O mercado de casas e apartamentos para venda em Viseu valorizou 5,0 % nos últimos 3 meses.
Análise do Mercado Imobiliário
Evolução dos preços das casas e apartamentos em Portugal
Mês de análise: setembro 2026
Relatório de mercado
3.038 €/m²
Preço/m² em Portugal em setembro 2026
- 2,1 %
Evolução mensal em relação a agosto 2026
- 0,8 %
Evolução trimestral em relação a junho 2026
+ 8,8 %
Evolução anual em relação a setembro 2025
Destaques
Comprar casa em Leiria custa em média 2.296 €/m², após uma descida de 0,6 % no último mês.
Comprar casa em Beja custa em média 1.480 €/m², após uma subida de 11,4 % nos últimos 12 meses.
O mercado de casas e apartamentos para venda em Bragança valorizou 10,1 % nos últimos 12 meses.
O mercado de casas e apartamentos para venda no Algarve valorizou 0,4 % no último mês.
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5 anos
2 anos
1 ano
Evolução de preços por localização
| Localização | Preço/m² | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual | Máximo | Variação máxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Portugal | 3.038 €/m² | - 2,1 % | - 0,8 % | + 8,8 % | 3.102 €/m² ago 2026 | - 2,1 % |
| Algarve | 4.202 €/m² | + 0,4 % | + 1,5 % | + 7,3 % | 4.202 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Aveiro | 2.292 €/m² | + 1,5 % | + 3,3 % | + 11,9 % | 2.292 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Beja | 1.480 €/m² | + 1,4 % | + 1,6 % | + 11,4 % | 1.480 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Braga | 2.190 €/m² | + 1,6 % | + 3,4 % | + 10,3 % | 2.190 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Bragança | 1.215 €/m² | - 1,3 % | + 3,2 % | + 10,1 % | 1.232 €/m² ago 2026 | - 1,4 % |
| Castelo Branco | 1.282 €/m² | + 2,6 % | + 5,6 % | + 9,0 % | 1.282 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Coimbra | 1.986 €/m² | + 1,7 % | + 2,9 % | + 13,0 % | 1.986 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Évora | 1.772 €/m² | - 0,3 % | + 5,1 % | + 11,9 % | 1.778 €/m² ago 2026 | - 0,3 % |
| Guarda | 1.000 €/m² | + 0,4 % | + 1,2 % | + 3,5 % | 1.000 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Leiria | 2.296 €/m² | - 0,6 % | + 0,6 % | + 11,9 % | 2.310 €/m² ago 2026 | - 0,6 % |
| Lisboa | 4.594 €/m² | + 0,5 % | + 0,5 % | + 6,0 % | 4.594 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Madeira | 4.167 €/m² | 0,0 % | + 2,3 % | + 13,6 % | 4.167 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Portalegre | 1.151 €/m² | - 2,7 % | + 1,7 % | + 13,2 % | 1.183 €/m² ago 2026 | - 2,7 % |
| Porto | 3.137 €/m² | + 0,4 % | + 1,4 % | + 7,1 % | 3.137 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Santarém | 1.940 €/m² | + 1,3 % | + 2,6 % | + 15,3 % | 1.940 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| São Miguel | 2.457 €/m² | + 2,4 % | + 5,2 % | + 9,5 % | 2.457 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Setúbal | 3.533 €/m² | + 0,1 % | + 2,5 % | + 10,6 % | 3.533 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Viana do Castelo | 1.967 €/m² | 0,0 % | + 2,1 % | + 8,2 % | 1.967 €/m² ago 2026 | 0,0 % |
| Vila Real | 1.333 €/m² | + 1,5 % | + 2,3 % | + 5,9 % | 1.333 €/m² set 2026 | 0,0 % |
| Viseu | 1.512 €/m² | + 3,0 % | + 5,0 % | + 11,2 % | 1.512 €/m² set 2026 | 0,0 % |
Histórico de variações dos preços para casas e apartamentos para venda em Portugal
| Mês | Preço/m² | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual |
|---|---|---|---|---|
| Setembro 2026 | 3.038 €/m² | - 2,1 % | - 0,8 % | + 8,8 % |
| Agosto 2026 | 3.102 €/m² | + 1,3 % | + 1,5 % | + 11,2 % |
| Julho 2026 | 3.061 €/m² | 0,0 % | + 0,6 % | + 10,4 % |
| Junho 2026 | 3.062 €/m² | + 0,2 % | + 2,6 % | + 12,1 % |
| Maio 2026 | 3.056 €/m² | + 0,5 % | + 2,5 % | + 14,6 % |
| Abril 2026 | 3.042 €/m² | + 2,0 % | + 4,6 % | + 15,9 % |
| Março 2026 | 2.983 €/m² | + 0,1 % | + 3,4 % | + 15,5 % |
| Fevereiro 2026 | 2.980 €/m² | + 2,5 % | + 2,8 % | + 18,4 % |
| Janeiro 2026 | 2.907 €/m² | + 0,8 % | + 3,2 % | + 14,9 % |
| Dezembro 2025 | 2.886 €/m² | - 0,5 % | + 3,3 % | + 14,2 % |
| Novembro 2025 | 2.900 €/m² | + 3,0 % | + 4,0 % | + 14,8 % |
| Outubro 2025 | 2.816 €/m² | + 0,8 % | + 1,5 % | + 10,5 % |
Fonte
Os dados apresentados são disponibilizados pelo Infocasa, uma plataforma que agrega informação do mercado imobiliário em Portugal a partir de fontes públicas, incluindo os portais SuperCasa e CasaSapo.
O Infocasa identifica imóveis únicos, elimina anúncios duplicados, normaliza os dados e corrige incoerências e valores atípicos, de forma a refletir, com o maior rigor possível, os preços de oferta atualmente praticados no mercado.
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