Casas e apartamentos para arrendamento T3 em Loures, Lisboa

A 300m do Metro! T3 remodelado - Perfeito para Família ou Estudantes Se procura conforto, centralidade e mobilidade, este é o imóvel certo para si. Localizado no centro de Moscavide, este apartamento T3 oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida e acessibilidade. Localização privilegiada: - A apenas 300 metros do metro e 500 metros da estação de comboios. - Excelente rede de transportes (metro, comboio, autocarros da Rodoviária, Carris e Rodinhas). - Proximidade imediata a comércio local, supermercados, serviços e escolas. O apartamento: - Tipologia T3, com excelente luminosidade natural e cozinha equipada. - Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente. - Situado em prédio de placa, em excelente estado e pronto a habitar. - Localização estratégica junto ao Parque das Nações, com acesso rápido às principais vias (Ponte Vasco da Gama, A1, A2, IC-2, IC-17, 2ª Circular e Eixo Norte-Sul). Ideal para estudantes: A 10 minutos a pé do Campus da Justiça e das universidades de enfermagem e tecnologia da saúde, garantindo uma curta distância entre casa e estudo. Ideal para famílias: Ambiente tranquilo, com acesso a zonas verdes, escolas, ginásios, zonas desportivas e a fantástica zona ribeirinha do Parque das Nações perfeita para lazer e atividades em família. Marque hoje mesmo a sua visita a este fantástico imóvel. ’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa’. Licença de utilização nº 83 e 84 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611193-446

Descubra este elegante apartamento T3, onde o conforto, a qualidade de construção e a atenção ao detalhe se unem para proporcionar uma experiência habitacional distinta. Com uma área interior de 122,90 m², este imóvel destaca-se pelo extraordinário terraço envolvente de 51,15 m², que abraça toda a fração e cria uma perfeita extensão entre o interior e o exterior ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente desfrutar de um ambiente tranquilo e reservado. Inserido em edifício de construção sólida, revestido integralmente a tijolo refratário, o apartamento evidencia padrões elevados de qualidade e durabilidade. No interior, os acabamentos nobres fazem-se notar através do pavimento em madeira e da cuidada seleção de materiais. O conforto é assegurado pelo ar condicionado em todas as divisões e sistema de aquecimento central, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. As janelas oscilobatentes com vidros duplos, estores elétricos e redes mosquiteiras garantem excelente eficiência térmica e acústica, aliando funcionalidade e bem-estar. A zona privada é composta por três quartos, dois deles com roupeiros embutidos em madeira, e uma sofisticada suíte com roupeiro e casa de banho privativa equipada com banheira de hidromassagem, um verdadeiro espaço de relaxamento. O imóvel dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, incluindo placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquinas de lavar roupa e loiça, e caldeira. Foi pensada para responder às exigências do dia a dia com elegância e eficiência. Como complemento de excelência, destaca-se a ampla box fechada no piso -1, com capacidade para três viaturas, oferecendo total comodidade e segurança. Localizado na Quinta do Almirante, perto de supermercados, farmácias, pastelarias, escolas e serviços de saúde. Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários (A8, CRIL, CREL, IC22) e rede de transportes públicos à porta.a área oferece fácil acesso a supermercados, escolas de referência, farmácias e serviços essenciais, assim como comércio local e centros comerciais. Para momentos de lazer e cultura, dispõe de espaços elegantes e históricos nas proximidades. Com excelentes ligações de transportes públicos a Loures e Lisboa, esta localização permite desfrutar de um estilo de vida confortável, seguro e sofisticado, ideal para quem procura exclusividade e qualidade de vida. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, conforto e exclusividade, numa localização tranquila e de fácil acesso a Lisboa. A equipa YourHome Realty / KW Select, especializada no acompanhamento de clientes compradores (Buyer’s Agent), oferece um serviço personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita! #ref:KWPT-030739

Para mais informações contacte: Luis Fernandes + (telefone) (custo de chamada nacional) (email) Apartamento T3 na Urbanização Jardins do Cristo Rei com Terraço e Piscina. Este excelente apartamento T3 está inserido na Urbanização Jardins do Cristo Rei, situado entre o Parque das Nações e a Portela. Prima pela qualidade de vida equilibrando o espaço verde e o comércio a uma arquitetura de traça moderna e atraente, sem perder de vista o sentido de comunidade que se sente nesta área. O espaçoso imóvel de 242m2, conta com uma área interior de 136m2 com acabamentos diferenciados, muita luz natural e divisões generosas com ar condicionado e aspiração central. Todas as divisões têm comunicação com um enorme terraço privativo com uma área de 106m2 para as mais diversas utilizações. A sala de 41m2 possibilita criar vários ambientes bem e a cozinha ampla equipada inclui uma zona de refeições e acesso a uma zona de tratamento de roupa. Na zona privativa, os três quartos dividem-se em dois com roupeiros embutidos e apoio de uma casa de banho completa com banheira e uma suite com 20m2 com dois armários embutidos e instalação sanitária completa com um amplo polibã. Este apartamento conta ainda com uma Piscina no ultimo andar do edifício para uso exclusivo dos moradores do prédio e um lugar de estacionamento na garagem. No piso 0 pode contar-se com a comodidade de um Pingo Doce literalmente à porta. Nas imediações pode aceder-se a pé ao metro de moscavide ou encarnação em 10 minutos e ao centro comercial da Portela em 5 minutos. Está também perto de várias escolas, parques infantis, creche, pastelarias e comercio diverso. De carro temos o Aeroporto a 5 minutos, bem como os acessos à CRIL, segunda circular, A1 e A2/ponte Vasco da Gama. Condições de Arrendamento: - Imóvel disponível em Novembro - Contrato 3 anos - 2 Rendas + 2 Cauções - Fiador Disponível para visitas em Dezembro #ref:A-31626

Apartamento com vista rio. 1 suíte 2 quartos, 1 casa de banho social cozinha equipada com despensa e varanda. 1 lugar de estacionamento/ Box Condições: 2 rendas + 1 caução e fiador . ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981565-5

Fantástico apartamento, muito bem localizado e ideal para quem valoriza comodidade e acessibilidade, a poucos minutos do Aeroporto de Lisboa. Com uma área generosa de 150 m², este apartamento oferece um excelente espaço para habitação, sendo uma solução prática e versátil para famílias. Todos os quartos possuem roupeiro, possui duas dispensas e um quarto em suite. Encontra-se equipada e sem mobília, contudo existe a possibilidade de ficar com alguma mobília. Pronto a habitar. Possui equipamento de ar condicionado. O edifício em que se encontra inserido conta com dois elevadores, o que proporciona maior conforto e acessibilidade, tornando o acesso mais simples e funcional. Construído em 1982, este apartamento destaca-se pela sua localização estratégica e pelo potencial que oferece. Uma oportunidade rara para quem procura um espaço amplo, bem situado e com grande utilidade numa das zonas mais convenientes de Lisboa. De fácil acesso à 2a circular, A2, A5, IC19 e principais acessos da cidade. Possui grande variedade de serviços próximos: Centro Comercial da Portela, Edifício Concórdia, Junta de Freguesia e Igreja. Muito próximo do Parque das Nações, Olivais, entre outros. Imóvel com a licença de utilização nº 220/76 emitida pela Câmara Municipal de Loures em 26/05/1976. Casas São Paixões! #ref:RN003-00057

Este elegante apartamento T3, situado num dos bairros mais procurados junto às portas de Lisboa, combina a tranquilidade de um andar alto com uma vista verdadeiramente deslumbrante sobre o Rio Tejo, oferecendo uma luminosidade natural ímpar e uma sensação única de amplitude. Com 102 m² de área útil e 25 m² de área dependente (box e varanda), este imóvel foi pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A zona social oferece áreas generosas e uma excelente exposição solar, enquanto a varanda convida a desfrutar da paisagem ao final do dia. Os três quartos proporcionam o espaço ideal para famílias ou para quem procura uma casa onde possa crescer. A garagem em box garante maior comodidade e segurança no dia a dia. Viver na Portela é usufruir de um dos bairros mais valorizados da Grande Lisboa, reconhecido pelos seus amplos espaços verdes, comércio de proximidade, escolas, serviços, excelentes acessos e uma localização privilegiada entre Lisboa e o Parque das Nações. Se procura uma casa onde a vista faz parte do quotidiano e a localização faz toda a diferença, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer. Para mais informações visite o nosso site, (url) Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%*. (*Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, credenciada, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes). AMI16799. #ref:KWPT-039439

Construído em 2017, este imóvel localizado na Rua Luís de Sá, perto do aeroporto de Lisboa, é ideal para quem procura habitação central com todos os serviços na zona envolvente e transportes à porta. Com 4 assoalhadas mobiladas e equipadas, parqueamento, estores elétricos, vidros duplos, suite com varanda, aspiração central, ar condicionado e alarme. Arrendamento disponível a partir de 01 de Agosto. Duas rendas e duas cauções. #ref:0651-06138

Apartamento T3 na Urbanização Jardins do Cristo Rei com Terraço Privativo e Piscina. Este excelente apartamento T3 está inserido na Urbanização Jardins do Cristo Rei, situado entre o Parque das Nações e a Portela. Prima pela qualidade de vida equilibrando o espaço verde e o comércio a uma arquitetura de traça moderna e atraente, sem perder de vista o sentido de comunidade que se sente nesta área. O espaçoso imóvel de 242m2, conta com uma área interior de 136m2 com acabamentos diferenciados, muita luz natural e divisões generosas com ar condicionado e aspiração central. Todas as divisões têm comunicação com um enorme terraço privativo com uma área de 106m2 para as mais diversas utilizações. A sala de 41m2 possibilita criar vários ambientes bem e a cozinha ampla equipada inclui uma zona de refeições e acesso a uma zona de tratamento de roupa. Na zona privativa, os três quartos dividem-se em dois com roupeiros embutidos e apoio de uma casa de banho completa com banheira e uma suite com 20m2 com dois armários embutidos e instalação sanitária completa com um amplo polibã. Este apartamento conta ainda com uma Piscina no ultimo andar do edifício para uso exclusivo dos moradores do prédio e um lugar de estacionamento na garagem. No piso 0 pode contar-se com a comodidade de um Pingo Doce literalmente à porta. Nas imediações pode aceder-se a pé ao metro de moscavide ou encarnação em 10 minutos e ao centro comercial da Portela em 5 minutos. Está também perto de várias escolas, parques infantis, creche, pastelarias e comercio diverso. De carro temos o Aeroporto a 5 minutos, bem como os acessos à CRIL, segunda circular, A1 e A2/ponte Vasco da Gama. Condições de Arrendamento: - Imóvel disponível em Novembro - Contrato 3 anos - 2 Rendas + 2 Cauções - Fiador 3-Bedroom Apartment in Jardins do Cristo Rei with Private Terrace & Swimming Pool This excellent three-bedroom apartment (T3) is located in the Jardins do Cristo Rei development, strategically positioned between Parque das Nações and Portela. The area offers an excellent quality of life, combining green spaces and local commerce with modern and attractive architecture, while maintaining a strong sense of community. With a generous 242 m² of total area, the property offers 136 m² of interior space, featuring high-quality and distinctive finishes, abundant natural light and generously sized rooms. The apartment is equipped with air conditioning and central vacuum. All rooms have direct access to a huge private terrace measuring 106 m², offering exceptional versatility and the possibility of creating different outdoor living and leisure areas. The 41 m² living room provides ample space to create several distinct environments. The spacious, fully equipped kitchen includes a dining area and access to a separate laundry/utility area. Private Area The private area comprises three bedrooms: - Two bedrooms with built-in wardrobes - A full bathroom with a bathtub - A 20 m² master suite with two built-in wardrobes and a private bathroom featuring a large walk-in shower The apartment also benefits from an exclusive residents’ swimming pool located on the top floor of the building, as well as one private parking space in the garage. On the ground floor, residents have the convenience of a Pingo Doce supermarket literally at the doorstep. Prime Location The property is ideally located, with excellent access to public transport and essential amenities. The Moscavide and Encarnação Metro stations can be reached on foot in approximately 10 minutes, while Portela Shopping Centre is just a 5-minute walk away. The surrounding area also offers easy access to several schools, children’s playgrounds, nurseries, bakeries and a wide range of local shops and services. By car, Lisbon Airport is approximately 5 minutes away, with convenient access to the CRIL, Segunda Circular, A1 and A2/Vasco da Gama Bridge, making this an excellent location for commuting and travelling around the Lisbon metropolitan area. Rental Terms - Property available from November - 3-year rental contract - 2 months’ rent + 2 months’ security deposit - Guarantor required Schedule your viewing and discover this exceptional apartment in Jardins do Cristo Rei! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126341074-44

Disponível para arrendamento este espaçoso apartamento T3, localizado na Praceta Professor Barahona Fernandes, em Loures, inserido em prédio com porteira e sala de condomínio. Com uma área bruta privativa de 143 m², o imóvel destaca-se pelas divisões amplas e com imensa arrumação, ideais para famílias que procuram conforto e praticidade. Características principais: Tipologia T3 - três quartos bem distribuídos e com armário; Sala ampla com excelente luminosidade; Cozinha funcional com boa área de arrumação; 2 casas de banho, oferecendo maior comodidade; Garagem incluída, com acesso direto; Ótima exposição solar; Localização: Situado numa zona tranquila de Loures, com fáceis acessos a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Excelente ligação ao centro de Loures e vias rápidas para Lisboa. Este apartamento será entregue completamente livre de mobiliário. Marque já a sua visita! #ref:C0364-04937

Moradia T3 nas Vilas de São Francisco, junto a São João da Talha, numa urbanização tranquila e bem localizada. Este imóvel, com dois pisos e um amplo sótão, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e acessibilidade. No rés do chão, encontra-se uma cozinha totalmente equipada, uma sala espaçosa com lareira, um WC de serviço e uma arrecadação. No exterior, a moradia conta com um jardim e um terraço, onde há ainda um lugar de estacionamento privativo. No primeiro andar, encontram-se três quartos, sendo um deles uma suíte com vista rio. Todos os quartos têm acesso a varandas, garantindo ótima luminosidade. Além da suíte, há ainda um segundo WC completo e um acesso ao sótão, que pode ser aproveitado para diversas finalidades. A casa está equipada com ar condicionado em todas as divisões, aspiração central e painéis solares, tornando-a mais eficiente e confortável. A localização é um dos seus pontos fortes. Apesar da tranquilidade da urbanização, a moradia fica perto de comércio, serviços, escolas e transportes, além de estar a menos de cinco minutos da entrada da A1 e do IC2, facilitando o acesso a Lisboa e outras zonas. Se procura um espaço acolhedor, moderno e bem localizado, entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! Licença de Utilização: 298/2011. #ref:68272

A MY DOOR - Imobiliária, Lda apresenta-lhe um excelente apartamento T3 na Vila de Moscavide para arrendar, -- OBRIGATÓRIO FIADOR -- Apartamento bem localizado, com boas áreas, pronto para receber uma família, um grupo de amigos ou estudantes. 4 assoalhadas, 3 quartos, dois deles interiores, cozinha ampla com marquise comum à cozinha, sala com varanda, despensa e WC completo com banheira, e janela. Cozinha equipada com: - placa - forno - exaustor - esquentador - combinado - maquina de lavar roupa - máquina de lavar louça Dois quartos com cama e sala com mesa e cadeiras. Junto a escolas básicas, escolas secundárias e faculdades, Muito próximo da Estação de Metro de Moscavide (linha vermelha) e da Estação de Comboios de Moscavide, No meio do comércio local, serviços e uma vasta rede de transportes, Metro (linha vermelha), RL, Carris, Táxis MARQUE A SUA VISITA COM A MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA! Excelentes Acessos A1, A8, CRILL, CRELL, IC2, 2ª Circular, Ponte Vasco da Gama A 5 minutos do Aeroporto A 10 minutos a pé da zona do Parque das Nações N/ REF:ª IR-0786 #ref:IR-0786

Apartamento T3 para arrendamento situado na Quinta do Património em Sacavém, um 9ºandar de prédio com elevador, com boa luminosidade e vista desafogada. O imóvel é composto por hall de entrada que dá acesso à cozinha totalmente equipada (placa de indução, microondas, frigorífico, forno, exaustor e termoacumulador) e à sala que inclui uma lareira e ar condicionado. Dispõe de um hall de quartos que dá acesso aos três quartos, um sendo suite e outro com roupeiro embutido, 2 casas de banho (uma com banheira e outra com base de duche). O imóvel tem uma zona envolvente acima da média com todos os serviços/comércio essenciais, incluindo hospital, banco, restaurantes/cafés, escola, posto de combustível, tem excelentes acessos às principais vias rodoviárias e vários transportes públicos como a estação ferroviária de Sacavém e autocarros como o 2722, 2731, 2735, 2734, 2736, 2713. Documentação necessária para o arrendamento: Documentos dos Arrendatários 1. Fotocópia documento de identificação dos Arrendatários ou dados totais constantes; 2. Fotocópia de NIF dos Arrendatários; 3. Estado Civil e regime de casamento; 4. Fotocópia do IRS de 2025 5. Fotocópia da Nota de Liquidação de 2025 6. Fotocopia dos 3 últimos recibos de vencimento dos Arrendatários; 7. Declaração da Entidade Patronal a certificar vínculo; Documentação de Fiadores 1. Fotocópia documento de identificação dos Fiadores ou dados totais constantes; 2. Fotocópia de NIF; 3. Estado Civil e regime de casamento; 4. Fotocópia de IRS de 2025 5. Fotocópia de Nota de Liquidação de 2025 6. Fotocopia dos 3 últimos recibos de vencimento dos Fiadores; 7. Comprovativo da morada;( ex. última fatura da agua ou da luz ou telefone); 8. Declaração da Entidade Patronal; Mais informações ou visita contacte-nos através do (telefone) #ref:5604/EF

Prédio bem cuidado, apartamento T3, Renovado, no Centro da Cidade de Loures com vista para este e oeste, 4 assoalhadas, 2 wc, cozinha, corredor, despensa, 2 marquises, 1 varanda aberta e outra fechada, arrecadação com janela ampla para a rua e luz natural e segunda porta para maior segurança, novo serviço de intercomunicadores e de luz natural e/ou automática, elevador, porta blindada; junto ao Pavilhão Paz e Amizade, próximo de todo o comércio, transportes e departamentos públicos. Cozinha equipada com fogão, esquentador e novo equipamento, gás canalizado, muito sol, sala comum com varanda, elevador, luz natural, com vistas para duas ruas, canalização nova, recente e com dupla segurança, perto de tudo, junto ao Pavilhão Paz e Amizade e Serviços Municipalizados. Seguros do prédio e do Apartamento, Certificação energética. Administração de excelência. #ref:35406145

Apartamento com 1 Quarto + Escritório – Arrendamento Temporário (3 a 6 Meses) Arrenda-se apartamento mobilado, acolhedor e confortável, disponível para arrendamento temporário de 3 a 6 meses. Características do apartamento: - 1 quarto com roupeiro embutido - 1 escritório mobilado, com sofá (sem cama) - Sala e cozinha em conceito open space - Lareira na sala - Wi-Fi disponível - Apartamento totalmente elétrico (sem gás) - Aquecedores elétricos de inércia seca - Casa de banho com duche e sanita (sem bidé) - Roupeiros embutidos - 3. andar sem elevador (acesso exclusivamente por escadas) Condições de arrendamento: - Período mínimo de 3 meses e máximo de 6 meses - O apartamento é arrendado mobilado, exatamente como se encontra e como apresentado nas fotografias - Não é possível retirar, substituir ou alterar o mobiliário existente - Não disponível para arrendamento de longa duração Ideal para uma pessoa ou casal que procure uma habitação temporária, com espaço próprio para trabalhar a partir de casa. Para mais informações, entre em contacto. #ref:

Apartamento T3 semimobilado com óptima localização em urbanização calma, segura e repleta de verde. + Semimobiliado, conforme a necessidade do futuro inquilino. + Cozinha completa com forno, micro-ondas, frigorífico, máquinas de lavar loiça e roupa, tudo encastrado. + Sala de estar e jantar integradas. Espaço amplo com pé-direito de 3m. + Suíte com closet em móveis planejados e integrada na suíte + Terraço de 111 m² privativos com vista para a zona verde. Barbecue a gás, completo com mobiliário de exterior sob relva sintética de 1 qualidade. + Todas as divisões com saída para terraço privativo Ainda conta com: + 1 lugar de garagem coberta no subsolo + 1/2 closet que pode ser convertido em home office. (Disponível para arrendamento imediato a partir do dia 27/08 - Visitas através de agendamento prévio) #ref:

Apartamento T3 Renovado na Portela, Loures 148 m² Estacionamento e Arrecadação Apartamento T3 com 148 m², remodelado e renovado, situado no 2. andar de um edifício na Portela, Loures. Com projeto de remodelação interior desenvolvido por arquitetos, destaca-se pela luminosidade natural, boa exposição solar, janelas amplas e equipamentos modernos. Distribuição: hall de entrada, sala, cozinha equipada com zona de tratamento de roupa e varanda, três quartos (um em suíte), duas casas de banho completas. Equipamentos e acabamentos: instalações elétricas, telecomunicações e canalizações novas; ar condicionado na sala, cozinha e quartos; estores elétricos; janelas com vidro duplo; videoporteiro; roupeiros espaçosos; cozinha equipada com placa de indução, forno elétrico, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar loiça, roupa e secar. Inclui móveis e acessórios nas instalações sanitárias. Quartos e sala com cortinados. Estacionamento e arrumação: um lugar de estacionamento exclusivo e coberto, com carregamento para veículos elétricos, e arrecadação em garagem. O edifício dispõe ainda de pátio frontal e traseiro com estacionamento privado sem lugares marcados. Localização privilegiada: paragens de autocarro nas proximidades e acesso rápido aos principais eixos rodoviários. A cerca de 8 minutos do Parque das Nações/Gare do Oriente, 7 minutos do Aeroporto de Lisboa e 5 minutos da Segunda Circular/A1. A cinco minutos a pé do Centro Comercial da Portela, com supermercado e lojas, próximo de escolas, Piscina Municipal, Junta de Freguesia e espaços verdes. Uma excelente opção para quem procura espaço, conforto, modernidade e uma localização estratégica, com fácil acesso a Lisboa e aos principais serviços. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:35394839

Arrenda-se apartamento 4 assoalhadas, localizado na Quinta do Património em Sacavém. Hall; Sala com lareira; Cozinha equipada; Três quartos, dois com roupeiros, um é suite: Duas casas de banho, uma com banheira a outra com duche. Paragens de transportes públicos em frente. Área útil 105 m2; Area bruta 117,65 m2 - Ref. 2219 - Mensalidade € 1.500,00, garagem incluída. Condições do arrendamento: Inquilino e Fiador com emprego efetivo, contrato de trabalho, ou declaração da entidade patronal, 3 últimos recibos de ordenado, IRS do Inquilino e Fiador. Dois meses de renda e um de caução.. Sacavém é uma zona servida por autocarros para varias zonas como Areeiro, Campo Grande, Estação do Oriente, Santa Iria e Estação da CP de Sacavém. É uma zona com bastante comércio e Serviços, nomeadamente feira, cafés, galerias comerciais, Biblioteca, Continente, Pingo-Doce, McDonalds, escolas, biblioteca, ctt, bancos, polícia e bombeiros. #ref:2219

Espaçoso apartamento T3 situado na Bobadela, ideal para quem procura um lar confortável e bem localizado. Prédio com elevador. Completamente mobilado. Pronto a habitar. #ref:APA_272