295.000 €
3 quartos
Área bruta 195 m²
Terreno 583 m²
Casa Portuguesa Típica Restaurada Charme, Conforto e Espaço Exterior em Sangalhos, Aveiro Área bruta: 195 m² Área útil: 183 m² Terreno: 583 m² Tipologia: 3 quartos (1 suíte) Casas de banho: 3 Estacionamento: 3 veículos Uma moradia portuguesa típica, com adiantado trabalho de cuidadosa restauração, situada numa zona tranquila de Sangalhos, com excelente exposição solar a Sul e acessos rápidos às principais cidades da região. O projeto de reabilitação preservou o carácter original da casa, integrando materiais tradicionais com soluções modernas de conforto e funcionalidade. O avanço físico da obra de restauração já efetuada atinge 85% da completa restauração do imóvel. Destaques do Imóvel 3 quartos no piso superior, incluindo uma suíte e dois dormitórios. 3 casas de banho renovadas Terraço e varanda com ótima luminosidade Escritório Arrecadação Estacionamento para três veículos Terreno generoso de 583 m², ideal para quem valoriza espaço exterior Ambiente, Luz e Conforto A moradia apresenta áreas amplas, excelente luminosidade natural e uma distribuição equilibrada entre zonas sociais e privadas. A orientação a Sul garante sol durante grande parte do dia, criando um ambiente acolhedor e eficiente em termos energéticos. Espaço Exterior Excecional O grande destaque deste imóvel é o seu amplo espaço exterior, perfeito para quem procura privacidade, lazer e contacto com a natureza. A varanda exterior, equipada com cozinha e churrasqueira, oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, convívio familiar ou momentos de descanso. O terreno permite ainda a instalação de piscina, acrescentando valor e elevando o estilo de vida de quem aqui vive. Localização Estratégica Sangalhos está situada no coração da região da Bairrada, com excelentes acessos rodoviários: Anadia - 5 min Aveiro - 30 min Coimbra - 35 min Porto - 1h Lisboa - 2h Aeroportos: Porto (OPO) - 1h Lisboa (LIS) - 2h Escolas e Serviços Próximos Escola Básica de Sangalhos - 3 min Escola Secundária de Anadia - 10 min Colégio Nossa Senhora da Assunção - 12 min Centro Escolar de Arcos - 8 min Comércio e Conveniências Pingo Doce Sangalhos - 4 min Intermarché Anadia - 10 min Farmácia de Sangalhos - 3 min Padaria e pastelaria local - 2 min Restaurante Mugasa - 5 min Zona vinícola da Bairrada muito próxima Uma Oportunidade Única Ideal para famílias, segunda habitação ou compradores internacionais que procuram autenticidade, tranquilidade e qualidade de vida numa região com forte tradição, gastronomia de excelência e paisagens marcantes. Marque uma visita e venha conhecer essa excecional oportunidade de negócio. #ref: 840088
