51 大楼 出售 在 Portimão, Algarve, 葡萄牙

Buildings (2), for investment, on the riverfront, in a prime area of the city, in the extension of the Atrium Arade building, towards Ponte Velha. Pack of 2 properties with common backyard. The buildings can be sold together or separately. * The 1st building, in an advanced state of degradation, is located in front of the river and city park. Total area: 316 m2; Number of floors: 2 Comprising 4 stores on the ground floor, with 39.5m2 each, intended for Commerce and a 1st floor with 158m2, allocated to Housing. Price: €850,000 * The 2nd property is located on a street parallel to the building facing the river. It consists of two floors and is used for housing and services. Total area: 308 m2; Number of floors: 2 RESIDENTIAL FRACTION: With independent entrance, it has a gross area of 158 m² and consists of: * Ground floor - generous entrance hall with access to lounge/cellar with a bar, large office and backyard; * 1st floor - 4 bedrooms, kitchen, pantry, storage and 2 bathrooms. GARAGE and storage room with independent entrance. AREA DESTINED FOR SERVICES: Former doctor’s office, with an equally independent entrance, consists of an entrance hall on the ground floor and, on the 1st floor, has 3 offices/bedrooms, a waiting room, 1 bathroom and 1 sunroom. Price: €350,000 Both properties are connected by a common backyard. Given their excellent location - front overlooking the river, historic area of the city, centrality and tourist hub in the midst of rehabilitation - these 2 properties constitute, in themselves, an enormous potential in terms of reconstruction or, perhaps preferably, demolition and construction oriented towards the exploration of a business center with different features and functionalities, a hotel unit, a residence for students or whatever kind of business area according to each person’s dreams and imagination. Meanwhile, because they are located in a historic and urban rehabilitation area (ARU), the interventions to which they are subject will be able to benefit from a significant set of support and tax benefits, which constitutes an added value for any investor. This situation will always have to be subject to prior consultation with the respective services of the Portimão municipality. ARU - Urban Rehabilitation Areas - «Urban rehabilitation area means the territorially delimited area which, due to the insufficiency, degradation or obsolescence of buildings, infrastructures, equipment for collective use and urban and green spaces for collective use - particularly with regard to to its conditions of use, solidity, safety, aesthetics or healthiness - justify an integrated intervention, through an urban rehabilitation operation approved in a specific instrument or in a detailed urban rehabilitation plan...» (url hidden) TAX BENEFITS: a) Exemption from municipal tax on properties for a period of three years, counting from the year inclusive of the completion of rehabilitation works, which may be renewed, at the owner’s request, for another five years in the case of properties allocated for lease for permanent housing or own permanent housing; b) Exemption from municipal tax on the onerous transfer of properties in the acquisition of properties intended for rehabilitation interventions, provided that the purchaser begins the respective works within a maximum period of three years from the date of acquisition; c) Exemption from municipal tax on the onerous transfers of properties in the first transfer, subsequent to the rehabilitation intervention, of a property to be rented for permanent housing or, when located in an urban rehabilitation area, also for permanent housing; PORTIMÃO (Municipality) - EQUIPMENT: In addition to the equipment specifically designed for sun and beach tourism, it is also equipped with a set of infrastructures of relevant and significant interest for the development and progress of not only the municipality but the region itself - Algarve. * Algarve International Circuit - a 4,692 km (2,916 mi) racing circuit located approximately 16 km from the center of Portimão, in the parish of Mexilhoeira Grande. It became known for hosting the Formula 1 World Championship in 2020, won by Lewis Hamilton, who broke the race track record with 1:16.652. * Portimão Municipal Aerodrome - one of the main aerodromes in Portugal, located in Montes de Alvor, Portugal, seven kilometers from Portimão. Its main activity, in addition to regular flights (light planes and helicopters), extends to parachuting experiences, panoramic observation flights and aerial advertising in addition to those linked to civil and medical emergency situations. * Commercial Port of Portimão - Essentially aimed at tourism, as a transit point and destination for cruises. #ref:PBI-1324

Dois Prédios contíguos para recuperar na Zona Ribeirinha - Frente Rio - Portimão. Os prédios encontram-se em estados diferentes de manutenção e fruição. Um deles, em melhor forma, é composto por R/C com 154 m2 de afeto pelo estacionamento coberto, 77 m2 para habitação, e 77 m2 para serviços, todos para uso independente. O segundo edifício tem um primeiro andar com 158m2, afeto por habitação, e 4 lojas no Rés-do-chão, cada uma com um tamanho de 39,5m2, para comércio. Este imóvel beneficiará das vantagens fiscais associadas à sua localização vantajosa na Área de Reabilitação Urbana (ARU), que é uma área de intervenção designada. Este edifício tem na totalidade 624 m2 de superfície coberta e que aguarda um projeto de recuperação onde possa trazer uma nova vida, novos serviços e novos comércios para a famosa Zona Ribeirinha. Portimão é uma próspera cidade cosmopolita que se tornou num dos principais destinos turísticos no Algarve. Além das excelentes praias, de fácil acesso a campos de golfe e a um amplo conjunto de serviços e atividades de entretenimento, Portimão oferece a beleza da Ria de Alvor. É um lugar onde os turistas que apreciam a diversão, ansiosos por descobrirem a vida noturna e as atividades de lazer da cidade, ficarão tão satisfeitos quanto os amantes da natureza que pretendam passar os dias a contemplar as aves migratórias na paisagem serena da protegida Ria de Alvor. Praias espetaculares transformaram Portimão na cidade acolhedora e dinâmica que é hoje. Praias de área fina e dourada, emolduradas por falésias esculpidas, formam a paisagem natural desta costa, proporcionando dias soalheiros sem fim e a prática de um grande número de desportos aquáticos. Vela, windsurf, esqui aquático, mergulho e pesca em alto mar complementam os passeios de barco que exploram as grutas e os túneis naturais ou que navegam desde o rio Arade até à cidade de Silves. A leste de Portimão encontram-se águas calmas, terrenos pantanosos e dunas de areia pertencentes à área protegida do estuário de Alvor, uma reserva natural para dezenas de espécies de aves migratórias e uma atmosfera de beleza natural que pode ser melhor admirada de barco. Além da vida selvagem, a Ria proporciona também uma admirável oportunidade de observar as técnicas dos trabalhadores locais que executam calmamente as tarefas que lhes garantem sustento: a apanha do sal e a criação de marisco e peixe nas águas do estuário. Há muitas oportunidades para fazer compras em Portimão, quer nas ruas estreitas do centro histórico, cheio de artesanato local quer no centro comercial moderno. Uma vista de olhos pelas lojas do centro histórico é mais pitoresca e ideal para adquirir peças locais em vime, rendas e bordados, cerâmica e utensílios de cobre. As boutiques modernas da zona da Praia da Rocha são também muito populares para artigos ’indispensáveis’ para as férias. Como sucede com a maioria das cidades e vilas ao longo da costa algarvia, os efeitos destrutivos do terramoto de 1755 deixaram poucos sinais do esplendor passado do Portimão. Tudo o que resta da igreja original da Nossa Senhora da Conceição, do século XV, é o portal, uma gárgula e um contraforte góticos, o resto terá sido reconstruído nos séculos XVIII e XIX. A mistura de estilos arquitetónicos do austero Colégio dos Jesuítas deve-se também às sucessivas obras de reconstrução ao longo dos séculos, mas este abriga a maior igreja do Algarve e também merece uma visita. Muitos locais de interesse histórico que dão testemunho da presença das antigas populações do Algarve podem ser encontrados um pouco mais longe. O sítio arqueológico da Abicada contém vestígios de vilas romanas dos séculos I e IV, existe um importante cemitério do período Neolítico/Calcolítico em Alcalar e a arquitetura mourisca das capelas de São João e de São Pedro evoca os locais sagrados onde os Muçulmanos enterravam os seus ascetas religiosos - os marabus. Em Portimão, nunca faltará nada para fazer. Se o sol e as praias não forem suficientes, muita diversão espera por si ao virar da esquina. Marque a sua visita! #ref:PTM0612

建筑恢复，有独特的楼梯进入海滩，在普拉亚达罗查，在波尔蒂芒，阿尔加维 城市建筑由地下室底层一楼组成，用于住房地下室包括4间客房，1间厨房，4间浴室和1个露台底楼包括3个房间，1个厨房，3间浴室，3个前厅，1个储藏室和1个日光浴室一楼包括7间客房，7间浴室，1间前厅和1间日光浴室 这栋建筑设有地下室一楼一楼和露台，曾经用作养老金/酒店 它需要大量的翻新/重建工程，并且可以保持目前的体积 优越的地理位置，海滨可以直接通往海滩，附近设施齐全 快来见面，利用这个机会吧！ #ref:EDI_3687