Casas e apartamentos para venda T3 em Albufeira, Algarve, até 250 m²

Com uma localização privilegiada a apenas 300 metros da deslumbrante Praia dos Alemães em Albufeira, esta magnífica penthouse de tiplogia T3 oferece uma oportunidade única de desfrutar do melhor que a região tem para oferecer. Com vistas panorâmicas para o mar, esta propriedade exclusiva combina luxo, conforto e beleza natural. O apartamento ocupa o último andar e o terraço de cobertura, garantindo total privacidade e um ambiente tranquilo. Com uma área generosa de 270m2 o espaço é inteligentemente projetado para maximizar a entrada de luz natural e oferecer vistas deslumbrantes. A sala de estar com amplos vãos de janelas que se abrem para um terraço espaçoso, onde a vista para o mar se estende até onde os olhos podem alcançar, perfeito para relaxar ou receber amigos, é um convite para contemplar os inesquecíveis pôr de sol sobre as águas cintilantes. A cozinha, moderna e totalmente equipada, possui acabamentos de alta qualidade e um design funcional. A integração entre a cozinha e a sala de jantar cria uma sensação de espaço aberto, tornando-o ideal tanto para as refeições quotidianas como para eventos especiais. Os três quartos são elegantemente projetados para proporcionar conforto e tranquilidade. O quarto principal, em particular, é uma suíte espaçosa que oferece um retiro tranquilo com vistas para o mar. Os outros dois quartos são igualmente encantadores e partilham da casa de banho social. Na cave do edificio este apartamento dispõe de 2 lugares de estacionamento e de 2 arrecadações. Além da beleza interior, este apartamento no ultimo piso também oferece acesso a uma área de lazer na cobertura, onde pode desfrutar de espreguiçadeiras, da possibilidade de instalação de jacuzi e de áreas de estar ao ar livre. Este é o lugar perfeito para se refrescar num dia quente de verão ou simplesmente relaxar sob o céu estrelado. A localização não poderia ser melhor, a escassos 300 metros da Praia dos Alemães, famosa por suas águas cristalinas e areias douradas, permitindo que os moradores mergulhem no mar sempre que desejarem. Além disso, a proximidade à cidade de Albufeira oferece uma variedade de opções de entretenimento, restaurantes de qualidade, lojas encantadoras e uma vida noturna vibrante. Em resumo, este apartamento T3 de cobertura é uma verdadeira joia que combina uma localização espetacular com um design elegante e conforto excepcional. Seja como uma residência permanente, casa de férias ou de investimento, esta propriedade oferece uma vida sofisticada à beira-mar que é verdadeiramente excepcional. #ref:A3-01 (PR-162)

Moradia térrea tipo T3, localizada no centro de Albufeira, que se distingue pela localização privilegiada. Com uma área de 136,50 m², inserida num lote de 475 m², esta propriedade conjuga conforto, funcionalidade e um enquadramento ideal para quem valoriza qualidade de vida e proximidade de todas as comodidades. A moradia desenvolve-se num único piso, dispõe de três quartos espaçosos e luminosos e de duas casas de banho, cuidadosamente distribuídas para garantir comodidade e privacidade. A sala de estar, proporciona um ambiente perfeito para momentos de convívio, enquanto a cozinha, de estilo tradicional, apresenta potencial para ser adaptada às preferências do futuro proprietário. Entre os seus maiores atrativos encontra-se o terraço na cobertura, que permite desfrutar de uma vista desafogada sobre a cidade e o mar, criando um espaço privilegiado para lazer e contemplação. O exterior, com áreas generosas, possibilita a criação de um jardim, zona de refeições ao ar livre ou até a instalação de uma piscina. Em bom estado de conservação, esta moradia representa não só um espaço ideal para residência permanente ou casa de férias, mas também uma excelente oportunidade de investimento, dado o seu grande potencial de rentabilidade numa das cidades mais procuradas do Algarve. Situada a poucos passos de comércio, serviços e das praias icónicas de Albufeira, esta é uma opção rara que combina localização, conforto e valorização futura. #ref:G3-04 (PR-037)

Propriedade com potencial de valorização, localizada em Valverde, na freguesia da Guia, numa zona tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos de diversos serviços, comércio e das principais vias de comunicação. Situada nas proximidades da Makro e do Leroy Merlin, esta propriedade combina a serenidade do ambiente rural com a conveniência de uma localização estratégica. O imóvel é composto por uma casa antiga para reabilitação, com cerca de 64 m² de área coberta. Embora não se encontre habitável, a estrutura existente permite uma recuperação integral, constituindo uma excelente base para um novo projeto. Inserida num terreno com 21.050 m², esta propriedade oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento. De acordo com a informação urbanística disponível, existe potencial para ampliação da construção até 300 m² destinados a moradia unifamiliar, ideal para quem procura criar uma residência de grande dimensão em plena harmonia com a natureza. Para investidores, destaca-se igualmente a possibilidade de desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, com capacidade construtiva até 2.000 m², sujeita aos respetivos pareceres e licenciamento das entidades competentes. A dimensão do terreno e a localização privilegiada tornam esta propriedade particularmente atrativa para empreendimentos turísticos focados na tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou turístico numa das zonas mais procuradas do concelho de Albufeira, beneficiando da proximidade às praias, à vila da Guia e a todas as comodidades essenciais. #ref:X3-03 (PR-027)

*VISITAS SUSPENSAS* Moradia térrea antiga, com 90 m² de área de construção e inserida numa propriedade com 10.520 m². Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para quem procura recuperar e valorizar um imóvel típico algarvio em ambiente rural, mas próximo da cidade e das praias. Distribuída num único piso com o total de 6 divisões e uma açoteia, a moradia encontra-se em mau estado de conservação, mas não está em ruínas, permitindo uma reabilitação integral que respeite a sua traça original e lhe devolva todo o charme. A açoteia, elemento tradicional da arquitetura algarvia, é um dos destaques da propriedade, oferecendo autenticidade e a possibilidade de criar um espaço único para contemplar a zona envolvente. O terreno, vasto e fértil, abre portas a múltiplas possibilidades: desde a criação de um jardim mediterrânico com árvores de fruto, até a construção de piscina ou anexos de apoio, mediante licenciamento. A dimensão da propriedade garante privacidade absoluta, tranquilidade e contacto direto com a natureza. Situada na Centieira, na freguesia de Paderne, zona conhecida pelo seu património histórico e paisagens campestres, esta localização oferece um estilo de vida sereno, a apenas alguns minutos de Albufeira, das praias, comércio e serviços. Esta propriedade combina o melhor de dois mundos: a paz do campo e a proximidade da cidade. Perfeita para quem sonha recuperar uma casa tradicional, criar uma residência familiar, uma casa de férias ou um projeto de turismo rural no coração do Algarve. #ref:X3-02 (PR-027)

Moderna moradia geminada com design contemporâneo. Com três quartos, dos quais um é en suite e três casas de banho, esta propriedade oferece o conforto e o espaço que uma família procura. Ao entrar, tem um amplo espaço com muita luz natural que mostra os seus detalhes modernos. A cozinha vem equipada, eletrodomésticos de última geração e acabamentos elegantes, é o cenário perfeito para experimentar novas receitas e reunir a família para deliciosas refeições. A suíte principal tem um amplo espaço, uma casa de banho privativa e grandes janelas que permitem um ambiente com muita luz natural. Os outros dois quartos também são espaçosos e luminosos, perfeitos para crianças, hóspedes ou até mesmo para serem transformados num escritório acolhedor. Cada espaço foi pensado para proporcionar conforto e praticidade, tornando o seu dia a dia ainda mais agradável. No seu espaço exterior podemos encontrar um jardim bem cuidado até ao terraço ensolarado. Não perca a chance de tornar este espaço especial no seu novo lar. #ref:G3-06 (PR-046)

Moradia muito bem localizada e espaçosa, perto do centro de Albufeira, sensivelmente a 1000 metros a pé do centro velho de Albufeira, com piscina privada e licenciada, com água aquecida, tem 3 quartos e 2 casas de banho. Na cave tem 1 quarto e sala de jogos, que poderá ser transformada para outros fins, no r/c tem cozinha equipada, com despensa, sala espaçosa com lareira, e wc com duche, no primeiro andar há 2 belos quartos com roupeiros embutidos e varandas e uma casa de banho completa e espaçosa. Na zona da piscina tem área de lazer, churrasco, chuveiro etc. Fica situada numa rua calma, com supermercado, café, restaurante e Centro de saúde, mas fica a distância a pé do centro. Em frente há um belo jardim que acompanha todo o trajeto até ao centro de Albufeira. A moradia está em excelente estado. Não perca esta oportunidade de morar perto do centro, mas longe da confusão. Sensivelmente a 20 minutos a pé da Praia dos Pescadores e do Peneco em Albufeira, bem como tudo o que o centro de Albufeira tem para oferecer. Já teve licença de AL para aluguer de férias, neste momento cancelada, mas existe a possibilidade de voltar a ter e ser um ótimo investimento para quem escolher essa opção. Escritura só poderá ser efectuada a partir de Setembro 2026 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054699

Esta penthouse T3 duplex no empreendimento Albufeira Prime, construído em 2022 pelo aclamado Grupo Libertas oferece-lhe um estilo de vida onde o luxo, a tranquilidade e o requinte urbano se unem. Situada num dos locais mais prestigiados de Albufeira, com uma vista deslumbrante e acabamentos de alta qualidade é perfeita para quem valoriza a exclusividade. Nesta luxuosa penthouse é recebido por uma espaçosa sala de estar em open space, que integra uma cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos topo de gama concebendo um espaço funcional e acolhedor, ideal para receber convidados. As amplas janelas com vidros duplos proporcionam luminosidade natural e isolamento térmico, permitindo uma sensação de amplitude e conforto. Os três quartos foram desenhados para garantir bem-estar, com uma suite equipada com quarto de banho completo e banheira. Os outros dois quartos partilham um quarto de banho com base de duche italiana, existe ainda uma casa de banho de serviço para maior conveniência. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado e contam com isolamento térmico e acústico, dando privacidade e conforto em qualquer estação do ano. O verdadeiro encanto desta penthouse reside no seu luxuoso terraço privativo com vista mar. Um jacuzzi para momentos de puro relaxamento, uma zona de descanso para banhos de sol, BBQ e bancada com lava-loiça, tornando este espaço exterior perfeito para receber amigos ou simplesmente para desfrutar de uma tarde serena. O terraço com acesso direto à piscina comum aquecida, localizada no topo do prédio e equipada com iluminação submersa, proporciona uma experiência de luxo inigualável. Com porta blindada e sistema de videovigilância, a segurança é uma prioridade. Enquanto a tecnologia de domótica permite-lhe controlar as várias funcionalidades da casa com total comodidade. O condomínio, além da piscina aquecida, oferece ainda um ginásio ao ar livre e uma área de lazer paisagística com plantas aromáticas, o que garante um ambiente verde e cuidado. Com dois lugares de estacionamento privativo na cave e acesso facilitado por elevador, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade rara para quem procura o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e funcionalidade. Esta penthouse destaca-se pelo seu design e localização privilegiada, e também pelos detalhes arquitetónicos que a tornam única. A combinação do conforto, segurança e tecnologia torna esta propriedade verdadeiramente excecional. Este imóvel é um convite ao requinte, ao luxo e exclusividade no coração de Albufeira. A oportunidade ideal para quem exige o melhor da vida. (O vídeo e algumas fotografias apresentam Home Staging para perceção do potencial de transformação). Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. #ref:KWPT-006276

Seja bem-vindo a este magnífico apartamento de luxo em Albufeira o refúgio perfeito para quem procura conforto, elegância e uma excelente qualidade de vida. Inserido num condomínio privado de prestígio, este espaçoso apartamento penthouse de 3 quartos e 3 casas de banho combina sofisticação com comodidade num cenário verdadeiramente deslumbrante. Ao entrar, é recebido por um amplo hall de entrada, que dá acesso a uma sala de estar repleta de luz natural e uma cozinha totalmente equipada, criando um ambiente harmonioso e acolhedor. No exterior, encontrará mais de 60m² de espaçosos terraços onde poderá desfrutar da sua zona barbecue ou simplesmente relaxar ao final do dia. O condomínio destaca-se pelas suas extraordinárias comodidades: duas piscinas uma de grandes dimensões e outra dedicada às crianças, perfeitas para momentos de lazer em família. Para os mais ativos, há ainda um court de ténis, garantindo entretenimento e bem-estar a qualquer hora do dia. A localização é verdadeiramente privilegiada: a praia encontra-se à distância duma curta caminhada, estando o Balaia Golf Course a apenas 300m de distância. Para além destas comodidades, um grande variedade de restaurantes de renome tanto de gastronomia local como internacional está a poucos minutos a pé. Com todo este conforto, exclusividade e proximidade às melhores atrações da zona, este apartamento é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida combinada com praticidade. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade excecional na sua morada. Agende já a sua visita! AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: (telefone) #ref:A258764P

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e/ou HABITAÇÃO MORADIA UNIFAMILIAR COM 3 QUARTOS Uma fantástica moradia unifamiliar com quartos (V2 + 1), inserido em lote de terreno de 1028 m2, e situada em uma excelente localização. Completamente renovada com materiais de elevado padrão e desenhada para satisfazer todas as suas necessidades. Os quartos possuem roupeiros embutidos, com excelentes áreas, enormes varandas com paisagem para o campo e jardim. No rés de chão, onde está inserido a moradia, possui uma ampla sala de estar com lareira, sala de jantar, dois quartos em suite, bem como, uma casa de banho social. A cozinha está totalmente equipada, com acesso para um amplo jardim com uma enorme piscina, zona de lazer, e bbq. Equipada com ar condicionado em todas as áreas. A piscina tem tratamento de sal e é aquecida. Moradia em rés de chão com 3 quartos, com duas casas de banho e acesso a uma vasta área de terraço. Possui ainda uma arrecadação, e um enorme zona de parqueamento, para além de uma arrecadação exterior. O complexo onde a moradia encontra-se inserida, dispõe de apoio de receção, lavandaria, parque infantil, campo de jogos, serviço de limpeza própria, serviço de manutenção e segurança privada. O mesmo encontra-se numa fantástica localização, perto das quatro piscinas que compõem o complexo, sendo uma delas aquecida. Os ocupantes dos imóveis têm a opção de utilização dos dois restaurantes que proporcionam, o melhor da culinária internacional e portuguesa. Existem igualmente snack bares, ideais para uma refeição leve à beira da piscina. Possibilidade de obtenção de licença de alojamento local (AL), é ideal para investimento obtendo uma excelente rentabilidade anual, ou ainda para habitação própria. Esta moradia goza de uma localização estratégica, com escolas, comércio e campo, a escassos 2 km do centro histórico de Albufeira e a 35 km do aeroporto de Faro. Estará no coração da ação, rodeado por tudo o que uma cidade tem para oferecer. Descubra Albufeira e o Algarve. Albufeira é uma encantadora cidade costeira no Algarve, no sul de Portugal. Começou como uma pitoresca aldeia piscatória e transformou-se num destino de férias de renome, famoso pelas suas extensas praias de areia dourada e pela animada vida noturna. Hoje, os pescadores locais operam na moderna marina, que também é o ponto de partida para passeios de barco, mergulho e cruzeiros de observação de golfinhos. A cidade é conhecida pelos seus edifícios coloridos e pelo passeio à beira-mar, que oferece vistas deslumbrantes. Escolha a IAD para a sua jornada imobiliária. Ao escolher um consultor IAD beneficiará do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. A IAD é uma rede de agentes imobiliários baseada num modelo inovador, que valoriza a relação próxima entre o agente imobiliário e o cliente. O sucesso do grupo IAD é evidente nos milhares de consultores, anúncios online e transações bem-sucedidas. Conte connosco para tornar realidade o sonho de possuir este incrível apartamento em Albufeira. Não deixe escapar esta oportunidade única! Marque já a sua visita e transforme este apartamento no seu novo refúgio no Algarve. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para explorar esta oferta excecional. #ref: 139189

Excelente moradia em banda de arquitetura moderna, inserida num exclusivo condomínio privado, oferecendo total privacidade, conforto e uma localização privilegiada na Guia, a escassos metros dos principais acessos (N125) e serviços da região. O imóvel distribui-se por 3 pisos com excelente luminosidade natural e áreas generosas: Piso -1 (Cave): Garagem privativa com 52,10 m² com espaço para várias viaturas e zona de arrumos independente com 7 m². Acesso direto ao interior da moradia por escada interna. Piso 0 (Social): Amplitude e modernidade num conceito open space que une a sala (32,50 m²) e uma cozinha totalmente equipada (13,20 m²) com eletrodomésticos de encastre premium Haier (placa flexível de 80 cm, exaustor oculto, coluna de forno e micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça). Conta ainda com casa de banho completa (4,30 m²). No exterior, um agradável terraço privativo com churrasqueira dá acesso direto à piscina comum do condomínio. Piso 1 (Privativo): Composto por 1 Suíte (15,80 m² + WC completo de 5,70 m²), 1 Quarto (12,10 m²) e 1 Escritório / Quarto (11,50 m²), apoiados por uma casa de banho completa (5,40 m²). Cobertura: Escada externa com acesso a um terraço superior privativo, perfeito para criar uma zona de lounge / solário. Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade no coração do Algarve. Ligue já e marque a sua visita! #ref:KWPT-041016

DESDE 905.000,00€ Localizado numa zona calma com vista mar, cidade de Albufeira e Marina de Albufeira. Trata-se de um edifício de quatro pisos, cave, rés do chão, primeiro andar e segundo andar, constituído por dezasseis apartamentos de tipologia T0 e T1. O prédio dispõe de garagem, elevador, piscina com vistas desafogadas e jardim. Os apartamentos T1+2 são compostos de hall, cozinha em open space, sala, 3 quartos, um dos quais ’em suite’ e duas casa de banho. Sala e dois dos quartos com acesso a varanda. Todos os apartamentos dispõem de: Roupeiros Ar-condicionado Piscina comum Garagem na cave Este apartamento é ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias! Agende a sua visita! #ref:USG065/2023

Os apartamentos de dois e três quartos estão localizados num resort de 5 estrelas da Luxury Collection, situados numa área deslumbrante de pinheiros, no alto de uma falésia sobre o mar, com vista para o campo de golfe do resort. Caracterisiticas do apartamento Opções de dois e três quartos Duas e três casas de banho Totalmente mobiliados Terraços e varandas Dois quartos: 130-136 m² de área construída Três quartos: 195 m² de área construída Estacionamento Ar-condicionado em todas as divisões Pisos de pedra natural e cerâmica Soleiras de janelas e portas em pedra natural Eletrodomésticos Siemens Armários embutidos de madeira Acesso a todos os serviços do hotel Sistema interno de TV, Pay TV e acesso à internet Controle do sistema de energia Sistema de detecção de incêndios Sistema de sprinklers e extintores de incêndio Serviço de vigilância central 24 horas CFTV em áreas externas Piscina compartilhada Áreas verdes Campo de golfe Visão Geral do Resort Estes apartamentos estão situados num dos resorts mais exclusivos de Portugal, cobrindo uma área de 70 hectares entre Albufeira e Vilamoura. Localizado no topo das icônicas falésias avermelhadas do Algarve, o resort oferece vistas deslumbrantes do Oceano Atlântico, rodeado por uma beleza natural intocada. Combinando modernidade e tradição, o resort apresenta arquitetura mediterrânea, design típico algarvio e uma hospitalidade acolhedora. Apesar da ampla gama de comodidades, o resort preserva uma sensação de privacidade e exclusividade. Como proprietário, terá acesso a descontos exclusivos numa variedade de serviços do resort, incluindo um campo de golfe de 9 buracos, 7 piscinas, um Health & Fitness Center, 12 restaurantes e lounges, um SPA & Wellness Center (Serenity Spa - The Art of Well-Being), uma vila infantil, campos de tênis e padel, entre muitas outras opções. Visão Geral do Investimento Este é um investimento numa casa de férias da marca Luxury Collection da Marriott. Na altura da sua aquisição é assinado um contrato para inclusão na pool de arrendamento, com possibilidade de usufruir do apartamento até 183 dias por ano A receita bruta gerada pelo arrendamento é utilizada para cobrir todos os custos operacionais, incluindo: Serviço diário de limpeza e troca de toalhas Programa contínuo de manutenção e reparos Serviços de recepção e portaria Taxas de condomínio e do resort Seguro Taxas de administração Reserva de substituição de 5% A receita líquida é então distribuída diariamente entre todos os proprietários que disponibilizaram seus imóveis no pool de aluguel, com base na metragem quadrada de cada unidade, independentemente de terem sido alugadas naquele dia. O valor recebido já está livre de custos operacionais, mas está sujeito aos impostos aplicáveis. Os proprietários podem utilizar sua propriedade por até 26 semanas por ano, com uma restrição de 14 noites durante julho e agosto. #ref:G-347 (2)

Moradia T4 situada em urbanização em Albufeira, Açoteias. Equipadas e acabadas de acordo com as mais elevadas especificações e padrões de design, estas exclusivas moradias ocupam lotes privados de grande dimensão, e estão em perfeita harmonia com a beleza natural que as rodeia. Estas moradias de luxo tem grandes portas de vidro que criam um fluxo contínuo entre o interior e vida ao ar livre espaço, que inclui uma piscina privada, jardins bem cuidados, jacuzzi, e área de refeições e churrasqueira. Acabamentos e Especificações: - Chão em pedra natural travertino - Deck exterior em madeira de Maçaranduba - Arcos de teto em tijolo vermelho - Peitoris e Soleiras em Pedra Natural - Porta de entrada em madeira maciça de carvalho - Equipamentos de cozinhas Siemens - Acesso a todos os serviços integrados do Hotel - Acesso ao canal de TV interno, sistema de ’pay TV’ e acesso à Internet sem fios - Controlo de sistema de energia - Sistema de segurança e detecção de incêndio - Sistema de ’sprinklers’ e extintores de incêndio - Climatização em todas as divisões - Vigilância centralizada 24 horas por dia - Sistema CCTV nas áreas exteriores Ser proprietário de uma moradia nesta urbanização é poder usufruir de todas as infraestruturas do resort, geridas pelo Grupo Starwood Hotels & Resorts Worldwide. #ref:GA-10135-Z5

Moradia T2+1 recuperada na Guia, Albufeira, Faro. OFERTA EM CARTÃO DO VALOR DA ESCRITURA Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Moradia T2+1 recuperada, inserida num condomínio privado com apenas quatro unidades, oferece um ambiente tranquilo e exclusivo na Guia, Albufeira. A propriedade distribui-se por três pisos, com um layout funcional e espaços bem aproveitados, ideal para quem procura conforto e privacidade. No rés-do-chão, destaque para a sala em open space com 32,50 m², que se conecta harmoniosamente à cozinha equipada (13,20 m²). Esta está apetrechada com placa de indução, exaustor de gaveta, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e roupa, garantindo praticidade no dia a dia. Um WC completo e um terraço com churrasqueira, de acesso direto à sala, cozinha e à piscina comum do condomínio, completam este piso. O primeiro andar alberga uma suíte com 15,80 m² e roupeiro, acompanhada por um WC completo (5,70 m²). Além disso, conta com mais dois quartos um de 12,10 m² com roupeiro e outro versátil de 11,50 m² que pode servir como escritório , bem como um segundo WC completo (5,40 m²). No piso -1, encontra uma garagem fechada com 52,10 m², com acesso direto à moradia através de uma escada até ao rés-do-chão, e uma zona de arrumos com 7 m², ideal para guardar objetos e manter a casa organizada. A localização na Guia, Albufeira, é um ponto forte, com proximidade a espaços verdes, farmácia, transportes públicos e zona comercial, proporcionando comodidade no quotidiano. O condomínio, com piscina comum, reforça o potencial de lazer e relaxamento. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia recuperada, com boa distribuição de espaços, equipamentos modernos e uma localização prática. Agende já a sua visita para conhecer este imóvel em detalhe. Neste anúncio poderão existem fotografias de homestaging geradas por IA. A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. #ref:HAB_460

Moradia T3 térrea remodelada, mobilada e equipada, com estacionamento para 2 viaturas, espaço exterior e localização tranquila na Guia, Albufeira. Procura uma moradia pronta a habitar, com espaço exterior e numa localização tranquila? Esta moradia térrea T3, totalmente remodelada, mobilada e equipada, pode ser a opção certa para si. Localizada na Guia, Albufeira, numa zona residencial calma e com rua de sentido único, a propriedade combina conforto, funcionalidade e bons acessos, estando próxima de comércio, serviços, praias e das principais atrações do Algarve. Com ótima exposição solar e vistas desafogadas, a moradia beneficia ainda de acesso rápido à N125 e à A22, facilitando as deslocações para Albufeira e restantes zonas do Algarve. Um interior pensado para o dia a dia. A zona social destaca-se pela ampla e luminosa sala de estar com lareira, ligada à sala de jantar, criando um ambiente acolhedor e versátil para momentos de descanso e convívio. A cozinha totalmente remodelada e equipada dispõe de placa elétrica, forno, exaustor, frigorífico, termoacumulador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. O acesso direto ao terraço permite prolongar a utilização da cozinha para o exterior e desfrutar de refeições ao ar livre. A zona privativa é composta por: 1 quarto em suíte; 2 quartos com arrumação em mezanino, aproveitando de forma inteligente o espaço disponível; 2 casas de banho completas, uma com banheira e outra com base de duche; 1 casa de banho social. Exterior para aproveitar o Algarve No exterior encontra um espaço pensado para aproveitar os dias de sol, com lounge, piscina amovível com deck e zona de convívio. A propriedade dispõe ainda de estacionamento privativo para duas viaturas no interior do lote, uma mais-valia para utilização permanente ou durante as estadias de férias. Para maior conforto, os três quartos estão equipados com ar condicionado. Uma casa, várias possibilidades Pela sua configuração, localização e estado de conservação, esta moradia adapta-se a diferentes projetos: residência permanente, casa de férias ou investimento. Além de ser vendida mobilada e equipada, permite uma utilização imediata, sem a necessidade de começar por equipar a casa. Principais características Moradia térrea T3; Totalmente remodelada; Vendida mobilada e equipada; 1 suíte + 2 quartos; 3 casas de banho + 1 casa de banho social; Ar condicionado nos três quartos; Sala de estar com lareira; Cozinha remodelada e equipada; Lounge exterior; Piscina amovível com deck; Estacionamento privativo para 2 viaturas; Ótima exposição solar; Vistas desafogadas; Zona residencial tranquila; Excelentes acessos à N125 e à A22. Localização e distâncias: Centro da Guia - 300 m Algarve Shopping - 1,7 km Zoomarine - 1,6 km Praia da Galé - 7 km Aeroporto Internacional de Faro - 42 km Uma moradia remodelada, pronta a habitar e com espaço exterior, numa localização tranquila e prática na Guia, Albufeira. Se procura uma casa para viver, desfrutar nas férias ou rentabilizar, esta moradia merece ser visitada. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:City-26-56A

ALBUFEIRA | ÚLTIMO ANDAR | DUPLEX | 3 QUARTOS | 145 M² ÚTEIS | VISTA MAR | 5 VARANDAS | PISCINA ADULTOS E PISCINA PARA CRIANÇAS. No coração de Albufeira, este elegante apartamento duplex de último andar distingue-se pelas suas generosas áreas, excelente exposição solar, múltiplos espaços exteriores e magníficas vistas mar, oferecendo uma combinação rara de conforto, privacidade e localização. Com 145 m² de área útil, o apartamento desenvolve-se em dois pisos, com uma distribuição muito funcional. No rés do chão, encontra-se a zona mais privada, composta por dois quartos com varanda e armários embutidos, uma casa de banho, proporcionando conforto e autonomia. O primeiro andar é dedicado à zona social e inclui um terceiro quarto, com acesso a varanda, uma casa de banho, uma ampla sala de estar e uma cozinha aberta, totalmente equipada. É neste piso que se encontram as generosas varandas e terraços, concebidos para desfrutar plenamente do exterior e das agradáveis vistas sobre o mar. A sala, com 26 m², lareira e tripla exposição a sul, este e oeste, beneficia de uma luminosidade excecional durante todo o dia. O imóvel dispõe, no total, de cinco varandas, incluindo uma magnífica varanda/terraço com 23 m², criando vários ambientes exteriores para refeições, momentos de lazer ou simplesmente para apreciar o clima e a paisagem do Algarve. Inserido num condomínio fechado, com jardim e acesso a duas piscinas comuns, beneficia ainda de arrumo integrado, ar condicionado reversível, fibra ótica e televisão por cabo. O acesso através de dígicode acrescenta segurança e tranquilidade. A localização é privilegiada, a apenas 200 metros do centro de Albufeira e de um centro comercial, cerca de 3 km da Praia dos Pescadores e 35 km do Aeroporto Internacional de Faro. Um imóvel luminoso, espaçoso e em muito bom estado, onde a vista mar, os espaços exteriores e a distribuição em duplex fazem toda a diferença ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento no Algarve. #ref: 1003869

Magnífica moradia térrea situada na prestigiada urbanização Balaia Village, em Albufeira. Implantada num generoso lote de 800 m², esta propriedade é a escolha ideal para quem valoriza tranquilidade, amplos espaços exteriores e proximidade às praias e a todos os serviços essenciais. A moradia dispõe de 5 divisões assoalhadas bem distribuídas, incluindo uma confortável sala de estar, cozinha funcional, dois quartos de banho, vestíbulo, corredor e despensa, proporcionando um ambiente prático e acolhedor para o dia a dia. No exterior, destaca-se o espaçoso logradouro, perfeito para momentos de lazer, criação de jardim ou até instalação de piscina. Conta ainda com terraço e abrigo para viatura, garantindo comodidade adicional. Principais características: Moradia térrea (1 piso) Área bruta de construção: 190,5 m² Área bruta privativa: 160 m² Lote de terreno com 800 m² 2 casas de banho Terraço e ampla área exterior Abrigo para carro Inserida em zona residencial calma e consolidada Uma excelente oportunidade para viver com conforto ou investir numa das zonas mais procuradas do Algarve. #ref:MOR_495-TR

Moradia T3 nova com piscina e garagem em Olhos de Água - Praia da Falésia Moradia T3 contemporânea em fase de construção, na Urbanização Pinhal do Concelho, em Olhos de Água (Albufeira). Fica a 6 min (1,4 km) da Praia da Falésia e junto ao Pine Cliffs Resort. A entrega, chave na mão, está prevista para setembro de 2027. A moradia tem 200 m² de área bruta e uma cave de 150 m², num lote de 635 m². Dispõe de 3 suites, 4 casas de banho, terraço de cobertura, piscina, jardim e garagem para 3 viaturas. Rés-do-chão: hall de entrada com casa de banho de serviço, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, sala de estar e de jantar com pé-direito duplo equipada com recuperador de calor. As portas de correr dão acesso direto a um amplo terraço com piscina e chuveiro exterior e ao jardim com rega automática. No mesmo piso fica a suite principal, com casa de banho privativa e roupeiro embutido. 1.º andar: duas suites com roupeiros embutidos, cada uma com terraço privativo com vista sobre a piscina e o jardim. Cave: garagem para 3 viaturas e vários espaços com luz natural, que permitem usos variados, como arrumos, ginásio ou zona técnica. Arquitetura: o projeto combina paredes opacas com grandes fachadas envidraçadas. No volume central, os envidraçados da sala com pé-direito duplo prolongam o jardim para o interior e dão contacto visual com a piscina a partir das principais divisões. Os exteriores são revestidos a pedra natural da região, em linha com a urbanização, onde os pinheiros se mantêm em todos os lotes. Equipamentos: sistema de aquecimento central por piso radiante com bomba de calor, painéis solares para água sanitária, ar condicionado embutido, sistema de domótica, portão e porta de garagem automatizados, encaixilharias com vidro duplos e corte térmico, persianas elétricas, água da piscina com tratamento ao sal. O mapa de acabamentos detalhado está disponível a pedido. Envolvente e acessos: Restaurantes, bares e a Praia da Falésia estão a poucos minutos a pé. O Pine Cliffs, a Luxury Collection Resort (grupo Marriott International), está logo ao lado. Vilamoura fica a poucos minutos de carro, com vários campos de golfe e uma marina certificada 5 Gold Anchors Platinum, com oferta de desportos náuticos. Albufeira fica a cerca de 8 km, para quem procura restauração e vida noturna. O Aeroporto Internacional de Faro está a cerca de 30 minutos, e Lisboa e Sevilha a cerca de 2h30. Agende uma visita sem compromisso. Para profissionais do setor: a iad trabalha em partilha com qualquer consultor ou agência. O imóvel está divulgado em mais de 200 portais nacionais e internacionais. Se tem um cliente comprador qualificado, contacte-me para agendar a visita. Estou disponível por telefone ou e-mail para qualquer esclarecimento. Nota: As informações não são vinculativas e as imagens são meramente ilustrativas (imagens de uma moradia vendida recentemente com a arquitetura semelhante do mesmo promotor). #ref: 170674

Moradia T3 em condomínio fechado com apenas 5 moradias, piscina, garagem para 2/3 viaturas e 258 m² de área bruta. Descubra esta elegante moradia T3 em banda, inserida num exclusivo condomínio fechado composto por apenas quatro moradias, onde a privacidade, o conforto e a qualidade de construção se unem para proporcionar um estilo de vida único no Algarve. Com uma área bruta de 258 m², esta moradia distribui-se por cave, piso térreo e primeiro andar, apresentando uma organização funcional e uma excelente exposição solar que privilegia a entrada de luz natural em todas as divisões. No piso principal destaca-se a ampla sala em open space com 32,50 m², integrada com uma moderna cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Haier encastrados. O terraço privativo com churrasqueira e acesso direto à piscina comum proporciona o espaço ideal para desfrutar do clima algarvio. A zona privada é composta por uma suíte com varanda, dois quartos adicionais e duas casas de banho completas, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. A cave dispõe de uma garagem privativa com 52,10 m², capacidade para 2 a 3 viaturas, arrumos e acesso direto ao interior da habitação. - Principais características: - Área Bruta: 258 m² - Condomínio fechado com apenas 4 moradias - Piscina comum exclusiva - Garagem fechada para 2/3 viaturas - Sala em open space com 32,50 m² - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Haier - Terraço com churrasqueira - Suíte com varanda - Excelente exposição solar - Pronta a habitar Localizada junto à N125, beneficia de rápidos acessos às praias, comércio, serviços, escolas e principais vias do Algarve, conciliando tranquilidade e conveniência. O imóvel encontra-se totalmente regularizado, sem quaisquer ónus ou encargos. Agende já a sua visita e descubra uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. Na City HOME disponibilizamos gratuitamente apoio jurídico e intermediação de crédito certificada. Partilhamos em regime de 50/50 com todos os consultores e agências com licença AMI válida. #ref:City-26-39A

Empreendimento novo localizado em Branqueira a uma curta distancia de Albufeira, constituído por 15 moradias geminadas de tipologias T3 com logradouro com piscina e com vista parcial de mar. As moradias compõem por 3 pisos e foram construídas com elevado nível de equipamentos e estão equipadas com ar condicionado e pré-instalação da aspiração central. A cave inclui garagem em box e arrecadação, com acesso direto ao interior da moradia; No rés-do-chão compoem por sala de estar/ jantar, cozinha totalmente equipada em open space com despensa, lavandaria e WC de serviço; O 1º piso é composto pelos 3 quartos, sendo um deles em suite e uma casa de banho. Fica a cerca de 1 km do campo de Golfe da Balaia e a menos de 2 km das magníficas praias de Santa Eulália e Maria Luísa. A menos de 20 minutos de carro do prestigiado campo de golfe Pine Cliffs e dos cinco campos de golfe de Vilamoura. Nas proximidades encontra algum comercio local, um supermercado para as necessidades diárias, vários cafés, bares e dois bons restaurantes. Para mais informações e ou marcar visita, aguardamos o seu contacto! Desde 2009 no mercado imobiliário, a Golden Properties dispõe de um portfólio com mais de 1.900 imóveis no Algarve e na zona de Lisboa, desde apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, escritórios, empreendimentos, em construção ou planta, entre outras opções de investimento. Ao comprar a sua casa connosco, pode usufruir de vários serviços, tais como: apoio financeiro, aconselhamento fiscal, apoio jurídico personalizado, apoio à rentabilização do investimento realizado (arrendamento anual e/ou para férias), pós-venda, gestão das inspecções necessárias ao imóvel e ainda o acompanhamento no processo de certificação energética através da procura dos melhores profissionais do sector. Visite o nosso website e encontre a sua casa de sonho! #ref:GA-9570.5

Descubra esta magnífica penthouse em Albufeira, recentemente remodelada com acabamentos de excelência e um design contemporâneo que valoriza tanto a elegância como o conforto. Situada no coração da cidade, esta propriedade única oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre o oceano Atlântico, permitindo-lhe desfrutar de um cenário exclusivo a partir de qualquer divisão. O espaço social é marcado por uma sala ampla e luminosa, com janelas panorâmicas do chão ao teto que se abrem para um terraço privativo, onde o mar se estende até ao horizonte. Integrada à sala, encontra-se uma zona de jantar sofisticada, ideal para momentos de convívio num ambiente chique e moderno. A cozinha, de estilo contemporâneo, está equipada com eletrodomésticos de última geração, incluindo forno Bora Xbo, máquina de lavar louça e placa de indução da Miele, exaustor embutido e adega Le Chay, além de bancadas em basalto e acabamentos em aço inoxidável que aliam durabilidade e design. A área privada da penthouse revela três quartos espaçosos, todos concebidos para transmitir aconchego e requinte. A master suíte é um verdadeiro refúgio de luxo, com closet, zona de tocador e uma casa de banho revestida em pedra natural de Florença, equipada com sanitário Geberit Aquaclean Mera Comfort totalmente automatizado e parede aquecida, oferecendo um conforto incomparável. No exterior, um amplo terraço panorâmico com lounge proporciona vistas de cortar a respiração sobre a cidade e o mar, criando o ambiente perfeito para relaxar ou receber convidados em grande estilo. A penthouse dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões, estacionamento privativo para três viaturas e é vendida totalmente mobilada e decorada, pronta para habitar. Viver nesta penthouse é muito mais do que usufruir de uma casa; é abraçar o estilo de vida único que Albufeira tem para oferecer. Conhecida pelas suas praias de areia dourada e águas cristalinas, a cidade combina tradição e modernidade de forma harmoniosa. Durante o dia, é possível explorar enseadas secretas, passear pela marina ou praticar desportos náuticos; ao cair da noite, Albufeira transforma-se num destino vibrante, com uma vida noturna cosmopolita, restaurantes requintados e bares animados à beira-mar. Ainda assim, a autenticidade algarvia mantém-se viva nas ruas de calçada, nos mercados locais e na gastronomia que celebra o peixe fresco e os sabores mediterrânicos. Com um clima ameno durante todo o ano e uma localização privilegiada, esta penthouse não é apenas uma residência, mas um convite a viver a exclusividade, o requinte e a energia vibrante do coração do Algarve. Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Hometown? Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes Na Hometown, não vendemos apenas imóveis criamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas. #ref:HTP-0984

Penthouse duplex com 3 quartos renovada com magnifica vista mar e localizada a 350m da Praia da Falésia. O condomínio Vila Falésia dispõe de duas piscinas exteriores e um enorme jardim para os dois blocos de apartamentos existentes. O apartamento fica localizado no terceiro e ultimo piso de um desses blocos com elevador. Quando se entra no apartamento encontramos um espaçoso hall com roupeiro, com ligação directa para a sala de jantar e de estar com otimas áreas e para a cozinha equipada com saída para uma grande varanda com vista mar e uma casa de banho, que serve também de lavandaria. Descendo ao piso interior encontramos 3 quartos, sendo dois en suite, com saída para espaçosas varandas. No roof terrace, que se divide em dois terraços, um com BBQ e uma vista mar soberba (Sul) e o outro com vista sobre o condominio e arredores (Norte). O apartamento tem dois lugares de estacionamento na garagem. Localizado perto de um largo com restaurantes, supermercado, cafés e outro comercio. #ref:APA_314-TR