Terrenos para venda, Região Madeira

Uma Oportunidade Exclusiva à Beira-Mar Este impressionante terreno urbano, situado na zona costeira privilegiada da Calheta, oferece uma oportunidade rara para construir uma moradia de luxo na linha de costa, já com o projeto aprovado. Com vistas deslumbrantes sobre o oceano Atlântico e um ambiente natural de extrema beleza, o terreno é ideal para quem deseja criar uma casa exclusiva num local de prestígio e serenidade. Com grande potencial para o desenvolvimento de uma habitação de alto padrão, este terreno oferece espaço para a criação de uma residência moderna, com acabamentos de elevada qualidade e um design contemporâneo. A área é suficientemente ampla para acomodar diversas funcionalidades, como: Piscina infinita com vista mar Amplos jardins e espaços verdes Áreas de lazer e descanso ao ar livre Estacionamento privado ou garagem subterrânea A localização única possibilita a construção de uma moradia com janelas panorâmicas, terraços e varandas que aproveitam ao máximo a vista sobre o oceano e a exposição solar. Este terreno encontra-se numa zona nobre e tranquila da Calheta, famosa pela sua beleza natural e proximidade ao mar, garantindo total privacidade e sossego, longe da agitação urbana, mas com fácil acesso a todas as comodidades. A apenas alguns minutos de carro da praia da Calheta, restaurantes à beira-mar, marina e outras atrações locais, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre o luxo e a natureza. Com uma vista panorâmica de 180 graus, a futura moradia terá uma ligação direta ao horizonte, proporcionando uma experiência visual única e ininterrupta. Seja a partir da piscina, do jardim ou das áreas interiores, o mar será sempre o ponto central da paisagem. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto. #ref:F543

Uma Oportunidade Exclusiva à Beira-Mar Este impressionante terreno urbano, situado na zona costeira privilegiada da Calheta, oferece uma oportunidade rara para construir uma moradia de luxo na linha de costa, já com o projeto aprovado. Com vistas deslumbrantes sobre o oceano Atlântico e um ambiente natural de extrema beleza, o terreno é ideal para quem deseja criar uma casa exclusiva num local de prestígio e serenidade. Com grande potencial para o desenvolvimento de uma habitação de alto padrão, este terreno oferece espaço para a criação de uma residência moderna, com acabamentos de elevada qualidade e um design contemporâneo. A área é suficientemente ampla para acomodar diversas funcionalidades, como: Piscina infinita com vista mar Amplos jardins e espaços verdes Áreas de lazer e descanso ao ar livre Estacionamento privado ou garagem subterrânea A localização única possibilita a construção de uma moradia com janelas panorâmicas, terraços e varandas que aproveitam ao máximo a vista sobre o oceano e a exposição solar. Este terreno encontra-se numa zona nobre e tranquila da Calheta, famosa pela sua beleza natural e proximidade ao mar, garantindo total privacidade e sossego, longe da agitação urbana, mas com fácil acesso a todas as comodidades. A apenas alguns minutos de carro da praia da Calheta, restaurantes à beira-mar, marina e outras atrações locais, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre o luxo e a natureza. Com uma vista panorâmica de 180 graus, a futura moradia terá uma ligação direta ao horizonte, proporcionando uma experiência visual única e ininterrupta. Seja a partir da piscina, do jardim ou das áreas interiores, o mar será sempre o ponto central da paisagem. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto. #ref:F544

LOTE Nº 41 Excelente oportunidade para investir ou construir a sua moradia no Funchal! Terreno inserido em zona de média densidade, com potencial para moradias isoladas, geminadas ou em banda. Características urbanísticas (PDM do Funchal): Afastamento entre fachadas: Máx. 15m Altura máxima: 9m Pisos acima do solo: 2 a 3 Distância ao eixo da via pública: Máx. 5m Distância lateral entre edificações: Máx. 3m Índice de utilização: 0,80 Índice de área coberta: 0,50 Índice de impermeabilização: 0,70 Localização privilegiada com grande potencial para construção! Varios outros lotes disponíveis à venda na mesma localização. Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita! #ref:F578

Oportunidade Única em Santa Cruz Apresentamos este excelente terreno localizado na Rua da Morena, em Santa Cruz, uma região tranquila e em constante valorização. Com uma área total de 1.860 m², esta propriedade oferece um amplo espaço para diversos tipos de projetos. Com potencial de urbanização, o terreno permite a construção de uma área bruta máxima de 300 m², tornando-se ideal para quem deseja investir em um imóvel residencial, turístico ou até mesmo um projeto sustentável. A localização estratégica proporciona fácil acesso a comércios locais, escolas, serviços essenciais e belas paisagens naturais. Se você busca um terreno versátil, bem situado e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato #ref:F567

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da natureza exuberante da Madeira: terreno com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar contemporânea, localizado no encantador Porto da Cruz, concelho de Machico. Com um enquadramento paisagístico verdadeiramente privilegiado, este terreno destaca-se pela sua localização numa encosta com vistas desafogadas sobre o vale, montanha e envolvente natural, proporcionando um estilo de vida tranquilo e em perfeita harmonia com a natureza. Projeto Exclusivo de Arquitetura Madeirense Contemporânea O projeto foi desenvolvido por um arquiteto madeirense em ascensão, cuja visão alia a tradição construtiva da Madeira à linguagem arquitetónica contemporânea. O resultado é uma moradia de linhas modernas, elegantes e minimalistas, perfeitamente integrada na paisagem envolvente. A proposta arquitetónica valoriza: Materiais inspirados na arquitetura tradicional madeirense; Design contemporâneo e sustentável; Grandes vãos para maximizar a entrada de luz natural; Integração harmoniosa com a encosta e a vegetação local; Privacidade e contacto direto com a natureza; Aproveitamento máximo das vistas panorâmicas. O conceito apresenta uma habitação singular, pensada para quem procura exclusividade, conforto e autenticidade. Localização Privilegiada Situado no Porto da Cruz, uma das localidades mais genuínas e procuradas da costa norte da Madeira, este imóvel beneficia da proximidade a: Praias e zonas balneares; Trilhos e percursos pedestres; Restaurantes e serviços locais; Centro da vila do Porto da Cruz; Fácil acesso ao Aeroporto Internacional da Madeira; Cidade de Machico e Funchal. Uma localização ideal tanto para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. Possibilidade de Construção Chave na Mão Além da venda do terreno com projeto aprovado, existe a possibilidade de aquisição da propriedade com a moradia totalmente construída, mediante orçamento e condições a acordar entre as partes. Esta flexibilidade permite ao futuro proprietário optar pela construção própria ou beneficiar de uma solução completa e personalizada. Características Principais Terreno para construção Projeto aprovado incluído Arquitetura contemporânea de inspiração madeirense Excelente exposição solar Vistas panorâmicas sobre a natureza envolvente Zona tranquila e exclusiva Potencial para habitação própria ou investimento turístico Possibilidade de entrega com moradia concluída Preço 160.000 € (Terreno com projeto aprovado) Possibilidade de aquisição com moradia construída mediante valor a acordar. Uma oportunidade rara para adquirir um terreno diferenciado numa das zonas mais autênticas da Madeira, com um projeto arquitetónico de elevada qualidade já aprovado e pronto para avançar. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de reunião presencial. Aegis Realty, a sua imobiliária de confiança! #ref:AG1302/2026

Um Local de Beleza Natural Incomparável Este terreno encontra-se localizado no Arco da Calheta, uma das áreas mais procuradas da Madeira. A região é conhecida pela sua tranquilidade, clima ameno e paisagens de tirar o fôlego. Situado entre as montanhas e o oceano, o local oferece um cenário natural perfeito, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos, num ambiente calmo e rodeado pela natureza. A zona envolvente é marcada pela beleza da costa madeirense, com acesso a diversas praias, incluindo a famosa praia da Calheta, que se distingue pela sua areia dourada e águas tranquilas. A proximidade ao mar torna este terreno ainda mais atrativo para quem aprecia o contacto direto com a natureza e o ambiente marítimo. Além disso, a área é bem servida de infraestruturas, incluindo restaurantes típicos, comércio local e serviços essenciais, que proporcionam uma qualidade de vida excelente. O acesso a transportes públicos e a principais vias de deslocação facilita a mobilidade para outras zonas da ilha, tornando este local ideal para quem procura o equilíbrio entre o sossego do campo e a conveniência da cidade. Com uma topografia variada e vistas panorâmicas espetaculares, este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir na Madeira, seja para uma residência permanente, uma casa de férias ou até para um projeto turístico. Não perca a chance de fazer parte deste paraíso natural! #ref:F542

Terreno situado no Sítio das Cancelas, Porto Moniz, inserido numa zona calma e de grande beleza natural, ideal para quem procura tranquilidade e contacto direto com a natureza. Com bons acessos e excelente exposição, este terreno apresenta potencial para construção de moradia unifamiliar ou projeto de investimento, sujeito a viabilidade construtiva. Beneficia de um ambiente sereno, com vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente, característica da costa norte da Ilha da Madeira, e encontra-se a apenas 10 minutos de carro das piscinas naturais do Porto Moniz, bem como de serviços e comércio local. A zona envolvente é caracterizada por paisagens verdes, ar puro, trilhos pedestres, miradouros naturais e um estilo de vida calmo, sendo uma zona procurada tanto para residência permanente como para turismo de natureza. Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho ou investir numa das zonas mais autênticas da Ilha da Madeira. Contacte-nos para agendar a sua visita! #ref:F723

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: um terreno com 1109,35 m², situado na freguesia da Boaventura, no concelho de São Vicente, Madeira. Este espaço generoso oferece o cenário ideal para a construção da casa dos seus sonhos, um projeto turístico ou agrícola, rodeado por natureza e tranquilidade. A Boaventura é uma joia escondida da costa norte da Madeira, conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes, falésias verdes e vales profundos. É uma zona que respira autenticidade madeirense, com tradições bem preservadas, simpatia local e uma envolvência natural que transmite paz e qualidade de vida. Ideal para quem procura fugir do ritmo urbano e conectar-se com a natureza. A freguesia conta com serviços básicos, acessos rodoviários facilitados e está apenas a cerca de 15 minutos de carro da vila de São Vicente. Na região, é possível encontrar levadas e trilhos pedestres, miradouros panorâmicos e uma vista desafogada sobre o oceano Atlântico um verdadeiro paraíso para amantes da natureza, do trekking e do turismo sustentável. Destaques do Terreno: Área total: 1109,35 m² Localização calma e rodeada de vegetação Bons acessos e exposição solar Potencial para construção Excelente oportunidade para residência ou turismo rural Se procura um refúgio na natureza com autenticidade madeirense, este terreno é a escolha certa. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste lugar único. #ref:F658

Descubra o enorme potencial desta Quintinha no Caniço. Com 2.370 m² de terreno, esta propriedade destaca-se pela sua localização numa zona tranquila e agradável, perfeita para quem procura investir ou criar um projeto único na Madeira. A quinta inclui duas casas antigas para recuperar, ideais para preservar o charme tradicional madeirense e transformá-las em alojamento local, habitação própria ou espaços de lazer cheios de personalidade. Pela dimensão e configuração do terreno, existe um excelente potencial de desenvolvimento: Moradias independentes Bungalows Turismo rural ou Alojamento Local O espaço exterior permite ainda criar jardins, piscina e zonas de convívio, proporcionando um ambiente exclusivo e relaxante. Localização privilegiada: A poucos minutos do centro do Caniço Apenas 10 minutos do Funchal Para investidores, destaca-se também pela viabilidade de construção de 1.5, com potencial para desenvolver entre 20 a 28 apartamentos, dependendo do projeto. Uma oportunidade rara para criar um empreendimento de referência numa das zonas mais procuradas da Madeira, onde a tranquilidade se alia à valorização garantida. Marque já a sua visita. Imobiliária com Licença de Mediação de Crédito atribuída pelo Banco de Portugal Nº3772 Aegis Realty, a sua imobiliária de confiança! #ref:AG1292/2026

Apresentamos uma Excelente Oportunidade: Terreno Magnífico, totalmente plano, com acesso fácil e direto à estrada municipal a dois minutos de carro das entradas e saídas da via rápida, com uma vista espetacular sobre o mar, graças à sua localização privilegiada e a cerca de 300 metros de altitude! Situado numa zona extremamente tranquila e reservada, com acessos fáceis e a cinco minutos de carro da linda praia amarela da Calheta, este terreno oferece a combinação perfeita entre privacidade, natureza e panorâmicas deslumbrantes. Com potencial para construção de Uma Moradia Isolada ou até duas Moradias, é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Destaques do imóvel: Terreno plano, de fácil construção Acesso direto e conveniente Altitude de 300m - vista mar garantida e desobstruída Zona sossegada e com baixa densidade Potencial para 2 moradias Uma oportunidade rara de construir num local onde o silêncio da natureza se encontra com a imensidão do oceano. Entre agora em contacto para mais informações ou agendamento de visita! #ref:AG1244/2025

Terreno rústico na Camacha, Porto Santo, com vistas panorâmicas e excelente potencial para construção de moradia, casa de férias ou projeto turístico. Inserido numa zona tranquila, beneficia de fácil acesso e proximidade às praias de areia dourada, comércio, restaurantes e serviços. Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da ilha. Contacte-nos para mais informações ou agendar visita. #ref:C0216-03372

Terreno para Venda no Faial - Oportunidade Única! Apresentamos este magnífico terreno localizado na encantadora freguesia do Faial, uma zona cada vez mais valorizada para investimento turístico, bem como para habitação própria ou casa de férias. Ideal para quem aprecia a tranquilidade e o clima ameno de montanha. Características principais: Área total de 6.180 m², com excelente exposição solar Inserido num ambiente natural e sereno, rodeado por vegetação Frente de estrada, garantindo fácil acesso Inclui um palheiro para recuperar, com potencial para projeto de reabilitação Se procura um refúgio em plena natureza ou pretende investir numa zona com forte procura turística, este terreno é a escolha certa. Contacte-nos para mais informações. Custo de chamada rede móvel/fixa nacional. #ref:JS05-T024

Terreno rústico em Fajã da Ovelha, Calheta, na Ilha da Madeira, com excelente exposição solar e ambiente tranquilo. Ideal para construção de moradia, refúgio de férias ou projeto agrícola. Localizado em zona calma com acesso por estrada e proximidade a serviços na Calheta. Perfeito para quem procura natureza, privacidade e qualidade de vida. Contacte-nos para mais informações ou visita. #ref:C0216-03164

Exclusividade e Elegância no Palheiro Ferreiro - Madeira Apresentamos um conjunto excecional de 5 lotes de terreno, com uma área total de 3.850 m², situados numa das zonas mais prestigiadas da ilha da Madeira - Palheiro Ferreiro. Com loteamento aprovado e possibilidade imediata de construção, estes terrenos oferecem o cenário perfeito para a criação de moradias unifamiliares de luxo, rodeadas por tranquilidade, natureza e vistas inspiradoras. Destaques: Localização nobre, próxima de resorts, campos de golfe e a poucos minutos do Funchal. Loteamento concluído - pronto para projetos de arquitetura contemporânea. Excelente exposição solar e privacidade. Investimento sólido e raro no mercado imobiliário madeirense. Valor global: 450.000 € Se procura um refúgio exclusivo ou uma oportunidade de investimento de alto valor, este conjunto de terrenos é a base ideal para um projeto residencial de excelência. Contacte-nos para mais informações e descubra o potencial deste enclave privilegiado na Madeira. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGM00620

Descubra esta bonita propriedade com 1.280 m², situada na Fajã da Ovelha, uma das zonas mais tranquilas e autênticas da Madeira. O terreno inclui 2 casas antigas em ruínas, oferecendo uma excelente oportunidade para reabilitação ou para a criação de um novo projeto com carácter, mediante as autorizações necessárias. Rodeada por belas paisagens naturais, a propriedade beneficia de magníficas vistas sobre o oceano Atlântico e as colinas verdejantes. A sua área generosa permite criar jardins, terraços ou espaços de lazer exteriores. Uma opção ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e o encanto da costa sudoeste da Madeira. #ref:SÒL_123

Vende-se lote de Terreno com 5.560 m2 na Ilha do Porto Santo. Terreno rústico localizado na Camacha. Venha conhecer!!! _______________________________________________________________________________________________________________________________ A ilha do Porto Santo com 42,48 km2 de área também é conhecida pela Ilha Dourada! A Ilha adquiriu esta denominação, Ilha Dourada, pela sua maravilhosa extensão de praia de 9 km de costa de areia dourada fina e limpa com características terapêuticas, e água amena - temperatura média 24 ºC/25 ºC. Porto Santo está munido com serviços básicos e essenciais que dão total autonomia à sua população bem como aos seus visitantes tais como: - Escolas, farmácias, posto médico, supermercados, polícia, correios, bancos, aeroporto, etc... A Ilha do Porto Santo tem uma grande preocupação com o ambiente, pioneira na criação da primeira ilha inteligente do mundo livre de combustíveis fósseis. A Ilha do Porto Santo conta também, com uma rede importante de infra-estruturas de apoio ao turismo, tais com bons restaurantes, hotéis, spas terapêuticos, campo de golf, passeios pela natureza, porto marítimo e a praia maravilhosa. _______________________________________________________________________________________________________________________________ A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_169PXO23

Se procura um terreno para construir aqui está ele !!! Localizado na zona da Quinta do Leme, este terreno além de uma entrada ao nível da estrada, de ter bons e fáceis acessos tanto à via rápida bem como até ao Funchal, tem também alguma vista. Teve projeto aprovado para armazéns bem como para apartamentos, por isso fica ao seu critério o fim que lhe quer dar, o mais importante o terreno tem, a localização, localização, localização. Mais informações não hesite em contactar. #ref:MGM00550

Oportunidade única de adquirir um terreno excecional na pitoresca Ponta do Pargo, na deslumbrante ilha da Madeira. Este lote oferece o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto com elevado potencial de valorização. Situado numa localização privilegiada, este terreno proporciona vislumbres do oceano e a constante brisa atlântica, garantindo uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar. Imagine projetar uma moradia à sua medida, com amplos espaços exteriores para desfrutar do clima ameno da Madeira. A grande mais-valia deste investimento reside no futuro promissor da Ponta do Pargo. Com a iminente construção de um novo e prestigiado campo de golfe na área, o valor dos terrenos nesta região está destinado a disparar. Esta é a sua chance de garantir um património numa zona em franco desenvolvimento e com grande procura, seja para habitação permanente, casa de férias ou para rentabilização turística. Parecer de viabilidade construtiva da Câmara Municipal da Calheta: Índice de Utilização do Solo máximo: 0,521. Área total de construção máxima: 300 m²22. Altura total da edificação máxima: 10 metros23. Altura da edificação máxima: 8,5 metros24. Altura máxima da fachada: 7 metros25. Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%. Afastamentos laterais e de tardoz mínimos: 3 metros. Não perca esta oportunidade de ouro de investir num pedaço do paraíso madeirense. Contacte-me hoje mesmo para agendarmos uma visita e começarmos a dar forma ao seu projeto! #ref:KWPT-016646

Terreno rústico com 1.050 m² na Fajã da Ovelha, Calheta, inserido numa zona tranquila e rodeada pela natureza. Ideal para construir moradia, casa de férias ou projeto de turismo rural. Beneficia de vistas agradáveis e proximidade a trilhos pedestres e ao futuro campo de golfe da Ponta do Pargo. Excelente oportunidade de investimento numa zona em valorização. Contacte-nos para mais informações ou visita. #ref:C0216-03355

Terreno urbano com 470m2. Abaixo segue a informação da Câmara Municipal, do qual pode consultar um arquiteto da sua confiança e idealizar a sua moradia de sonho. De acordo com o plano PDM (Resolução 3/2004/M, 2a série, do DR n.º 131 de 4 de junho) o prédio está inserido, em: Espaços Urbanos - ’Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem de Baixa Densidade’: Capítulo VII, artigo 40o, do PDM, onde aplica-se os seguintes artigos: Artigo 34.º Incompatibilidades funcionais 1 No interior dos Perímetros Urbanos existem incompatibilidades funcionais quando as atividades indicadas no artigo anterior originem fumos, resíduos e ruídos incómodos, acarretem perigo de incêndio ou explosão, perturbem as condições de estacionamento e circulação de trânsito, nomeadamente nas operações de carga e descarga, e quando não existam lugares de parqueamento privado anexo com dimensão necessária ao funcionamento da unidade. 2 Sempre que existam ou se presume que venham o ocorrer as condições de incompatibilidade acima referidas, a Câmara Municipal desencadeará os meios necessários para que seja determinada a suspensão da laboração ou uso, ou inviabilizará o licenciamento das atividades que provoquem ou venham a provocar tal situação. 3 É ainda expressamente proibida no interior do perímetro urbano, mesmo que temporariamente, a instalação de parques de sucata, depósito de resíduos sólidos, de instalações precárias, depósitos de produtos explosivos e de produtos inflamáveis por grosso. Artigo 35.º Normas de aplicação comuns aos espaços de solo urbanos. Nos espaços de produção de solo urbano independentemente dos parâmetros urbanísticos definidos para cada uma das subclasses, são de cumprimento obrigatório os seguintes aspetos: 1 RGEU; 2 Parâmetros definidos na Portaria Regional 9/95 de 3 Fevereiro, quer se trata de loteamentos urbanos ou edifícios a sujeitar a propriedade horizontal; as áreas de cedência pública nos espaços urbanos antigos e consolidados, podem ser substituídas por numerário nos termos definidos no regulamento de taxas municipais, caso se verifique a impossibilidade física do seu cumprimento, e nos de expansão e colmatagem, os espaços verdes e de equipamentos, caso a sua dimensão por unidade autónoma seja inferior a 200m2. 3 Nas iniciativas da responsabilidade de particulares, em usos mistos, nos espaços urbanos, excecionando empreendimentos turísticos e intervenções em áreas industriais, será obrigatoriamente afeto ao uso habitacional 50% da área bruta de construção por unidade edificada. 4. Empreendimentos turísticos - na análise e decisão sobre empreendimentos, obras ou ações, diretamente ligadas ao sector turístico, é aplicável cumulativamente com o presente regulamento e a ele se sobrepondo, o preconizado no Decreto Legislativo Regional n.º 17/2002/M de 29 de agosto. 5 Nos empreendimentos de promoção de habitação da responsabilidade direta ou indireta da Administração, não haverá lugar á cedência de espaços para criação de áreas verdes, equipamentos e parqueamentos públicos, previstos na Portaria Regional n.º 9/95, de 3 de fevereiro. 6 Os espaços de parqueamento públicos serão preferencialmente à superfície e marginais aos arruamentos. 7 Os afastamentos mínimos a considerar ao limite de lote ou parcela, caso não existam alinhamentos já definidos, não incluindo as zonas de passeio ou estacionamento público, nas edificações são os seguintes: 7.1 Tardoz metade da altura e nunca inferior a 5m; 7.2 Lateral (nas edificações isoladas) e quando não se preveja construção contínua metade da altura e nunca inferior a 3m; 7.3 Frente dependente das condicionantes decorrentes da estrutura de acesso, mas nunca com valor não inferior a 3m, no caso de habitação, e 7m, no caso de comércio ou serviços, ou situações mistas. 8 Os espaços viários, zonas verdes e equipamentos de cedência, resultantes do cumprimento da Portaria Regional n.º 9/95, de 3 de fevereiro, são obrigatoriamente para afetar ao domínio público municipal, sem prejuízo de nos termos da lei, poderem ser objeto de contrato administrativo de concessão. 9 Opção por linguagem arquitetônica integrada nos valores da cultura local, nomeadamente cobertura facetada em duas ou quatro águas, cobertas a telha, panos de fachada de textura lisa, pintados nas cores tradicionais, etc. 10 Anexos e garagens, não integrados na edificação, terão altura máxima de 2,60m e ABC por parcela ou lote não superior a 50m2. 11 Muros de vedação em material opaco com altura máxima de 1,20m. 12 Nas operações de destaque são de cumprimento obrigatório os parâmetros urbanísticos definidos neste regulamento, para a zona onde se inserem. Artigo 40.º Espaços urbanos de expansão e colmatagem (baixa densidade) A construção de edifícios em terreno livre ou para substituição de edifícios existentes fica sujeita cumulativamente ao preconizado nos artigos n.º 33, 34 e 35, às seguintes prescrições enquanto não existir Plano de Urbanização ou Plano de Pormenor plenamente eficaz: 1 Manutenção de plano edificado marginal a acesso público. 2 Morfologias edificadas definidas pelo tipo dominante na envolvente. 3 Profundidade máxima das edificações em relação á estrutura de acesso público, 14m com um máximo de 16m no subsolo, não podendo a nova construção exceder a profundidade dos edifícios confinantes não contabilizando os casos dissonantes. 4 Para as novas intervenções, a cércea máxima é determinada pela média da cércea dos edifícios adjacentes lateralmente mais próximos, com o limite máximo de 2+1 pisos, excluídos que sejam os casos dissonantes, sem prejuízo do art.º 59.o do R.G.E.U., sendo admissível a construção contínua no estrito cumprimento do R.G.E.U. 5 Os indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela são os seguintes: 5.1 Índice de construção máximo 0,50; 5.2 Percentagem de área coberta máxima 25%; 5.3 Superfície impermeabilizada máxima 50%; 5.4 Em usos habitacionais, cada unidade edificada da construção isolada ao lote ou parcela, não deverá ter cumulativamente a. b. c. emergente do solo superior a 400m2, e frente edificada máxima de 20m. Não perca esta oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056760

Terreno com 712 m² no Estreito da Calheta, com vistas de mar abertas e excelente exposição solar. Inclui projeto aprovado para moradia moderna de 247 m², com áreas amplas, terraços, jardim e garagem para dois carros. Localização tranquila com acesso próximo a serviços essenciais. Uma oportunidade pronta a construir numa das zonas mais valorizadas da Madeira. Oportunidade única para viver com harmonia e criar memórias em família num cenário privilegiado. Marque sua visita! #ref:C0216-03320

Apresentamos este magnífico terreno com uma área total de 4.481,18 m², ideal para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização. Com bons acessos e excelente exposição, esta propriedade oferece diversas possibilidades, seja para construção de moradia, projeto turístico, agrícola ou investimento. Área total: 4.481,18 m² Localização tranquila Bons acessos Excelente oportunidade de investimento Se procura um espaço amplo para concretizar o seu projeto, esta pode ser a oportunidade certa. ? Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060827

Localizado num ambiente tranquilo e sereno em Fajã da Ovelha, este belo terreno de 960 m² oferece uma excelente oportunidade de construção, numa zona pacífica e rica em natureza. O terreno beneficia de uma vista magnífica aberta sobre o oceano Atlântico, proporcionando uma sensação de espaço, luz e tranquilidade num enquadramento verdadeiramente privilegiado. Com a sua área generosa, o terreno apresenta um elevado potencial para a construção de uma espaçosa moradia familiar ou de um projeto residencial cuidadosamente planeado, sendo ideal tanto para uso privado, como para investimento. Rodeada de vegetação e inserida num ambiente calmo e silencioso, esta propriedade combina harmoniosamente privacidade, beleza natural e vistas oceânicas deslumbrantes a base perfeita para um estilo de vida insular sofisticado. #ref:SÒL_95