270 Espaços comerciais ou armazéns em Albufeira, Algarve

Edifício Comercial composto por 3 pisos , 2 bares e um amplo terraço na cobertura. Imóvel localizado na Baixa de Albufeira, numa das zonas mais in e turísticas, espaços comerciais a funcionar há vários anos como restaurante-bar com um vasto leque de clientes fiel durante todo o ano, sobretudo estrangeiros. Edifício com uma área útil de 828m2, podendo ser transformado em Hostel, Bed and Breakfast ou outro negócio á sua escolha, com alvará de utilização em vigor para variados negócios. Imóvel com duas fachadas, ambas com acesso direto pela Avenida 25 de Abril e pela Avenida Eduardo Rios. No R/C existem duas amplas esplanadas, cada uma virada para as avenidas mencionadas. O 1º e o 2º andar dispõem de varandas, cozinha e balcão de serviço, distribuídas em cada andar. O Rooftop, com uma área de 191m2, permite uma vista de 360 graus sobre a espetacular cidade de Albufeira com as suas maravilhosas atrações turísticas. Magnífica exposição solar virada a sul , podendo os clientes desta forma usufruir do maravilhoso sol Algarvio que nos aquece praticamente todo o ano. A Baixa de Albufeira é uma das zonas mais procuradas pelo turismo de Albufeira, encontrando-se no coração da cidade, onde encontramos grande parte do património cultural da cidade. Estacionamento mesmo ao lado do prédio, facilitando dessa forma a visita dos clientes ao local. Excelente oportunidade de negócio para grandes investidores. Para mais informações não hesite em contactar a Arcada de Vilamoura. Temos muito gosto em agendar consigo uma visita! Commercial building with 3 floors and a large roof top terrace, all accessible via a service lift. Located in downtown Albufeira, it is a commercial space, operating for several years as a restaurant-bar. The building has a floor area of 553m2, divided into ground floor, 1st floor, 2nd floor and a rooftop. It has two facades, each with large outdoor sitting areas, with access from Avenida 25 de Abril and Avenida Eduardo Rios, one of the busiest areas in downtown Albufeira. The 1st and 2nd floors have balconies, kitchen and service counter on each floor. The rooftop, with an area of 160m2, allows a 360 degree view over Albufeira’s old town. The layout of the building allows an excellent sun exposure, in all its angles, throughout the day. Downtown Albufeira is one of the most sought after areas for Albufeira tourism, being in the heart of the city, where we find a large part of the city’s cultural heritage. Referência: 1230111/21VL #ref:1230111/21VL

Algarve, Albufeira, Santa Eulália, restaurante, localizado numa zona turística. Espaço Comercial Térreo, em Albufeira, composto por 3 frações totalmente ligadas e integradas num só espaço com uma área bruta total de 114.69 m2, sendo 96,34 m2 de implantação. Situada numa das zonas mais privilegiadas de Albufeira em Santa Eulália perto das Areias de São João, dispõe de fáceis acessos, inserido em zona turística e residencial. O espaço comercial de restaurante está mobilado e equipado, composto por sala de refeições com capacidade de 35 lugares sentados em sala e 45 lugares no terraço, Bar, 2 sanitários, cozinha com copa, distribuição, despensa e vestiário, encontrando-se em funcionamento. Na envolvente um conjunto de espaços comerciais de entre os quais alguns similares de hotelaria compõem o conjunto desta pequena zona comercial movimentada. A localização privilegiada deste espaço é excelente para a atividade desenvolvida na mesma, com potencial de crescimento, em toda a zona. A esplanada do espaço é uma outra mais valia, em virtude da preferência dos consumidores para os espaços exteriores em esplanadas. Uma Oportunidade excelente para um investimento seguro tanto para explorar ou rentabilizar. Albufeira é uma das cidades mais cosmopolitas de país, turistas de todo o mundo procuram esta zona para aqui passarem as suas férias e retornarem ano após ano e manterem-se fiéis aos espaços que conhecem. Os restaurantes já dispõem de uma carteira excelente carteira de clientes das mais variadas nacionalidades que se sentem bem acolhidos e bem tratados com o serviço prestado no espaço. No período de inverno o espaço encontra-se a funcionar com bons resultados em especial com clientes que passam longos períodos em Albufeira #ref:CO-14 (PR-072)

Snack-bar com 88.85 m2 de área útil, constituído por área de atendimento ao balcão, copa, cozinha, instalações sanitárias, arrumos, armazém, garagem e esplanada. TAMBÉM HÁ POSSIBILIDADE DE COMPRA DE APARTAMENTO SITUADO ACIMA DO NEGÓCIO 17/A/00284 O espaço comercial tem capacidade para cerca de 40 lugares sentados no interior e cerca de 20 lugares sentados na esplanada. A garagem tem ampla área e dá acesso direto ao snack-bar através de escadas. A garagem foi organizada de forma ao máximo aproveitamento para o negócio. A mesma possui uma casa-de-banho com cabine de duche, lavatório e loiça sanitária para os funcionários, escritório, e zona de arrumos que serve de armazém para o stock do negócio. A zona envolvente do snack-bar é bastante agradável, rodeado de vários prédios e vários serviços próximos. O que potencia a passagem de pessoas e aumenta o número de clientes. Nas redondezas podemos encontrar skate park, parque infantil com áreas verdes, clínica dentária, serviços de consultoria de advogado, de contabilista, cabeleireiros, clínica ótica, escolas, piscinas municipais, hospital particular, supermercados. Vários serviços estão a uma curta distância, o acesso à maioria dos quais não é necessário ser de automóvel. Pode contar com facilidade de estacionamento à frente do estabelecimento. O espaço conta com ar condicionado, termoacumulador, vidros duplos e rede mosquiteira, TV por cabo, caixilharia de alumínio, grades, detetores de incêndio, extintores e extração de fumos. Todos os requisitos são cumpridos de acordo com as normas para manter o estabelecimento em funcionamento. Com orientação solar para nascente e poente. Classe energética – C Marque já a sua visita connosco. #ref:17/N/00283

Algarve, Faro Albufeira, Olhos D’agua, Habitação com negócio próprio. Prédio composto de dois pisos onde no rés de chão tem um restaurante e Bar com Alvará, em funcionamento completamente equipado e mobilado e no piso superior apartamento tipo T2 composto de cozinha, sala comum, 2 quartos com roupeiros, quarto de banho e duas varandas. A moradia está implantada num terreno que permite ainda fazer uma mini horta, tem espaço para viaturas de clientes e uma garagem fechada na lateral. O prédio está situado junto á estrada de Albufeira-Quarteira, com fácil e cómodo acesso, dispondo ainda de excelente parqueamento para clientes a localização é muito boa para desenvolvimento de uma atividade comercial. A estrada de acesso eixo de Albufeira - Vilamoura é uma das mais movimentadas do Algarve ao longo de todo o ano, tanto por residentes como por turistas de todas as nacionalidades, sendo este fator extremamente importante para a qualidade comercial do prédio. A composição do prédio é a ideal para quem pretende trabalhar no seu próprio negócio com habitação junto e assim melhor se poder dedicar ao mesmo. Albufeira é o concelho do Algarve com o maior número de camas turísticas e aquele em que as taxas de ocupação das unidades hoteleiras e camas de alojamento local é o mais alto, zona onde a sazonalidade menos se faz sentir. Para este valor de ocupação serem altos em muito contribui as boas infraestruras rodoviárias e de comunicações, equipamentos públicos coletivos, boas diversificadas unidades comercias, magnificas praias e a localização central no Algarve a cerca de 30 minutos do aeroporto internacional de Faro. Bom investimento imobiliário #ref:GAP-8366

Loja comercial com cave no Montechoro em Albufeira, Algarve Situada numa zona turística e de passagem, esta loja composta por rés do chão e cave, cada um com cerca de 60m2 foi em tempos uma botique de roupa, tendo uma casa de banho no rés do chão e arrecadação na cave. Ideal para vários tipos de negócio, este espaço pode ser dinamizado seja para residentes quer mais virado para os turístas, havendo bastante estacionamento exterior em todo o caso, um fator essencial para muitos negócios. Rodeado por vários outros pequenos negócios, desde bares, restaurantes, lojas de souvenirs e inclusive perto do renovado hotel Jupiter Albufeira, este espaço tem uma localização bastante atrativa para vários tipos de negócio. Estando entre o Hotel Júpiter Albufeira e a famosa rua dos bares da Oura e Praia da Oura, a localização é propícia à grande passagem de turistas. Existe em adição sistema de deteção de fumos e incêndios, o que é positivo e facilitador. Um potencial grande para vários negócios, desde lojas, cabeleireiros, barbeiros, estética, consultório, entre outros. No momento a loja encontra-se alugada e que quem comprar receberá as rendas a partir da escritura, sendo este um negócio já com rentabilidade. Agendamento de visitas pelo menos com um dia de antecedência. CARACTERÍSTICAS R/C & CAVE ÁREA BRUTA 57,80m2 ÁREA BRUTA DEPENDENTE 63,70m2 ANO CONSTRUÇÃO 1989 PONTOS DE INTERESSE Aeroporto Faro (37km), Autoestrada (13km), Supermercado (1,5km), Praia (2km), Mercado (2,7km), Farmácia (300mts), Hospital (1km), Autocarro (200mts), Escola (500mts), Golfe (4 a 11km), Restaurantes (100mts), Bares (100mts), Centro Comercial (2,5km) #ref:BOT_49017

Restaurante com esplanada na Oura em Albufeira, Algarve Esta antiga moradia T4 na Oura foi totalmente renovada e convertida legalmente num restaurante gourmet e privado num recanto escondido longe das zonas mais movimentadas. Com um enorme lote de terreno de 795m2, a casa tem áreas amplas e um espaço exterior de jardim e pátio privado onde se poderão projetar ideias interessantes de lazer. Apresentamos nas imagens finais as plantas do espaço, pois poderá ser um investimento para manter o restaurante ativo, ou para voltar a converter o imóvel numa residência com piscina, num dos locais mais interessantes de Albufeira e a apenas 5 minutos a pé da Praia da Oura, e 5 minutos de carro da lindíssima praia de Santa Eulália. Adicionalmente alguns serviços nas proximidades, bem como bares e restaurantes. Em termos da disposição atual, tem um salão principal, um terraço / esplanada com um pequeno lago artificial, bar, adega e arrumos onde era anteriormente a garagem, 4 casas de banho, cozinha completamente equipada e feita de raiz juntamente e em sintonia com a obra de renovação. Uma copa, uma sala de arrumos e hall de entrada. O preço inclui todos os equipamentos, máquinas e móveis. A união entre a casa e o exterior é simplesmente perfeita, Este é sem dúvida um imóvel excecional, exclusivo e raro, com um negócio funcional ideal para festas e eventos, ou para ser transformada na casa dos seus sonhos. CARATERÍSTICAS Área Construção 246m2 Área de Terreno 795m2 4 divisões 4 casas de banho Construção em 1971 Renovação em 2008 Certificação energética ’A’ IMI €662,73/ano PONTOS DE INTERESSE Old Town / Baixa de Albufeira (2,5km), Praia (800mts), Bares e Restaurantes (170mts), Supermercado (1km), Mercado da Cidade (2,7kms), Parafarmácia (1km), Farmácia (600mts), Aeroporto Faro (38km), Autoestrada (13,5km), Hospital (2,6kms), Terminal Rodoviário (3km), Estação de Comboio (6km), Golfe (3km) #ref:RES_50259

Algarve, Faro Albufeira, Olhos D’agua, Habitação com negócio próprio. Prédio composto de dois pisos onde no rés de chão tem um restaurante e Bar com Alvará, em funcionamento completamente equipado e mobilado, com capacidade de lugares sentados no interior- 48, Balcão – 10 pessoas, Esplanada-28 lugares sentados. No piso superior apartamento tipo T2 composto de cozinha, sala comum, 2 quartos com roupeiros, quarto de banho e duas varandas. A moradia está implantada num terreno que permite ainda fazer uma mini horta, tem espaço para viaturas de clientes e uma garagem fechada na lateral. O prédio está situado junto á estrada de Albufeira-Quarteira, com fácil e cómodo acesso, dispondo ainda de excelente parqueamento para clientes a localização é muito boa para desenvolvimento de uma atividade comercial. A estrada de acesso eixo de Albufeira - Vilamoura é uma das mais movimentadas do Algarve ao longo de todo o ano, tanto por residentes como por turistas de todas as nacionalidades, sendo este fator extremamente importante para a qualidade comercial do prédio. A composição do prédio é a ideal para quem pretende trabalhar no seu próprio negócio com habitação junto e assim melhor se poder dedicar ao mesmo. Albufeira é o concelho do Algarve com o maior número de camas turísticas e aquele em que as taxas de ocupação das unidades hoteleiras e camas de alojamento local é o mais alto, zona onde a sazonalidade menos se faz sentir. Para este valor de ocupação serem altos em muito contribui as boas infraestruras rodoviárias e de comunicações, equipamentos públicos coletivos, boas diversificadas unidades comercias, magnificas praias e a localização central no Algarve a cerca de 30 minutos do aeroporto internacional de Faro. Bom investimento imobiliário #ref:CO-16 (PR-008)

Excelente oportunidade – Espaço Comercial em Albufeira Espaço Comercial localizado em zona movimentada junto à Oura, em rua turística com fácil acesso e estacionamento. Está inserido num um ponto de passagem para vários acessos além de ficar perto de vários pontos de interesse, tais como o maior e mais recente supermercado ALDI do país, o Mercado Municipal e o futuro Pavilhão Multiusos (na antiga Praça de Touros). Ideal para qualquer tipo de comércio ou exploração, possui um total de 153,25 m2 distribuídos por 49 m2 de loja ao nível do rés-do-chão, com grande montra para o exterior; 85 m2 de cave (armazém, escritório e instalação sanitária) e 19,25 m2 de logradouro de uso exclusivo, que pode, por exemplo, ser usado para esplanada. Esta é uma fantástica oportunidade de negócio que oferece um grande potencial comercial, e pode-se ainda rentabilizar os três metros de pé direito na cave, aumentando o espaço de armazenamento. O imóvel é vendido equipado e mobilado com estantes, cofre, ar-condicionado, gradeamento e equipamentos de segurança. Realizamos visitas online aos imóveis em tempo real, através de videochamada. Aproveite já para dar força ao seu sonho ou investir num produto de excelente potencial comercial! #ref:LOJCBS001

Loja no centro, rua do Ténis, Albufeira Loja localizada no rés do chão de um edifício na rua do Ténis. Existe algum comércio e serviços nas proximidades apesar desta zona se ter tornado essencialmente residencial. É caracterizada por edifícios multi-familiares, com alguns hoteis, todos de apenas dois ou três pisos. Já foi uma área muito central da cidade, com uma escola primária e outra secundária nas proximidades. Apesar de existirem vários hoteis, a zona é sossegada ao nível do ruído noturno. Os acesso são de boa qualidade e existe circulação do Giro, o transporte publico da cidade. A orientação a nascente, poente e as amplas janelas e portas, favorecem a entrada de luz para uma boa iluminação do interior do espaço comercial. A ventilação e feita de forma natural. A fração tem duas entradas, uma para a rua do Ténis, voltada a poente e a outra para uma rua transversal, voltada a sul, fazendo o edifício uma esquina com passeio, que é um ponto de passagem. No interior da loja existem dois pisos diferentes que neste momento se encontram separados mas que podem ser reunidos por uma escada interior. Uma das lojas possui um espaço maior e já funcionou como snack-bar. Neste momento será necessário refazer completamente o interior com um novo projeto para licenciamento. A outra loja pode ser utilizada para qualquer tipo de comércio ou serviço. Os prédios circundantes têm a mesma configuração, com o rés do chão ocupado por lojas com comércio ou serviços, proporcionando ao local uma convivência muito familiar. As duas escolas do local potenciam a circulação de pessoas nos arredores. #ref:17/N/00340

Edificio distribuído por 2 pisos acima conta coleira e mais uma cave, com um bom estacionamento privativo localizado na entrada do empreendimento Marina de Albufeira. Edificio destinado a serviços com estacionamento, potencial para várias atividades tais como Clinica médica, centro de cal center, escritório para advogados, atelier de arquitetura, centro de negócios, centro de formação profissional, empresa para artes gráficas, clinica veterinária, de entre muitas outras. Para além do estacionamento privativo no exterior o edifício pode beneficiar ainda com o parqueamento público na Avenida principal da Marina. A localização priviligiada deste edifício, tanto na Marina de Albufeira como na cidade, permite uma acessibilidade extremamente fácil e rápida, critérios hoje muito importantes para o desenvolvimento de uma qualquer atividade económica. Ainda pelo facto de estar no centro do Algarve. O Lay- out interior do edifício foi pensado de forma a permitir uma circulação entre salas, bem como promover uma distribuição de sectores pelas salas nos diferentes pisos e áreas. A luminosidade foi um outro aspeto tido em consideração, por esta razão a luminosidade que todas as salas recebem, proporcionam um conforto e bem estar a todos os que virão a desempenhar as suas funções. Este edifício tem a seguinte distribuição: Cave – Enorme sal, com duas arrecadações Piso 0 - Receção, 2 sanitários, 4 gabinetes, 2 Salas Piso 1 – Sala de reuniões, 7 gabinetes, copa, 2 instalações sanitárias, terraço para relaxamento das equipas e ou reuniões. #ref:CO-1121 (PR-151)

Restaurante, loja como restaurante e muita visibilidade, Albufeira O restaurante está localizado num centro comercial na zona central de Albufeira, com excelente visibilidade para a Av. dos Descobrimentos. Este estabelecimento tem por perto, vários hoteis e aparthoteis estando inserido numa forte área comercial e de serviços. É uma área já consolidada à vários anos, sendo predominante os edifícios de construção em altura e multifamiliares. A sala do restaurante tem um pouco mais de oitenta metros quadrados e senta cerca de sessenta e três pessoas. Existem duas entradas, uma por dentro do Centro Comercial e outra pelo exterior do edifício, junto das escadas. No caso de estar na Av dos Descobrimentos terá de subir as escadas para o primeiro andar. Por outro lado pode sempre entrar pelo lado norte do Centro Comercial ou pelo seu interior. No seu interior um pequeno balcão logo à entrada dá as boas vindas. Daqui tem-se uma visão global da sala com a cozinha à esquerda da sala de refeições, um recanto com o espaço necessário para o trabalho na cozinha. Esta sala tem muita luz natural que entra pelas muitas janelas envidraçadas do imóvel. A localização é muito atrativa pelo numero elevado de pessoas e de viaturas que passam naquele local. É difícil passar pelo restaurante e não reparar na sua existência. Á noite, continua a ter boa visibilidade e facilidade de estacionamento. Está a uma distancia de dois quilómetros da GNR e a três quilómetros do Hospital dos Lusíadas. O aeroporto fica a quarenta quilómetros e a farmácia a cerca de duzentos metros. #ref:02/N/00756

Excelente oportunidade – Espaço Comercial em Albufeira para remodelar Espaço Comercial localizado em rua turística do Montechoro com fácil acesso e estacionamento. Está inserido em zona de passagem para acesso aos vários hotéis, além de ficar perto de vários pontos de interesse, tais como o Mercado Municipal e o futuro Pavilhão Multiusos (na antiga Praça de Touros). Ideal para qualquer tipo de comércio ou exploração, possui um total de 103 m2 distribuídos por 42 m2 de loja ao nível do rés-do-chão, com grande montra para o exterior e 61 m2 de cave (armazém, escritório e instalação sanitária). Esta é uma fantástica oportunidade de negócio que oferece um grande potencial comercial, podendo o imóvel ser renovado ao gosto e intenção do novo proprietário. Efetuamos visitas em videochamada, venha conhecer! #ref:MF01358

Restaurante espaçoso com cave em Albufeira, Algarve Bem localizado numa zona turística de Albufeira, a poucos metros do renovado HOTEL JUPITER ALBUFEIRA, este restaurante construíu ao longo de algumas décadas uma reputação pela qualidade, sendo que apesar de ligeiramente recatado e um pouco afastado do ruído da estrada, sempre atraiu muita clientela. O espaço é composto por 2 lojas com um total de 160,80m2 ambas com acesso pelo interior a 4 garagens que correspondem à cave do imóvel, cada garagem tem 16,50 m2, totalizando uma cave com 66m2. As garagens têm acesso também pelo exterior. Acresce a todo o espaço interior, uma esplanada própria com aproximadamente 100m2, permitindo assim a colocação de 60 lugares sentados. Com licença de utilização para restauração e bar, pode também ser utilizado para comércio e serviços caso pretenda outra finalidade. Características específicas: ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO 326m2 ÁREA BRUTA PRIVATIVA 226,80m2 (160,8m2 no rés do chão e 66m2na cave) Esplanada com aproximadamente 100m2, cerca de 60 LUGARES SENTADOS Distribuição 9 divisões 2 casas de banho Situado rés do chão Certificação energética ___ Equipamentos incluídos: Cozinha completamente equipada Extração de fumos Aquecimento Ar condicionado Armazém/arquivo Pontos de Interesse Restaurantes (100mts), Bares (50mts), Supermercado (650mts), Oura Strip (500mts), Praia da Oura (1,5kms), Centro de Albufeira (3kms), Mercado Municipal (2,5kms), Rodoviária (2,3kms), Estação de Comboios (5kms), Marina de Albufeira (6,3kms), Hospital (1,3kms) #ref:RES_49717

Quinta Ilha da Madeira na Guia em Albufeira Com projecto aprovado para Hotel Rural com 2000m2 ,localizada a 3,3km da Praia da Galé; 5km da Marina de Albufeira e 6,7km do Algarve Shopping O hotel rural terá uma área de construção total de 2000 m2 distribuído por 3 blocos, 2 destinados às unidades de alojamento e o bloco central de entrada do hotel reservado para os vários serviços do hotel. Os dois blocos das unidades de alojamento apresentam-se parcialmente enterrados de forma a minimizar o impacto na paisagem, estando todas as unidades orientadas a Sueste proporcionando uma perspetiva geral para a parte sul da quinta. Terá uma capacidade de 39 unidades de alojamento (20 unidades de alojamento no piso 1 e 19 unidades de alojamento no piso -1, sendo que 3 unidades de alojamento no piso 1 e 3 unidades de alojamento no piso -1 se encontram preparadas para pessoas de mobilidade reduzida), com sala de refeições e respetiva copa de serviço, instalações sanitárias públicas, sala de estar com serviço de bar e uma loja para comercializar produtos da quinta. O hotel possuirá um total de 13 lugares de estacionamento comum no exterior, 2 deles reservados para receber utentes de mobilidade condicionada, mais 12 lugares de estacionamento privado coberto na garagem no piso -1, totalmente encerrada. Na parte Este do Hotel, relativo ao alçado posterior Este, existirá uma piscina, dividida em duas partes, a zona infantil com 45 cm, e uma zona para adulto com dois níveis, de 65 cm e de 1,75 m de profundidade com uma transição em rampa. Características : • Propriedade com mais de 100mil metros quadrados • Vedada • 2 furos de água • Rede de água, luz e esgotos • 6 estufas • 1 armazém com 1 refeitório, 1 Instalação sanitária, 1 gabinete e um contentor de refrigeração • Tanque 30mx10m • Nº2 T2 Modular • 5 roulottes para alojamento de pessoal • Nº 8 Contentor T2 Rés-do-Chão • Nº9 Contentor T2 1º Andar • Nº10 Casa T3 modular com vista mar • Edifício de instalação de animais • Árvores de fruto • Vinha de uvas de mesa Animais: • Galinhas, porcos, gansos, patos, perus, ovelhas, cabras, cabritos e outros… Máquinas: • Trator com acessórios para agricultura Automóveis para transporte: • Carrinha Mitsubishi de 9 lugares • Jipe Clássico Diesel de 2 lugares • Carrinha Iveco para transporte de produtos Material e utensílios essenciais à exploração agrícola Rendimento actual das 4 casas modulares: €3800 líquidos/mês #ref:CS-HOT-86205

Restaurante na Baixa de Albufeira, Algarve Para os investidores que procuram um estabelecimento para restauração numa zona com passagem pedestre regular de locais e turistas. Com ampla área e vários lugares sentados, este restaurante com 2 entradas distintas tem também um bar e lounge para os clientes que esperam pela sua mesa. Com acesso pela Av. da Liberdade em Albufeira e também pela Rua 5 de Outubro, este restaurante está rodeado por vários negócios o que torna esta numa das zonas mais movimentadas da baixa de Albufeira (Old Town). Para além do estacionamento pago no centro da cidade, existe igualmente na rua atrás do estabelecimento outro estacionamento público e gratuito, disponível para os clientes deste espaço. O restaurante tem uma área privativa total de 264m2, entre zona de mesas, bar, cozinha industrial totalmente equipada e com 2 wc para uso dos clientes. A sua fachada com janelas viradas para a Av. da Liberdade, dá aos clientes uma excelente vista para o movimento da cidade num espaço luminoso e agradável. Estamos disponíveis para agendar visita fisíca ou por video chamada a este estabelecimento para ver se é o investimento certo para si. PONTOS DE INTERESSE Praia (50mts), Centro da Cidade (50mts), Aeroporto Faro (41km), Autoestrada (7,7km), Restaurantes (20mts), Supermercado (20mts), Farmácia (10mts), Hospital (3,7kms), Police (1,5km), Terminal Rodoviário (2,6km), Estação de Comboio (7,3km), Golfe (10km), Albufeira Shopping (3km), Algarve Shopping com mais de 100 lojas e restauração, (8km) tem também o Zoomarine muito conhecido pelos seus shows com golfinhos, como as suas diversões aquáticas e carrosseis fica a cerca de 10 (km). #ref:RES_49082

Algarve, Albufeira, Loja localizada no centro antigo da cidade de Albufeira, destinada ao comércio ou industria Loja localizada no centro antigo da cidade de Albufeira, destinada ao comércio ou industria com cave e 4 casas de banho. Loja com 2 frentes, encontrando-se neste momento dividida o que permitiu desenvolver 2 comércios diferentes. Neste momento precisa de obras de renovação. A loja encontra-se apenas a 300m da Praia e elevador do Peneco. Para mais informações ou possível visita não hesite em contactar-nos. A cidade de Albufeira é famosa pelas suas praias, bons restaurantes e larga oferta de vida noturna. Em termos culturais oferece também algumas visitas a monumentos religiosos e outros. Está muito perto do conhecido monumento do Beato Vicente, o grande herói de Albufeira, que foi Vicente Simões de Carvalho, filho do médico do castelo de Albufeira, onde nasceu em 1590. Não seguiu a vocação do pai e acabou por ’servir a Deus’ em terras a Oriente. Foi um dos mártires do Japão no séc. XVII, vindo a ser beatificado dois séculos depois. Vicente de Santo António foi beatificado na Igreja Católica pelo Papa Pio IX a 7 de Julho de 1867 e tornou-se padroeiro de Albufeira em 1965, que nunca mais deixou de lhe prestar culto. #ref:CO-03 (PR-110)

Bar todo equipado e em atual em funcionamento , vista para piscina a 100m da praia local discreto mas com muita afluência , imóvel com dois pisos com cozinha completamente equipada , escritório 4 arrecadações , 3 snookers (1 do quais no piso de baixo) e sala de jogos ,14 écrans de TV e Big Screen , Esplanadas privadas , local com bastante luz natural e arejado . Características: Parqueamento cozinha completamente equipada sala de frios 3 Snookers 2 Esplanadas 6 Maquinas de diferentes Cervejas Frigorifico de Vinhos Tinto Ótima oportunidade de negocio Marque já a sua visita Refª 1110397/20AF #ref:1110397/20AF

Extremamente bem localizado mais precisamente em um dos Prédios mais conhecidos de Albufeira, e anteriormente conhecido por uma das melhores Discotecas da região, este espaço com 525 m² permite a hipótese de ser utilizado como Bar, Discoteca, Loja, Ginásio com amplo espaço externo de estacionamento comum e diversos comércios em volta, conta com um fluxo massivo de pessoas. Além do amplo salão, tem as infraestruturas de apoio, 2x wc para Homens e 2x Senhoras, pessoas com mobilidade limitada, sala de apoio a funcionários e ainda uma dispensa grande. A precisar de algumas obras de melhoramentos, o que permite uma adaptação mais fácil às necessidades requeridas. A praia e a região central de Albufeira dispensa apresentações, mas por ser a praia mais Turística do Algarve, com as infraestruturas mais desenvolvidas do distrito de Faro, e sendo a única do seu Concelho, torna-se preferida por muitos Portugueses, Ingleses, Franceses, Espanhóis, Alemães, e tem muito por onde crescer a todos os níveis. Se procura uma oportunidade de Investimento para desenvolver o ser negócio, não precisa de procurar mais, esta é de fato uma excelente oportunidade de mercado! Localizada a 7 minutos da praia da Oura, a 10 min da N125 e apenas 35min do aeroporto de Faro, nada fica demasiado longe! Venha ver por si mesmo, Marque a sua visita! #ref:75701

HEREDADE COM HOTEL RURAL A 3KM DA PRAIA DA GALE Heredade com 101.520 m2 com terrenos mixtos rusitco e urbano com Hotel Rural 2000m2 com 39 unidades o qual jà se iniciaram as obras. Neste momento o Hotel encontra-se em construçao na primeira fase. A heredade é vendida pelo preço de 7.5M€ CHAVES NA MAO. Este hotel rural posicionado numa zona de exelencia a poucos minutos da praia da Galé sera constituido por 3 blocos sendo 2 blocos para as 39 unidades residenciais e o bloco central para zonas de atendimento e zonas comuns dos clientes (Recepçao, bar, restaurante, sanitarios, salas de estar, loja para comercializar os produtos da Quinta, etc. O Hotel econtra-se a * 3km das mais belas praias do Algarve, Galé, Salgados,Castelo, etc. * 3km do Gof course dos Salgados, * 36km do Aeroporto de Faro, * 5km da Marina de Albufeira, * 6km do Algarve Shopping * 5km do Zoomarine Todas as unidades orientadas a Sueste proporcionando uma perspetiva geral para a parte sul da quinta e com um parque de estacionamento para 13 vehiculos em zona exterior e garagem no piso -1 e uma piscna com zona de lazer para as crianças. A heredade possui uma Quinta com produção agrícola e com animais. • Propriedade com mais de 100mil metros quadrados • Vedada • 2 furos de água • Rede de água, luz e esgotos • 6 estufas • 1 armazém com 1 refeitório, 1 Instalação sanitária, 1 gabinete e um contentor de refrigeração • Tanque 30mx10m • Nº2 T2 Modular • 5 roulottes para alojamento de pessoal • Nº 8 Contentor T2 Rés-do-Chão • Nº9 Contentor T2 1º Andar • Nº10 Casa T3 modular com vista mar • Edifício de instalação de animais • Árvores de fruto • Vinha de uvas de mesa Animais: • Galinhas, porcos, gansos, patos, perus, ovelhas, cabras, cabritos e outros… Máquinas: • Trator com acessórios para agricultura Automóveis para transporte: • Carrinha Mitsubishi de 9 lugares • Jipe Clássico Diesel de 2 lugares • Carrinha Iveco para transporte de produtos Material e utensílios essenciais à exploração agrícola Rendimento actual das 4 casas modulares: €3800 líquidos/mês Para mais informações não hesite em contactar-nos. #ref:TARM0104H

Escritório com dois pisos no centro antigo de Albufeira, Algarve Localizado mesmo no coração da cidade de Albufeira e a escassos metros da praia, numa zona de muita passagem turística, temos um imóvel que resistiu aos desafios do tempo e se manteve forte e resiliente desde 1937. Constituído por dois andares ainda bastante bem conservados apesar do tempo já passado sem ser utilizado, este espaço tem todo o potencial para ser remodelado a gosto, mantendo alguma tradição e história, contada pelas sólidas paredes e design tradicional. Com cerca de 203m2 de área bruta privativa, são inúmeras as possibilidades de reabilitação deste espaço, embelezando a traça típica com o modernismo e materiais atuais, criando assim um conceito impar. Rodeado por outros negócios como lojas e restaurantes, mas também da zona residencial mais antiga da cidade, é um local de passagem pedestre constante e ideal para conquistar clientes de passagem. Próximo do Hotel Sol e Mar e de alguns dos pontos mais bonitos da cidade com vista sobre o mar, mas também sobre as lindíssimas praias dos Pescadores, Praia do Túnel e Praia do Peneco, estando ainda a poucos minutos de distância do Jardim e da rua dos bares, tem o enquadramento ideal para fazer prosperar qualquer negócio. PONTOS DE INTERESSE Praia (50mts), Centro da Cidade (50mts), Aeroporto Faro (41km), Autoestrada (7,7km), Restaurantes (20mts), Supermercado (20mts), Farmácia (10mts), Hospital (3,7kms), Police (1,5km), Terminal Rodoviário (2,6km), Estação de Comboio (7,3km), Golfe (10km), Albufeira Shopping (3km), Algarve Shopping (8km) -------------------------------- #ref:18/N/00009

Edifício para venda, com Snack-Bar no Rés-do-chão e um apartamento T2 no 1º andar, perto das Açoteias. Composto por: Rés-de-chão com um Snack-Bar licenciado, com espaço para 28 PAX no interior, e 20 PAX na esplanada coberta, com uma cozinha totalmente equipada, despensa, arrecadação no exterior, assim como uma garagem com portão automático. 1º andar com um apartamento com 2 quartos, sala de estar com lareira, sala de jantar, 1 casa-de-banho, cozinha, despensa e corredor com roupeiro. Varandas na sala e quartos. O imóvel é vendido todo equipado e mobilado. O valor é não-negociável #ref:BAR-2605

Fantástica Residencial para venda no centro da no centro da cidade de Albufeira com 18 quartos, perto de todos os serviços e a poucos minutos a pé da praia. Composta por 6 pisos, no R/CH tem 1 receção, 1 ampla sala de estar, 1 casa de banho, 1 cozinha com dispensa, no 1ºPiso tem 4 quartos com casas de banho privada, no 2ºPiso com 4 quartos com casas de banho privada, no 3ºPiso com 3 quartos com casa de banho privada, no 4ºPiso com 4 quartos com casas de banho privada e o 5ºPiso com 3 quartos com casas de banho privada Possui um fantástico terraço com lavandaria, painéis solares e com vista para a cidade de Albufeira. Este imóvel é vendido totalmente equipado e mobilado e dispõe de elevador. Excelente oportunidade de negócio. Marque já a sua visita. REF. 4195 #ref:4195

Loja situada no rés-do-chão com uma localização privilegiada e de grande visibilidade, na Avenida da Liberdade, muito próxima da Baixa de Albufeira. Esta é uma zona pedonal de intenso movimento, e de comércio tradicional e lazer, que junta lojas diversas, restaurantes, bares e tudo isto muito perto da praia mais propriamente a 7 quilómetros Além disso encontra-se junto a uma área residencial que acolhe uma grande quantidade de turistas que procuram a cidade durante todo o ano, assim como junto da estação rodoviária que faz ligação a todo o país. Com cerca de 97,4metros quadrados dispõe de casa de banho e de uma arrecadação no 3º piso. Com acesso directo à rua possui bastante luz natural. Tem também facilidade de estacionamento. Albufeira é uma cidade vibrante que devido à sua movimentada vida nocturna, restaurantes de renome, clima temperado todo o ano, as festas frequentes e aqui encontram-se algumas das mais belas praias de Portugal é também num dos maiores polos turísticos do país. Destaca-se também como a cidade portuguesa com maior número de estrangeiros residentes, com 22,5% da população permanente tendo nascido no exterior, nomeadamente em outros países europeus. Para além da localização dentro de Albufeira esta loja está também a curtas distâncias de carro de Guia, de Quarteira, assim como de Vilamoura. Localiza-se a cinco minutos da estrada nacional 125, a cinco minutos do ponto de acesso à autoestrada A2 e a trinta minutos do Aeroporto Internacional de Faro. #ref:BOT_49647

Loja para comércio ou serviços, Marina de Albufeira, Algarve Loja com 33 m2, com uma instalação sanitária, é a primeira no sentido poente nascente, da zona comercial do lote 6 da Marina de Albufeira. A loja está numa posição muito atrativa, pois ser a primeira numa linha de várias lojas de diferentes tamanhos é sempre positivo. Existe uma entrada nas traseiras, com uma zona técnica, para cargas e descargas. A Marina de Albufeira foi criada com o objetivo de fazer crescer a cidade de Albufeira para poente, obtendo mais um polo de atração turística. As marinas em conjunto com os portos de pesca uma forma de entrar e sair do mar com segurança. As embarcações turísticas que existem na Marina de Albufeira garantem uma atividade de passeios durante grande parte do ano, movimentando muitas pessoas. Para além disso existem as embarcações privadas que também não são poucas. Ao longo dos anos que está construída a Marina tem criado sentimentos opostos. Existem aqueles que não suportam as cores dos edifícios. Os outros são indiferentes ao aspeto exterior e dão valor aos espaços que foram criados para circulação pedonal e automóvel para que não haja congestionamento, mesmo com um grande aumento de utilizadores. A loja beneficia de tudo o que foi dito, com uma enorme visibilidade do exterior, inclusive para quem passa dentro das suas viaturas. Qualquer outra loja terá mais dificuldade em sobressair, caso se encontre no meio das outras. Esta pequena vantagem pode ser decisiva, quando o potencial cliente passa pelo local. #ref:02/N/00606

O Hotel 4 * tem uma localização única na zona privilegiada da Galé, Albufeira com muita privacidade, com vista mar e a 450m da praia. O hotel foi construído em 2006 com boa qualidade e muita luz natural. Prédio com 4 pisos e 2 elevadores. No piso -1: - SPA com piscina interior de 17m - Jacuzzi - Sauna - Banho turco - Ginásio - Sala de reuniões - Casa das máquinas e grande arrecadação. No rés do chão existe um restaurante com zona de buffet, bar, hall de entrada, cozinha, zona para empregados, casas de banho, duche público e 3 quartos. Restaurante com vista e acesso à piscina exterior. Piscina exterior com 17m e jacuzzi com jardim à volta. No 1º andar: - Entrada principal do estacionamento, - Recepção - 2 escritórios - 11 quartos Todos com casas de banho e varandas com vista mar. No 2º andar existem 11 quartos, todos com casas de banho e varandas com vista mar. Acesso a um amplo terraço comum com vista panorâmica. No espaço exterior existe ainda um jardim e um campo de ténis. Está localizado numa zona tranquila, mas perto de vários bares, restaurantes com estrelas Michelin e supermercados (incluindo Apolónia e Islândia). A 10 minutos da N125, A22 e a 25 minutos do aeroporto de Faro. #ref:1210-2005