Descubra esta magnífica moradia T4 situada no coração do Olival! Com 3 frentes, esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar. Com um lote de 520 m², a moradia é composta por 3 pisos - cave, rés do chão e 1º andar - oferecendo todo o conforto e espaço que sonha. A moradia dispõe de 4 quartos, com roupeiro, ar condicionado, a suite tem acesso a um terraço e outro a uma varanda. As janelas de vidro duplo e o chão de madeira garantem um excelente isolamento térmico e acústico. A cozinha encontra-se totalmente equipada, contendo um aquecedor a pellets, tornando o espaço ainda mais prático e eficiente, com acesso a um espaço que pode ser lavandaria e despensa, e ainda a uma varanda. A sala ampla tem vários pontos como, espaço de jantar, de lazer, bar.com muita luz pode desfrutar ao longo do dia e nos dias mais frios aquecer-se no calor da lareira. A moradia conta com 4 casas de banho, sendo 1 na suite, 1 apoio aos 3 quartos, 1 de serviço no r/c e a última no espaço requintado na cave. A cave foi transformada num espaço versátil, onde encontra um amplo salão dividido entre várias vertentes, sendo que poderia considerar uma casa térrea, pois encontra um espaço de TV, de refeições em família, salão de jogos, bar, cozinha, e ainda um quarto e casa de banho, curioso/a????? No exterior temos um espaço com churrasqueira, forno a lenha, fogão, mesa e cadeiras em pedra, que proporciona o cenário perfeito para refeições e convívio. Contamos ainda com espaço para arrumos. Situada numa zona privilegiada do Olival, esta moradia beneficia de fácil acesso a transportes públicos, comércio local, supermercados, ginásios, cafés e outros serviços essenciais. Uma oportunidade imperdível que pode ser sua! #ref:HAB_23

Rare investment opportunity in the heart of one of the noblest, most touristic and authentic areas of the city of Porto. This building has enormous potential for heritage appreciation. The property currently has 184 m² of floor space, spread over 3 floors. It benefits from an approved project with a paid permit for reconstruction and extension up to a gross construction area of 251 m². The project was designed to maximise space, allowing you to create charming apartments or a prestigious residence. Premium Location: Inserted in the heart of the urban centre, in an area of strong national and international demand. It stands out for its architectural richness, cosmopolitan atmosphere and proximity to: Reference restaurants and traditional commerce. Premium services and sights. Excellent accessibility and public transport. Key features: Status: Building for total rehabilitation. Land area: 137 m². Current floor area: 184 m² (divided into 3 floors). Approved construction area: 251 m² (after expansion). Licenses: Project approved and ready to start. Potential: Ideal for investors (rent/sell) or luxury housing. Take advantage of the continuous growth and appreciation of the Porto real estate market to create a distinctive real estate asset in one of the most desirable cities in Europe. Contact us to consult the plans and get the complete dossier of the approved project! #ref:0801-04