Localizado em pleno Centro Histórico, este prédio, totalmente pronto, e que alia o conforto dos tempos modernos à arquitetura tradicional da cidade, tem tudo para quem procura um investimento seguro, pronto a rentabilizar. Em plena Baixa portuense, está próximo de todos os pontos de interesse da cidade. É, para quem o adquirir, um investimento atrativo, pois trata-se de produto com características únicas na cidade. Fachada tradicional, interior moderno, com acabamentos de luxo e todas as comodidades para um serviço totalmente diferenciado. Este prédio é vendido totalmente equipado, com marcas de gama alta, e possui detalhes diferenciados, tais como piscina interior, ginásio, jacuzzi, sala de jogos e sala de cinema, para usufruto do condomínio. O prédio é composto por 5 apartamentos autónomos, distribuídos pelos pisos 1, 2 e 3. No piso 0, encontrará toda a oferta de serviços comuns. Todos os apartamentos têm licença para alojamento local, um fator de grande relevância nos dias de hoje, pois evita burocracias e perdas de tempo. Um processo fácil e rápido para começar a operar com fins turísticos. Características piso 0: Piscina com jacuzzi Zona de espreguiçadeiras e jardim interior (com acesso a terraço exterior) Banho Turco Salão de jogos equipado com bilhar, matrecos e máquina ’arcade’ Sala de cinema insonorizada equipada com TV de 86’’ 4K, sistema surround 5.1 e iluminação teto lunar Ginásio com equipamento profissional (esteira, elíptica e etc.) Balneário masculino e feminino Cozinha de apoio a áreas comuns Elevador SCHMITT+SOHN com capacidade para 4 pessoas Características piso 1: Apartamento T2 com 80 m2 (1 suite) com varandas Apartamento T2 com 83 m2 (1 suite) com terraço Características piso 2: Apartamento T2 com 80 m2 (1 suite) Apartamento T2 com 83 m2 (1 suite) Características piso 3: Penthouse T3 com 107 m2 (1 suite) com terraço e elevador privativo para entrada no apartamento Características gerais dos apartamentos: Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre marca BOSCH (Fogão placa elétrica indução, forno pirolítico, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina lavar e secar roupa) Móveis lacados Tampo da bancada, contra tampos e pia lava-loiça em Neolith ( (url) ) Pavimento em madeira pinho natural envernizado com acabamento mate Ar condicionado em todas as divisões Porta de segurança Vídeo porteiro Sistema de iluminação com focos de LED embutidos Localização: Localizado no Centro histórico 7 minutos a pé da estação de comboios e metro de S. Bento 5 minutos a pé da Rua de Sta. Catarina 10 minutos a pé da Avenida dos Aliados 5 minutos a pé da Sé Catedral 8 minutos a pé da Ponte D. Luís 11 minutos a pé da Ribeira Simulação de custos com impostos, para a escritura: IMT: 260.250,00 € Imposto de selo: 27.760,00 € Notário: 750,00 € Assessoria jurídica oferta i-Wish Assessoria financeira oferta i-Wish Condições pagamento: 20% Contrato de promessa de compra e venda 80% Escritura PARA O AJUDAR NA GESTÃO DO SEU INVESTIMENTO: A i-Wish é uma empresa especializada na Baixa do Porto, que garante todo o tipo de serviços relacionados com o negócio: a mediação imobiliária, com tudo o que está inerente; desde a obtenção do nif, abertura de conta bancária, financiamento bancário, o design de interiores, a preparação do imóvel para entrar em operação, em estadias de Airbnb e arrendamentos de longo prazo e a gestão do imóvel, a nível das plataformas de reserva on-line e toda a comunicação com o hóspede. Investir no Porto, e mais concretamente no mercado imobiliário, é nos dias de hoje uma garantia de sucesso. O Porto é conhecido pelo alto padrão de qualidade de vida, bons acessos rodoviários e ligação aérea low cost a diversas capitais e países, preservação do património histórico, baixa taxa de criminalidade, centro cosmopolita que atrai investidores, mão de obra qualificada para multinacionais que se têm instalado na região e turistas que não param de chegar e se deixam conquistar pela cidade. #ref:EDI_1227