Espaços comerciais ou armazéns para arrendamento em Odivelas, Lisboa

Ref.: MJC5436 - Loja com 430m2 no CENTRO de Odivelas. Situada junto ao metro de Odivelas, beneficia pela localização central, alvo de elevada afluência e, consequentemente atração comercial diária. Esta espaçosa loja soma uma área total de 430m2, cerca de 390m2 úteis. Conta com 2 entradas independentes e 2 WC’s completos. Possui saída com extração de fumos que a torna viável para o ramo de restauração, se assim o desejar. Nas redondezas, é possível encontrar todo o tipo de comércio e serviços: farmácias, pastelarias, clínicas, supermercados e diversas lojas de pequeno comércio local. Na zona envolta, existe estacionamento público e gratuito. Está disponível para compra ou arrendamento. Marque já a sua visita! #ref:MJC5436A

· Valor de Trespasse: 160.000 € · Renda Mensal: 3.500 € + IVA · Área Bruta: 250 m² · Localização: Caneças · Atividade: Pastelaria com fabrico próprio Trespasse de estabelecimento de pastelaria em Caneças, com estrutura preparada para atendimento ao público e fabrico próprio. Com 250 m² de Área Bruta, o espaço integra uma sala de atendimento com cerca de 100 m², zona de fabrico, cozinha profissional equipada e áreas de apoio. A frente de rua e a montra asseguram presença comercial, com boa exposição para uma operação direcionada ao atendimento local. A instalação inclui balcões refrigerados, vitrines expositoras e equipamento industrial existente. A configuração permite a continuidade ou adaptação de um conceito de pastelaria, cafetaria ou restauração ligeira, mediante as condições legais e contratuais aplicáveis. Uma opção para operadores que procuram um espaço comercial equipado, com área de produção própria e capacidade para receber clientes desde o primeiro dia de operação. MAIS DETALHES: · 250 m² de Área Bruta · Sala de atendimento com cerca de 100 m² · Frente de rua e montra · Zona de fabrico própria · Cozinha profissional equipada · Balcões refrigerados · Vitrines expositoras · Equipamento industrial existente · Áreas de apoio · Acesso facilitado e estacionamento nas proximidades · Renda mensal de 3.500 € + IVA · Valor de trespasse de 160.000 € IDEAL PARA: · Operador de pastelaria ou cafetaria que procura uma instalação preparada · Marca alimentar que necessita de atendimento ao público e área de fabrico · Empreendedor que valoriza uma operação comercial equipada em Caneças Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_124

Oportunidade Única Espaço com Churrasqueira a Carvão Licenciada Localização TOP | Chave na Mão | Estrutura Completa | Sem Trespasse ou Com Trespasse Características do Espaço Espaço amplo com saída de fumos própria e licenciamento para churrasqueira a carvão Chaminé independente Cozinha totalmente equipada e pronta a funcionar Armazém/cave incluído Toda a estrutura montada para início imediato de atividade Localização de excelência Condições Sem Trespasse Renda: 3.750€ Contrato: até 3 anos, renovável Garantias: 2 meses de caução + 2 meses de renda + fiador Chave na mão Condições Com Trespasse Valor do trespasse: 175.000€ (negociável) Todos os equipamentos, móveis e utensílios, decoração, etc., passam a ser propriedade do inquilino Renda: 2.000€ - Válida até Agosto 2028 __________________________________________________________________________________ Para quem nasceu para liderar, não para seguir. Há oportunidades que aparecem uma vez na vida e esta é uma delas. Um espaço raro, com licenciamento para churrasqueira a carvão, saída de fumos própria, cozinha equipada, armazém/cave, e uma localização que trabalha a teu favor todos os dias. Não é um ponto comercial. É um palco. E está pronto para receber o próximo protagonista. Este é o tipo de lugar onde um empreendedor não abre apenas portas abre um futuro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060484

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica nas Patameiras, em Odivelas. Esta loja, distribuída por dois pisos, oferece um espaço versátil e funcional, adaptável a diversas atividades comerciais, de serviços, escritório, showroom ou centro de formação. Com uma organização inteligente das áreas, o piso principal proporciona uma zona de atendimento ampla e acolhedora, enquanto o piso inferior pode ser utilizado como área complementar de trabalho, armazenamento ou apoio à atividade principal. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho, garantindo maior comodidade para colaboradores e clientes. Inserida numa zona residencial consolidada e com movimento diário, beneficia de boa visibilidade, fácil acesso e proximidade a transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. A localização privilegiada permite alcançar rapidamente os principais eixos rodoviários da região de Lisboa. Se procura um espaço com potencial, numa área em crescimento e com forte dinâmica urbana, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento ou de instalação do seu negócio. CONDIÇÕES DE ENTRADA; 1 - Renda 2 -Cauções (Sujeito a negociação) Documentos Particular ; Cartão de Cidadão ou Passaporte Comprovativo de morada Comprovativos de rendimentos (IRS, recibos de vencimento ou recibos verdes) Comprovativo de atividade aberta nas Finanças Documentos Empresa; Certidão Permanente da empresa Certidão Comercial atualizada NIF da empresa Cartão de Cidadão dos sócios-gerentes que assinam o contrato IES ou balanço da empresa Comprovativo de IBAN da empresa Venha visitar, e descubra todo o potencial deste espaço comercial #ref:70601

A Predipereira apresenta loja para arrendar com 200 m2, um amplo mezanine com dimensão semelhante, garagem e zona de arrumos. O imóvel é composto por: - Duas salas amplas para desenvolver o seu negócio; - Dois escritórios onde poderá receber os seus clientes/fornecedores com maior privacidade; - Três casas de banho; - Zona de cozinha/bar; - Zona de arrumos; - Box ampla que pode usar como arrecadação (acesso direto pela loja); Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Odivelas, este imóvel beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com excelente oferta de comércio, serviços, escolas e espaços verdes. Zona com movimento diário e elevado potencial de visibilidade. Um espaço completo, versátil e bem localizado, preparado para dar uma nova dimensão ao seu negócio. A loja será arrendada no estado em que se encontra. Licença de utilização nº 32, emitida em 14/10/1999, pela respetiva Câmara Municipal. Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #odivelas #ramada #restaurante #arrendar #ref:PP5996

LOJA 135m2 úteis Open Space + 52m2 TERRAÇO + BOX 45M2 SOLVILLAS :: ODIVELAS :: NOVO Loja nova com total de 200m2, oportunidade única na nova urbanização Solvillas, a 2min do IC22 (acesso Ramada e Póvoa de Santo Adrião), que liga diretamente à CRIL e à CREL. A loja tem escada com ligação direta à box de 45m2 com luz natural; tem 2 WC, montras totais em 3 frentes, uma das quais liga ao terraço ao nível do 1º andar, as outras 2 fachadas são R/C. Excelente para restauração: restaurante ou grande pastelaria, ou para outra atividade. O terraço é virado a poente com excelentes vistas para a Quinta do Barruncho, ótima esplanada apenas com acesso através da loja. Tem saída de fumos. Facilidade de estacionamento. Excelentes acessos. Ótima visibilidade, localizada numa rotunda. A Rua 19 de novembro irá ligar o acesso ao metro de Odivelas e Lisboa. Excelentes isolamentos, boas montras com 3 frentes. Transportes públicos em autocarro e metro próximo. Excelentes acessibilidades a Lisboa pela CRIL e eixo Norte-Sul. Acesso rápido à CREL, Ponte Vasco da Gama, A1, A8. Próximo dos novos pontos logísticos de Loures - acesso à CREL. Agendamos visitas por email ou telefone. #ref:AC1024LG_Ea

A Predipereira apresenta este exclusivo ! Loja comercial com uma localização privilegiada no centro de Odivelas, numa zona histórica de grande dinamismo, rodeada por uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, CTT e instituições bancárias. O imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, várias montras que proporcionam ótima visibilidade comercial e uma zona privada, oferecendo versatilidade e potencial para diferentes tipos de negócio. Destaca-se ainda pelas excelentes acessibilidades e pela proximidade a transportes públicos, garantindo comodidade e facilidade de deslocação. Isento de licença de utilização, por se tratar de um imóvel de construção anterior a 1951. Imagine o seu negócio neste espaço? Esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação* #predipereira #intermediaçãodecrédito #odivelas #loja #arrendamento #arrendamentocomercial #ref:PP6023

Procura o espaço ideal para desenvolver ou expandir o seu negócio? Esta poderá ser a oportunidade certa. Loja com 180 m² de área total, composta por 120 m² de área comercial e 60 m² de armazém, localizada numa zona de elevada densidade populacional e com excelente potencial de clientes. O imóvel dispõe de saída de fumos, sendo especialmente indicado para atividades de restauração, pastelaria, snack-bar ou outros ramos de comércio e serviços. Características principais: Área comercial com 120 m² Armazém com 60 m² 1 Casa de banho Saída de fumos Excelente localização Bons acessos e proximidade de comércio e serviços Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona dinâmica e com grande visibilidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! #ref:790JFLA

Armazém / Escritórios / Comércio com 231 m2 - constituído por dois pisos atualmente como armazém e com porta frontal a nível de rés-do-chão - Constituído por um piso em open space com 1 WC e uma área de 154 m2, acesso por escada ao piso superior com uma área de 77 m2 e acesso a terraço - No piso superior dispõe de área de cozinha com saída de fumos - Está Bem localizado em área residencial no centro de Odivelas, junto ao jardim Dom Dinis e Mosteiro de Odivelas, beneficia da proximidade de supermercados, comércio e serviços variados e transportes públicos - oportunidade de investimento para escritórios, comércio ou conversão para espaço habitacional - Disponível também para arrendamento pelo valor de: 1.500, 00€ mensais. #ref:MAG_2208

Ref: 2177 - LJUAM Loja ampla com 420m2 junto ao Metro de Odivelas. A loja está preparada para ser usada como comércio, com montras para rua, situação junto ao metro de Odivelas com todos os bens e serviços perto. Composta por: Espaço amplo e instalações sanitárias. Equipamento: Janelas em alumínio com vidros simples e grades de segurança. Pé direito alto total - 4.40m, pé direito até a viga - 3.66m. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292. #ref:2177-LJUAM

Este Bar Restaurante no Centro Histórico de Odivelas com capacidade para 70 lugares, é um espaço com um potencial considerável. A sua localização, o horário alargado e uma proposta que combina bar, cafetaria e snack-restaurante, criam uma base sólida para o sucesso. O Bar Restaurante mantém alguns pontos fortes inegáveis no que toca à conveniência. O seu horário de funcionamento alargado, das 11:00 às 02:00 todos os dias, é um grande atrativo, oferecendo uma flexibilidade que poucos estabelecimentos na zona conseguem igualar. Seja para um almoço tardio, um café a meio da tarde, um happy hour ou uma bebida de última hora, o bar está operacional. Adicionalmente, a diversidade de serviços como delivery, takeout mostra uma adaptação às necessidades modernas dos consumidores, proporcionando múltiplas formas de aceder aos seus produtos. O nível de preço moderado posiciona-o como uma opção acessível para refeições económicas e saídas que não pesam excessivamente na carteira. A designação ’Old Skool’ sugere uma temática nostálgica, possivelmente focada em música ou decoração de décadas passadas, criando uma atmosfera específica para a vida noturna. A proposta é a de um bar de bairro clássico, ideal para beber um copo de forma descontraída, ouvir música e socializar. A sua longevidade de horário permite que funcione tanto como uma cafetaria durante o dia, como um animado ponto de encontro ao final da tarde e pela noite dentro. Este Bar Restaurante, localizado no Centro Histórico de Odivelas, junto ao Convento D. Dinis apresenta-se como um estabelecimento de dupla faceta. Promete ser um ponto de encontro versátil, funcionando ininterruptamente das 11:00 às 02:00, sete dias por semana, o que o torna uma opção conveniente para quase qualquer momento do dia ou da noite. Valor do Trespasse: 63.000 €uros Valor da Renda: 1.200 €uros - Duas rendas adiantadas - Uma renda de Caução Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059876

Localizada na Rua Paiva Couceiro, em Odivelas, esta loja com 73 m² situa-se no rés-do-chão de um edifício e beneficia de uma ampla frente comercial com montras, proporcionando boa visibilidade para o exterior. Dispõe ainda de dois acessos independentes à rua, um pela frente e outro pela zona posterior, conferindo maior funcionalidade e versatilidade ao espaço. O interior apresenta uma configuração maioritariamente ampla e aberta, permitindo uma utilização flexível e a sua adaptação a diferentes tipos de comércio ou serviços. A disposição atual inclui uma ampla zona principal, balcão central, uma área mais reservada na parte posterior e instalação sanitária. As várias superfícies envidraçadas existentes na frente e na zona posterior permitem a entrada de luz natural, contribuindo para um ambiente interior mais luminoso e para uma maior exposição do espaço comercial. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de atualização, oferecendo ao futuro arrendatário a possibilidade de adaptar e organizar os 73 m² de acordo com a atividade que pretenda desenvolver. A configuração aberta facilita a criação de diferentes áreas funcionais, tornando o espaço adequado a várias soluções de comércio ou prestação de serviços. A localização é um dos principais pontos fortes desta loja. Inserida numa zona consolidada de Odivelas, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, escolas, unidades de saúde e espaços de lazer, estando também a cerca de 900 metros das estações de metro de Odivelas e Senhor Roubado. Transportes públicos Paragem de autocarro linhas 2202, 2209, 2213, 2780, 2518, entre outras Autocarro 736 Metro de Odivelas 900 m Metro do Senhor Roubado 900 m Educação Escola Básica Maria Lamas 250 m Centro de Estudos Semibreve 350 m Escola Básica EB1 António Maria Bravo 400 m Saúde Farmácia Joléni 290 m Farmácia Central de Odivelas 400 m Farmácia Sena Belo 900 m UCSP Odivelas 1,3 km Comércio e serviços Centro Comercial Oceano 140 m Mercado Brasil Tropical Odivelas 180 m My Auchan 220 m Pingo Doce Odivelas 350 m Continente Bom Dia Odivelas D. Dinis 550 m Lazer Jardim da Música 600 m Memorial de Odivelas 600 m Com uma renda mensal de 1.200 €, esta loja com 73 m² constitui uma excelente opção para quem procura instalar ou expandir o seu negócio em Odivelas. A área ampla, as montras, os dois acessos independentes à rua e a flexibilidade da configuração interior permitem adequar o espaço a diferentes conceitos e atividades. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta loja na Rua Paiva Couceiro, em Odivelas. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00598

LOJA PARA ARRENDAMENTO | 137 m² | SAÍDA DE FUMOS | ARROJA, ODIVELAS 990 /MÊS | ESPAÇO AMPLO E PERSONALIZÁVEL Procura um espaço comercial com potencial para desenvolver o negócio que idealizou? Esta loja com 137 m², situada na Rua Prof. Dr. Bissaya Barreto, na Arroja, Odivelas, encontra-se disponível para arrendamento por 990 /mês. Inserida numa zona residencial consolidada, beneficia da proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais, constituindo uma solução interessante para quem procura instalar ou expandir a sua atividade. UM ESPAÇO PARA CRIAR À SUA MEDIDA A loja é entregue no estado atual, em bruto, permitindo ao futuro arrendatário desenvolver um projeto de adaptação de acordo com as necessidades, a identidade e os objetivos do seu negócio. Uma oportunidade para definir a distribuição interior, os acabamentos e a imagem do estabelecimento, criando um espaço verdadeiramente ajustado à atividade pretendida. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 137 m² de área bruta privativa Renda mensal de 990 Saída de fumos existente 2 casas de banho Pé-direito superior a 3 metros Edifício de construção moderna, de 2009 Licença para comércio e serviços UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO A envolvente caracteriza-se pela presença de habitação, comércio e serviços, contando com escolas, farmácia, supermercado e outros equipamentos de utilização diária nas proximidades. Dispõe ainda de transportes públicos, com ligações a diferentes pontos da região e à estação de Metro de Odivelas, da Linha Amarela. A proximidade aos principais eixos rodoviários facilita as deslocações de clientes, colaboradores e fornecedores. VERSATILIDADE PARA DIFERENTES ATIVIDADES Pelas suas características, este imóvel poderá ser adequado a diversas atividades, nomeadamente: Restauração | Cafetaria | Pastelaria | Comércio | Serviços | Showroom | Escritório | Estúdio, entre outras, desde que compatíveis com o licenciamento e os requisitos legais aplicáveis. A existência de saída de fumos constitui uma mais-valia para atividades que necessitem desta infraestrutura, devendo ser confirmada a sua adequação técnica e legal ao projeto pretendido. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO - Renda mensal: 990 - Condições iniciais: mínimo de 3 rendas antecipadas e 1 renda a título de caução. - Prazo mínimo de contrato: 1 ano. - Estado de entrega: imóvel entregue no estado atual, em bruto, ficando as obras de adaptação a cargo do arrendatário, de acordo com as condições acordadas. IMAGINE. PROJETE. CRIE. Com 137 m², um pé-direito superior a 3 metros, duas instalações sanitárias e saída de fumos, este imóvel oferece uma base versátil para dar forma a um novo projeto empresarial. Por 990 /mês, descubra o potencial deste espaço e transforme a sua ideia num negócio. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer o imóvel e descubra as possibilidades que tem para oferecer ao seu próximo projeto. ---------------------------------------------------------------------------------------- COMMERCIAL UNIT FOR RENT | 137 m² | EXTRACTION DUCT | ARROJA, ODIVELAS 990/MONTH | SPACIOUS AND CUSTOMISABLE PREMISES Are you looking for a commercial space with the potential to bring your business idea to life? This 137 m² commercial unit, located on Rua Prof. Dr. Bissaya Barreto, in Arroja, Odivelas, is available to rent for 990 per month. Situated in an established residential area, the property benefits from its proximity to shops, services and essential amenities, making it an attractive option for businesses looking to establish or expand their operations. A SPACE TO MAKE YOUR OWN The premises are offered in their current shell condition, allowing the future tenant to develop a fit-out project tailored to the specific needs, identity and objectives of their business. This is an opportunity to define the interior layout, finishes and overall look of the establishment, creating a space that truly reflects the intended business concept. KEY FEATURES 137 m² of private gross floor area Monthly rent: 990 Existing extraction duct 2 bathrooms Ceiling height of over 3 metres Modern building, constructed in 2009 Licensed for commercial and service activities A STRATEGIC LOCATION FOR YOUR BUSINESS The surrounding area combines residential properties, shops and services, with schools, a pharmacy, a supermarket and other everyday amenities nearby. The property is also served by public transport, with connections to various parts of the region and Odivelas Metro Station on the Yellow Line. Its proximity to major road networks makes it easier for customers, employees and suppliers to reach the premises. VERSATILE SPACE FOR A RANGE OF BUSINESS ACTIVITIES Thanks to its features, this property may be suitable for a variety of businesses, including: Restaurants | Cafés | Bakeries and pastry shops | Retail | Services | Showrooms | Offices | Studios, and other activities, provided they comply with the applicable licensing requirements and legal regulations. The existing extraction duct is an added advantage for businesses that require this type of infrastructure. However, its technical suitability and legal compliance must be confirmed for the intended project. RENTAL TERMS AND CONDITIONS - Monthly rent: 990 - Initial payment: A minimum of three months’ rent in advance, plus one month’s rent as a security deposit. - Minimum lease term: 1 year. - Condition upon handover: The property is delivered in its current shell condition. All fit-out and adaptation works are the tenant’s responsibility, subject to the agreed terms.IMAGINE. DESIGN. CREATE. With 137 m², a ceiling height of over 3 metres, two bathrooms and an existing extraction duct, this property offers a versatile foundation for your next business venture. For just 990 per month, discover the potential of this space and turn your business idea into reality. Get in touch for further information or to arrange a viewing. Come and see the property for yourself and explore the possibilities it offers for your next business project. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611841-60