Casas e apartamentos para venda em Maçãs de Dona Maria perto de: Ferrarias, até 200.000 €

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100.000 € 455 €/m²

Moradia T2 Duplex em Maçãs de Dona Maria, Alvaiázere

2 quartos

Área bruta 220 m²

Terreno 372 m²

Moradia de dois pisos com excelente potencial, inserida em propriedade com 370mt2 de terreno de cultivo e várias infraestruturas de apoio agrícola. No rés do chão, a habitação dispõe de três salas de arrumação amplas e uma casa de banho com duche, oferecendo diversas possibilidades de utilização, seja para armazenamento, oficina ou apoio à atividade agrícola. O piso superior é composto por um all de entrada, dois quartos, uma sala de estar com salamandra para aquecimento da sala e quartos, cozinha com lareira / fumeiro e uma casa de banho de área generosa, proporcionando uma área habitacional funcional e confortável. No exterior, a propriedade beneficia ainda de dois anexos com portão exterior, destinados a arrumos de lenha, máquinas agrícolas ou oficina, um poço, um tanque de rega e 370mt2 de terreno de cultivo, ideal para fazer a horta ou área de lazer ao ar livre. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço exterior e contacto com a natureza, com potencial tanto para habitação própria como para projeto agrícola ou de turismo rural. #ref:SAFTI:008238

190.000 € 736 €/m²

Moradia T3 em Aguda, Figueiró dos Vinhos

3 quartos

Área bruta 258 m²

Terreno 138 m²

Oportunidade de Investimento Imobiliário: De 1 para 2 Frações com Alta Rentabilidade! PROJECTO APROVADO 2 MORADIAS T2 C/ LOGRADOURO ( PRIMEIRA IMAGEM ILUSTRATIVA DE COMO ESTÁ APROVADO O ACABAMENTO) Estudos de viabilidade bem feitos são a chave para o sucesso no imobiliário. Um excelente cenário para o imóvel de Avelar e os números falam por si: Aquisição: 190.000 € Reabilitação / Acabamentos: 60.000 € Custo Total de Investimento: 250.000 € Potencial de Saída (Divisão em 2 Frações T2): - Venda estimada: 2 × 190.000 € = 380.000 € - Lucro Bruto Potencial: 130.000 € - Rentabilidade Bruta (ROI): 52% Com um projeto de reabilitação inteligente, é possível transformar um ativo único em duas habitações modernas e independentes, respondendo à forte procura por tipologias T2 na zona. Está a analisar oportunidades semelhantes ou procura projetos de rehab/flip com margens atrativas? Envie-me mensagem privada ou deixe um comentário para discutirmos esta oportunidade ou explorar parcerias estratégicas! Area bruta de construção de 258 m², implantada num lote de 138 m².Trata-se de uma tela em branco com enorme potencial de valorização. Duas Vertentes de Negócio: - Comprar no estado atual: Ideal para investidores que pretendam dar o seu próprio rumo ao espaço ou manter o ativo em carteira para desenvolvimento futuro. Destaques do Projeto Incluído: - Layout Funcional: Configuração pensada para o mercado atual, otimizando os 258 m² de área em duas frações autónomas de tipologia T2. - Estacionamento Privativo: O projeto contempla uma zona de parque de estacionamento privado na parte traseira do edifício, um argumento de peso e extrema raridade que eleva exponencialmente o valor de mercado do imóvel. - Acabamentos de Excelência: Previsão de acabamentos de qualidade superior e cozinhas totalmente equipadas, garantindo modernidade, conforto e isolamento térmico/acústico de excelência. O Potencial da Zona (Aguda / Figueiró dos Vinhos): - Localização Estratégica: Situado na tranquilidade de Almofala de Baixo, o imóvel beneficia da proximidade aos eixos rodoviários da região de Leiria/Coimbra, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o refúgio da natureza e o acesso a serviços. - Turismo e Natureza em Crescimento: A região de Figueiró dos Vinhos é fortemente marcada pelo turismo de natureza, passadiços e praias fluviais de renome (como as Fragas de São Simão). Isto gera uma procura constante, tanto por habitação permanente como por alojamento local ou arrendamento de média/longa duração. - Perfil Ideal: - Para Habitação Própria: Perfeito para quem quer viver num apartamento moderno, com quintal/estacionamento privativo, construído à sua medida e, se desejar, rentabilizar a segunda fração para pagar o próprio crédito. - Para o Mercado de Arrendamento: Uma oportunidade de ouro para investidores focados no Buy-to-Let (comprar para arrendar), com alta liquidez na procura por tipologias T2 novas na região. - O imóvel entra ao abrigo do Simplex! - Mas estamos já a tratar da documentação da isenção o Imóvel é de antes de 1952 Contacte-nos para consultar os detalhes do projeto! + (telefone) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721264-6

190.000 € 514 €/m²

Moradia Isolada T3 na Rua das Ferrarias, Maçãs de Dona Maria, Alvaiázere

3 quartos

Área bruta 370 m²

Terreno 3.344 m²

Moradia independente localizada perto da vila de Maçãs de Dona Maria, no concelho de Alvaiázere. Esta encantadora propriedade não tem vizinhos próximos e está situada num terreno plano e arável de 3344m2. A moradia, com 3 quartos e 2 casas de banho, foi renovada há cerca de 9 anos e necessita apenas de alguns trabalhos de acabamento. A propriedade está numa excelente localização, com vistas agradáveis, privacidade e não é demasiado isolada. Rés-do-chão: A entrada pavimentada conduz à porta principal da casa e abre-se para um amplo espaço atualmente utilizado como lavandaria, com acesso ao pátio central. Uma porta da lavandaria dá acesso a um apartamento com 1 quarto. Aqui encontrará uma cozinha equipada, uma casa de banho totalmente revestida a azulejos com duche, sanita e lavatório com espelho e uma sala de estar/quarto espaçosa e luminosa. Outra porta da lavandaria dá acesso ao pátio traseiro. A partir daqui, pode aceder aos 2 quartos do rés-do-chão que foram parcialmente renovados. Estes quartos têm janelas com vidros duplos e estores, e os pavimentos foram preparados para receber novos revestimentos. Esta área pode ser transformada num quarto com casa de banho privativa, estúdio, escritório, ginásio, etc. Primeiro andar: Uma escadaria a partir da lavandaria leva a um amplo terraço privado nas traseiras, com piso de cerâmica e balaustrada de metal verde. Daqui, abre-se uma porta para um corredor com um quarto de casal à esquerda. Em frente ao quarto, encontra-se a segunda casa de banho que serve o primeiro andar. Ao fundo do corredor, chega-se a uma cozinha/sala de jantar. A cozinha tem um lava-loiça em aço inoxidável com torneira misturadora, micro-ondas, frigorífico com congelador, fogão elétrico, forno elétrico e um queimador a pellets. Os armários da cozinha têm um acabamento bege com bancadas brancas. A divisão seguinte é uma ampla sala de estar com belas vistas para o terreno e portas estilo pátio que se abrem para o terraço das traseiras com vista para o pátio interior. O pavimento é revestido com ladrilhos de terracota de boa qualidade. Da sala de estar, passa-se para outro quarto de casal que também está a ser utilizado como escritório temporário. Exterior: Junto à entrada pavimentada, encontra-se um espaço firme para estacionar dois ou mais automóveis. Aí, existe um portão simples que dá acesso à entrada principal, rodeado por uma vedação perimetral e portões duplos. Um pouco mais à frente, na rua lateral, existe uma porta metálica deslizante que se abre para uma enorme garagem/armazém de arrumos. O barracão possui ainda uma porta que dá para o pátio traseiro. Este espaço pode ser utilizado como oficina ou garagem interior para três ou mais automóveis. O acesso à propriedade é bom e o terreno fértil e exuberante rodeia a casa, cercado por uma vedação perimetral. Esta é uma propriedade encantadora e a sua visita é altamente recomendada! Distâncias de carro: Maçãs de Dona Maria: 5 minutos, Ansião: 15 minutos, Penela: 20 minutos, Tomar: 30 minutos, Coimbra: 35 minutos, Porto: 100 minutos, Lisboa: 110 minutos. #ref:ko2680