Edificios en venta en Portimão, Algarve, Portugal

Edificio para Renovación o Inversión Turística - Zona Ribereña de Portimão Presentamos esta oportunidad de inversión única, ubicada a poca distancia de la prestigiosa zona ribereña de Portimão. Este edificio multifacético ofrece un excelente potencial para la renovación o el desarrollo de un proyecto turístico. Descripción de la propiedad: La propiedad consta de 5 fracciones independientes, cada una con acceso autónomo, lo que brinda flexibilidad de uso. Entre sus características se encuentran: 2 grandes espacios comerciales, ideales para tiendas u otros negocios; 1 apartamento de 4 dormitorios, con dos baños, perfecto para una familia o alquiler; 2 apartamentos T0, ideales para alojamiento turístico o alquiler local; Zonas de almacenamiento y terrazas adicionales, que añaden funcionalidad y confort a la propiedad. Ubicación privilegiada: Con acceso desde dos calles diferentes, el edificio se beneficia de una ubicación céntrica, cerca de comercios y servicios locales. Además, ofrece una excelente accesibilidad a: Playas (a menos de 15 minutos); Campos de golf y diversas actividades recreativas y deportivas; Aeropuerto Internacional de Faro (a unos 50 minutos). Características técnicas: Superficie total: 195 m² Superficie útil: 195 m² Dormitorios: 6 Baños: 5 Clase energética: B Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para los inversores que buscan un proyecto rentable como para aquellos que quieren crear un desarrollo único en una de las regiones más codiciadas del Algarve. Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con nosotros. REF. PRD-6746 #ref:PRD-6746

Edifício com localização privilegiada no coração comercial de Portimão. Prédio em regime de propriedade horizontal com utilizações independentes, composto por: Rés-do-chão: Espaço comercial com montra e entrada diretamente da rua, dividido em três áreas distintas e duas casas de banho, com uma área generosa de 89 m², ideal para comércio e serviços. Primeiro andar: Fração habitacional com 74 m², composta por seis divisões e um acolhedor terraço, perfeito para momentos de descanso. O piso oferece versatilidade para habitação própria, arrendamento tradicional ou até alojamento local. O imóvel encontra-se em fase final de remodelação, respeitando e valorizando a traça original do edifício, com destaque para os azulejos tradicionais na fachada principal, que conferem autenticidade ao imóvel, A sua localização estratégica no Largo da Mó, em plena Rua das Lojas, coloca-o numa das zonas com maior fluxo pedonal de Portimão, rodeado de comércio, serviços, restaurantes e a poucos minutos da zona ribeirinha. Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura conjugar centralidade, rentabilidade e identidade histórica. - ENGLISH Building with a Prime Location in the Commercial Heart of Portimão Property in horizontal ownership with independent units, consisting of: Ground floor: Commercial space with a shopfront and direct street access, divided into three distinct areas and two bathrooms, with a generous area of 89 sqm, ideal for retail or service-based businesses. First floor: Residential unit with 74 sqm, composed of six rooms and a welcoming terrace, perfect for relaxing moments. The layout offers flexibility for personal residence, long-term rental, or even local accommodation. The property is in the final phase of renovation, preserving and enhancing the building’s original architectural character, with special attention to the traditional tiles on the main façade, which add authenticity and charm. Its strategic location at Largo da Mó, right on Rua das Lojas, main shopping area in Portimão, places it in one of the busiest pedestrian areas in the city, surrounded by shops, services, restaurants, and just minutes from the riverside area. This is an excellent investment opportunity for those seeking to combine centrality, profitability, and historic identity. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881112-26

Os 5 pontos-chave: 1. Casa Centenária com Charme e História Magnífica casa algarvia centenária localizada na zona histórica de Portimão, preservando detalhes arquitectónicos de época que conferem autenticidade, personalidade e valor patrimonial ao imóvel. 2. Ampla Área e Espaços Exteriores Com 270 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de um quintal no piso térreo e de um fantástico terraço panorâmico, com vistas desafogadas sobre a cidade de Portimão e o rio Arade. 3. Elevado Potencial de Personalização O imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação, podendo ser transformado numa espaçosa moradia familiar com garagem ou dividido em duas frações independentes, adequando-se a diferentes projetos e necessidades. 4. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização estratégica e características únicas, é ideal para projetos turísticos como Alojamento Local ou Guest House, bem como para um conceito de utilização mista, combinando habitação com comércio, galeria ou espaço cultural. 5. Localização Privilegiada no Centro Histórico Situada junto à Casa Inglesa e à zona ribeirinha, beneficia da proximidade a jardins, monumentos, espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar do melhor que Portimão tem para oferecer. Descrição Apresentamos-lhe uma magnífica casa centenária algarvia situada no coração da zona histórica de Portimão. Com uma arquitetura tradicional repleta de carácter, esta propriedade destaca-se pelos seus elementos originais preservados, pela generosa área de construção e pelo enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos e com 270 m² de área bruta de construção, oferece um amplo leque de possibilidades para habitação própria ou investimento. O quintal no piso térreo proporciona um espaço exterior versátil, enquanto o terraço no topo do edifício brinda os seus futuros proprietários com uma vista deslumbrante sobre Portimão e o rio Arade. A sua localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, torna este imóvel uma oportunidade rara para quem procura um projeto com história, exclusividade e elevado potencial de rentabilidade. #ref:KWPT-034129

En pleno centro de Portimão, a pocos pasos del río, del Museo y del Teatro Municipal, se encuentra este exclusivo conjunto de tres edificios con un gran potencial para diferentes tipos de proyectos: residencial, turístico o de uso mixto. Con una superficie total de parcela de 818,87 m² y una superficie construida bruta de 3.000,5 m², esta propiedad combina dos características cada vez más difíciles de encontrar: amplitud y una ubicación privilegiada. El proyecto incluye: - Una piscina con solárium y bar, ideal para revalorizar cualquier proyecto de alojamiento turístico, además de 24 apartamentos y 17 plazas de aparcamiento. - Un patio interior entre los edificios, un espacio versátil que puede destinarse a zona de circulación, áreas comunes o celebración de eventos. La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica, muy próxima al Ayuntamiento, al río Arade, al Museo, al Teatro Municipal y a la histórica Casa Inglesa. Solicite su visita y descubra todo el potencial de esta excelente oportunidad de inversión. #ref:CR_16

** Prédio com Grande Potencial para Reabilitação na Zona Histórica de Portimão** Apresentamos este edifício de três andares, com uma área total de **682m²**, localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do centro histórico de Portimão. Este prédio de grande interesse histórico oferece um excelente projeto para reabilitação, mantendo detalhes estruturais que poderão ser valorizados com um bom projeto de arquitetura. --- ### ** Características Principais**: - **Rés-do-Chão**: - **Loja 1**: 98m² - **Loja 2**: 108,40m² - **Loja 3**: 68m² - **Primeiro Andar**: - **Apartamento espaçoso de 274,40m²** com 10 divisões, ideal para ser transformado em várias unidades ou para uma residência de grande porte. - **Segundo Andar**: - **Apartamento de 133m²** com 7 divisões, oferecendo grande potencial para remodelação ou transformação. --- ### ** Destaques**: - **Grande potencial de reabilitação** para um projeto arquitetónico único. - **Localização estratégica** em um bairro comercial, com uma ampla fachada voltada para a rua, na interseção das ruas Porta da Serra e Rua do Carvalho. - **Pé-direito alto**, com a possibilidade de redução dessa altura, após aprovação de licenciamento, para aumentar a área habitacional. - Prédio destinado a **comércio e habitação**, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de projeto. - **Certificado energético**: Isento. --- ** Entre em contacto para mais informações e para explorar as inúmeras possibilidades que este edifício histórico oferece no coração de Portimão!** Ref.: **EDI_118** #ref:EDI_273

**Oportunidade em Portimão **~ Por apenas 1065. 000€, adquira um edifício com 5 T0´s, com areas de 35m2 e 52m2, pronto a habitar, e um escritório preparado para habitação ( 52m2), com vistas panorâmicas sobre o Rio Arade que valorizam o seu investimento e encantam futuros proprietários ou inquilinos.~~ * Poderá ainda adquirir ao nível do R/C, uma loja comercial de 82,50 m2 equipada com gabinetes e WCs, que poderá servir de apoio a um futuro negócio, á entrada da cidade de Portimão.~~Por estar em Zona de Requalificação Urbana, este imóvel oferece benefícios fiscais: Desde IVA a 6%, isenção de IMI entre outros benefícios.~~*** Unidades arrendáveis desde o primeiro dia e localização premium no centro da cidade não deixe escapar esta oportunidade.~~ Características:~** 6 frações T0 (35 m2 a 52 m2)~** Benefícios fiscais em Zona de Requalificação Urbana~~ Localização:~** Centro histórico de Portimão~** Vistas para o Rio Arade~** Próximo de comércio, serviços e transportes~~Dados de Contato:~Sofia António - (telefone) Catarina Ferreira - (telefone) *chamada para a rede móvel nacional) #ref:00638_2025/12048

Oportunidad imperdible: ¡Nuevo albergue en Portimão! Le presentamos un negocio de excelencia en Portimão: un encantador albergue completamente nuevo, que combina modernidad y confort, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con una capacidad máxima de 45 plazas, esta propiedad ofrece un gran potencial de rentabilidad para su inversión. El albergue consta de ocho habitaciones distribuidas entre planta baja, primera y segunda, y un sótano que dispone de dos dormitorios con cocina y baño totalmente equipados. El diseño moderno de la propiedad, tanto en el interior como en el exterior, se destaca por la calidad de la construcción y la atención al detalle. Al ingresar a la planta baja, será recibido por la recepción, integrada armoniosamente con la sala de estar, con todas las comodidades. Este espacio, iluminado por una generosa luz natural, crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina, totalmente equipada y con un diseño contemporáneo, ofrece a los huéspedes todas las condiciones para preparar sus comidas cómodamente. La planta baja también cuenta con un amplio hall de entrada, donde se encuentran mesas de comedor, un espacio común para que los huéspedes disfruten de sus comidas. Además, hay un baño de servicio para su comodidad. En la primera planta se encuentran cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, acompañados de dos baños completos. Estos espacios han sido cuidadosamente diseñados para ofrecer comodidad y privacidad a sus huéspedes. En la segunda planta se ubican dos dormitorios más y un baño completo. El sótano consta de dos dormitorios adicionales, con cocina equipada y baño, ofreciendo una excelente opción de alojamiento adicional. Este albergue se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, guarderías, restaurantes, instalaciones deportivas y de ocio. Además, estás a sólo cinco minutos de la emblemática Praia da Rocha, una de las playas más famosas y hermosas del Algarve. Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado, combinando ubicación, comodidad y potencial de retorno financiero. No pierda esta oportunidad de adquirir un negocio rentable y en pleno funcionamiento. ¡Reserva tu visita ahora y descubre todo lo que este magnífico albergue tiene para ofrecerte! #ref:Sort22716

Prédio para reabilitação no Centro Histórico de Portimão, constituído por 3 pisos R/C, 1º e 2º Pisos ,localizado em rua de comercio variado, e Instituto Superior, com uma área útil habitável de 610 m2 e uma área bruta de 940 m2 O reboco das fachadas está em curso de reconstrução Estudo para a construção de 7 apartamentos residenciais com pé direito de 3.5m2 A ideia do projeto será de manter a arquitetura das fachadas (não aumentando a altura das portas/Janelas RDC, para que possa haver muita luminosidade para os Quartos. Poderá alterar-se pisos e divisões interiores, acrescentando um piso intermédio Tipologias: R/C Duplex para: T3 -128m2 T2 97m2 / 100.8m2 1º Piso T1 -52.5m2 /54.5m2/70m2 2º Piso T2 107.5 m2 Excelente investimento para Habitação, Alojamento Local ou Hotel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:034612

Proyecto de Rehabilitación Edificio de Dos Plantas con Potencial Turístico Ubicación: Zona ribereña (zona típica con alto potencial turístico) Tipología: Edificio antiguo de dos plantas y entradas independientes 1. Marco general Esta propiedad tiene una ubicación privilegiada, en una de las zonas más auténticas y tradicionales de la zona ribereña, reconocida por su entorno pintoresco, excelente gastronomía y fuerte conexión con las tradiciones locales. La cercanía a restaurantes típicos y la oferta cultural y turística de la zona le da a este proyecto un alto potencial de revalorización y retorno a mediano plazo. número arábigo. Características de la propiedad Composición: Edificio de dos plantas (planta baja y 1ª planta), con entradas independientes; Superficie total de la planta baja: 83 m² . Incluye **pequeño patio trasero orientado al norte**, ideal para zona exterior o jardín privado; Superficie total construida: 66 m² . Incluye un patio de 5,5 m², con potencial para terraza o balcón; Estructura: Requiere una intervención total, lo que permite una rehabilitación integral y personalizada; Trabajos recientes: Se colocó una nueva placa entre los pisos, reemplazando la estructura de madera anterior, un punto de partida sólido para el proyecto de reconstrucción. 3. Potencial de rehabilitación La rehabilitación puede incluir: Dos apartamentos independientes, con posibilidad de exploración turística; Unidad de Alojamiento Local (AL), con diseño contemporáneo y elementos tradicionales; Casa unifamiliar de dos plantas y espacio exterior; Local comercial en planta baja y apartamento en 1ª planta, beneficiándose del movimiento de la zona ribereña. La versatilidad del edificio y su ubicación permiten múltiples escenarios de rentabilidad, adaptables al perfil del inversor. 4. Oportunidad de inversión Fortalezas: Ubicación turística de alto interés y crecimiento; Área consolidada y en continua apreciación; Potencial de rehabilitación integral con bajo riesgo estructural (nueva placa instalada); Facilidad de adaptación a diferentes modelos de negocio (AL, vivienda, comercio). Rentabilidad estimada: Dependiendo de la tipología final y el nivel de intervención, la inversión puede alcanzar una tasa interna de retorno (TIR) estimada entre el 8% y el 12%, considerando la explotación turística y la valoración del inmueble tras la rehabilitación. 5. Entorno y contexto urbano El edificio se encuentra muy cerca de la zona ribereña, en un entorno de gran interés turístico e histórico. La zona se caracteriza por: Calles típicas, pavimentadas y con un ambiente tradicional; Proximidad a restaurantes y bares de referencia, con énfasis en la cocina local (sardinas, mariscos, platos típicos); Fuerte presencia de visitantes, especialmente durante la temporada alta; Facilidad de acceso al transporte público y a las principales vías de circulación. 6. Conclusión Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en rehabilitación urbana, con: La base estructural ya ha comenzado; Alto potencial de apreciación; Ubicación estratégica en uno de los lugares más auténticos y cotizados de la ciudad. La combinación de características tradicionales, versatilidad funcional y contexto turístico favorable hacen que este proyecto sea especialmente atractivo para inversores enfocados en proyectos de mejora de ingresos y activos. Región circundante: Con una extensión de unos 70 km, la costa del Algarve occidental, con su clima templado, es un destino turístico muy agradable. El municipio de Portimão es siempre una agradable alternativa para pasar sus períodos de descanso con excelentes opciones de ocio, ricas en su gastronomía, con gente amable y paisajes naturales impresionantes que atraen a lugareños y turistas casi todo el año. Aquí el sol brilla intensamente unos 300 días al año en los ocho kilómetros de las playas más bellas y acogedoras del Algarve. Las playas del municipio de arena blanca y fina, aguas transparentes, tranquilas y refrescantes se extienden entre la Ría de Alvor al oeste y la ría de Arade al este. Visitar el municipio de Portimão es conocer una gran variedad de playas de diferentes características y disponibles para disfrutar en cualquier época del año: Praia da Rocha; Playa Marina; 3 Playa de los Castillos; Playa Careanos; Playa de Vau; Playa de Alemão; Playa João de Aréns, Prainha; 3 Playa de los Hermanos; Playa Torralta; Playa de Alvor. Déjese sorprender por las amplias arenas de Praia de Alvor y Praia da Rocha con su belleza única y sus amplias pasarelas de madera que recorren la arena a lo largo de la cual se multiplican varios bares y restaurantes; con las pequeñas calas, acantilados y cuevas más escondidas de la costa; con playas rocosas como Praia do Alemão o con la animación de las playas más familiares. Ocio y cultura En el municipio de Portimão no faltan cosas que hacer, con una gran variedad de opciones en el mar, en tierra y en el aire, ya que su clima templado lo convierte en una opción de elección para aquellos que, ni siquiera de vacaciones o de ocio, les gusta estar quietos y disfrutar del buen tiempo al aire libre: vela, piragüismo, surf, surfski, pesca deportiva, buceo, pesca submarina, paseos en barco por el mar hasta las cuevas y por el río Arade, actividades ecuestres en el centro ecuestre, deportes de motor en el hipódromo del Algarve y en el kart internacional, golf en los distintos campos existentes, senderismo o bicicleta de montaña, casino, espectáculos en el teatro municipal o en el centro de espectáculos, paracaidismo y saltos de caída libre, etc. Como información adicional, SUL PROPERTIES cuenta con un intermediario de crédito autorizado por el Banco de Portugal. Si necesita financiación, analizamos las diversas opciones disponibles de los bancos que operan en Portugal, con el objetivo de encontrar la solución más adecuada a sus necesidades, sin coste adicional para usted. ¡Reserva ya tu visita! Sul Properties cuenta con un equipo que puede asistirle, con rigor y confianza, durante todo el proceso de compra y venta de su propiedad. Para más información contáctenos por teléfono o a través de nuestro sitio web utilizando nuestra referencia no. 3046-25 #ref:3046-25

**Duas Moradias Tradicionais para Recuperar no Centro de Alvor - Venda Conjunta | Grande Potencial de Investimento** Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Alvor: duas moradias de traça tradicional, para recuperação, vendidas exclusivamente em conjunto. Com áreas de 48 m² e 71 m², estes imóveis oferecem um enorme potencial para desenvolvimento de projeto habitacional, alojamento local ou projeto turístico, numa das zonas mais procuradas do Algarve. Uma das moradias encontra-se atualmente com inquilino. Localizadas em pleno centro da vila, beneficiam de uma localização privilegiada, a poucos passos de comércio, serviços, restaurantes e das magníficas praias da região. **Possibilidades adicionais:** * Desenvolvimento de projeto à medida (opcional) * Possibilidade de permuta Uma oportunidade rara para quem procura investir com visão num destino de elevada procura. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:EDI_499

Apresentamos este fantástico prédio Totalmente renovado em localização privilegiada. composto por tres apartamentos T2 e um apartamento T1, localizado na zona dos Três Bicos, em Portimão, uma área tranquila, residencial e de elevada procura tanto para habitação permanente como para arrendamento. Este edifício representa uma oportunidade de investimento excecional, oferecendo rentabilidade imediata, uma vez que todos os apartamentos se encontram totalmente remodelados e prontos a habitar. Características Principais: 3 Apartamentos T2 1 Apartamento T1 4 Entradas independentes - total privacidade para cada fração 2 lugares de estacionamento destinados a 3 dos T2 1 garagem box para o quarto apartamento Quintal e terraço comuns, ideais para momentos de lazer Condições do Imóvel: Totalmente remodelado: parte elétrica e canalização novas Cozinhas modernas e totalmente equipadas (frigorifico, termoacumulador, placa elétrica e forno) Casas de banho renovadas, Acabamentos contemporâneos, prontos a habitar ou arrendar Pontos-Chave de Investimento: Sem propriedade horizontal, o que torna este prédio uma excelente solução para investidores que pretendem rentabilizar o conjunto completo Possibilidade de arrendamento tradicional, sazonal ou alojamento local Localização central, próxima de comércio, escolas, serviços e transportes Elevado potencial de rentabilidade, com ocupação garantida durante todo o ano Localização: Situado nos Três Bicos, uma zona calma e residencial de Portimão, a poucos minutos do centro da cidade, das praias e da Marina. Ideal para: Investidores à procura de rendimento seguro e diversificado Famílias que desejem viver e rentabilizar parte do imóvel Projetos de alojamento local ou co-living urbano Promotores com interesse em conversão para propriedade horizontal Não perca esta oportunidade rara no mercado! Contacte-nos hoje e venha conhecer este imóvel com enorme potencial de valorização e rentabilidade. Ref.: EDI_331 #ref:EDI_331

Bienvenidos al ’OASIS CASTELO DE ALVOR’ Alvor es uno de los destinos elegidos en el Algarve para todos aquellos que buscan belleza natural, cultura y tranquilidad en un lugar selecto. En línea con este interés, hemos creado estoProyecto único, pensando en ti. La historia La fundación de Alvor data del siglo VII a.C. A los fenicios, que la convirtieron en un importante centro económico y puerto de refugio debido a su posición geográfica en el año deEn el 436 a.C., sucedieron los cartagines, y más tarde fue ocupada por los romanos y en 716 d.C. por los moros, a quienes fue conquistada por D. Sancho Ien 1189. Según los registros, fue durante el establecimiento de los fenicios cuando se construyó un primer fuerte en el lugar. Más tarde, durante la ocupación de los moros y ante un contexto de gran inestabilidad en el territorio, se construyó una fortaleza, laactual Castillo de Alvor. De la historia al proyecto y su integración ’Abrazado’ al castillo, respetando su historia e integrándose en ella, se encuentra nuestro desarrollo OASIS más reciente: el ’Oasis Castelo de Alvor - Condominio Privado’. Diseñado para perpetuar la historia de este pintoresco y carismático pueblo pesquero, con una arquitectura única en estilo y presencia, adelantado a su tiempo pero con la mirada al pasado, desarrollamos un proyecto en plena armonía con las casas, con las calles ’laberínticas’ y estrechas de Alvor, saludando a su gente y dando buenos días a la Ria y al Mar justo al lado. La ubicación Debido a su ubicación en el centro, en el punto más alto del pueblo y cerca de las playas, el desarrollo disfruta de unas vistas de 360º. Porque se encuentra en la pequeña zona dePatrimonio clasificado, se impuso un estudio arqueológico exhaustivo del terreno, con los respectivos hallazgos depositados en el Museo de Portimão y, por respeto a la muralla del castillo, la restauramos. Los apartamentos y vistas Con vistas divididas entre el mar, la ria, las montañas, el pueblo y algunos ’inclinados’ sobre el castillo, los apartamentos, sencillos y discretos, cuentan con equipamiento, instalaciones y acabados de calidad superior, por lo que los consideramos lujos. Sin embargo, te sugerimos que leas detenidamente la ’Especificación de acabados y características del desarrollo’, donde encontrarás toda la información.A todos los que han apostado por nosotros a lo largo de los años y de antemano a quienes lo harán, ofrecemos nuestro más sincero agradecimiento. BLOQUE A PLANTA 2 AP. A - T2* L28+L29+A19 VENDIDO AP. B - T1* L45 545.000 AP. C - T1 L22 410.000 AP. D - T2* L33 + L34 + A22 670.000 PLANTA 1 AP. A - T2 L31+L32+A21 VENDIDO AP. B - T1 L1 + A1 380.000 AP. C - T1 L30 + A20 390.000 AP. D - T2 L35 + L36 620.000 PLANTA 0 AP. A - T3 L27 + L51 + A24 740.000 AP. B - T2 DÚPLEX L46 + L47 VENDIDO AP. C - T3 L55+L56+A16 640.000 PISO -1 VENDIDO AP. A - T3 L37 + B38 VENDIDO BLOQUE B PLANTA 3 AP. A - T1 L42 395.000 AP. B - T1 L52 + A23 VENDIDO AP. C - T2 B39+B40 VENDIDO AP. D - T2 B2 680.000 PLANTA 2 AP. A - T1 L41 RESERVADO AP. B - T2 L59 + L60 590.000 AP. C - T2 B48 VENDIDO AP. D - T2 L5+L6+A4+A5 595.000 PLANTA 1 AP. A - T1 L44 345.000 AP. B - T2 L7+L8+A6+A7 VENDIDO AP. C - T2 L23 + L24 650.000 AP. D - T2 L49 + L50 + A18 555.000 PLANTA 0 AP. A - T1 L43 VENDIDO AP. B - T2 L57 + L58 + A15 565.000 AP. C - T2 L3 + L4 + A2 + A3 660.000 AP. D - T2 L53+ L54 + A17 590.000 BLOQUE C PLANTA 3 AP. A - T2 B25 VENDIDO AP. B - T3* B15 + B16 VENDIDO AP. C - T1 L10+A9 435.000 PLANTA 2 AP. A - T2 L17 + A14 VENDIDO AP. B - T2 L11+L12+A10+A11 VENDIDO AP. C - T2 #ref:SI2379

Prédio para recuperar no centro de Portimão. Possibilidade de construir 7 apartamentos + restaurante ou hotel. Tem 1 estudo do projeto para o imóvel. Excelente oportunidade de negócio para investidores #ref:EDI010

EXCLUSIVO- EDIFÍCIO RESIDENCIAL COM 3 APARTAMENTOS Apresentamos um excelente lote para construção de um edifício residencial moderno, composto por três frações autónomas em propriedade horizontal, com acabamentos de qualidade superior. COMPOSIÇÃO DO PROJETO: T1 | RÉS-DO-CHÃO Quarto espaçoso com 14,5m² Sala e cozinha em conceito open space com 26,5m² Casa de banho completa Jardim privativo Amplo logradouro com 36,95m² Estacionamento privativo T2 | PRIMEIRO ANDAR Suite com 16,5m² e casa de banho privativa de 6,45m² Segundo quarto com 13,05m² Cozinha independente com 15,75m² Sala luminosa com 27m² Casa de banho adicional com 4,25m² Varanda generosa com 20,5m² Garagem em box T2 | SEGUNDO ANDAR Suite com 16,5m² e casa de banho privativa de 6,45m² Segundo quarto com 13,05m² Cozinha independente com 15,75m² Sala luminosa com 27m² Casa de banho adicional com 4,25m² Varanda generosa com 20,5m² Duas garagens em box Possibilidade de acesso privativo ao terraço ACABAMENTOS DE QUALIDADE Eletrodomésticos Teka nas cozinhas Sistema de ar-condicionado em todas as frações Painéis de aquecimento de água quente Caixilharias em alumínio de alta qualidade Portas interiores lacadas a branco Projeto entregue totalmente concluído, pronto a habitar! * Partilhamos negócios a 50% com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI. #ref:KWPT-012565

Prédio para Investimento no Centro de Alvor | Alto Potencial de Rentabilidade | 650.000€ Oportunidade rara de investimento no centro de Alvor, uma das zonas mais procuradas do Algarve, conhecida pela sua autenticidade, proximidade à praia e elevada procura turística durante todo o ano. Este prédio situa-se numa localização premium, no coração da vila, rodeado por restaurantes, comércio e a poucos minutos da ria e da praia de Alvor A propriedade inclui: 2 Apartamentos T2. +3 unidades independentes adicionais (arrumos) já existentes no edifício Entradas independentes Infraestruturas individuais de água e eletricidade Excelente potencial para exploração turística, moradia ou rendimento Com grande flexibilidade de utilização, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que pretendem: Criar um projeto de rendimento Explorar alojamento turístico Desenvolver um conceito de apartamentos ou boutique accommodation Reorganizar os espaços existentes de acordo com as necessidades do investimento Localização estratégica no Algarve Forte potencial de valorização Excelente oportunidade para investidores Investimentos deste tipo no centro de Alvor são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Prime Investment Building in the Center of Alvor - High Yield Opportunity - €650,000 Unique investment opportunity in the heart of Alvor, one of the Algarve’s most attractive coastal destinations with strong tourism demand and limited property availability in the historic center. This building is located in a prime central area, within walking distance of restaurants, marina, shops, and the famous Alvor beach. The property currently includes: 2 fully 2-bedroom apartments Several additional independent units already created within the building Independent entrances Separate water and electricity infrastructures Strong potential for short-term rentals or hospitality concept This asset offers multiple investment strategies: Rental income project Boutique accommodation concept Vacation rental units Value-add repositioning opportunity Key Highlights: Prime location in the Algarve High tourism demand area Rare property in historic village center Strong income potential Opportunities like this in central Alvor are extremely limited. Contact us for full details or to schedule a private viewing. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00065

Edificio multifuncional para inversión en Portimão En la tranquila y consolidada zona de Pedra Mourinha, en Portimão, se encuentra este singular edificio que combina viviendas, restaurantes y espacio logístico/de apoyo, ofreciendo una oportunidad de inversión versátil y altamente rentable. Con tres unidades independientes: sótano, restaurante en la planta baja y apartamento de 3 dormitorios en la primera planta, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, funcionalidad y la posibilidad de generar ingresos inmediatos en múltiples frentes. Sótano de 132 m² Espacio auxiliar o de almacenamiento Con una generosa superficie de aproximadamente 132 m², el sótano se utiliza actualmente como almacén, ideal para la actividad de restauración o cualquier otro tipo de uso que un inversor desee desarrollar. Su amplitud y accesibilidad lo convierten en un activo excepcional en este tipo de edificios, pudiendo utilizarse para almacenamiento, logística o incluso reconvertirse a otros fines, sujeto a licencia. Restaurante de renombre Rentabilidad inmediata garantizada La planta baja alberga un restaurante en pleno funcionamiento, completamente equipado y con una reconocida trayectoria de éxito local. Especializado en platos regionales, con énfasis en pescado fresco y cocina tradicional portuguesa, este establecimiento cuenta con una sólida cartera de clientes fieles, tanto locales como turistas, y es un referente en la región. Este local comercial se puede vender de dos maneras: Con el restaurante en pleno funcionamiento, garantizando una rentabilidad inmediata y continua; Con el restaurante cerrado, pero completamente equipado, listo para acoger un nuevo proyecto de restauración u otro tipo de negocio. Esta flexibilidad permite al inversor adaptar la propiedad a su modelo de negocio preferido o diversificar su cartera de ingresos. Apartamento de 3 dormitorios con terraza La primera planta alberga un espacioso apartamento de 3 dormitorios, ideal para vivienda particular o alquiler a largo plazo. El apartamento consta de: Recibidor; Cocina equipada con acceso directo a una terraza privada con barbacoa, ideal para socializar; Despensa; Luminoso salón con balcón; Tres dormitorios; Dos baños completos; Acceso exclusivo a la azotea del edificio, transformada en terraza, con gran potencial para actividades de ocio o para crear un espacio exterior personalizado con vistas panorámicas. Este apartamento goza de una excelente exposición solar y se encuentra en un tranquilo entorno residencial, con aparcamiento gratuito en las inmediaciones, lo que lo hace muy atractivo para familias, profesionales o turistas que deseen alquilar a corto o medio plazo. Ubicación estratégica en Portimão La zona de Pedra Mourinha es una de las zonas residenciales más consolidadas de Portimão, que combina tranquilidad, rápido acceso al centro de la ciudad y proximidad a colegios, servicios, comercios y carreteras principales. A poca distancia se encuentra el centro histórico de Portimão, la zona ribereña y las emblemáticas playas de Rocha y Vau. Portimão es una ciudad muy cotizada y se ha consolidado como un destino predilecto para vivir, invertir y visitar. El continuo crecimiento de la ciudad, impulsado por el turismo, la creciente demanda internacional y el desarrollo de infraestructuras, ha reflejado una constante apreciación del mercado inmobiliario local. Esta tendencia, combinada con la alta demanda de propiedades en alquiler y la escasez de productos de calidad, convierte a Portimão en uno de los mercados más prometedores del sur de Portugal. Inversión con Diversas Posibilidades Este edificio representa una oportunidad de inversión excepcional, con múltiples opciones de monetización: Ingresos directos del restaurante en funcionamiento; Posibilidad de alquiler a corto o largo plazo del apartamento de 3 dormitorios; Uso del sótano para apoyo logístico, almacenamiento o desarrollo de una actividad complementaria; Potencial de revalorización del activo a medio y largo plazo. Si busca una propiedad que combine ingresos inmediatos con una revalorización futura, versatilidad de uso y una ubicación privilegiada, este edificio en Pedra Mourinha es la solución ideal. Programe su visita ahora y descubra cómo esta inversión puede ser el siguiente paso seguro para construir su patrimonio inmobiliario en el Algarve. #ref:DHA0122

Conjunto de 118 Frações Autónomas em PH, Apartamentos Turísticos distribuídos por 7 Edifícios, e 9 Lotes de Terreno ( T9, T10 e T11), destinados também á construção de Apartamentos Turísticos e onde se encontram a receção, piscinas, comércio serviços complementares. loteamento totalmente infra-estruturado. Venda conjunta. Acesso através da EN532, e rápida ligação á A22., confere-lhe um bom acesso rodoviário, permitindo a ligação direta à restante rede rodoviária que atualmente serve a toda a costa Algarvia. Para mais informações contactar : José Ravasco - Email: (email) NOTA: Esta apresentação, áreas, fotografias e valor são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações. - Não aceitamos parcerias. #ref:PRÉ_0508

Este edificio histórico, con una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Portimão, es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio que puede ser reformado y convertido en comercio, hotel, alojamiento local o restaurantes, teniendo en cuenta que tiene una buena terraza y fácil acceso peatonal. También se puede transformar en un edificio residencial. El edificio a reformar tiene una superficie bruta de 681,80 m², distribuidos en 3 plantas: - En la planta baja, tenemos 3 unidades independientes, siendo 2 fracciones almacenes de 108,40 m² y 98 m² respectivamente y 1 unidad con potencial para espacio comercial de 68 m²; - El 1er piso se compone de 10 habitaciones, con un total de 133,00 m². - El 2º piso está compuesto por 7 habitaciones, totalizando 133,00 m². Existe un estudio de proyecto para la realización de 7 pisos residenciales, que considera mantener la fachada, cambiar plantas y divisiones interiores, añadiendo una planta intermedia para obtener el edificio residencial. El edificio se inserta en una zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana). Su entorno está compuesto por una gran variedad de servicios a pocos minutos a pie, donde se encuentran cafeterías, bares, restaurantes con una enorme variedad gastronómica, tiendas, teatros e instalaciones deportivas para todos los gustos. El edificio hace esquina y tiene exposición solar al Sur, en la rua do Carvalho y al Este, en la rua Portas da Serra. Como puntos de interés tenemos 7 min andando al paseo marítimo, 10 min en coche a la Praia da Rocha y 8 min andando al Mercado de Portimão. REF:PRD-5443. #ref:PRD-5443

Ubicada en el corazón de una de las zonas más auténticas y con mayor encanto de la región, esta propiedad verdaderamente única está compuesta por dos edificios interconectados, donde el carácter histórico se combina con el confort contemporáneo y un gran potencial de inversión. El edificio principal, orientado hacia la calle principal, ha sido objeto de una renovación interior completa, realizada con especial cuidado para preservar los elementos arquitectónicos originales, incluyendo la fachada histórica y varios acabados de época. Distribuido en tres plantas, el edificio cuenta con 17 estancias, entre ellas 6 dormitorios, además de varias salas amplias que pueden adaptarse a diferentes usos: espacios sociales, zonas de trabajo, ocio o alojamiento exclusivo. Cada planta dispone de su propia cocina y varios baños completamente renovados, diseñados con un estilo moderno, elegante y distintivo, combinando funcionalidad con materiales de alta calidad. En la última planta destaca un espacio único con una mesa Nine y una terraza panorámica que ofrece impresionantes vistas al río Arade y a la marina de Ferragudo, ideal para disfrutar de momentos de relajación o eventos privados. Entre ambos edificios existe una conexión interior privada, donde se encuentra una zona dedicada al bienestar con una piscina interior recientemente renovada, zona de lavandería y un pequeño spa con sauna privada. El segundo edificio, situado en la calle posterior, se encuentra actualmente en proceso de renovación total y ha sido diseñado para maximizar su potencial de rentabilidad. Cuenta con tres accesos independientes. Una vez finalizada la obra, dispondrá de: Dos apartamentos de dos dormitorios (T2) Un apartamento de un dormitorio (T1) Un estudio Garaje privado con acceso independiente Esto representa una excelente oportunidad de inversión, ideal para alquiler turístico de alto nivel, boutique guesthouse, residencia multifamiliar de lujo o combinación de vivienda privada con ingresos por alquiler. #ref:PBI-1393