Casas e apartamentos para venda, rés do chão em Almada, Setúbal, até 3.200.000 €

Moradia T11 denominada Pátio Andaluz ou Pátio Alentejano, renovada na Costa da Caparica, a 15 minutos de Lisboa e a 100 metros da praia e com transportes públicos à porta. Atualmente a Costa de Caparica tem condições de rentabilidade todo ano devido às suas praias de areia branca e fina, com boas condições para a prática dos mais variados desportos aquáticos como o surf que é atualmente o desporto de eleição da zona. Este imóvel em fase final de recuperação, projetada para casa de hóspedes/residência/hotel, é composta por três pisos com a seguinte distribuição: O piso térreo dispõe de uma zona social com sala de estar, de jantar e cozinha em open space com acesso a zona exterior com piscina, uma casa de banho social, uma lavandaria que poderá ser transformado em suíte e uma divisão inteira sem janelas que poderá ser transformada em lavandaria. No primeiro piso encontramos nove suítes, com acesso direto para a rua. O segundo e último piso conta com uma suíte e um rooftop. A apenas 80m da praia, este antigo convento no centro da Costa da Caparica, tem potencial para quartos para estudantes uma vez que a universidade Nova faculdade de ciências e tecnologia fica a 10 minutos. O Pátio Alentejano é um local muito conhecido e foi muito frequentado nos anos 40-50 do século XX, assim como outras casas emblemáticas, algumas das quais só estavam abertas durante a época balnear. Com utilizações independentes, é possível ficar a habitar dentro da moradia. Características: - Salas e espaços amplos permitindo configurar o espaço para apoio de co-working ou co-living - Imóvel renovado - Piscina com sol durante o ano inteiro - Pátio que poderá ser transformado em garagem para 4 carros - Cozinha totalmente equipada com frigorifico, fogão, máquina de lavar louça e micro ondas - Lareira - Exposição solar : Sul A poucos passos da capital, na margem sul do rio Tejo, a Costa da Caparica é a deslumbrante linha costeira de 26 km de praias de areia com belas paisagens naturais, que se estende ao longo do lado ocidental da Península de Setúbal. A linha costeira tem o nome da maior cidade da região, a Costa da Caparica, que é uma movimentada e moderna cidade turística. Tradicionalmente uma aldeia piscatória, onde as mulheres ainda vendem o peixe fresco ao lado da rua, serve agora principalmente como a estância de Verão mais próxima para os Lisboetas que fogem da cidade nos meses de Verão dispondo de uma boa variedade de restaurantes de peixe e bares. Um pouco mais a sul, ao longo da costa, as praias abrigadas e o parque de campismo da Lagoa da Albufeira fazem dela um excelente destino para famílias. Perto dali a Arriba Fóssil é uma zona protegida com mais de mil hectares que contém um rico conjunto de fósseis e rochas, algumas com 15 milhões de anos. Existem diversos meios de transporte públicos à disposição que partem de Lisboa em direção à Costa da Caparica. #ref:PROP-029541

A poucos minutos a pé da praia, entre a tranquilidade de uma zona residencial e a energia única da Costa da Caparica, encontra este apartamento T2 com arrecadação, luminoso e acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto, funcionalidade e proximidade ao mar. Localizado em Santo António, este imóvel situa-se no rés-do-chão de um andar de moradia e destaca-se pelas suas áreas funcionais e pela excelente capacidade de arrumação, com soluções práticas distribuídas por várias divisões da casa. O apartamento dispõe de: - 2 quartos com roupeiros embutidos; - 2 casas de banho; - Cozinha ampla, com excelente área; - Despensa com bastante espaço de arrumação; - Sala com soluções adicionais de arrumação; - Hall de entrada equipado com roupeiros; - Arrecadação exterior, proporcionando um espaço extra bastante útil; - Espaço exterior comum, ideal para desfrutar de momentos de lazer. - Construído em 1980, o imóvel tem beneficiado de várias melhorias ao longo dos últimos anos. O telhado foi substituído em 2021 e, em 2024, foram realizadas obras de remodelação, incluindo a renovação da canalização e da instalação elétrica. Para maior conforto e funcionalidade, conta ainda com: - Estores elétricos, exceto na cozinha; - Janelas oscilobatentes em todas as divisões, exceto na cozinha; - Pavimento vinílico; - Eletrodomésticos com cerca de 2 anos de utilização. A excelente capacidade de arrumação é uma das grandes mais-valias deste apartamento. Os roupeiros embutidos nos quartos e no hall de entrada, a despensa, as soluções de arrumação existentes na sala e a arrecadação exterior permitem manter a casa organizada e aproveitar ao máximo cada espaço. Inserido numa zona residencial calma e, simultaneamente, central, encontra-se próximo da Escola Básica da Costa da Caparica e do Parque Urbano da Costa da Caparica, beneficiando ainda da proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas verdes. A cerca de 10 minutos a pé da Praia da Costa da Caparica, este apartamento oferece a possibilidade de viver perto do mar, sem abdicar da tranquilidade e da conveniência necessárias no dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:VO-1312

Conclusão Outubro 2026. Moradia Isolada Nova T3, com 210 m² de área bruta de construção, implantada num lote de gaveto com 295,5 m², piscina privativa, jardim, terraço, solário e estacionamento para duas viaturas. Localizada junto ao Parque Multiusos da Sobreda, a apenas 7 minutos da Praia da Mata e a cerca de 15 minutos de Lisboa, combina conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada para viver em família. Em fase final de construção, esta moradia foi cuidadosamente projetada para oferecer espaços amplos, funcionais e luminosos, privilegiando a ligação entre o interior e o exterior e proporcionando um estilo de vida moderno, confortável e tranquilo. Distribuição do imóvel: Piso 0 A área social foi concebida para proporcionar uma vivência prática e acolhedora, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar em conceito open space com 34,50 m²; - Cozinha totalmente equipada com 10 m²; - Instalação sanitária social. Piso 1 A zona privada garante conforto e privacidade para toda a família. - Suite composta por: Quarto com 14 m²; Walk-in closet com 3,50 m² e casa de banho privativa com 6,50 m²; - Dois quartos com 11 m², ambos com acesso direto à varanda; - Casa de banho completa de apoio aos quartos com 5 m². Exterior O espaço exterior foi pensado para aproveitar cada momento. - Piscina privativa orientada a sul; - Terraço com 14 m²; - Solário com 16,50 m²; - Jardim; - Duche exterior; - Estacionamento privativo para duas viaturas. Equipamentos e acabamentos Esta moradia integra soluções construtivas que garantem elevados níveis de conforto, eficiência energética e qualidade. - Arquitetura contemporânea; - Cozinha totalmente equipada; - Pavimento vinílico com acabamento efeito madeira; - Revestimentos cerâmicos de grande formato nas instalações sanitárias; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; - Estores elétricos; - Sistema de climatização através de ventiloconvectores alimentados por bomba de calor; - Sistema de produção de águas quentes sanitárias por aerotermia; - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; - Plataforma elevatória na escada; - Jardim com sistema automático de rega; - Piscina orientada a sul com duche exterior; - Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. Localização Situada junto ao Parque Multiusos da Sobreda, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com espaços verdes, equipamentos desportivos, escolas, comércio e excelentes acessos às principais vias. Nas proximidades encontra: - Parque Multiusos da Sobreda - 8 minutos a pé; - Complexo Municipal de Piscinas da Sobreda - 10 minutos a pé; - Escola Secundária Daniel Sampaio - 10 minutos a pé; - Escola Básica Vale Rosal - 15 minutos a pé; - Intermarché - 1,2 km; - Futuro Mercadona - 2 km; - Lidl - 3 km; - Almada Fórum - 10 minutos de carro; - Praia da Mata e restantes praias da Costa da Caparica - 7 a 10 minutos de carro; - Lisboa - 11 km, com rápidos acessos pela A33 e Ponte 25 de Abril. Esta moradia reúne tudo o que hoje faz a diferença: arquitetura contemporânea, excelentes áreas, espaço exterior com piscina, equipamentos de elevada eficiência energética e uma localização privilegiada junto ao Parque Multiusos da Sobreda e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica. Uma oportunidade única para quem procura uma casa nova, preparada para o futuro, onde conforto, funcionalidade e qualidade de vida se encontram num dos locais mais procurados da Margem Sul. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a fotografias 3D/Home Staging, tendo caráter meramente ilustrativo e não contratual. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:RS-1357

Para quem valoriza espaço, privacidade e uma vivência tranquila, esta moradia T4 oferece uma combinação equilibrada entre áreas interiores, zona exterior com piscina e garagem. Com 240 m² de área bruta de construção e 155 m² de área útil, esta moradia isolada T4 desenvolve-se em três pisos e encontra-se implantada num lote de 322 m². A distribuição dos espaços permite uma clara separação entre as diferentes áreas da habitação. O acesso à moradia é feito através de uma porta blindada, encontrando-se no piso térreo a zona principal de utilização diária, composta por um hall com 8 m², com acesso à sala de 34 m², cozinha com 14 m², instalação sanitária com 2 m² e varanda com 8 m². O piso superior concentra a zona privativa da moradia, composta por dois quartos com 12 m² e 13 m², respetivamente, e uma suíte com 17 m², complementada por instalação sanitária privativa com 3 m² e closet com 3 m². Neste piso existe ainda uma segunda instalação sanitária, com 4 m², e uma varanda com 8 m². Na cave, a moradia dispõe de uma garagem com 36 m², uma área de arrumos com 16 m², corredor com 6 m² e instalação sanitária com 3 m². Este piso conta igualmente com um jardim de Inverno de 10 m². A moradia beneficia de boa exposição solar e de luz natural nas diferentes divisões. Ao longo dos anos, foram realizadas melhorias, atualizações e intervenções de manutenção, encontrando-se atualmente em bom estado de conservação e pronta a habitar, sem necessidade de obras ou intervenções imediatas. Localizada numa zona residencial tranquila da Charneca da Caparica, a moradia encontra-se próxima das zonas da Marisol e Aroeira Norte o que permite o acesso a vários serviços e estabelecimentos do quotidiano, incluindo minimercado, cafés, talho e pastelaria bem como zonas de lazer ao ar livre para momentos tranquilos em família. Nas proximidades encontram-se também a Escola do Vale, o Colégio Pátio das Andorinhas e o ginásio Aquafitness. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.008

T2 Renovado no Pragal | 83 m² | A 5 Minutos da Estação do Pragal | Almada Mais espaço, mais conforto e Lisboa mesmo ali ao lado! Se procura um apartamento com boas áreas, renovado e numa localização estratégica, esta pode ser a oportunidade que esperava. Apresentamos este T2 com 83 m², situado no Pragal, junto à Escola Secundária Fernão Mendes Pinto e a cerca de 5 minutos da Estação do Pragal, com excelentes acessos a Lisboa e a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Um apartamento onde o espaço faz a diferença A distribuição funcional e as áreas generosas tornam este imóvel especialmente atrativo para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia. . Sala de 23 m² ampla e versátil, ideal para criar uma agradável zona de estar e uma confortável área de refeições. . Cozinha de 17 m² totalmente renovada e equipada, com despensa e com espaço para cozinhar e desfrutar das refeições em família. . Dois quartos com boas dimensões cerca de 14 m² e 13 m², com roupeiros para maior comodidade e arrumação. . Casa de banho renovada funcional e com aproximadamente 5 m². . Despensa e marquise fechada espaços adicionais que fazem a diferença na organização da casa, podendo a marquise funcionar como lavandaria ou zona de arrumação. Melhorias que valorizam o imóvel: O apartamento beneficia de diversas intervenções, incluindo pavimento novo em várias divisões, teto falso no hall, caixilharia de alumínio com vidro duplo nos quartos e porta de entrada de alta segurança. Uma característica diferenciadora: embora corresponda a um rés-do-chão pela entrada principal, a configuração do edifício coloca a sala e a cozinha, na zona tardoz, à altura de um primeiro andar. Uma solução que proporciona maior privacidade e favorece a entrada de luz natural. O edifício dispõe ainda de elevador e de duas entradas independentes, pela frente e pela zona tardoz. Uma localização que facilita a sua vida Viver no Pragal significa ter por perto tudo aquilo de que precisa: escolas, supermercados, farmácias, comércio, serviços, Hospital Garcia de Orta, universidades e transportes públicos. A proximidade da Estação do Pragal e dos principais acessos rodoviários permite uma ligação rápida e cómoda a Lisboa, tornando este apartamento uma excelente opção para quem trabalha na capital, mas prefere viver na Margem Sul. Para viver ou investir Seja para habitação própria, para começar uma nova etapa ou para investimento, este T2 reúne características que merecem a sua atenção: 83 m², divisões amplas, cozinha e casa de banho renovadas e uma localização com excelentes acessibilidades. Não deixe escapar esta oportunidade no Pragal! Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço e o potencial deste apartamento. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:PM-1361

Apresentamos este excelente apartamento T2, pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada junto ao mar.~~O imóvel destaca-se pela sua organização prática e equilibrada dos espaços. É composto por dois quartos confortáveis, ambos com boa luminosidade natural e áreas generosas, proporcionando um ambiente acolhedor e tranquilo. A casa de banho, de linhas modernas, apresenta acabamentos de qualidade e uma disposição funcional.~~A cozinha totalmente equipada, foi concebida para oferecer praticidade no dia a dia, combinando design contemporâneo com eficiência. A sala, ampla e luminosa, permite criar dois ambientes distintos de estar e de refeição, beneficiando de excelente ligação ao espaço exterior.~~Um dos grandes destaques deste apartamento é o extraordinário terraço, um espaço raro e altamente valorizado, ideal para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família e convívios com amigos. Este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser transformado numa verdadeira extensão da área social da habitação.~~O imóvel dispõe ainda de arrecadação, proporcionando espaço adicional de arrumação e de uma garagem, uma mais-valia significativa que garante segurança e comodidade no estacionamento.~~Localizado na Costa de Caparica, numa zona reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, este apartamento encontra-se próximo de restaurantes, cafés, comércio local, supermercados e diversos serviços essenciais. A proximidade às praias e a espaços verdes reforça o equilíbrio perfeito entre vida urbana e contacto com a natureza.~~Beneficia igualmente de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e às principais vias da região, tornando o quotidiano mais prático e confortável.~~Trata-se de uma excelente oportunidade, seja para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade.~~Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta incrível oportunidade! #ref:0091

Empreendimento ALMAR Apartamentos T1, T2, T3, T4 e Duplex - todos com estacionamento e varanda ou terraço Descubra o ALMAR, um empreendimento residencial único em Almada, composto por três fases distintas: Bridge, Beach e Park. Com um design arquitetónico moderno e funcional, este projeto foi pensado para proporcionar uma vida confortável, num ambiente de bairro que combina a tranquilidade à beira-mar com a proximidade da cidade. Com foco na inovação e sustentabilidade, o ALMAR oferece: - Apartamentos espaçosos e bem iluminados - Cozinhas totalmente equipadas - Estacionamento para automóveis e bicicletas - Ginásio Tudo concebido para garantir o máximo conforto, funcionalidade e um estilo de vida com menor impacto ambiental. Localização privilegiada: A poucos minutos das magníficas praias da Costa da Caparica e da serenidade do Parque da Paz, com acesso rápido e fácil a Lisboa. Oferta Exclusiva: Na compra de qualquer apartamento, receba uma viatura elétrica Citroën AMI - a solução ideal para uma mobilidade prática, urbana e ecológica. A nova vida perfeita começa aqui: Nova Casa + Novo Carro! Visite o ALMAR e junte-se a esta comunidade única. Contacte-nos para saber mais! #ref:C0222-06938

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Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_C

Moradia isolada T4 de arquitetura contemporânea com piscina e jardim junto à Herdade da Aroeira, a 1 km da praia e a 650 m de campos de golf. Este imóvel com 161 m2 de área bruta privativa, é composto por dois pisos com a seguinte distribuição: O piso térreo dispõe de uma sala e cozinha em open space totalmente equipada com vista sobre a piscina, um quarto e uma casa de banho. O primeiro piso conta com dois quartos com varanda, uma ampla suíte com duas varandas e uma casa de banho. Na zona exterior dispõe de uma piscina, zona de barbecue, garagem com estacionamento para duas viaturas e uma arrecadação. Características: - Cozinha totalmente equipada (frigorifico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas) com ilha e acabamentos em purpurina - Certificação energética: A - Aspiração Central - Painéis Solares - Estores Elétricos - Roupeiros - Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões - Caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico - Dois alarmes com seis câmaras de vídeo vigilância - Dois parqueamentos - Arrecadação - Piscina com cascata e com leds - Jardim e calçada à antiga portuguesa - Orientação solar: Nascente/Poente/Sul - Luz natural - Zona barbecue Almada é uma cidade portuguesa pertencente ao Distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, sendo a nona cidade mais populosa de Portugal, com cerca de 95 000 habitantes. É sede de um município com 70,21 km² de área e 174 030 habitantes (2011), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a leste pelo município do Seixal, a sul por Sesimbra, a oeste pelo Oceano Atlântico, abrindo-se a norte e nordeste para o Estuário do Tejo, frente aos concelhos de Lisboa e Oeiras. O concelho recebeu foral de Dom Sancho I em 1190. Juntamente com Lisboa, Sintra e Palmela, é uma das mais antigas divisões administrativas da Área Metropolitana de Lisboa. Almada foi elevada à categoria de cidade em 1973, e no seu município encontra-se também a cidade de Costa da Caparica, cujo estatuto atual lhe foi outorgado no ano de 2004. Possui como principais pontos de interesse o Santuário Nacional de Cristo Rei, Convento e Jardim dos Capuchos, Monte da Cruz, Zona Ribeirinha, Parques e Jardins (Jardim Botânico Chão das Artes, Palácio/Casa da Cerca - Centro de Arte Contemporânea, Jardim do Castelo de Almada, Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa de Caparica, entre outros). Aliada à sua localização e centralidade possui zonas comerciais bem como acessos facilitados à Capital nomeadamente através da Ponte 25 de Abril, metro Sul do Tejo, meio de transporte eléctrico amigo do ambiente, que conta com 3 linhas criadas e 19 paragens que ligam a outros transportes públicos, zonas comerciais, universidade e áreas de grande densidade populacional, a Fertagus (linha ferroviária) e a Transtejo (via fluvial) com duas ligações à cidade de Lisboa: Cacilhas - Cais do Sodré e Trafaria - Porto Brandão - Belém. #ref:PROP-028362

Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_B

Descubra esta excecional moradia T6, inserida num lote de 800 m², numa das zonas residenciais mais exclusivas da Margem Sul, junto à prestigiada Herdade da Aroeira. Rodeada por moradias de elevada qualidade e a menos de 5 minutos das praias da Costa da Caparica, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre privacidade, conforto e qualidade de vida. Com uma área bruta de construção de 368 m², a moradia foi concebida para privilegiar a luz natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. No piso principal encontra-se uma ampla sala de estar e de jantar em conceito open space com a cozinha, ideal para receber família e amigos. A propriedade dispõe de 6 quartos, dos quais 5 são suites com walk-in closet, incluindo um quarto no piso térreo e uma magnífica suite no último piso, com closet e vistas desafogadas. No exterior, destaca-se um amplo jardim com excelente exposição solar, piscina, uma elegante pérgola para refeições e momentos de lazer ao ar livre e várias árvores de fruto que proporcionam um ambiente tranquilo e acolhedor. A propriedade conta ainda com garagem e estacionamento exterior para vários veículos. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situada junto à Herdade da Aroeira, beneficia da proximidade de dois campos de golfe de referência, escolas internacionais, comércio, restaurantes e rápidos acessos a Lisboa, mantendo-se a poucos minutos das melhores praias da região. Uma oportunidade única para habitação própria, casa de férias ou investimento numa das localizações mais valorizadas da Área Metropolitana de Lisboa. #ref:UHP13059

Apresentamos esta moradia em banda situada no Monte da Caparica, com excelentes acessos e totalmente remodelada em 2018. Originalmente com tipologia de 3 quartos, encontra-se atualmente configurada como 2 quartos. A conversão para os 3 quartos originais continua a ser possível, uma vez que os materiais necessários foram devidamente guardados para esse fim.~~Trata-se de um imóvel com bastante luz natural, equipado com 3 painéis solares e respetiva bateria de armazenamento, pré-instalação de ar condicionado, e distribuído por dois pisos e sótão.~~No piso 0 encontra-se a cozinha totalmente equipada, com frigorífico, forno, exaustor, placa de indução e máquinas de lavar loiça e roupa, a que se junta uma despensa com ampla capacidade de arrumação. Neste piso existem ainda a sala de estar, a sala de jantar (que corresponde a um antigo quarto), uma casa de banho completa com poliban, um pátio e uma zona de arrumos. Destaca-se o recuperador de calor, responsável pelo aquecimento central da habitação e das águas sanitárias, sendo que estas podem, em alternativa, ser aquecidas por fonte elétrica.~~O piso 1 é composto por um hall de entrada, dois quartos um com roupeiro e outro com closet , uma casa de banho completa com banheira e um terraço com vista ampla.~~Já o sótão oferece duas áreas versáteis: uma passível de utilização como zona de descanso ou quarto, e outra como espaço de trabalho ou igualmente quarto, ambas com bastante arrumação.~~Em termos de localização, a moradia beneficia da proximidade a supermercados, ao complexo de piscinas e desporto, e a uma rede completa de transportes públicos, incluindo autocarro, metro, comboio e barco. Está bem servida de vias de acesso rápido, nomeadamente o IC20, a A2, a A33 e a Ponte 25 de Abril. ~Nas imediações encontram-se ainda Escolas Básicas, Secundária e Universidades, bem como o Centro de Saúde e o Hospital Garcia de Orta.~~Não perca esta oportunidade e venha conhecer! #ref:0500

Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_A

PROCURA UMA CASA DE SONHO NUMA ZONA DE EXCELÊNCIA COMO A AROEIRA? ESTA É A CASA! A uma curta distância da praia da fonte da telha apresentamos esta moradia T4, contemporânea, com dois pisos, jardim, piscina, inserida num lote com frente para duas ruas, na Aroeira. Orientação Nascente Sul Poente (excelente luminosidade todo dia). PISO 0: Sala e Cozinha em open space com vista para a Piscina 1 Quarto 1 WC com janela Cozinha totalmente equipada em ilha e acabamentos em purpurina. PISO 1: Hall de acesso a zona de Quartos 1 Master Suite com 2 Varandas 2 Quartos com Varanda 1 WC completo EXTERIOR: Jardim e Calçada à Antiga Portuguesa Piscina com cascata e ainda um chuveiro de apoio 2 Alpendres e uma Churrasqueira com bancada de apoio. Onde poderá passar bons momentos em família ou com amigos Garagem para um carro e 2 parqueamentos exterior e interior. Esta moradia destaca-se pela construção contemporânea e pelas caraterísticas de luxo, A iluminação da moradia é em sistema de LED´s. Conta com: aspiração central, painéis solares, estores elétricos e ar condicionado em todas as divisões. A caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as divisões e sistema de vídeo vigilância/vídeo porteiro em ambos os pisos. Esta moradia tem dois alarmes independentes, um na moradia e outro na garagem. Dispõe de seis câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa, ligadas diretamente ao telemóvel. Localizada em zona tranquila, 1 km da praia e 650 m do golf, inserida num vasto pinhal, o Pinhal da Aroeira, na envolvente desta localidade, a oeste, ficam as praias da Fonte da Telha, as praias da Costa de Caparica e a Mata Nacional dos Medos. A sul, fica a Herdade da Aroeira e o seu campo de golfe, e, a leste, as localidades de Verdizela e Belverde. A Aroeira fica a 25km do centro de Lisboa e a apenas 600 metros da praia, sendo que é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Esta moradia está localizada perto das praias da Costa da Caparica e do Clube de Campo de Golf da Aroeira, fica numa zona bastante tranquila onde predominam as moradias unifamiliares. Possibilidade de venda com Decoração de Luxo Nova / Chave na Mão. Para mais informações ou para marcar visita contacte-nos. #ref:L1405/23

Este magnífico rés-do-chão alto oferece o equilíbrio perfeito entre cidade, natureza e praia. Localizado em frente ao pulmão verde da Margem Sul, proporciona um ambiente tranquilo e revigorante, estando a apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica e cerca de 10 a 15 minutos de Lisboa. A zona apresenta um elevado potencial de valorização, beneficiando da proximidade do novo empreendimento Almar South Living, além de contar com todos os serviços essenciais a poucos minutos: supermercados, escolas, cafés, comércio, restauração e transportes. O apartamento encontra-se pronto a habitar e é vendido totalmente mobilado e decorado, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma solução ’chave na mão’. Destaques do imóvel: Ampla sala e cozinha em open space com mais de 35 m², com vista para o Cristo Rei e para a Ponte 25 de Abril. Cozinha com ilha central e totalmente equipada, incluindo frigorífico americano Samsung, forno e placa Teka, máquina de lavar roupa Bosch, máquina de lavar loiça, Air Fryer, micro-ondas, máquina Nespresso e diversos utensílios. Sala mobilada com sofá, TV Sony Bravia 65’ 4K, soundbar, móvel TV com lareira elétrica decorativa, mesa de jantar para 6 pessoas e cave de vinhos. Quarto principal com cama de 160x200, cabeceira estofada com iluminação LED e arrumação. Segundo quarto atualmente utilizado como escritório/quarto de hóspedes, com roupeiro embutido. Casa de banho com duplo lavatório e duche duplo. Hall com dois roupeiros embutidos e excelente capacidade de arrumação. Terraço/pátio privado com cerca de 33 m². Arrecadação privada no último piso. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior potencial de crescimento da Margem Sul. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.024.002

Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_E

Apartamento T2 Totalmente Remodelado em Almada. Apartamento T2 Totalmente Remodelado com Suite na Cova da Piedade em Almada com 69,47 m2 de área bruta privativa em prédio de 1976. Apartamento Totalmente Remodelado, RC Alto em prédio de R/c a 4º andar com 3 frações por piso. Localização Privilegiada Situado no coração de Almada, o apartamento beneficia de uma localização central que permite fazer quase tudo a pé: Acessos a Lisboa: A apenas 10 minutos da Ponte 25 de Abril. O acesso à A2 é direto, facilitando a entrada na capital em tempo recorde. Praias da Costa de Caparica: A ’Via Rápida’ (A38) coloca-o nos 15 km de areais da Costa em menos de 10 minutos, permitindo desfrutar do surf ou do pôr do sol após um dia de trabalho. Sala com 20 m2: Pavimento em mosaicos, Teto falso com Iluminação LED Cozinha com 12 m2 Cozinha com móveis termo laminados e bancada em fórmica, Teto falso com Iluminação LED. WC 1 com 4 m2 Com lavatório com espelho, base de duche com resguardo, sanitário e termoacumulador, Teto falso com Iluminação LED. Quarto 1 com 10 m2. Pavimento em flutuante, Teto falso com Iluminação LED. Suite com 12 m2. Pavimento em flutuante, Teto falso com Iluminação LED. WC Suite com 2 m2 Com lavatório com espelho, base de duche com resguardo, sanitário, Teto falso com Iluminação LED. Situado no coração de Almada, o apartamento beneficia de uma localização central que permite fazer quase tudo a pé: Acessos a Lisboa: A apenas 10 minutos da Ponte 25 de Abril. O acesso à A2 é direto, facilitando a entrada na capital em tempo recorde. Praias da Costa de Caparica: A ’Via Rápida’ (A38) coloca-o nos 15 km de areais da Costa em menos de 10 minutos, permitindo desfrutar do surf ou do pôr do sol após um dia de trabalho. Transportes e Mobilidade Metro Sul do Tejo: Com paragens próximas, liga-o rapidamente a Cacilhas, Corroios e ao Campus Universitário (FCT). Interface Fluvial de Cacilhas: Barcos constantes para o Cais do Sodré (travessia de 7-10 minutos). Comboio Fertagus: Proximidade à estação do Pragal para ligações rápidas a Lisboa (Sete Rios, Entrecampos) e Setúbal. Comércio, Serviços e Escolas. Comércio e Lazer: A curta distância do Almada Forum, um dos maiores centros comerciais do país. O comércio de rua em Almada é abundante, com cafés, farmácias e bancos, entre outros. Saúde: Proximidade estratégica ao Hospital Garcia de Orta e a diversas clínicas de prestígio. Educação: Inserido numa zona com vasta oferta escolar, desde jardins de infância a escolas secundárias de referência (como a Fernão Mendes Pinto ou Anselmo de Andrade), além do polo universitário da UNL. Tranquilidade e Qualidade de Vida Apesar da centralidade, o imóvel oferece o refúgio necessário: Parque da Paz: O grande pulmão verde da cidade a poucos minutos, ideal para jogging, passeios em família ou leitura ao ar livre. Cultura: Proximidade ao Teatro Municipal de Almada e à renovada zona ribeirinha de Cacilhas, famosa pela sua gastronomia e vista sobre Lisboa. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13075

O Laranjeyras Residence apresenta-se como um refúgio contemporâneo, pensado para esta nova fase, onde elegância, eficiência e tranquilidade caminham lado a lado.~~Inserido no centro do Laranjeiro, no concelho de Almada, este projeto beneficia da proximidade ao Rio Tejo e da ligação direta à área metropolitana de Lisboa, com mobilidade facilitada através do Metro Sul do Tejo, a poucos minutos a pé,~~Proximidade a jardins, espaços de lazer, equipamentos culturais, unidades de saúde, zonas balneares e comercio local, criando um quotidiano equilibrado e ativo,~~Privilegia funcionalidade e conforto:~Cozinha e sala em open space, com separação em ripado de carvalho, mobiliário lacado em MDF hidrófugo, eletrodomésticos BOSCH, suíte com pavimento em madeira e roupeiro integrado, ~~Instalação sanitária com vidro laminado, equipamentos SANITANA, bomba de calor HAIER e revestimentos técnicos de fácil manutenção,~~O edifício dispõe de isolamento térmico ETICS, caixilharias com rutura térmica, vidro duplo laminado, porta de segurança com acabamento em madeira e varandas com guardas em aço, ~~O edifício está equipado com ginásio, balneários individualizados e sala multiusos, promovendo bem-estar e convívio dos condóminos. #ref:ZM.026-2026

PREÇO DE PRÉ-LANÇAMENTO e OFERTA DE ESCRITURA*. Moradia em fase de construção com preço de lançamento e boas condições de pagamentos na Quinta do Gato Bravo, Vale Flores. Descubra esta fantástica moradia isolada de arquitetura contemporânea na zona da Quinta do Gato Bravo com 5 quartos (incluindo 3 suítes), este imóvel foi projetado para oferecer o máximo conforto, privacidade e modernidade à sua família, combinando uma vida tranquila com a proximidade ao mar e à cidade. Piso Térreo (R/C): - Área Social: Ampla sala de 46 m² em conceito open space, perfeitamente integrada com uma cozinha funcional de 12 m² e uma prática copa de 6 m². - Hall de entrada generoso com 12 m² que dá acesso a um escritório ou quarto multifuncional de 16 m², ideal para teletrabalho. - Dispõe de um lavabo social de apoio a este piso. - E ainda 1 suíte 1.º Andar: - Suíte Master: Uma magnífica suíte de 20 m² com closet privativo e acesso a uma varanda. - Suíte Júnior: Suíte confortável de 14 m² com roupeiro embutido. - Dois quartos adicionais de 14 m² cada, ambos com roupeiros, apoiados por uma casa de banho completa. Espaço Exterior & Lazer: - Zona de Estacionamento: Terraço lateral coberto por uma elegante pérgula, destinado ao estacionamento de viaturas (garagem). - Zona Gourmet: Churrasqueira estrategicamente posicionada junto à saída da cozinha, perfeita para refeições ao ar livre. - Lazer Tardoz: Excelente terraço de 24,5 m² (7x3,5m) que serve de apoio à piscina (também de 7x3,5m), envolvido por uma fantástica área de jardim superior a 100 m². Equipamentos e Conforto Técnico: - Estética moderna com ripados verticais em alumínio cor madeira. - Caixilharia em PVC com estores térmicos elétricos. - Climatização e águas: Ar condicionado completo e bomba de calor. - Aspiração central. - Sustentabilidade: Pré-instalação para painéis solares e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Localização, Acessos e Envolvente: - Praias a Minutos: Apenas a 10 minutos de carro das fantásticas praias da Costa da Caparica, ideal para os dias de verão ou desportos náuticos. - Parques e Natureza: Muito perto do Parque Multiusos da Sobreda com zonas de lazer e skatepark e a poucos minutos do pulmão verde da cidade, o emblemático Parque da Paz. - Educação e Escolas: Excelente oferta educativa na periferia imediata, incluindo o Externato Tim Tim, infantários locais e escolas públicas agrupadas da Sobreda e Feijó. - Serviços à Porta: Zona residencial tranquila com acesso imediato a farmácias, hipermercados (como o Continente Bom Dia ou Lidl da Sobreda), esquadra de polícia, transportes públicos e excelentes acessos ao IC20 e à Ponte 25 de Abril. CONCLUSÃO: Março/2028 Nota: As imagens apresentadas correspondem a fotografias 3D/Home Staging, tendo caráter meramente ilustrativo e não contratual. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:PF-1369