Descubra esta magnífica moradia T4 situada no coração do Olival! Com 3 frentes, esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar. Com um lote de 520 m², a moradia é composta por 3 pisos - cave, rés do chão e 1º andar - oferecendo todo o conforto e espaço que sonha. A moradia dispõe de 4 quartos, com roupeiro, ar condicionado, a suite tem acesso a um terraço e outro a uma varanda. As janelas de vidro duplo e o chão de madeira garantem um excelente isolamento térmico e acústico. A cozinha encontra-se totalmente equipada, contendo um aquecedor a pellets, tornando o espaço ainda mais prático e eficiente, com acesso a um espaço que pode ser lavandaria e despensa, e ainda a uma varanda. A sala ampla tem vários pontos como, espaço de jantar, de lazer, bar.com muita luz pode desfrutar ao longo do dia e nos dias mais frios aquecer-se no calor da lareira. A moradia conta com 4 casas de banho, sendo 1 na suite, 1 apoio aos 3 quartos, 1 de serviço no r/c e a última no espaço requintado na cave. A cave foi transformada num espaço versátil, onde encontra um amplo salão dividido entre várias vertentes, sendo que poderia considerar uma casa térrea, pois encontra um espaço de TV, de refeições em família, salão de jogos, bar, cozinha, e ainda um quarto e casa de banho, curioso/a????? No exterior temos um espaço com churrasqueira, forno a lenha, fogão, mesa e cadeiras em pedra, que proporciona o cenário perfeito para refeições e convívio. Contamos ainda com espaço para arrumos. Situada numa zona privilegiada do Olival, esta moradia beneficia de fácil acesso a transportes públicos, comércio local, supermercados, ginásios, cafés e outros serviços essenciais. Uma oportunidade imperdível que pode ser sua! #ref:HAB_23

Occasion d’investissement rare au cœur de l’un des quartiers les plus nobles, touristiques et authentiques de la ville de Porto. Ce bâtiment possède un potentiel énorme pour l’appréciation du patrimoine. La propriété dispose actuellement de 184 m² de surface au sol, répartie sur 3 étages. Elle bénéficie d’un projet approuvé avec un permis payant pour la reconstruction et l’extension jusqu’à une superficie brute de construction de 251 m². Le projet a été conçu pour maximiser l’espace, vous permettant de créer de charmants appartements ou une résidence prestigieuse. Emplacement premium : Inséré au cœur du centre urbain, dans une zone à forte demande nationale et internationale. Il se distingue par sa richesse architecturale, son atmosphère cosmopolite et sa proximité avec : Restaurants de référence et commerce traditionnel. Services et sites haut de gamme. Excellente accessibilité et transports en commun. Caractéristiques clés : Statut : Bâtiment pour réhabilitation totale. Superficie terrestre : 137 m². Surface actuelle : 184 m² (divisé en 3 étages). Surface de construction approuvée : 251 m² (après agrandissement). Licences : projet approuvé et prêt à démarrer. Potentiel : Idéal pour les investisseurs (location/vende) ou pour le logement de luxe. Profitez de la croissance continue et de l’appréciation du marché immobilier de Porto pour créer un actif immobilier distinctif dans l’une des villes les plus prisées d’Europe. Contactez-nous pour consulter les plans et obtenir le dossier complet du projet approuvé ! #ref:0801-04