Casas e apartamentos para venda em Alvaiázere, Leiria

À venda: 2 casas deslumbrantes pelo preço de uma Situada num terreno tranquilo de 3.142 m² no coração de Portugal, esta propriedade única combina duas casas em uma, ideal para quem procura espaço, liberdade e possibilidades, com vistas de cortar a respiração. A casa principal oferece 2 quartos e 2 casas de banho (uma com banheira), aquecida por uma acolhedora salamandra a pellets e aquecedores elétricos, com dois terraços para aproveitar o sol português e a paisagem envolvente. Ligada através da garagem está uma segunda casa, perfeita como unidade independente para arrendamento, ou para familiares que queiram viver perto sem viverem em cima umas das outras. Esta casa tem uma sala de estar, jantar e cozinha em open space, um quarto com banho privativo com duche, uma salamandra a lenha para aquecer o ambiente, e o seu próprio terraço com belas vistas. O jardim é um verdadeiro paraíso para quem gosta de um estilo de vida autossuficiente: árvores frutíferas como kiwi, pêssego, ameixa, maçã, cereja e bagas, além de uma fileira com 12 a 14 oliveiras. Um poço de água próprio garante independência extra. Características da Propriedade Casa Principal Cozinha/sala de jantar (6,9 x 4,5 m) Sala de estar com recuperador a pellets 2 quartos 2 casas de banho Quarto principal com roupeiros embutidos Lavandaria/arrecadação Casa de Hóspedes Sala com cozinha Salamandra a lenha 1 quarto com casa de banho privativa Comodidades Fibra MEO, linha telefónica e televisão por satélite Água da rede e eletricidade Vidros duplos e redes mosquiteiras Aquecimento elétrico Recuperador a pellets e salamandra a lenha Termoacumulador Ariston e esquentador Vulcano 2 sistemas de fossa séptica A localização oferece uma combinação dourada de tranquilidade e acessibilidade: a apenas 6 minutos de Maçãs de Dona Maria, com supermercado, farmácia, cafés locais, restaurante e serviços básicos, a 9 km de Alvaiázere para escolas primárias, a 6 km do hospital em Avelar, e a apenas 30 minutos da cultural Coimbra e da histórica Tomar. Uma oportunidade rara de combinar duas vidas sob o mesmo teto, ou bem ao lado, com vistas deslumbrantes à altura. #ref: 948802

Moradia Isolada para Venda - Conforto, Tranquilidade e o Verdadeiro Estilo de Vida Português Com menos de dez anos, construída com elevados padrões de qualidade e equipada com todas as comodidades modernas. Uma moradia isolada pronta a habitar, onde basta trazer as malas e começar a desfrutar da vida em Portugal. Os atuais proprietários construíram esta moradia com grande dedicação e atenção ao detalhe, algo que se reflete em toda a casa. A espaçosa cozinha, com disposição em canto, oferece amplo espaço para uma grande mesa de refeições, tornando-se o local ideal para conviver com família e amigos. A acolhedora sala de estar dispõe de um recuperador de calor a lenha com back boiler, que alimenta o sistema de aquecimento central de toda a casa, bem como portas duplas de acesso à varanda, proporcionando uma agradável vista para o jardim durante todo o ano. Esta moradia alia charme a um excelente nível de conforto. Tudo foi pensado para tornar o dia a dia mais prático e agradável. O telhado isolado dá ainda acesso a uma prática zona de arrumos no sótão, ideal para guardar objetos sazonais, como as decorações de Natal. O espaço exterior é igualmente convidativo. O jardim, muito bem cuidado, está equipado com um sistema de rega automática, reduzindo a manutenção ao mínimo. Depois de um dia de trabalho ou de um passeio pela região, poderá relaxar na varanda ou na agradável zona de estar exterior protegida, enquanto desfruta de um copo de vinho ou de uma refeição. É aqui que o verdadeiro estilo de vida português ganha vida. A espaçosa garagem tem capacidade para dois automóveis e é igualmente ideal como oficina ou espaço de lazer. Além disso, o amplo alpendre para viaturas (carport) oferece um lugar de estacionamento coberto adicional, permitindo utilizar a garagem da forma que melhor entender. Distribuição Rés do chão Cozinha espaçosa com disposição em canto, placa de indução, forno, micro-ondas encastrado, máquina de lavar loiça e espaço para uma grande mesa de refeições. Sala de estar acolhedora com recuperador de calor a lenha, back boiler que alimenta o aquecimento central de toda a casa e portas duplas de acesso à varanda. Casa de banho completa com duche, lavatório, sanita e aquecedor de toalhas. Primeiro andar Dois quartos espaçosos com grandes roupeiros embutidos, varandas francesas e ar condicionado. Casa de banho completa com duche, lavatório, sanita e aquecedor de toalhas. Área técnica com sistema de águas quentes e acesso ao sótão para arrumos. Características Janelas com vidro duplo. Janelas oscilo-batentes; as duas janelas dos quartos possuem redes mosquiteiras integradas. Estores elétricos. Grande número de tomadas elétricas em toda a casa. Telhado isolado com prático espaço de arrumação no sótão. Um painel solar para aquecimento de águas. Internet por fibra ótica disponível. Ligação à rede pública de água, eletricidade e saneamento. Exterior Varanda. Zona de estar exterior protegida. Garagem espaçosa com ligações para máquina de lavar roupa e máquina de secar. Amplo carport. Espaçoso abrigo para lenha com capacidade para aproximadamente 8 m³. Diversas árvores de fruto, incluindo macieiras, figueiras e ameixeiras. Poço privado com bomba para alimentar o sistema de rega automática. Terreno totalmente vedado com portão elétrico. Interessado? Tem alguma questão? Contacte-nos por telefone, WhatsApp ou e-mail. Melhor ainda, marque uma visita sem compromisso e venha conhecer pessoalmente esta encantadora moradia isolada. Teremos todo o gosto em mostrar-lhe porque este é um lugar tão especial. Estas informações foram cuidadosamente compiladas e têm caráter meramente indicativo #ref: 995072

Moradia T3 Isolada | Unifamiliar e Independente | Avanteira, Pelmá | Alvaiázere (Leiria) Se procura privacidade, espaço exterior e uma casa com excelente potencial para moldar a seu gosto, esta moradia isolada unifamiliar é a oportunidade perfeita! Inserida num fantástico terreno total com 817 m², esta moradia distribui-se por dois pisos funcionais, oferecendo uma área exterior generosa com um logradouro de 669 m² ideal para criar o seu jardim, horta, zona de lazer ou até construir uma piscina para os dias de verão. Distribuição do Imóvel: Piso Inferior (Rés-do-Chão): Garagem espaçosa com excelente capacidade de arrumação e estacionamento. Acesso interior direto à habitação, garantindo total conforto e segurança no dia a dia. 1º Piso (Zona Habitacional Principal): - Hall de entrada acolhedor. - Sala de estar/jantar com excelente luminosidade. - Cozinha funcional. - 3 Quartos. - 2 WC - Acesso direto ao sótão, que se encontra amplo e apresenta uma excelente altura (pé-direito), oferecendo a possibilidade real de aproveitamento para criar mais quartos, um escritório, sala de cinema ou zona de arrumos. Destaques e Atributos: - Aquecimento central- - Totalmente Isolada: Garantia de total privacidade e fantástica exposição solar em quatro frentes. - Excelente Espaço Exterior: Um lote total de 817 m² com 669 m² de logradouro, um verdadeiro privilégio nos dias de hoje, ideal para quem tem crianças ou animais de estimação. - Potencial de Valorização: O aproveitamento do sótão permite aumentar o potencial da área útil da casa. Localizada na pacata e acolhedora zona de Aventeira (Pelmá, Alvaiázere), numa envolvência tranquila e residencial, mas com ótimos acessos a comércio, serviços e às principais vias rodoviárias da região. Não perca esta oportunidade de criar a casa dos seus sonhos ou de concretizar um investimento seguro. Este é o imóvel com a versatilidade que procurava! Marque já a sua visita! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. Com base numa relação forte de confiança e compromisso, presto aos meus clientes um serviço diferenciado, através de competências pessoais e profissionais assentes em valores humanos e éticos, assim como no domínio das ferramentas e dos recursos disponibilizados pela iad Portugal. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência Contacte-me hoje mesmo! #ref: 835842

Majestosa moradia independente com 478 m² de área bruta de construção, 5 quartos, garagem, piscina e um magnífico jardim. Moradia rodeada por um belíssimo jardim com imensas flores, árvores, piscina e churrasqueira. A entrada é feita para um espaçoso hall, a partir do qual temos acesso a todo o piso térreo e de onde uma bonita escadaria em madeira maciça nos leva ao primeiro andar. No hall, imediatamente à direita, entramos na cozinha, que está completamente equipada, com forno, placa, exaustor e móveis em madeira maciça de carvalho. Esta cozinha tem acesso direto a uma linda sala de refeições, com bonitas portas em vidro que abrem para o jardim, permitindo a entrada de luz natural e proporcionando uma vista muito agradável. A partir desta sala de refeições, mas também a partir do hall, possibilitando desta forma uma entrada direta sem passar pela cozinha, entramos num enorme salão com janela e uma porta envidraçada para o exterior. Um salão amplo, que permite combinar vários ambientes e receber a família e os amigos. A partir deste salão, temos acesso a um quarto com roupeiro embutido, que inicialmente foi concebido para biblioteca. Importa ainda referir que, no salão, existe um espaço/anexo com imensa luz natural, ideal para leitura, descanso ou apenas para beber um café ou digestivo. Este espaço tem igualmente uma grande porta em vidro com acesso ao jardim. Voltando ao hall, resta apresentar um grande quarto em suite, com vistas para o jardim e piscina, e com roupeiro embutido. No hall, há ainda uma casa de banho completa que serve o piso térreo e um acesso à cave. Apresentado o piso térreo, subimos a linda escadaria em madeira e chegamos a um luminoso hall que conduz a três quartos. À esquerda, encontramos uma casa de banho completa, seguida de um enorme quarto com duas janelas. Segue-se o segundo quarto deste primeiro piso, com área igualmente muito generosa, roupeiro embutido e janela com vistas para a frente da casa. O terceiro quarto é uma master suite, composta por uma sala de leitura, uma zona com imensa luz natural e um hall que faz a ligação entre o quarto e a enorme casa de banho, com porta envidraçada para um magnífico terraço. Entramos no quarto, que dispõe de uma grande janela para a frente da casa e de uma porta envidraçada para o grande terraço/varanda, com exposição solar nascente/poente, convidativa ao relaxamento pelo conforto da luz solar e também pelas vistas sobre a área envolvente. Os quartos são pavimentados com madeira maciça (parquet), enquanto as áreas circulantes e casas de banho são revestidas em mosaico cerâmico. A moradia está equipada com aquecimento central com bomba de calor, janelas e portas em PVC (cor de madeira) e portadas exteriores em madeira natural, em excelente estado de conservação. Falta ainda descrever a cave, com acesso interior feito pelo hall principal, onde encontramos garagem para três carros, um enorme salão de convívio, um arrumo/garrafeira e uma grande lavandaria onde está instalada a bomba de calor. O jardim está imaculado! Muito bem cuidado, dispõe de uma área vedada onde pode ter animais, um furo artesiano, rega automática para o jardim, uma linda piscina, um coberto que abriga dois carros e uma magnífica churrasqueira. Uma excelente casa de família, muito bem cuidada, onde a preservação e manutenção foram constantes, e com áreas muito pouco frequentes de encontrar: quartos muito espaçosos, salas amplas, varandas generosas, muitas janelas e portas envidraçadas, permitindo uma luminosidade excecional no interior. A moradia encontra-se a cerca de 8 minutos de carro de supermercado, escolas, café e restaurante, bem como do acesso à autoestrada. Zona calma, bonita e de fácil acesso. Pronta a habitar. Descrição predial: - 1850 m² de área total de terreno - 478 m² de área bruta de construção Características: - 5 quartos - 4 casas de banho - 1 cozinha - 1 sala de jantar - 2 salas de estar - 1 terraço - 1 garagem - 1 coberto/telheiro - 1 arrumo - 1 furo artesiano - 1 piscina - 1 jardim - 1 churrasqueira - Aquecimento central com bomba de calor - Janelas e portas em PVC com vidros duplos - Portadas exteriores em madeira Distâncias relevantes: - Vila de Alvaiázere a 9,3 km - Vila do Avelar a 6,2 km - Vila de Ansião a 15 km - Cidade de Coimbra a 45 km - Cidade de Lisboa a 170 km - Cidade do Porto a 167 km #ref: 931454

Vende-se: Quinta com carácter, piscina e mais de 4,29 hectares de terreno - Maçãs de Dona Maria Sonha com tranquilidade, privacidade e espaço para criar algo verdadeiramente especial? Esta quinta cheia de carácter encontra-se completamente isolada, rodeada pela natureza e, ao mesmo tempo, a apenas seis minutos de todas as comodidades essenciais. A propriedade está inserida num terreno com 42.910 m², onde existem sobreiros, árvores de fruto, uma vinha própria, dois poços e duas ribeiras naturais. O terreno encontra-se parcialmente vedado e dispõe de algumas zonas em socalcos. Aqui existem inúmeras possibilidades para quem gosta de trabalhar com a natureza e com a terra: criar uma horta, cultivar e conservar fruta ou plantar ervas aromáticas para preparar os seus próprios chás e bebidas de ervas. Há também muito espaço para ter animais, receber hóspedes ou desenvolver um pequeno projeto turístico. Quem não pretender utilizar todo o terreno de forma intensiva poderá simplesmente deixar uma grande parte no seu estado natural. A casa principal Trata-se de uma casa portuguesa antiga e tradicional, com um carácter muito próprio. A licença de utilização oficial foi emitida em 2023. No piso principal encontram-se uma sala de estar, três quartos, uma casa de banho com duche, sanita, bidé e lavatório duplo, uma sala de jantar com ar condicionado e uma cozinha de canto. Piso inferior e piscina No piso inferior encontram-se mais duas divisões e uma segunda casa de banho. Este piso situa-se junto à piscina e ao terraço, sendo particularmente adequado para receber hóspedes, familiares ou amigos com todo o conforto. A partir da piscina, poderá desfrutar de uma vista ampla sobre o seu próprio terreno. Aqui encontrará verdadeira tranquilidade e privacidade, rodeado pela natureza. Diversos anexos espaçosos e funcionais Uma das principais mais-valias desta quinta é a existência de vários anexos espaçosos, que se encontram em bom ou muito bom estado. Entre eles destacam-se uma garagem ampla com espaço de arrumação adjacente, uma generosa área de armazenamento sob a piscina e bastante espaço para estacionamento. A propriedade inclui ainda uma ruína com cerca de 60 m², que oferece possibilidades de recuperação e de criação de uma nova utilização, mediante as autorizações necessárias. A casa necessita de atenção em alguns pontos, mas oferece, em contrapartida, uma quantidade excecional de espaço útil, bons anexos, muita privacidade e um vasto terreno com inúmeras possibilidades. Esta não é uma casa comum. É um lugar para quem consegue ver para além da casa alguém que sonha com liberdade, natureza e com a possibilidade de construir aqui um futuro totalmente novo. Ficou curioso? Contacte-nos para obter mais informações ou para conhecer pessoalmente este lugar tão especial. #ref: 879242

Truly Unique Detached Stone Villa - Macieira, Ansião This is a rare opportunity to purchase a truly unique detached stone villa in the peaceful village of Macieira, just 9 km from Ansião, central Portugal. Handcrafted by a master stonemason, this remarkable home combines authentic traditional craftsmanship with modern comfort, generous land, panoramic countryside views, and excellent future potential. Built with genuine 1-meter-thick stone walls rather than cladding, the property offers a level of character, solidity, and artistry rarely found on the market. The premium craftsmanship continues throughout the estate, including the garden walls, gate pillars, retaining walls, and a sweeping stone staircase leading to the upper garden. Each stone was individually selected for its colour, grain, and texture. This outstanding stone residence is a genuine one-of-a-kind home, created with passion, patience, and exceptional attention to detail. Interior Layout Ground Floor: Designed for seamless indoor-outdoor living, this level centres around a high-specification, handmade kitchen with dual garden access. This culinary space features premium soft-close cabinetry, an integrated dishwasher, a professional electric range, a traditional wood-burning stove, and a freestanding double fridge/freezer, alongside ample room for large-scale dining. This floor also hosts a welcoming lounge and a designer bathroom featuring a standalone tub and a marble-lined shower. First Floor: Going up the handmade staircase this floor features three generous double bedrooms and a versatile home officeperfect for remote work, creative pursuits, or potential conversion into a secondary bathroom. Attic: Boasting full head height and concrete flooring, the expansive attic represents an incredible opportunity to create further living accommodation, with ample scope to install dormer windows. Vast Grounds & Development Potential The estate sits on 4,500 sqm of private countryside land, supplemented by an adjacent 700 sqm plot. This extra plot features a 60 sqm stone ruin with immense conversion potential into a private guest annex, studio, or independent holiday rental (subject to planning permissions). Landscaping: The area around the house features raised beds planted with fruit trees, shrubs, and flowers. Parking: There is ample room for parking numerous vehicles at the front, back, or on the upper garden level of the property. Triple Glazing throughout Mains electric, water and sewage Investment & Location For the discerning buyer seeking a unique primary residence, a peaceful country retreat, or a secure investment opportunity, this property presents a compelling proposition. The combination of its strategic central location, growing demand for inland escapes, and substantial acreage enhances its long-term value. Living near Ansião offers a strategic central location perfectly positioned exactly 2 hours from Lisbon and 2 hours from Porto. It provides an authentic, calm, and exclusive country atmosphere completely away from the crowded coast. Ansião provides all the amenities you could want, including supermarkets, schools, a health centre, cafes, and restaurants. This balance reinforces the property’s appeal for both lifestyle buyers and investors who value vast space, natural beauty, craftsmanship, and accessibility. Schedule a viewing now, this property is one of a kind! I am happy to do evenings and weekend viewings. ________________________________________ #ref: 973710

Fabulosa Moradia T5 com Piscina em Almoster, Centro de Portugal **Agora reduzido para 350.000€ de 375.000€ para uma venda rápida, pois os proprietários estão prontos para seguir com os seus planos futuros!** Vida Idílica no Campo Espera por Si Fuja para a tranquilidade do campo com esta esplêndida quinta, agora disponível para venda. Esta propriedade oferece a mistura perfeita entre o charme rural e a conveniência moderna. Características da Propriedade Totalmente Renovada: Atualizada de forma bonita com acabamentos modernos Cinco Quartos: Quartos luminosos e espaçosos com muita luz natural Piso Térreo: Quatro quartos e casa de banho familiar Suíte no Primeiro Andar: Inclui quarto, closet e casa de banho grande Espaço Aberto: Cozinha, sala de jantar e sala de estar combinadas, ideal para receber convidados Cozinha Moderna: Totalmente equipada com eletrodomésticos e acabamentos contemporâneos Duas Casas de Banho: Suíte principal e casa de banho familiar partilhada Conforto & Clima: Equipado com portas e janelas com vidros duplos, sistema de aquecimento e lareira acolhedora. [1] Exterior & Terreno Lote Generoso: Área total do terreno de 2.320 m². Piscina Privada: Perfeitamente integrada num grande jardim bem cuidado. Estacionamento: Área de estacionamento generosa. Dois grandes espaços de armazenamento no piso inferior com eletricidade. Vistas Panorâmicas: Vistas rurais deslumbrantes num local calmo. Localização e Conectividade Desfrute de um ritmo de vida mais tranquilo rodeado pela natureza, a poucos minutos de carro de lojas, escolas e serviços locais: Ansião: 15 minutos Pombal: 25 minutos Tomar: 45 minutos Coimbra: 50 minutos Lisboa & Porto: 2 horas Preço: 375.000€ Quer esteja à procura de um refúgio familiar permanente, uma casa de férias, ou um espaço para entreter amigos, esta propriedade tem tudo. Não perca a oportunidade de tornar esta casa encantadora no seu novo lar. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto hoje mesmo! #ref: 149604

Moradia para Remodelação Total com 900 m² de Terreno - Alvaiázere Propriedade com grande potencial de recuperação, situada na zona de Troviscal, concelho de Alvaiázere, inserida num terreno urbano com 900 m². O imóvel dispõe de uma área de implantação de aproximadamente 287,80 m² e uma área bruta de construção de 391,10 m², contando com a habitação principal, anexos e outras construções de apoio existentes na propriedade. Trata-se de um imóvel destinado a remodelação total, sendo necessária uma intervenção profunda, nomeadamente ao nível do telhado, pavimentos, instalação elétrica e canalização. Pelas suas dimensões, áreas construídas e configuração do terreno, apresenta diversas possibilidades de aproveitamento, podendo ser uma opção interessante para quem procura criar uma habitação de grandes dimensões, uma propriedade familiar com vários espaços independentes ou desenvolver um projeto de recuperação adaptado às características existentes. O terreno oferece ainda espaço exterior suficiente para criação de zonas de lazer, jardim, horta, estacionamento ou outras utilizações complementares. Principais características: Terreno urbano: 900 m² Área de implantação: 287,80 m² Área bruta de construção: 391,10 m² Habitação principal e construções de apoio Imóvel para remodelação total Amplo espaço exterior Excelente potencial de recuperação e valorização Uma propriedade indicada para quem procura um imóvel com dimensão, carácter e margem para desenvolver um projeto à sua medida. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 994001

Moradia T4 localizada no centro da vila de Alvaiázere. Composta por dois pisos, esta moradia tem tudo do que necessita para desfrutar de uma vida confortável e espaçosa. O rés do chão é constituído por: um hall de entrada, uma cozinha equipada, uma pequena sala de estar com lareira, uma divisão que poderá ser para arrumos, dois quartos e uma casa de banho. É composta ainda por uma adega para guardar os seus vinhos e desfrutar de um espaço único com os familiares e amigos. O primeiro andar é composto por: dois quartos sendo um deles suíte, uma casa de banho completa, um escritório, sala de estar principal com acesso a uma varanda e cozinha. Na sua envolvência podemos encontrar um cuidado jardim e arvores frutífera e ainda anexos de apoio à jardinagem. Localiza-se perto de todos os serviços essenciais, e das principais vias rodoviárias, localiza-se 30km de Tomar e 50km de Coimbra. Não perca esta oportunidade e venha conhecer!! PORQUÊ COMPRAR COM A ARCADA IMOBILIÁRIA? - Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Apoio e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Agende já a sua visita!!! #ref:1130745/23 LR

Moradia localizada a escassos quilómetros da Vila de Alvaiázere, a necessitar de obras, com uma vista maravilhosa para serra e vila. Constituída por rés do chão amplo, com paredes em pedra, ao nível do primeiro andar encontramos uma sala de estar, três quartos, cozinha com forno a lenha, sala de jantar e uma casa de banho. Existe ainda acesso ao sótão através de escadas interiores. Esta moradia caracteriza-se por estar localizada em uma zona calma, com uma vista privilegiada e bons acessos. No que concerne à área exterior, esta tem um extenso e plano terreno com 1528m2 todo murado a pedra com diversas árvores de fruto. Nesta área estão ainda implantados diversos currais, anexos para arrumos e um pequeno pátio de acesso a uma cozinha externa. Este é um imóvel ideal para reconstrução para quem procura uma moradia familiar, na periferia da vila de Alvaiázere com terreno. #ref:XST-09019

Moradia T3 em Almoster, Alvaiázere - Leiria Moradia inserida num lote de terreno com 404m2, composta por dois pisos, sendo rés do chão e primeiro andar. No rés do chão é composta por: hall de entrada, sala de estar, cozinha, instalação sanitária, salão e arrumos. No primeiro andar é constituída por: hall, três quartos (2 deles com varanda partilhada) e casa de banho. O imóvel encontra-se inacabado, e atualmente sem licença de utilização; a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Localiza-se em zona rural, na periferia de Alvaiázere, com envolvente predominantemente agrícola/florestal. Acessos efetuados por estradas municipais e nacionais. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Para mais informações, contacte! #ref:1130837/23 LR

Propriedade espaçosa para reabilitar em Casais, Alvaiázere. Tranquilidade absoluta rodeada por muito verde com cerca de 3320 m2 de terreno para desfrutar com toda a privacidade. A moradia é composta por dois pisos, rés do chão e primeiro andar e um pequeno terraço onde pode disfrutar de uma vista fabulosa. Este imóvel conta com uma área considerável para projeto agrícola que pode fazer todo sentido para quem queira dedicar-se à vida no campo. Há também anexos cobertos para arrecadar equipamentos de agricultura e jardinagem que podem ser transformados em garagem. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054115

Se procura um projeto com enorme potencial de rentabilização, espaço para acolher uma família numerosa ou criar um refúgio de turismo rural no coração de Portugal, esta é a oportunidade ideal. Inserida numa propriedade totalmente murada com uns generosos 1.620,49 m², localizada na tranquila e carismática freguesia de Maçãs de Dona Maria (Alvaiázere), esta propriedade oferece uma versatilidade única no mercado, já que é como se estivesse a adquirir três casas pelo preço de uma: Moradia Principal (Duplex com Utilização Independente) Uma robusta construção de dois andares configurada para funcionar como duas habitações autónomas: Rés-do-Chão: Composto por 2 quartos, cozinha e casa de banho. Primeiro Andar: Composto por 4 quartos, cozinha e casa de banho. NOTA: A Moradia principal não dispõe de licença de utilização ou títulos urbanísticos, tendo de ser adquirida com recurso a capitais próprios (ao abrigo do ’Simplex Urbanístico’). Segunda Moradia (para Recuperar - Anterior a 1951) Uma moradia de traça antiga com 2 quartos. Uma autêntica tela em branco, pronta para ser totalmente recuperada, mantendo o cariz rústico e transformando-se numa fantástica casa de hóspedes, alojamento local ou espaço de lazer. O Terreno Com mais de 1.600 m² e furo de água, o espaço exterior totalmente murado oferece total privacidade e potencial, por exemplo, para horta biológica, rodeada pela paz típica da região centro. Turismo e Natureza de Excelência nas Imediações A localização é um verdadeiro privilégio para os amantes da natureza e do descanso, servindo de ponto de partida para alguns dos segredos mais bem guardados de Portugal: A meros minutos da famosa Praia Fluvial das Fragas de São Simão (na Ribeira de Alge), conhecida pelos seus passadiços deslumbrantes e águas cristalinas entre fragas imponentes. Próxima da icónica Praia Fluvial do Agroal (no Rio Nabão), célebre pelas suas águas frias termais com propriedades terapêuticas únicas. Aliando a paz do campo à proximidade dos serviços essenciais da vila de Maçãs de Dona Maria e aos nós de acesso rodoviário, este é o imóvel perfeito para quem procura qualidade de vida longe do burburinho urbano. Aproveite esta fantástica relação área/preço e agende já a sua visita! NOTA 2: A informação aqui constante, não dispensa a consulta da documentação predial do imóvel, devendo ser validada previamente junto do Consultor Imobiliário responsável. #ref: 962340

Moradia T3 térrea inserida num lote de 1.500 m², com vista panorâmica, excelente exposição solar, adega, garagem, churrasqueira e vários anexos. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço exterior e um imóvel com potencial para valorização. Localizada na freguesia de Pussos São Pedro, no concelho de Alvaiázere, esta moradia desenvolve-se integralmente num só piso, proporcionando conforto, funcionalidade e acessibilidade. A zona habitacional é composta por: Hall de entrada; Sala de estar e jantar com lareira; Cozinha; Despensa; 3 quartos; Casa de banho. No exterior, a propriedade dispõe de diversos espaços de apoio, incluindo garagem, adega, arrumos e churrasqueira, ideais para lazer, convívio e arrumação. O terreno, com cerca de 1.500 m², conta com poço, furo, oliveiras e árvores de fruto, oferecendo inúmeras possibilidades para jardim, horta, pomar ou simplesmente para desfrutar da natureza e da privacidade. A moradia encontra-se habitável, mas beneficia de obras de atualização, constituindo uma excelente oportunidade para criar uma casa à sua medida, preservando o charme da construção existente e acrescentando conforto e eficiência. Situada numa aldeia tranquila, a apenas 10 minutos do centro de Alvaiázere, beneficia de excelentes acessos ao IC8 e à A13, permitindo chegar rapidamente a: Lisboa (Aeroporto) cerca de 1h30; Porto (Aeroporto) cerca de 2 horas; Nazaré aproximadamente 45 minutos. A proximidade da estação ferroviária facilita igualmente as deslocações para diferentes pontos do país. Se procura uma casa com terreno, privacidade, vista desafogada e grande potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062524

Propriedade rural isolada | Piscina de água salgada | Vistas panorâmicas sobre o vale | A+ Escondida nas colinas ondulantes do centro de Portugal, esta encantadora casa de campo oferece uma combinação rara de privacidade absoluta, carácter rústico e um ambiente natural de tirar o fôlego. A única banda sonora aqui é o canto dos pássaros um mundo à parte do ruído da vida moderna, mas com excelentes ligações. O Enquadramento A propriedade situa-se num terreno de mais de 5.500 m² de grande variedade, que inclui relvados planos, jardins em socalcos e uma variedade de árvores de fruto já estabelecidas. Uma fonte de água privada alimenta o terreno, oferecendo um excelente potencial para o desenvolvimento futuro dos jardins e do terreno. A peça central é uma deslumbrante piscina de água salgada com 12 m x 3 m, posicionada de forma a tirar o máximo partido das vistas espetaculares que se estendem pelo vale abaixo. Localização Apesar do seu isolamento, a propriedade fica a apenas 6 km da aldeia de Maçãs de Dona Maria e a menos de 20 minutos da animada vila de Ansião, onde encontrará todas as comodidades e serviços do dia-a-dia. A cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, fica a menos de 40 minutos, enquanto os aeroportos internacionais de Lisboa e do Porto estão a aproximadamente 1 hora e 50 minutos de distância perfeito para quem procura uma escapadela sem se afastar completamente do mundo. O Alojamento Casa Principal A entrada faz-se por um terraço coberto, espaçoso e autêntico, que define na perfeição o ambiente rústico, acolhedor e que se abre imediatamente para um fabuloso terraço com vista para a piscina e para a paisagem rural. O interior está cuidadosamente distribuído por dois pisos: Cozinha (5,2 m x 2,9 m) equipada com uma caldeira a lenha que alimenta o sistema de aquecimento central Sala de jantar (5,1 m x 3,8 m) com duas orientações, inundada de luz natural Casa de banho (2,8 m x 2,4 m) com duche e WC Casa de banho (2,8 m x 2,6 m) um refúgio encantador com banheira, quase um spa privado Quarto principal (4,2 m x 3,3 m) ar condicionado reversível e uma janela panorâmica que emoldura na perfeição as vistas para a piscina e para o vale Quarto (3,1 m x 2,5 m) Uma escadaria de madeira cheia de carácter desce até: Sala de estar (6,8 m x 4,1 m) um espaço de estar generoso com um fogão a lenha e portas de pátio que se abrem diretamente para o terraço da piscina uma transição suave entre o interior e o exterior. Anexo para hóspedes Acedido através do terraço coberto, um espaço de alojamento completamente separado, ideal para hóspedes, família alargada ou potencial de rendimento de arrendamento: Quarto (3,5 m x 3,4 m) com salamandra, WC e lavatório (2,3 m x 1 m) Espaço extra Por baixo do terraço encontra-se uma área adicional de 8,5 m x 3,5 m, já com canalização e instalação elétrica, oferecendo um potencial empolgante para conversão em alojamento adicional para hóspedes, um escritório em casa, estúdio ou oficina uma tela em branco pronta para ser moldada à sua visão. Características práticas Água e eletricidade da rede pública Água quente solar Fossa séptica Internet por satélite Duas garagens cobertas Arrecadação dedicada para lenha Classificação energética: A+ Quer esteja à procura de um refúgio permanente, de um retiro de férias ou de uma propriedade versátil com potencial de rendimento, esta propriedade cumpre em todas as frentes paz, privacidade, personalidade e uma ligação ao melhor do interior português. #ref: 916072

Grande Oportunidade de Negócio Neste imóvel que se vende tudo junto , tem duas casas urbanas, uma de primeiro andar outra térrea, uma adega com uma área generosa e um palheiro , 3 lotes de terreno com possibilidade de construção de 3 moradias. Fica junto a estrada nacional, com água potável e luz elétrica Numa região tranquila e com todo o comercio muito perto. Venha fazer uma visita para ver e sentir o potencial deste negócio Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060016

Encantadora casa T3 em pedra, parcialmente renovada, onde o charme da construção tradicional se alia ao potencial para criar a casa dos seus sonhos. Localizada na freguesia de Alvaiázere, ao longo do Caminho Central Português de Santiago de Compostela e da Rota Carmelita para Fátima, esta propriedade representa uma excelente oportunidade, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local. O rés-do-chão foi pensado para integrar uma cozinha de ambiente rústico, destacada pela exposição da pedra natural numa das paredes, e uma acolhedora sala de estar. Uma escadaria interior conduz ao piso superior, composto por um hall de distribuição, uma suíte com casa de banho privativa, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho completa. O piso superior dispõe ainda de acesso independente pelo exterior, através de uma entrada localizada na fachada sul da moradia, oferecendo maior flexibilidade de utilização. A renovação já efetuada inclui um telhado novo com excelente isolamento térmico, vigas de madeira à vista, pavimento em madeira no piso superior, bem como portas e janelas novas em alumínio com vidro duplo. A habitação encontra-se ligada às redes públicas de água e eletricidade. Inserida num terreno com 2.400 m², a propriedade beneficia de uma nova via de acesso desde a estrada até à moradia. Este espaço oferece condições ideais para criar uma agradável zona exterior de lazer, onde poderá desfrutar de magníficas vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente. Na parte posterior da casa, foi removida a terra junto às paredes para prevenir problemas de humidade no rés-do-chão. A encosta foi igualmente transformada em amplos socalcos, proporcionando diversas possibilidades para jardins, horta, pomar ou outros projetos de paisagismo. A venda inclui ainda três terrenos adicionais, dois com 290 m² cada e um terceiro com 210 m², acrescentando valor e potencial à propriedade. Situada numa pequena aldeia tranquila da freguesia de Alvaiázere, onde a natureza e o silêncio predominam, esta moradia encontra-se a apenas 4,5 km do centro de Alvaiázere, cerca de 6 minutos de carro, garantindo fácil acesso a comércio, serviços e todas as comodidades essenciais. Uma oportunidade única para quem procura autenticidade, tranquilidade e um imóvel com enorme potencial numa localização privilegiada junto a uma das mais importantes rotas de peregrinação da Europa. #ref:Mu327

**RESERVADO - Moradia T3 com Terreno, Poço, Pátio Interior e Garagem em Alvaiázere Tranquilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração de Portugal Apresentamos esta moradia T3 de traça tradicional, localizada no concelho de Alvaiázere, uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Inserida num ambiente calmo e genuinamente rural, a propriedade dispõe de áreas generosas e de um agradável espaço exterior, ideal para quem procura contacto com a natureza sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. **Características principais:** Moradia T3 Terreno com potencial para jardim, horta ou zona de lazer Poço de água Garagem Pátio interior privado Excelente exposição solar Potencial para renovação e valorização O pátio interior proporciona um espaço resguardado e acolhedor, perfeito para refeições ao ar livre, convívios em família ou momentos de descanso. O terreno envolvente oferece múltiplas possibilidades de utilização, desde agricultura de subsistência até à criação de uma agradável zona de lazer com piscina. **Viver em Alvaiázere:** Reconhecido pela sua paisagem natural, património e qualidade de vida, o concelho de Alvaiázere oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade. Nas proximidades encontrará: Supermercados e comércio localRestaurantes e pastelarias tradicionaisFarmácia e centro de saúdeEscolas e serviços públicosBancos e correiosEquipamentos desportivos e culturais A região destaca-se ainda pelas suas áreas naturais, percursos pedestres e miradouros, proporcionando excelentes oportunidades para atividades ao ar livre. **Caminhos de Santiago e Caminhos de Fátima:** A localização desta propriedade constitui uma mais-valia para os amantes do turismo cultural e religioso. O concelho de Alvaiázere integra percursos utilizados por peregrinos dos Caminhos de Santiago e dos Caminhos de Fátima, recebendo anualmente visitantes nacionais e internacionais. Esta ligação às rotas de peregrinação reforça o potencial da propriedade para: Turismo ruralAlojamento localCasa de fériasProjeto de investimento turístico **Localização estratégica:** Situada numa zona central do país, Alvaiázere beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo chegar facilmente a cidades como: TomarPombalLeiriaCoimbraFátimaUma oportunidade para criar o seu refúgio no centro de Portugal Se procura uma propriedade com caráter, espaço exterior, recursos próprios de água e enorme potencial de valorização, esta moradia poderá ser exatamente o que procura. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade em Alvaiázere. **DEUTSCH:**** ****3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Grundstück, Brunnen, Innenhof und Garage in Alvaiázere**** **Ruhe, Authentizität und Lebensqualität im Herzen Portugals Wir präsentieren dieses 3-Zimmer-Einfamilienhaus im traditionellen Stil in der Gemeinde Alvaiázere - eine hervorragende Gelegenheit für Eigenheim, Ferienhaus oder ein Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus. Eingebettet in eine ruhige und authentisch ländliche Umgebung verfügt das Anwesen über großzügige Wohnflächen und einen angenehmen Außenbereich - ideal für alle, die den Kontakt zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen verzichten zu müssen.** ****Hauptmerkmale:** 3-Zimmer-Haus Grundstück mit Potenzial für einen Garten, einen Gemüsegarten oder einen Freizeitbereich Brunnen Garage Privater Innenhof Hervorragende Sonneneinstrahlung Potenzial für Renovierung und Aufwertung Der Innenhof bietet einen geschützten und gemütlichen Raum, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Familienzusammenkünfte oder Momente der Entspannung. Das umliegende Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Subsistenzlandwirtschaft bis hin zur Gestaltung eines angenehmen Freizeitbereichs mit Swimmingpool.** ****Leben in Alvaiázere:**Die Gemeinde Alvaiázere ist bekannt für ihre Naturlandschaft, ihr Kulturerbe und ihre Lebensqualität und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.** ****In der Nähe finden Sie:**- Supermärkte und lokale Geschäfte- Restaurants und traditionelle Konditoreien- Apotheke und Gesundheitszentrum- Schulen und öffentliche Einrichtungen- Banken und Postämter- Sport- und Kultureinrichtungen Die Region zeichnet sich zudem durch ihre Naturlandschaften, Wanderwege und Aussichtspunkte aus und bietet hervorragende Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.** ****Jakobswege und Fátima-Wege:**Die Lage dieses Anwesens ist ein besonderer Pluspunkt für Liebhaber des Kultur- und Religionstourismus. Die Gemeinde Alvaiázere ist Teil der Routen, die von Pilgern auf den Jakobswegen und den Wegen nach Fátima genutzt werden, und empfängt jährlich nationale und internationale Besucher. Diese Anbindung an die Pilgerwege stärkt das Potenzial der Immobilie für: - Ländlichen Tourismus- Lokale Unterkünfte- Ferienhaus- Tourismus-Investitionsprojekt** ****Strategische Lage:**Alvaiázere liegt in einer zentralen Region des Landes und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sodass Städte wie die folgenden leicht zu erreichen sind: - Tomar- Pombal- Leiria- Coimbra- Fátima Eine Gelegenheit, sich Ihren Rückzugsort im Zentrum Portugals zu schaffen. Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter, Außenflächen, eigener Wasserversorgung und enormem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dieses Haus genau das sein, wonach Sie suchen.** ****Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser Immobilie in Alvaiázere.**** #ref:MOR_2893_FCOI