Espaços comerciais ou armazéns para venda em Beja perto de: Parque

3 anúncios

Ordenar por

Premium

160.000 €

Comercial em Santiago Maior e São João Baptista, Beja

Área bruta 100 m²

Entre hoje. Abra amanhã. Está disponível, em exclusivo, um café/pastelaria em pleno funcionamento, totalmente equipado e pronto a continuar a trabalhar desde o primeiro dia. Aqui não compra apenas um espaço comercial. Compra um negócio já implementado, com clientela fidelizada, ambiente familiar e uma operação preparada para continuar sem interrupções. Todo o equipamento existente faz parte do negócio, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de investimento imediato para iniciar a atividade. Destaques Negócio em pleno funcionamento. Todo o equipamento incluído na venda. Pronto a abrir portas e começar a faturar. Clientela fixa e fidelizada. Esplanada. Ambiente familiar e acolhedor. Inserido numa zona residencial consolidada, com movimento diário. Ideal para Empresários da restauração. Casais ou famílias que pretendem ter o seu próprio negócio. Investidores que procuram um ativo comercial com rendimento imediato. Investimento A localização e informações detalhadas serão facultadas apenas a interessados qualificados. Contacte-me para mais informações ou agendar uma visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063038

1.100.000 €

Armazém em Santiago Maior e São João Baptista, Beja

Área bruta 900 m²

Apresentamos este fantástico armazém de dimensões generosas, estrategicamente localizado no coração da cidade de Beja. Com uma área total de terreno de 1.750 m² e uma área de implantação de 900 m². Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e amplitude. O imóvel beneficia de acessos fáceis e desafogados, permitindo a entrada e circulação de viaturas, ideal para quem procura centralidade logística. Além disso, a sua envolvência é marcada pela extrema proximidade a uma vasta rede de comércio local, grandes superfícies, serviços públicos e transportes. Elevado Potencial de Investimento (Conversão Residencial) Mais do que um espaço comercial ou de armazenamento, este imóvel representa um ativo imobiliário de elevado rendimento. Dada a sua localização em zona residencial/central e a generosa área disponível, este imóvel reúne condições excecionais para um projeto de reconversão urbana. Apresenta uma possibilidade muito interessante para a construção de habitação (apartamentos ou moradias), sujeita à aprovação das entidades competentes. De acordo com o recente parecer da Autarquia, o imóvel integra o Espaço Central do Núcleo Histórico de Beja, Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Beja II (ARU II), com Operação de Reabilitação Urbana (ORU). Dado o facto de se encontrar na Área Sensível - Grau de Protecção GP2, determina que o uso dominante seja respeitado (habitacional multifamiliar ou unifamiliar), sendo que as novas edificações deverão totalizar dois pisos acima da cota da soleira. Não perca esta oportunidade de investimento seguro numa das zonas com maior procura da capital do Baixo Alentejo, quer seja para para desenvolver um projeto imobiliário de referência. Marque já a sua visita e venha conhecer o verdadeiro potencial deste espaço! De acordo com o nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de Dezembro, na sua actual redacção, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética as instalações industriais, pecuárias ou agrícolas não residenciais. #ref:012.574.124