575.000 €
Área bruta 616 m²
Escritório com mobiliário incluído / Espaço Comercial para Venda em Coimbra Área total: 616 m² Excelente oportunidade de investimento em Coimbra, situado na Rua de Aveiro, numa zona central com bons acessos, grande visibilidade e estacionamento gratuito nas imediações. O imóvel está inserido numa área urbana consolidada, com forte presença de comércio e serviços, ideal para empresas ou investidores à procura de um espaço funcional e bem localizado. Localização estratégica, com proximidade a: - A poucos minutos da Avenida Fernão de Magalhães - Terminal Rodoviário (Rede Expressos / Flixbus) a curta distância a pé - Estação de Coimbra-B (ligações ferroviárias nacionais) a cerca de 5 minutos - Acesso facilitado ao IC2, A1 e A31 - Paragens de autocarros SMTUC nas proximidades - Próximo de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços O imóvel tem uma área total de 616 m², dividida entre Rés-do-Chão e Cave, com duas entradas independentes, o que permite utilização separada ou integrada das frações. Rés-do-Chão: - Receção acolhedora - 3 salas independentes - Instalações sanitárias - Arquivo - Despensa - Casa das máquinas Cave (462,15 m²): - Espaço open-space de trabalho - 2 salas adicionais - 2 casas de banho - 3 salas de arquivo - Cozinha totalmente equipada - Espaço com balneários, ideal para ginásio, área de apoio ao pessoal ou zona de convívio/socialização ° Ar condicionado em todas as divisões ° 2 entradas independentes ° Estacionamento gratuito nas imediações ° Mobiliário incluído Ideal para: Empresas, escritórios, clínicas, centros de formação, coworking, comércio especializado ou armazéns com área administrativa. Preço de venda: 575.000€ Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço funcional no coração de Coimbra!
