1.200 €
2 quartos
Área bruta 76 m²
T2+1 Renovado, Luminoso e com varandas | Rua Aires Ornelas, Porto Este apartamento renovado, situado na prestigiada Rua Aires Ornelas, no coração do Porto, destaca-se pela sua luminosidade natural, com orientação solar Norte/Sul, e pela sua localização estratégica e central. O apartamento oferece uma clara e funcional separação entre a zona social e a zona privada. Zona Social: uma sala ampla e uma cozinha moderna com ligação direta a uma varanda marquise, ideal para momentos de convívio com toda a privacidade. Zona Privada: quartos agradáveis e luminosos, com acesso a uma varanda exterior partilhada para aproveitar o ar livre. Principais características : - Cozinha totalmente nova: moderna e equipada com eletrodomésticos a estrear. - Despensa: Espaço funcional de arrumação, equipado com máquina de lavar roupa. - Espaço Exterior com Vistas Agradáveis: Duas varandas que garantem excelente circulação de ar e muita luz natural durante todo o dia. - Espaço Flexível (+1): Um quarto adicional com boa área, perfeito para home office, closet, quarto de hóspedes ou espaço de arrumos. - Casas de Banho: 1 casa de banho completa (com banheira) + 1 casa de banho de serviço. - Espaço renovado e neutro - 3º andar com elevador Localização e Envolvência: Com uma localização privilegiada e central, entre a Av. Fernão de Magalhães e a Rua de Santos Pousada, combina a conveniência de fazer tudo a pé com excelentes acessos a transportes, faculdades e hospitais, escolas, supermercados. - Comodidades a pé: Supermercados, comércio local e escolas a poucos passos de distância - Autocarros nos eixos circundantes com ligações diretas a Baixa do Porto, Hospital de São João, Estação de Campanhã, Rio Tinto (Estação), Estádio do Dragão, Parque de S. Roque - Metro do Marquês: A 800 metros (10 minutos a pé). - Estação de Campanhã: A 1,7 km (Interface de comboios, metro e autocarros). - Polo Universitário (Asprela): A 2,5 km (Ideal para estudantes/professores). - Hospital de São João: A 3,3 km. - Câmara Municipal do Porto (Baixa): A 2 km. - Parque de S. Roque a 1km para momentos de lazer ao ar livre e a 1,6 km do Estádio do Dragão. Condições para Arrendamento: - Entrada: 2 rendas + 1 mês de caução. - Documentação: Comprovativo de capacidade financeira (Contrato de trabalho, recibos de vencimento, IRS). - Fiador: Apresentação de fiador(es), se necessário. Informação Legal: - Licença de Utilização: Nº 60/1979 - Classe Energética: D Não perca esta oportunidade de estrear a renovação deste fantástico apartamento no coração do Porto! Entre em contacto para agendar a sua visita. O meu nome é Helena Fernandes, sou consultora imobiliária independente da iad. A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si. #ref: 164330 Licença de utilização: 60/1979