Casas e apartamentos para venda T4+ em Ponta Delgada perto de: Edifício Boavista (Ilha)

Moradia Modernista na Avenida Mais Distinta de Ponta Delgada Trata-se da primeira moradia unifamiliar da época modernista construída em Ponta Delgada, situada numa das artérias mais nobres e valorizadas da cidade. Implantada num lote generoso com jardim tropical bem desenvolvido, esta propriedade destaca-se pela sua traça original e pelo potencial de valorização. A moradia organiza-se de forma funcional a partir de um hall central, com ligação à copa, zona social e zona privativa. As salas de estar e jantar, com áreas amplas, beneficiam de grandes vãos envidraçados que proporcionam excelente iluminação natural e acesso direto ao jardim. A lareira reforça o conforto dos espaços. A cozinha, prática e bem dimensionada, comunica com uma lavandaria independente, dois quartos, uma casa de banho, despensa e arrecadação. Conta ainda com uma cave com 8,60m² e acesso direto ao exterior, além de garagem para uma viatura com zona adicional de arrumos. O imóvel possui ainda um índice de ocupação/construção de 50% da área do terreno, permitindo exploração adicional, mediante viabilidade técnica e urbanística. Ponta Delgada, capital da ilha de São Miguel, é um dos principais centros urbanos do arquipélago dos Açores. Combina património arquitetónico, qualidade ambiental e um estilo de vida tranquilo, com acesso facilitado a serviços, comércio e natureza. São Miguel, conhecida como ’ilha verde’, destaca-se pelas suas lagoas, termas, trilhos e paisagens únicas, sendo cada vez mais procurada tanto para residência permanente como para investimento imobiliário. Marque já a sua visita! #ref:JPT_S.Mig_T5

Apartamento situado em zona central de Ponta Delgada, com áreas amplas e excelente luminosidade. Este é um imóvel usado, mas em impecável estado de conservação. O apartamento é constituído por: - 4 quartos - 2 WC - Cozinha e marquise de apoio/lavandaria - Sala de estar e jantar em open espace com ar condicionado - Garagem - Arrecadação Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). #ref:ONE401679-18

Amplo Edifício para reabilitar no Centro Histórico de Ponta Delgada Edifício centenário localizado no coração da cidade de Ponta Delgada, na freguesia de São Sebastião, uma das zonas mais centrais, consolidadas e valorizadas da cidade. A localização privilegia a proximidade imediata a serviços públicos, comércio diversificado, restauração, unidades hoteleiras, equipamentos culturais, jardins, piscinas públicas, porto e marina, tornando este imóvel especialmente adequado para projetos residenciais, turísticos ou de uso misto. O edifício desenvolve-se em três pisos rés-do-chão, 1.º e 2.º andar e beneficia de várias entradas independentes a partir da via pública. Dispõe ainda de generosas áreas exteriores, nomeadamente dois logradouros ao nível do piso térreo e um terraço no 1.º piso, características de destaque em pleno centro urbano. Pela sua localização estratégica e configuração, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização, sendo adaptável a diferentes tipologias de investimento, tais como: Projeto de utilização mista (habitação e comércio), com comércio ou serviços no piso térreo e criação de várias unidades habitacionais nos pisos superiores, ideal para investidores orientados para rendimento. Projeto habitacional, permitindo a criação de várias frações (T0 a T3) ou o desenvolvimento de uma habitação unifamiliar de grande dimensão, preservando elementos arquitetónicos originais. Projeto turístico, com forte potencial para reconversão em alojamento local premium, hostel boutique ou apartamentos turísticos, beneficiando da proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. Qualquer intervenção ou alteração deverá ser previamente submetida para apreciação do Município de Ponta Delgada. Configuração atual do edifício: Piso 0 - Fachada principal dividida em três secções independentes: antiga cabeleireira em open space com arrumos, vestiário, duas instalações sanitárias e acesso ao logradouro; zona central com vestíbulo, várias divisões de arrumos, escadas e corredor com ligação ao exterior; e uma terceira secção adaptada a apartamento T0 com kitchenette e instalação sanitária. Na zona posterior existe um amplo quintal que conduz a uma antiga cavalariça, arrumos adicionais e um segundo logradouro, anteriormente ajardinado, com árvores. Piso 1 - Hall de distribuição, corredor, escritório, salas de estar e jantar, cozinha com acesso ao terraço, lavandaria, casa de banho, dois quartos e várias divisões de arrumos. Piso 2 - Hall, quatro quartos e uma ampla casa de banho. Apesar de algumas áreas estarem atualmente classificadas como área bruta dependente, existe potencial para a sua conversão em área bruta privativa, mediante projeto adequado. O edifício conserva elementos típicos da arquitetura açoriana, como paredes em pedra, pé-direito elevado em várias divisões, pavimentos em basalto no rés-do-chão, soalhos de madeira nos pisos superiores e arcos tradicionais em pedra. O imóvel necessita de obras de recuperação e reabilitação. Áreas: Terreno: 660 m² Implantação: 405 m² Construção: 960 m² Área Bruta Privativa: 759 m² Área Bruta Dependente: 201 m² Área Descoberta: 255 m² CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O PRESENTE NEGÓCIO REFERE-SE À CESSÃO DA TOTALIDADE DOS QUINHÕES HEREDITÁRIOS, REALIZADA POR TODOS OS HERDEIROS, INCIDINDO SOBRE UMA HERANÇA CUJO ÚNICO BEM É O EDIFÍCIO AQUI DESCRITO. CONTACTE-NOS para MAIS INFORMAÇÕES ou MARCAÇÃO DE VISITA. #ref:4002

FHPM3066 - Moradia T4, 3 pisos a 5 Minutos do Centro de Ponta Delgada Moradia em banda T4 situada na freguesia de São Sebastião, numa zona residencial calma e central, a apenas 5 minutos a pé do centro histórico de Ponta Delgada. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, beneficiando da proximidade a todo o tipo de serviços e acessos rápidos à via-rápida. O imóvel encontra-se recuperado, em bom estado de conservação, e apresenta uma distribuição funcional e confortável, com boas áreas interiores. Características principais: - Tipologia T4 - 2 salas de estar - 3 casas de banho - Área útil de cerca de170 m² - Área bruta de cerca de 180 m² - Inserida numa área de Terreno com 80 m² - Boa luminosidade natural Zona envolvente: - Centro da cidade - Escolas, supermercados, farmácias e restauração - Transportes públicos e polícia - Espaços verdes - Acessos rápidos à auto-estrada e via-rápida Destaques: - Localização central com ambiente tranquilo - Ideal para família numerosa ou investimento - Excelente relação entre localização, áreas e funcionalidade Uma oportunidade sólida para quem procura viver no centro da cidade com conforto, tranquilidade e acessibilidade. #ref:FHPM3066

FHPM3060 - Moradia com 21 Divisões para Reabilitação com Quintal, Próximo do Centro de Ponta Delgada Oportunidade única de investimento no centro de Ponta Delgada. Esta moradia multifuncional, com afetação para habitação e comércio, está inserida numa zona central e valorizada, a poucos minutos a pé de escolas, farmácias, hipermercados, espaços verdes e serviços essenciais. Com 21 divisões distribuídas por 3 pisos, esta propriedade tem um enorme potencial para reabilitação urbana, reconversão em edifício multifamiliar ou projeto de alojamento local, sempre mediante as devidas aprovações camarárias. O imóvel encontra-se devoluto e disponível para reconstrução ou demolição, sendo uma excelente base para desenvolver um projeto à medida seja para habitação própria, rendimento ou revenda. Distribuição Atual da Propriedade: Fogo A : Rés do chão com 3 divisões Fogo B : Rés do chão com 5 divisões e logradouro Fogo C : Rés do chão com 2 divisões, 1.º andar com 7 divisões e 2.º andar com 4 divisões Afetação: Habitação Características Gerais: - Tipologia: 21 divisões - Área Bruta: 350 m² - Área de Terreno em Caderneta: 150 m² - Área real estimada de quintal: cerca de 300 m² Localização central com elevado potencial de valorização Espaço exterior raro no centro da cidade Ideal para reabilitação urbana ou construção de moradia moderna Excelente opção para investidores, promotores ou para habitação própria Imóvel ideal para quem procura um projeto com identidade, onde a localização estratégica se alia ao potencial construtivo. Açores > Ilha de São Miguel > Ponta Delgada > São Pedro #ref:FHPM3060

FHPM3059 - Moradia em Banda com garagem e quintal no centro de Ponta Delgada Oportunidade única para investir ou reconstruir no coração de Ponta Delgada. Esta moradia em banda T6, destaca-se pela sua localização central, a poucos passos de escolas, farmácias, hipermercados, espaços verdes e serviços essenciais. Com garagem privativa e quintal, esta propriedade oferece um potencial excecional para transformar numa moradia moderna, um edifício multifamiliar ou até num projeto de alojamento local, mediante as devidas autorizações. O imóvel encontra-se em bastante deteriorado para reconstrução ou demolição e novo projeto, proporcionando uma tela em branco para desenvolver o projeto à sua medida, mantendo a estrutura generosa da casa original. Características da Propriedade atual: Tipologia: T6 Área Útil: 300 m² Área Bruta: 340 m² Área do Terreno: 385 m² Garagem Privativa Quintal Destaques: - Localização central com grande potencial de valorização - Ideal para projeto de reabilitação urbana - Espaço exterior e garagem raridade no centro histórico - Excelente para habitação própria, investimento ou rentabilização Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com excelente localização no centro de Ponta Delgada, ideal para dar vida a um projeto personalizado. - Açores > São Miguel > Ponta Delgada > São Pedro #ref:FHPM3059