Herdade dos Baldios, Um Paraíso Alentejano de 41 hectares com Potencial Ilimitado. Tem uma moradia T3+1 com 263m², Piscina e Vistas Deslumbrantes. A 10 minutos de Elvas e com vista para a paisagem ondulante que se estende até Badajoz e Olivença, encontra-se esta magnífica herdade, onde o silêncio do campo se cruza com a elegância de uma moradia ampla, moderna e cheia de alma. UM MONTE ALENTEJANO QUE GANHA VIDA Recuperada a partir de um tradicional monte alentejano, a moradia combina materiais rústicos e nobres como pedra, madeira tratada e cerâmica com o conforto moderno de AC, isolamento térmico de excelência, vidros duplos, e caixilharias em alumínio. A envolvência natural é soberba, com espaços exteriores pensados para viver o Alentejo em pleno, rodeado de azinheiras, oliveiras e liberdade. ZONAS SOCIAIS QUE ENCANTAM Com mais de 110 m² de áreas sociais, esta casa foi feita para receber e partilhar: - Sala principal (60 m²) com lareira ao centro e luz natural a preencher cada canto - Sala de jantar (36 m²) e cozinha equipada (14 m²) em plano aberto - Biblioteca com salamandra a pellets, ambiente acolhedor e autêntico CONFORTO E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA OU HÓSPEDES - Master Suíte com closet e ar condicionado, perfeita para descanso absoluto - Duas Suites adicionais com acesso direto ao exterior - Escritório, lavandaria, arrumos, despensa e casa do forno, para total funcionalidade no dia a dia A Herdade dos Baldios é totalmente vedada e apresenta um relevo suave, ideal para: - Agricultura tradicional ou biológica - Criação de gado - Projetos de turismo INFRAESTRUTURAS - Água da rede pública e furo - Piso em madeira a toda a volta da casa - Piscina com vista panorâmica e solário - Portão de entrada com automatismo BÓNUS: Vendida mobilada e equipada PARA VIVER, INVESTIR OU SIMPLESMENTE RESPIRAR FUNDO É mais do que uma propriedade: é um estilo de vida. Um refúgio. Uma oportunidade rara. Contacte-nos para visita! #ref:318/Q/03672

Quinta Vale Bom offers approximately 6,000 m² of land, a 272 m² four-bedroom house, and an approved agritourism project for six additional lodging units and a one-bedroom house, allowing for the creation of a small tourist development with a pool and common areas. The contemporary architecture is highlighted by the living room with double-height ceilings, large windows, and a versatile mezzanine ideal for an office or leisure space. The covered porch naturally extends the social area, creating a seamless connection to the outdoors. The modern kitchen features a spacious central island, perfect for cooking and entertaining. The private area includes four bedrooms, a master suite with a walk-in closet, two bathrooms, a two-car garage, and storage areas. The quality of construction is evident in the hardwood and terracotta tile floors, two separate gates, an automatic garage door, air conditioning, pre-wiring for a sound system, a central vacuum system, solar panels, and a water well. The property features olive trees that yield an annual olive oil harvest, grapevines, and a diverse orchard with peaches, figs, persimmons, apples, oranges, plums, clementines, blackberries, and loquats, reinforcing the authenticity of the Alentejo lifestyle. The location ensures proximity to all amenities: a school three minutes away, a supermarket four minutes away, a health center five minutes away, a GNR station four minutes away, municipal swimming pools six minutes away, and the Gameiro Ecological Park seven minutes away. Montemor-o-Novo is twenty-five minutes away, Évora forty minutes away, and Lisbon about an hour away. Mora also offers free public services, municipal activities, recreational spaces, and a peaceful community, ideal for families. Quinta Vale Bom combines architecture, nature, and appreciation potential, presenting a unique opportunity to live or invest in the Alentejo. #ref:318/Q/03851

Este duplex T5+1, com 191 m² de área coberta e duas garagens privativas, representa uma oportunidade rara de viver com conforto, privacidade e sofisticação na exclusiva Quinta do Rosário. Resultado da união de dois apartamentos durante a construção, foi pensado para quem valoriza espaço, funcionalidade e design contemporâneo, sem abdicar da elegância. Distribuise em dois pisos com entradas independentes: No 1.º piso, a ampla sala com varanda e vista desafogada cria um ambiente perfeito para convívio. A cozinha em open space foi ampliada, tornandose num espaço de refeições harmonioso e funcional. Existe ainda um quarto/escritório e uma WC completa. O 2.º piso integra quatro quartos com roupeiros embutidos, dois com varanda. A suite destacase pela varanda privativa, roupeiro e WC completa. Um segundo WC com banheira assegura o conforto da zona privada. Os acabamentos em madeira, a luminosidade constante e as varandas em ambas as frentes conferem ao imóvel uma atmosfera acolhedora e distinta, com vista ímpar sobre Évora. O condomínio fechado oferece infraestruturas de excelência: piscina exterior, campo de jogos, parque infantil, jardins e zona relvada com área de refeições, um verdadeiro refúgio urbano onde segurança e tranquilidade são prioridade. As duas garagens no parque subterrâneo, com acesso direto ao elevador, garantem total comodidade. Nota: Algumas imagens incluem virtual staging. A localização reforça o valor do imóvel: a Quinta do Rosário é uma das zonas mais procuradas de Évora, com acesso rápido ao Centro Histórico e proximidade ao futuro Hospital Central do Alentejo, ideal para quem procura um estilo de vida sereno, moderno e bem servido. #ref:318/A/03772

Oportunidade Imperdível para Investidores 2 Moradias e Terreno com Possibilidade de Destaque Venda conjunta de dois imóveis urbanos para recuperar e um terreno, totalizando 1.371 m² e com duas frentes de estrada, para a Rua da Várzea e para a Rua Luciano Miguéis. CARACTERÍSTICAS DOS IMÓVEIS As duas moradias, ambas térreas e com áreas generosas, possuem cadernetas prediais independentes, permitindo destacar os imóveis e vender separadamente, tornando esta uma opção altamente atrativa para investidores ou promotores imobiliários. A primeira moradia, localizada na Rua Luciano Miguéis nº 9, tem uma área total de 170 m², com 120 m² de implantação, e é composta por um piso com oito divisões, sendo de tipologia T5. A segunda moradia, de tipologia T3, situada na mesma rua no nº 11, conta com 261 m² de área total, 98 m² de implantação, e dispõe de um piso com cinco divisões. TERRENO Com 940 m², totalmente murado e com entrada independente pela Rua da Várzea, este terreno rústico oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento. POTENCIAL DE INVESTIMENTO - Possibilidade de destaque, cada imóvel possui caderneta predial independente, permitindo a venda separada. - Excelente localização e acessibilidades, num espaço consolidado e com grande potencial de valorização. - Versatilidade, ideal para quem procura um projeto de reabilitação, rentabilização ou mesmo habitação própria. Situada no coração do distrito de Leiria, a Marinha Grande é uma cidade conhecida pelo seu forte dinamismo industrial, proximidade ao litoral e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, está a apenas 10 minutos das praias, como São Pedro de Moel e Vieira de Leiria, e a menos de 1 hora de Lisboa, beneficiando de excelentes acessibilidades pela A8 e A17. Esta localização estratégica, aliada ao crescimento contínuo da região, torna a Marinha Grande um destino atrativo para investimento imobiliário. Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita! #ref:318/M/03523

Uma moradia T4 de 315 m², inserida num lote de 862 m², onde o espaço, a luz e a vista para o Alqueva se unem para criar uma casa completa, confortável e preparada para o futuro. Na tranquila Rua da Esperança, no Campinho, esta moradia destacase desde o primeiro momento pelas áreas generosas e pela forma como cada divisão foi pensada para proporcionar bemestar. A sala com lareira tornase o centro da casa, onde o tijolo, a madeira e a luz natural criam um ambiente acolhedor. A cozinha, ampla e funcional, está preparada para funcionar totalmente em modo elétrico, mantendo também instalação para gás de botija, garantindo flexibilidade. A zona privada oferece duas suites, uma delas com closet, além de quartos com excelentes dimensões e circulação fluida. Toda a casa dispõe de préinstalação de AC/SoundRound e aquecimento central, permitindo personalização futura sem obras intrusivas. No exterior, o lote abrese para um jardim amplo, zona de barbecue, espaço dedicado à caldeira do aquecimento central e uma área perfeita para desenvolver a sua piscina, enquadrada pela paisagem serena do Alqueva. A localização permite viver em sossego, mas a poucos minutos das Praias Fluviais de Amieira, Mourão e Monsaraz, tornando esta moradia ideal para quem procura qualidade de vida no Alentejo. #ref:318/M/03870

Moradia térrea T3 com quintal para renovação, situada na Rua Larga nº 13, em São Marcos do Campo, no concelho de Reguengos de Monsaraz uma oportunidade clara de valorização numa das zonas com maior crescimento turístico do Alentejo. Ideal tanto para investimento como para habitação própria, esta propriedade permite desenvolver um projeto de renovação totalmente ajustado ao gosto e necessidades do futuro proprietário, seja para residência permanente, casa de férias ou exploração turística (AL). Inserida numa rua ampla, tranquila e de fácil acesso, a localização garante um enquadramento típico alentejano, com baixa densidade, estacionamento facilitado e boa acessibilidade rodoviária. O imóvel encontra-se em estado devoluto, com intervenção iniciada e entretanto interrompida, oferecendo total liberdade para redefinir layout, acabamentos e posicionamento do imóvel no mercado. No exterior, dispõe de cerca de 50 m² de espaço, com potencial para criação de zona de lazer, jardim, piscina ou pátio um elemento altamente valorizado tanto para uso próprio como no mercado turístico. Nota: atualmente não dispõe de cozinha nem de instalação sanitária LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - A apenas 10 km de Reguengos de Monsaraz - A 9 km da Praia Fluvial e Marina da Amieira - A cerca de 25 km da Barragem do Alqueva - A 25 km da vila histórica de Monsaraz A combinação entre preço de entrada acessível, potencial de valorização e versatilidade de utilização torna este imóvel uma solução sólida, quer para investimento, quer para quem procura criar uma casa à medida no Alentejo. Uma oportunidade para transformar um ativo com base tradicional num projeto personalizado, alinhado com o estilo de vida e a procura atual do mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref:318/M/03794

Moradia térrea T4+1 recuperada, com quintal, aproveitamento de sótão e anexo independente com potencial de rentabilização, no centro da vila de Alvito. Situada na Rua da Cruz, no centro da tranquila vila de Alvito, esta moradia combina a praticidade da vida com a versatilidade de áreas adicionais que permitem adaptar o imóvel às necessidades de cada família. No rés do chão encontra uma habitação espaçosa e recuperada, composta por três quartos, um deles em suíte, duas casas de banho, uma ampla cozinha remodelada e várias divisões generosas que privilegiam o conforto e a convivência diária. Subindo ao sótão aproveitado, descobre um espaço complementar que acrescenta ainda mais valor à propriedade, com uma sala, um quarto e zona de arrumos, ideal para criar uma área independente para familiares, um escritório ou um espaço de lazer. No exterior, o quintal proporciona um agradável recanto ao ar livre, perfeito para refeições, momentos de descanso ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade típica do Alentejo. Um dos grandes destaques desta propriedade é o anexo com acesso independente pelo portão voltado para a N257. Com casa de banho já existente e pré-instalação para cozinha, reúne as condições necessárias para ser transformado num T0 autónomo, criando uma excelente oportunidade para alojamento local, arrendamento de longa duração ou apoio a familiares. Viver em Alvito é desfrutar da autenticidade alentejana, do património histórico, da proximidade de serviços e da qualidade de vida de uma vila onde o tempo continua a ser vivido com tranquilidade. Uma propriedade versátil, que alia habitação própria, espaço para receber e potencial de rentabilização, difícil de encontrar numa localização tão central. NOTA: a 1ª foto tem pintura feita com IA #ref:318/M/03906

French neoclassical-inspired mansion with botanical garden by Jean Claude Forestier on an 8-hectare estate in Elvas In the historic town of Elvas, classified as a UNESCO World Heritage Site and located near the Spanish border and the city of Badajoz, lies this absolutely unique property, where architecture, landscape and history combine in a setting of rare elegance, in a strategic location between Lisbon and Seville. Set on an estate of around 8 hectares, this remarkable property is dominated by an elegant French neoclassical-inspired mansion, built in 1887 and carefully restored in 2010, preserving its original layout and distinctive aristocratic character. The main residence, with a gross floor area of 1,200 m², reveals the atmosphere of the great European stately homes of the late 19th century. Inside, there are large reception rooms, ornate ceilings, solid wood floors, marble columns and an impressive monumental staircase, elements that reflect the elegance and prestige of the palatial architecture of the time. The mansion comprises several generously sized rooms and suites, as well as spacious and bright social areas, designed for entertaining and living in style. Surrounding the residence is an extraordinary botanical garden covering approximately 34,000 m², designed by the renowned French landscape architect Jean Claude Forestier, responsible for some of the most emblematic European gardens of the early 20th century. Century-old trees, sculptures, water mirrors and winding paths create an atmosphere of great beauty and tranquillity, in a true landscaped refuge. The property also includes two additional independent dwellings, located in different areas of the property, ideal for guest houses, staff accommodation or support for the property’s activities. Complementing the complex are complete equestrian facilities, covering approximately 4.6 hectares, including a silica sand arena, thirty stables, a riding arena, paddocks and a garage for lorries. Due to its size, historical value and unique landscape setting, this property offers multiple possibilities, and could be used as a prestigious private residence, a charming boutique hotel, or an exclusive venue for luxury tourism and private events. A rare opportunity to acquire a truly unique property in southern Europe, at the crossroads of Portugal and Spain, on the strategic Lisbon-Seville axis. #ref:318/Q/03782

Prédio c/ 4 frações: Duas Moradias T2 e Dois Espaços de Comércio | Vimieiro, Arraiolos Um investimento versátil que alia habitação e rendimento, reunindo duas moradias T2 e dois espaços comerciais num único prédio com elevado potencial de valorização. Apresentamos este prédio em regime de propriedade horizontal, composto por quatro frações distintas, ideal para investidores que procuram diversificar fontes de rendimento ou para quem pretende conciliar habitação com atividade comercial. Com uma área bruta de 324,10 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, organização equilibrada e possibilidades de adaptação. No piso térreo, encontra-se a Fração A, um espaço comercial com 47,40 m², atualmente preparado e totalmente equipado para funcionamento como pastelaria/café, pronto a iniciar atividade de imediato. Complementarmente, a Fração C disponibiliza um segundo espaço comercial com 27,10 m², atualmente afeto a papelaria e com instalação sanitária, ideal para serviços de proximidade ou pequeno comércio. Ao nível habitacional, a Fração B corresponde a uma moradia T2 com 132,86 m², caracterizada por áreas amplas e por incluir espaços adicionais que elevam o conforto do quotidiano: sala, cozinha, dois quartos interiores, casa de banho, garagem, arrecadação, sótão e ainda um agradável quintal, um verdadeiro refúgio em contexto urbano. Por sua vez, a Fração D, situada no 1.º andar, integra uma moradia T2 com 75 m², composta por sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma solução prática e funcional, ideal tanto para habitação própria, como para arrendamento. Esta fração encontra-se atualmente arrendada pelo valor de 480, garantindo rendimento imediato ao investidor. Um dos principais fatores de valorização deste imóvel reside na sua versatilidade: as frações comerciais poderão ser convertidas em habitação, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade e adaptação às exigências do mercado. #ref:318/N/03797

Moradia T2 totalmente renovada, com mais de 100 m² de área exterior, anexos e potencial de ampliação, junto ao Castelo e à Igreja Matriz de Viana do Alentejo. Renovada na totalidade há cerca de 3 anos, combina o conforto de uma intervenção recente com um conjunto de áreas exteriores e anexos que lhe conferem uma versatilidade pouco comum no centro da vila. No interior encontra uma sala de estar com ar condicionado, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, dois quartos e uma casa de banho. O imóvel beneficia ainda de um bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para um maior conforto diário, existindo também pré-instalação de ar condicionado num dos quartos. No exterior encontra-se aquele que é, provavelmente, o maior trunfo desta propriedade. O quintal, com mais de 100 m², acompanha o desnível natural da Serra de São Vicente, permitindo que a sua zona mais elevada beneficie de uma vista panorâmica sobre a vila de Viana do Alentejo. Pela sua dimensão e configuração, oferece diversas possibilidades de utilização, podendo acolher uma zona de lazer, uma piscina ou tanque para os meses mais quentes, uma horta para consumo próprio, espaços de convívio ao ar livre ou outros projetos adaptados às necessidades dos futuros proprietários. A propriedade dispõe ainda de dois números de polícia, acrescentando flexibilidade à sua utilização. Além de uma cozinha exterior independente, existe um anexo ao longo da moradia que garante acesso ao aproveitamento dos forros. Estas características poderão representar uma oportunidade para quem procura mais espaço no futuro, mediante avaliação técnica e aprovação das entidades competentes. Localizada na Rua das Parreiras, a poucos passos do Castelo e da Igreja Matriz de Viana do Alentejo, esta é uma solução interessante para quem procura uma moradia pronta a habitar, com espaço exterior generoso e potencial de valorização a médio e longo prazo. #ref:318/M/03928

Prédio com Potencial Único no Coração de Évora, composto por 2 apartamentos Junto à Praça do Giraldo Descubra este prédio único na Rua da República nº 16, localizado junto à icónica Praça do Giraldo, no coração do Centro Histórico de Évora, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Prédio único composto por dois apartamentos independentes, cada um com entrada própria, garantindo total privacidade; - Dois apartamentos T1 com áreas generosas e design funcional; - Cozinhas modernas e totalmente equipadas, concebidas para máxima funcionalidade e conforto; - Espaços amplos e luminosos, com um ambiente acolhedor e versátil; - A possibilidade de rentabilizar as duas frações no mercado de arrendamento de curta ou longa duração; - Recente renovação, que combina acabamentos modernos com a preservação de detalhes arquitetónicos únicos. POTENCIAL DE RENTABILIZAÇÃO E VERSATILIDADE Com duas frações completamente independentes e o processo de licenciamento em fase final (a concluir dentro de um mês), este imóvel é uma excelente escolha tanto para habitação própria como para quem procura rentabilidade garantida no mercado de arrendamento, seja turístico ou permanente. LOCALIZAÇÃO PREMIUM Situado no coração do Centro Histórico de Évora, este prédio está rodeado por comércio tradicional, serviços, restaurantes e o património cultural da cidade. Viver aqui é sentir a história e o charme de Évora à porta de casa, com a Praça do Giraldo e todos os seus encantos a poucos passos de distância. NOTA: Apesar de estar dividido em dois apartamentos independentes, será feita uma única escritura, pois o imóvel encontra-se registado como um único prédio na documentação. Se procura um imóvel que combina localização privilegiada, design funcional e um potencial de investimento excecional, este é o seu próximo projeto. Contacte-nos já para agendar a sua visita e descubra tudo o que este prédio único tem para oferecer! #ref:318/M/03705

Um espaço comercial amplo, versátil e distribuído por dois pisos, ideal para negócios que valorizam visibilidade, acessibilidade e áreas de apoio generosas. Inserido na galeria de uso público da Vila Académica, este imóvel combina de forma equilibrada uma zona comercial funcional com uma área de apoio estratégica, criando as condições perfeitas para diferentes tipos de negócio, desde serviços a comércio especializado. No piso principal, os 130 m² apresentamse como um espaço contínuo, luminoso e de fácil adaptação, complementado por duas instalações sanitárias e acesso direto pela galeria, garantindo fluxo natural de clientes e uma utilização prática no dia a dia. A escadaria interior conduz ao piso inferior, onde uma arrecadação com 80,90 m² oferece a amplitude necessária para stock, arquivo, atelier, sala técnica ou qualquer função que exija organização e discrição. Esta divisão clara entre área comercial e área de apoio permite uma operação eficiente e profissional, independentemente do setor de atividade. Com uma área bruta total de 210,90 m², o imóvel destacase pela sua estrutura limpa, pela facilidade de personalização e pela localização num ponto de passagem frequente, tornandose uma solução sólida para quem procura um espaço com identidade, dimensão e potencial de valorização. Uma oportunidade para instalar, expandir ou reposicionar um negócio num local com forte dinâmica e excelente funcionalidade. #ref:318/N/03823

Moradia térrea T2 com 270 m² de área bruta e 659 m² de terreno, localizada no centro de Alvito, ideal para quem procura espaço, acessibilidade e potencial de reabilitação. No Largo Dr. João Fernandes da Silveira, esta moradia apresenta uma estrutura simples e funcional, com hall de entrada, duas salas, uma delas com lareira, cozinha, dois quartos, instalação sanitária e zona de arrumos. A disposição é direta, prática e alinhada com o estilo das casas térreas alentejanas, facilitando qualquer projeto de renovação. O logradouro, amplo e com áreas de apoio exteriores, oferece espaço para criar zonas de lazer, armazenamento ou soluções complementares adaptadas ao uso diário. A envolvente é residencial, tranquila e consolidada, junto à Pousada Castelo de Alvito, com comércio, serviços e acessos a poucos metros. O imóvel encontrase devoluto e necessita de obras de recuperação, representando uma oportunidade clara para quem pretende personalizar a habitação, investir ou desenvolver um projeto num dos concelhos mais autênticos do distrito de Beja. Com centralidade, boa dimensão interior e exterior, e margem de valorização, esta moradia destacase como uma base sólida para quem procura criar um espaço adaptado às suas necessidades. Nota: Imóvel sem licença de Utilização. A sua obtenção e eventuais obras ficam a cargo do comprador. #ref:318/M/03879

Edifício tradicional com potencial único para reabilitação no coração de Vila Viçosa. Situado na Rua António José de Almeida, uma das artérias mais emblemáticas da vila e a poucos metros do Paço Ducal, este edifício senhorial de 502 m² e três pisos representa uma oportunidade rara para quem procura investir num imóvel com carácter, escala e localização premium. Combina elementos arquitetónicos tradicionais com uma estrutura versátil, ideal para projetos habitacionais, turísticos ou mistos. R/C: Loja com entrada independente, três divisões, WC, arrumos, marquise e acesso ao logradouro. 1.º andar: Quatro quartos, sala de jantar, sala de estar, cozinha, arrumos, marquise e duas WC. 2.º andar: Sala dupla, dois quartos, hall, arrumos, WC e varanda com vista panorâmica. Outras características: bom pédireito, fachada posterior com varandas e janelas amplas, elementos em madeira recuperáveis e frente urbana com dois números de polícia. Potencial de reabilitação: ideal para alojamento local, hotel de charme ou habitação; possibilidade de manter a loja no R/C; aproveitamento do logradouro para jardim privado ou apoio turístico; excelente orientação solar e janelas amplas que favorecem eficiência energética. Localização premium: pleno centro de Vila Viçosa, vila nobre com crescente procura turística; a escassos metros do Paço Ducal, restaurantes típicos, comércio e serviços; zona tranquila com fácil acesso a estacionamento e circulação pedonal. Um imóvel para quem procura investir com alma, história e retorno, permitindo criar um projeto com assinatura e forte valorização patrimonial. #ref:318/M/03687

Moradia T1 térrea com 107m², situada na Rua de Baixo, em Santa Bárbara de Padrões, ideal para quem procura um espaço amplo, funcional e cheio de potencial no coração do Baixo Alentejo. O potencial de reabilitação desta moradia T1 é, na verdade, o seu maior trunfo: um imóvel térreo com 107m² totalmente aproveitáveis, onde cada divisão pode ser redesenhada para responder às exigências atuais de conforto, eficiência e estética. A planta simples com sala de estar, cozinha, quarto, casa de banho e zonas de passagem, permite intervenções claras e eficazes. A estrutura tradicional, com vigas de madeira e pé-direito generoso, oferece a base perfeita para um projeto que combine autenticidade com modernidade. Aqui, é possível imaginar desde um open space social que una sala, jantar e cozinha, até um quarto ampliado com arrumação integrada. A área total, totalmente ao nível do solo, facilita obras, circulação e acessibilidade. Este é o tipo de imóvel que, com uma reabilitação bem pensada, pode transformar-se num refúgio contemporâneo no coração do Baixo Alentejo, mantendo a alma da casa, mas elevando o conforto, a eficiência energética e o valor de mercado. Um projeto compacto, realista e com retorno claro. #ref:318/M/03848

Moradia T7 para Recuperar com Quintal e Campo de Jogos em Portel Apresentamos esta excelente oportunidade para investir e transformar uma moradia única no coração do Alentejo. Localizada Rua das Olarias, nº 7 e nº 9, em Portel, esta propriedade oferece um enorme potencial para residência familiar ou para um projeto de turismo rural. ÁREAS DO IMÓVEL - Área total do terreno: 2.640 m² - Área de implantação do edifício: 225 m² - Área bruta de construção: 382 m² INTERIOR - 7 quartos espaçosos, ideais para uma grande família ou para alojamento local. - Sala ampla, perfeita para criar um ambiente acolhedor e funcional. - Cozinha prática, com potencial para modernização ao seu gosto. - 2 casas de banho. EXTERIOR - Quintal generoso, com múltiplas possibilidades: jardim, horta, zona de lazer ou piscina. - Anexo adicional, ideal para arrumos ou futura ampliação. - Campo de jogos privativo, ideal para momentos de diversão em família ou com amigos. - Terreno com 2.640 m², que permite a construção de várias moradias, ou a implementação de um projeto turístico, como hotel rural, alojamento local ou turismo de habitação. O espaço e a localização conferem-lhe um enorme potencial de valorização e desenvolvimento. LOCALIZAÇÃO Situada no centro de Portel, numa zona calma e ao mesmo tempo central, com fácil acesso a: - Barragem de Alqueva (23 km) - Praia Fluvial da Amieira (14 km) - Évora e Beja (41 km) - Beja (40 km) - Comércio local, serviços e restauração A paisagem envolvente entre a planície alentejana e a Serra de Portel oferece tranquilidade, vistas deslumbrantes e qualidade de vida. Nota: Algumas imagens apresentam virtual staging, não correspondendo à mobilação real do imóvel. Foram criadas apenas para ilustrar possibilidades de renovação, decoração e aproveitamento dos espaços. Não perca esta oportunidade rara no Alentejo! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. #ref:318/M/03519

Na Travessa da Figueira nºs 19 e 21 e Rua da Figueira nº 17, em plena Amareleja, surge um conjunto imobiliário raro: duas moradias T2 e um espaço comercial num terreno amplo com 1.351 m². Uma oportunidade única para recuperar, transformar e rentabilizar num só investimento. Com uma área bruta de 487,75 m², esta propriedade distribuise por três unidades independentes, todas articuladas através de um pátio central que garante privacidade e permite múltiplas utilizações. A primeira moradia, um T2 ao nível do rés do chão, apresenta uma cozinha com balcão e sala de estar em open space com lareira, dois quartos e uma casa de banho, necessitando de recuperação parcial. A segunda moradia, também T2, situase no primeiro andar, com entrada independente pelo pátio, encontrandose por recuperar e sem cobertura em algumas divisões, ideal para um projeto de reabilitação total que lhe devolva o seu potencial. O espaço comercial, integra duas salas amplas e zona de arrumos, oferecendo versatilidade para comércio, serviços, atelier, cowork ou integração num projeto turístico. A independência de acessos permite explorar cada unidade de forma autónoma, potenciando diferentes fontes de rendimento. No exterior, o quintal abre portas a inúmeras possibilidades: zonas de lazer, jardins, esplanada ou, como demonstrado no estudo visual, a criação de uma piscina e até de um campo de padel, acrescentando valor, atratividade e diferenciação ao conjunto. Este imóvel destacase pela escala, pela multiplicidade de usos e pela capacidade de adaptação a vários perfis de investimento: habitação própria com rendimento adicional, alojamento local, projeto turístico, arrendamento de longa duração ou exploração comercial. Uma oportunidade sólida para quem procura recuperar, personalizar e valorizar um conjunto único no coração da Amareleja, com enorme potencial de rentabilidade. #ref:318/M/03812

Amplo terreno de 1800 m2 com armazém de 372 m2 com escritório, localizado na Rua Humberto Delgado- lote A em Santana do Campo, no concelho de Arraiolos. O armazém tem 372 m2, sendo composto por: divisão ampla, com acesso a mezanino, utilizado como espaço de arrumos. Através deste tem acesso a um espaço anexo, que pode utilizar como garagem ou divisão de arrumação. Num anexo, no seguimento do armazém, encontra um espaço de escritório com: 2 divisões de escritório, sendo que atualmente uma foi transformada em quarto e outra em cozinha; hall de distribuição e wc completo com poliban. O espaço exterior de 1800 m2 tem poço e permite uma utilização diversificada e, dada a sua amplitude, facilita o estacionamento e as manobras de veículos pesados. O imóvel apresenta alguns pontos fortes que lhe acrescentam valor, nomeadamente: - Boas áreas; - Boa luminosidade natural; - Espaço exterior amplo; - Bons acessos. NOTA: Existem duas Visitas Virtuais deste imóvel. Através da primeira visita virtual consegue aceder à seguinte. Em caso de dúvida, solicite-nos que enviar-lhe-emos os links de acesso. Arraiolos é uma vila alentejana em expansão, que oferece a quem nela habita uma excelente qualidade de vida. Dispensando apresentações, tem como cartões de visita a qualidade dos motivos e ponto único dos tapetes de Arraiolos, assim como o seu peculiar castelo circular. Está localizada a 20 km de Évora e a cerca de 15 minutos da A6, que estabelece ligação com Lisboa e Espanha. Contacte-nos para visita e mais informações! #ref:318/N/03006

Moradia T3 com Garagem Ampla e Quintal em Viana do Alentejo Moradia unifamiliar T3 com três quartos espaçosos, duas casas de banho, ampla garagem e quintal privativo, situada numa zona residencial tranquila de Viana do Alentejo. Uma excelente opção para famílias que valorizam boas áreas, luminosidade e espaço exterior, a cerca de 30 km de Évora. A moradia apresenta divisões generosas e uma organização funcional. No rés do chão, a sala de estar beneficia de boa luz natural, enquanto a cozinha, espaçosa e com zona de refeições, dispõe de acesso direto ao quintal. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho. No 1º andar, a zona mais reservada da casa reúne três quartos de boas dimensões e uma segunda casa de banho. A distribuição equilibrada permite acomodar confortavelmente a vida familiar, com espaço para descanso, estudo ou teletrabalho. No exterior, o quintal privativo, pavimentado e resguardado, é um dos grandes atrativos do imóvel. Oferece espaço para refeições ao ar livre, momentos de convívio e brincadeiras das crianças, podendo ser personalizado com uma zona de lazer. A ampla garagem acrescenta comodidade no estacionamento e capacidade de arrumação. Entre os restantes elementos destacam-se os pavimentos cerâmicos, a escadaria em pedra, as carpintarias em madeira, o roupeiro embutido e o ar condicionado numa das divisões. Situada na Rua da Graça, nº 2, a moradia encontra-se próxima de um jardim com parque infantil, numa envolvente residencial tranquila. Viana do Alentejo dispõe de escolas, comércio, serviços de saúde, equipamentos desportivos e piscinas municipais, permitindo uma rotina familiar prática e confortável. A proximidade a Évora combina as vantagens de uma vila alentejana com o acesso à oferta de emprego, ensino e serviços da cidade, sem abdicar do ritmo sereno e da qualidade de vida característicos do Alentejo. Uma casa para quem procura espaço para viver, uma garagem ampla e um quintal onde aproveitar o tempo em família. #ref:318/M/03927

Espaço comercial de restauração com duas cozinhas, zona de café e sala de refeições, pronto a receber um novo conceito gastronómico no centro do Torrão. Na Rua Nossa Senhora de Albergaria, este imóvel apresentase como uma solução prática para quem procura um espaço funcional e direto ao propósito. A zona de café/pastelaria garante atendimento rápido e fluxo contínuo de clientes, enquanto a sala de refeições oferece capacidade organizada para serviço diário. As duas cozinhas permitem separar processos, otimizar produção e responder a diferentes necessidades, desde confeção tradicional a serviço de apoio ou preparação para takeaway. Com 100,60 m² de área bruta inseridos num lote de 110,92 m² de terreno, o espaço adaptase facilmente a vários modelos de negócio, mantendo uma estrutura simples, eficiente e pronta a ser utilizada sem grandes intervenções. A localização central no Torrão reforça a visibilidade e a proximidade ao movimento local. Uma oportunidade objetiva para quem procura um espaço de restauração já estruturado, com boa distribuição e potencial de exploração imediata. #ref:318/N/03860

No coração do Centro Histórico de Évora, encontra este elegante apartamento T3 com terraço e lugar estacionamento coberto, integrado no prestigiado Paço dos Lobos da Gama, um condominio que combina história, exclusividade e conforto contemporâneo. Situado no 1.º andar de um edifício histórico cuidadosamente recuperado, este apartamento oferece uma experiência de habitação única, onde o charme arquitetónico se alia à funcionalidade moderna. A curta distância da Praça do Giraldo, a localização permite viver Évora na sua essência: ruas emblemáticas, comércio tradicional, cultura e património em cada esquina. O interior apresenta uma distribuição equilibrada e acolhedora. A sala, ampla e luminosa, convida a momentos de convívio e destacase pela atmosfera confortável, que demonstra o potencial do espaço. A cozinha, moderna, oferece todas as comodidades para o dia a dia. Os três quartos proporcionam versatilidade: dois com roupeiros embutidos e um com closet, garantindo arrumação e organização. As duas casas de banho, uma com banheira e outra com poliban, asseguram praticidade e conforto. Entre os elementos diferenciadores, destacase o terraço privativo no topo do edifício, um espaço raro no centro histórico, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. O imóvel conta ainda com lugar de estacionamento na cave (13 m²), uma maisvalia imprescindível nesta zona da cidade,e ar condicionado na sala e num dos quartos, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. As janelas de sacada reforçam a luminosidade natural e valorizam a estética do apartamento. Viver no Paço dos Lobos da Gama é usufruir de um edifício histórico de referência, recuperado com rigor e respeito pela sua identidade original, num dos cenários mais emblemáticos de Évora, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO. Um apartamento que se distingue pela localização, pela qualidade e pelo carácter, perfeito para quem procura exclusividade no centro da cidade. #ref:318/A/03814

T1 Exclusivo com Piscina em Condomínio Privado no Centro Histórico de Évora No Largo dos Penedos, este elegante T1 integra um condomínio privado de excelência com piscina e jardim, uma raridade no Centro Histórico de Évora. Inserido num empreendimento cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, este apartamento oferece uma combinação difícil de encontrar dentro das muralhas da cidade: a autenticidade e o charme da arquitetura alentejana aliados a acabamentos contemporâneos e a uma envolvente verdadeiramente diferenciadora. O imóvel apresenta uma distribuição harmoniosa e funcional. A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala de estar e jantar, e a cozinha totalmente equipada num ambiente luminoso, moderno e acolhedor. As linhas sóbrias, os materiais selecionados e a excelente utilização do espaço criam uma atmosfera elegante e intemporal. O quarto oferece conforto e tranquilidade, dispondo de roupeiro embutido e áreas generosas, enquanto a wc acompanha o elevado padrão de qualidade presente em todo o apartamento. O pavimento em madeira, a climatização por ar condicionado e os acabamentos cuidadosamente escolhidos reforçam a sensação de sofisticação e bem-estar. Mas é no exterior que esta propriedade revela o seu verdadeiro caráter exclusivo. Os jardins do condomínio e a piscina criam um ambiente raro de serenidade e privacidade, permitindo desfrutar dos dias quentes de verão num espaço reservado e harmonioso, algo excecional numa localização tão central. Perto de restaurantes de referência, comércio e dos principais monumentos da cidade Património Mundial, este imóvel permite viver o melhor de Évora sem abdicar de conforto e tranquilidade. Atualmente como Alojamento Local, apresenta igualmente um excelente potencial de rentabilidade, beneficiando da forte procura turística. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel num dos condomínios mais exclusivos de Évora. #ref:318/A/03846