Здания на продажу в Porto Закрытие: Centro, Португалия

Здание для реконструкции в самом сердце Порту, рядом с улицей Санта-Катарина. Отличная инвестиционная возможность наряду с знаковой Rua de Santa Catarina. Здание для полной реконструкции, с бетонной конструкцией, расположенное в одном из самых центральных и ценных районов города Порту. Здание для жилья в общей собственности занимает 680 м² общей строительной площади, распределённой по подвалам, двумя коммерческими помещениями на первом этаже, тремя этажами над землёй и крышей с высоким потенциалом. Универсальность его конфигурации позволяет реализовать жилой, туристический или смешанный проект, используя премиальное расположение с высоким коммерческим и жилым спросом. Окружающая территория: Расположенное в районе с отличной доступностью, торговлей, услугами и общественным транспортом, это здание представляет собой редкую возможность для инвесторов и застройщиков, ищущих актив с высоким потенциалом для приобретения в одном из самых знаковых артерий города. Для получения дополнительной информации или записи на визит свяжитесь с нами! N/ ССЫЛКА: PO2329 В VILLÈ Real Estate мы не только компания в сфере недвижимости, но и семья, стремящаяся создавать незабываемые впечатления в мире недвижимости. Присоединяйтесь к нам, где преданность удовлетворению клиентов ключ к нашему успеху и успеху членов нашей семьи. Лицензия AMI 15973 #ref:PO2329

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Vacant building located in the heart of the city of Porto, just 100 meters from Avenida dos Aliados and Mercado do Bolhão. The building has five floors, with the ground floor intended for a store of about 200 m². In total, the building has approximately 900 m² of construction area, offering a vast potential for rehabilitation. This central location and the size of the property make it an excellent opportunity for investors, allowing several possibilities of use, such as commerce, housing or offices, taking advantage of the dynamics and attractiveness of the area. #ref:36029

Building with Approved Project - Rehabilitation & Expansion | Rua de Santa Catarina, Porto Investment opportunity in the heart of Porto, with an approved project for rehabilitation and expansion, located on the iconic Rua de Santa Catarina - one of the city’s most valuable and high-traffic streets. This project includes the transformation of the existing structure into a 5-storey building, with a total of 11 units: 10 apartments (2 studios, 6 one-bedroom, and 2 two-bedroom units) 1 commercial unit on the ground floor With a gross private area of 788.80 m² and 94.80 m² of green space, the project is located within an ARU zone (Urban Rehabilitation Area), offering tax benefits and urban rehabilitation incentives. Strategic Location Just a 3-minute walk from Bolhão metro station, this location provides excellent access to the entire city and the airport. It is situated in one of Porto’s busiest pedestrian and commercial areas, surrounded by landmarks such as Café Majestic, Via Catarina Shopping, Bolhão Market, Capela das Almas, gyms, schools, supermarkets, and a wide range of restaurants. Key Advantages for Investors: No tenants. Approved project - ready to start Prime location with strong, sustained demand High rental yield potential (long-term or short-term/tourist rentals) Located in ARU zone (tax incentives) A rare opportunity to invest in a unique property in one of Porto’s most sought-after areas. #ref:C0406-02267

Building on Rua Formosa | Porto A Unique Investment in the Heart of Portos Baixa District Located on one of Portos most iconic and bustling thoroughfares, this four-story building on the prestigious Rua Formosa represents a rare investment opportunity, combining location, size, versatility, and high appreciation potential. Nestled in the citys historic center, it benefits from surroundings characterized by traditional shops, tourism, culture, and excellent accessibility, and is just a few minutes from Rua de Santa Catarina, Bolhão Market, Via Catarina Shopping, the Bolhão Metro Station, São Bento Station, and the Porto Coliseum. This location ensures high demand for both residential and tourist use. One of the key distinguishing features of this property is its spacious private courtyard with a gardena true haven of tranquility right in the heart of the city, offering a rare outdoor space that is highly valued in Portos real estate market. Given its architectural features and size, the building is well-suited for a variety of investment projects, including: high-end multifamily housing or apartments; a boutique hotel; short-term rental accommodations; a student residence; coliving; a tourist facility; or another premium residential concept. An exceptional opportunity to develop a unique project in one of the most sought-after and highly valued locations in the city of Porto. #ref:DSPVZCR195

Building in full ownership located in downtown Porto, 2 minutes walk from Bolhão. It was restored in 2019 and consists of 4 apartments: 1 T4 with 3 bathrooms and 3 T0 fully equipped. The 4 bedroom flat has an AL license and can be transferred. At the moment it is fully leased, with 1-year lease contracts automatically renewable, all with guarantors (with income verified in the finances), for a total monthly rent of 3,785; the AL is being used for student rental, so the return could be considerably higher if used for tourist accommodation. Pedro Ramos Pinto Real Estate is located at Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, in Foz do Douro, Porto. We have a versatile team of sales representatives who work throughout the national market and we provide a personalised and complete administrative and legal follow-up service to our clients. We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty. Our primary orientation is the realisation of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants. Do not hesitate to contact Pedro Ramos Pinto Real Estate and book your visit now. You can also find us on Instagram via the @imobiliariaprp page or visit our website at (url hidden) #ref:6983

Edifício com PIP aprovado de ampliação e reabilitação pela Câmara Municipal do Porto, situado em plena Rua Dr. Alves da Veiga, no coração da cidade. A localização é absolutamente privilegiada, integrando a Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, o que permite o acesso a incentivos fiscais e benefícios urbanísticos altamente atrativos para investidores. O PIP aprovado contempla a transformação integral do edifício existente, com alterações nas fachadas, compartimentação interior e cobertura, e ampliação volumétrica em profundidade e altura. A intervenção resultará num moderno edifício de seis pisos com 16 frações habitacionais, pensado para responder às exigências do mercado urbano atual, com potencial para habitação própria, arrendamento, alojamento local ou co-living. Os pisos apresentam frações com áreas generosas, distribuídas de forma eficiente, com pé-direito elevado e excelente luz natural. A combinação entre versatilidade de uso e qualidade arquitetónico torna este projeto uma proposta única no centro do Porto. Destaques do investimento: - Projeto PIP aprovado pela CMP com parecer técnico favorável; - Inserido na ARU do Bonfim - acesso a incentivos fiscais; - 16 fogos habitacionais; - Localização central, com acessos diretos ao metro, serviços e comércio; - Forte potencial para exploração turística ou residencial. Áreas Aprovadas: - Área do terreno: 267 m²; - Área de implantação: 205,90 m²; - Área bruta de construção: 958,80 m²; - Área útil estimada: entre 770 e 815 m²; (dos quais cerca de 90 m² afetam o espaço comercial no rés-do-chão). Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS723

Oportunidade de investimento | Guest house c/ 11 suítes (31 pax) | Edifício reabilitado c/ amplo logradouro (mais de 2.000 m2 com vista a 360º sob a cidade) | Centro do Porto (a 10 minutos da baixa). Localizada a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina e da Avenida dos Aliados, esta Guest House beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas da cidade por visitantes nacionais e internacionais. Instalado num edifício histórico de três frentes, cuidadosamente reabilitado, o imóvel preserva o carácter e a identidade da arquitetura de época, oferecendo simultaneamente o conforto e a funcionalidade que os hóspedes procuram numa experiência de alojamento contemporânea. Atualmente em funcionamento, a unidade dispõe de 11 suítes e capacidade para 31 hóspedes, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores que pretendam adquirir um ativo turístico com exploração em curso, numa localização consolidada e com margem para desenvolver o seu potencial. A qualidade da experiência proporcionada aos hóspedes é refletida na classificação de 8,7 ’Fabuloso’ na Booking.com, reforçando o posicionamento e a atratividade da unidade no mercado. A distribuição das 11 suítes permite acolher diferentes perfis de hóspedes, desde casais e viajantes individuais a famílias e grupos, proporcionando flexibilidade na gestão da oferta e na captação de diferentes segmentos de procura. O edifício integra ainda zonas comuns, uma sala de estar e uma área destinada ao serviço de pequenos-almoços, criando um ambiente acolhedor e funcional, adequado à experiência de alojamento urbano. Um dos elementos mais diferenciadores deste ativo é o seu logradouro com mais de 2.000 m2, uma característica particularmente invulgar numa localização tão central do Porto. A existência de uma entrada autónoma para esta área reforça a possibilidade de uma exploração independente, permitindo estudar a criação de uma atividade complementar à operação de alojamento. O imóvel dispõe ainda de um miradouro com vistas panorâmicas de 360º sobre a cidade, um elemento distintivo que poderá contribuir para a criação de uma experiência verdadeiramente diferenciadora. O potencial de desenvolvimento do espaço exterior foi objeto de estudo geotécnico em 2022, constituindo um elemento relevante para uma futura análise das possibilidades de intervenção, sempre sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e dos licenciamentos aplicáveis. Para além do rendimento associado à exploração turística existente, este ativo apresenta diversas possibilidades de valorização, dependendo da estratégia e do perfil do futuro proprietário. Entre as oportunidades a explorar, destacam-se: - Reposicionamento do conceito: evolução para uma Guest House de inspiração boutique ou lifestyle, reforçando a identidade e a diferenciação da unidade. - Valorização da experiência do hóspede: desenvolvimento de serviços complementares e experiências associadas à cidade do Porto. - Novas fontes de receita: estudo da viabilidade de exploração do espaço exterior através de restauração, bar ou eventos. - Otimização comercial: desenvolvimento de estratégias de comercialização, reforço das reservas diretas e valorização da oferta. - Parcerias estratégicas: colaboração com operadores turísticos, marcas de hospitalidade e outros parceiros relevantes para o posicionamento do ativo. Estas possibilidades permitem encarar o imóvel não apenas como uma unidade de alojamento em funcionamento, mas também como uma plataforma para um projeto de hospitalidade com uma identidade própria e potencial de crescimento. Um imóvel que alia rendimento operacional, diferenciação e possibilidades de criação de valor, destinado a investidores que reconhecem o potencial de ativos únicos e sabem identificar oportunidades para ir mais além do seu uso atual. Informação adicional sobre o ativo e a sua exploração disponível mediante contacto. #ref:FL329

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, ideal para reabilitação e rentabilização. Imóvel centenário composto por 4 pavimentos, com fachada histórica tradicional em azulejo, preservando o carácter arquitetônico típico da cidade. A sua distribuição é a seguinte: rés do chão com 3 divisões, primeiro andar com 3 divisões, águas furtadas com 4 divisões e cave com 1 divisão. Dispõe ainda de quintal privativo e dependência, oferecendo potencial adicional para ampliação ou criação de espaços exteriores diferenciadores. Localização estratégica, com proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e acessos principais, garantindo elevada atratividade para habitação própria, arrendamento ou alojamento local. Uma solução sólida para investidores que procuram ativos com identidade e margem de valorização no mercado do Porto. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS843

We present a unique opportunity to acquire a magnificent building located on the prestigious Rua Fernandes Tomás, in the heart of Porto’s historic centre. This building, which combines historic charm and modern potential, is located in one of the city’s most vibrant and sought-after areas, surrounded by a rich cultural tapestry, local shops, traditional restaurants and a variety of services. Imagine investing in a piece of Porto’s history, in a building with soul and character, located in the epicentre of the city. This isn’t just a building, it’s a blank canvas ready to be transformed, adapting to your ambitions and vision. Privileged location: - Situated on the prestigious Rua Fernandes Tomás, this building benefits from an unrivalled central location, surrounded by traditional shops, services, restaurants and just a few steps from the city’s main points of interest. - Its proximity to metro stations such as Bolhão, 24 de Agosto and Tridade guarantees excellent accessibility for residents and visitors alike. - Inserted in an area of great dynamism and appreciation, this property represents a safe and profitable investment opportunity. History and potential: - Originally designed for housing, with 6 flats, this building has undergone a thorough refurbishment and is now used for services. - Despite the change of use, the structure of the building has been carefully preserved and reinforced, allowing it to be converted into housing with relative ease. - The quality of the reconstruction is remarkable, with excellent finishes and top quality materials, guaranteeing durability and comfort. Unique features: - Historic façade preserved, giving the building charm and elegance. - Spacious and bright interiors, with great flexibility in layout. - Modern and efficient infrastructure, adapted to current needs. - Potential for creating unique and personalised spaces, whether for housing, offices, commerce or other services. Investment opportunity: - This building represents a unique opportunity for visionary investors looking for a property with great potential for appreciation. - The possibility of converting it into housing opens up a range of opportunities, from creating luxury flats to developing a local accommodation project. - The privileged location and the quality of the reconstruction guarantee high demand, whether for rent or sale.This building on Rua Fernandes Tomás is more than a property, it’s an investment in the future, in one of Porto’s most emblematic locations. Don’t miss the opportunity to bring this unique space back to life and create a lasting legacy. For more information and to book a viewing, please contact us. #ref:C0406-02195

We present the sale of a pre 1951 Bourgeois Building, located on the prestigious Rua da Formosa, right in the heart of downtown Porto. The property is fully owned, with an active (transferable) Local Accommodation license, and represents a unique opportunity for both investors and end users seeking a versatile asset in the historic center. The building is spread over 4 floors, with a total of 6 independent units and 1 commercial space on the ground floor, ideal for complementing tourist activities with a café or services. The property was fully renovated in 2017 and underwent maintenance renovations in 2023, and is in excellent condition. Main features: 4 floors | 6 units + 1 commercial space Gross Private Area: 250 m² Active and transferable AL license Bourgeois building dating back to before 1951, with preserved architectural design Mixed use: Commercial/Residential Complete renovation in 2017 + maintenance in 2023 Prime location in downtown Porto, Santo Ildefonso Excellent potential for tourism, residential, or services Highlights: Versatile uses (AL, medium/long-term rental, local retail) Commercial space integrated into the building (additional income) Located on one of the most emblematic streets downtown, with strong tourist and residential traffic #ref:DO3867SL

Prédio à venda com Alojamento local no centro do Porto Conheça uma excelente oportunidade de investimento no centro histórico do Porto! Este atrativo edifício destinado a serviços dispõe de 550 m² de área bruta, distribuídos por 11 suítes totalmente equipadas, uma cozinha funcional e uma receção convidativa. A sala de pequenos-almoços é ideal para acolher hóspedes e proporcionar momentos agradáveis. Com um estilo arquitetónico típico e cheio de carácter, o prédio, composto por quatro pisos, beneficia de uma localização estratégica, a poucos passos da emblemática Rua de Santa Catarina. O espaço exterior, com 2.850 m² numa zona elevada, oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade, criando um cenário perfeito para relaxar. A área de lazer é bastante apelativa e apresenta elevado potencial de valorização, permitindo a criação de uma piscina, um parque infantil e zonas adicionais de descanso. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e está desocupado, facilitando a sua adaptação a um novo projeto. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01978

We present this elegant pre-1951 bourgeois building, located on the prestigious Rua da Alegria, in the heart of downtown Porto, an area experiencing strong appreciation and growing tourist and residential demand. The building was fully renovated in 2017 and underwent maintenance renovations in 2023, preserving its original charm and architectural design while incorporating all modern comforts and functionality. It is in excellent condition and has an active Local Accommodation license, located in an area where new AL (Airbnb) licenses are issueda rare and highly attractive opportunity for investors. Main Features: 3 floors | 6 units (1 studio; 5 one-bedroom) Gross private area: 285 m² + 27 m² patio Purpose: Residential Complete renovation in 2017 + maintenance in 2023 Building built before 1951, with a bourgeois-style Porto Alegre facade Central location, close to shops, transportation, and tourist attractions Strengths: Versatile use Local accommodation, medium/long-term rental, or commercial use. High profitability potential. Located on one of the city’s most emblematic and bustling streets. Solid and secure investment in the heart of Porto. #ref:DO3881SL