Casas e apartamentos para venda por recuperar em Almada, Setúbal, até 4.000.000 €

Apartamento de 4 assoalhadas, 2º andar, REMODELADO, com uma área privativa de 63,89m2, inserido num edifício de 5 pisos, com 2 fogos por piso, duas frentes solares e com boa luminosidade. Constituído por sala + cozinha de 22,20m2, equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termo ECO e máquina de lavar roupa, casa de banho c/ lavatório, cabine de duche e sanitária e três quartos, respetivamente, de 9,87m2, 10,32m2 e 8,40m2. Janelas em PVC c/ oscilo batentes, vidro duplo, estores elétricos, pavimento flutuante, duas frentes solares. Edifício não tem elevador. Condomínio organizado. Situada na margem sul do rio Tejo, Almada é sem dúvida o melhor miradouro sobre a cidade de Lisboa, destacando-se como pontos de observação o castelo, o elevador panorâmico da Boca do Vento, e principalmente a estátua do Cristo-Rei erguida em 1959. Atualmente, Almada é uma cidade que mantém um crescimento, cujo ritmo se acentuou desde a inauguração da Ponte sobre o Tejo em 1966, que veio facilitar o acesso entre as duas margens do rio. No entanto, Almada não vive apenas em função da capital onde trabalham grande parte dos seus habitantes, é uma cidade com vida própria, palco de eventos concorridos como o Festival de Teatro. Ao concelho de Almada, pertence também a Costa da Caparica, muito procurada durante a época estival pelos habitantes da grande Lisboa, que são seduzidos pelas praias do extenso areal. Destaque especial merece a gastronomia da zona, em que se salientam as saborosas caldeiradas de peixe fresco, típicas de locais como Cacilhas, Porto Brandão, Ginjal ou a Costa da Caparica. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. #ref:022.073.601

Lisbon South Bay Terreno com 3.823 m² composto por dois lotes contínuos, e projeto aprovado para recuperação de duas Moradias | Licenças Alvará de Construção pagas | Costa da Caparica / Almada Área Bruta de Construção: 397 m² Entre a Praia da Mata (Costa da Caparica) e a Charneca da Caparica, encontra-se este extraordinário terreno de 3.823 m², com projeto aprovado e alvará de construção ativo para a recuperação de duas moradias, ambas com piscina privativa e amplas áreas exteriores. Inserido numa localização privilegiada, o imóvel beneficia de uma vista desafogada sobre a Reserva Ecológica da Mata Nacional dos Medos, com cerca de 1.570 hectares de pinhal protegido, e situa-se a apenas 2 km das praias da Costa da Caparica. Um cenário único que alia natureza, privacidade e proximidade ao mar. Moradia 1 | T4+1 Área de Construção: 265 m² Piso 0 Hall de entrada Sala de estar e jantar Escritório Casa de banho social Cozinha Anexo Dois terraços Piscina Piso 1 1 suíte 3 quartos 1 casa de banho completa Varanda Moradia 2 | T3 Área de Construção: 132 m² Piso 0 Hall de entrada Cozinha Sala de estar e jantar Casa de banho 1 suíte Terraço Piscina Piso 1 2 quartos 1 casa de banho completa Destaques Terreno com 3.823 m² Projeto aprovado para duas moradias independentes Alvará de construção ativo Área total de construção de 397 m² Piscina em ambas as moradias Vista sobre área protegida Apenas 2 km das praias da Costa da Caparica Excelente exposição solar Se procura desenvolver um projeto residencial de elevada qualidade ou explorar um projeto de alojamento local numa das zonas mais valorizadas da margem sul de Lisboa, esta é uma oportunidade rara. A combinação entre a proximidade às praias, o enquadramento natural e a curta distância de Lisboa faz destes imóveis uma escolha de excelência para habitação própria, segunda residência ou investimento. A Charneca da Caparica - Natureza, História e Qualidade de Vida Outrora utilizada como zona de pastoreio e de caça, a Charneca da Caparica começou a ser ocupada de forma mais significativa a partir do século XVIII, quando muitos habitantes de Lisboa procuraram refúgio fora da cidade na sequência das epidemias que sucederam ao terramoto de 1755. Em 1971 foram criadas a Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica e a Reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos, com o objetivo de preservar um património natural único. Atualmente, esta é uma das zonas mais procuradas da região de Lisboa, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, espaços verdes, praias de excelência e rápidos acessos à capital. Lisbon South Bay Terreno 3.823m² com Projeto Aprovado para Duas Moradias/ Alvará de construção activo - Costa da Caparica/ Almada. Área de construção 397m2 Situado entre a praia da Mata/ Costa de Caparica e a Charneca da Caparica, este magnífico terreno oferece um projeto de recuperação para duas moradias modernas, ambas com piscina e amplas áreas exteriores. Com vista privilegiada sobre a reserva ecológica de 1.570 hectares de pinhal e a apenas 2 km da praia atlântica, este é o local idílico para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Moradia 1 - T4+1 Área de construção 265m2 Piso 0: Hall de entrada Sala ampla Escritório Casa de banho Cozinha Anexo Dois terraços Piscina Piso 1: 1 suíte 3 quartos 1 casa de banho Varanda Moradia 2 - T3 Área de construção 132m2 Piso 0: Hall de entrada Cozinha Sala Casa de banho 1 suíte Terraço Piscina Piso 1: 2 quartos 1 casa de banho Uma oportunidade única para investir na casa dos seus sonhos, numa localização privilegiada entre a natureza e o mar. Historia Outrora terras de pastoreio e caça grossa as terras da Charneca foram ocupadas a partir do sec. XVIII, quando muitos Lisboetas abandonaram a cidade devido às epidemias que se seguiram ao terramoto de 1755. Em 1971 criaram-se a Paisagem Protegida da Arrábida Fóssil da Costa da Caparica e a reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos de modo a proteger e valorizar a paisagem natural. #ref:9327

N/Refª 6803169 O imóvel dispõe de ampla e luminosa sala de estar, bem como uma cozinha funcional e bem equipada. Conta ainda com dois quartos e uma casa de banho completa Destaca-se pela sua excelente varanda, ideal para momentos de lazer, e inclui ainda lugar de estacio-namento. Localização privilegiada, com excelentes acessos a vias rápidas e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos (a estação de metro encontra-se a cerca de 5 minutos de carro). Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário! Apresenta 63,72 m2 de área total e é constituído por: - Cozinha e a sala com dimensões generosas; - 2 Quartos; - 1 Casa de banho completa; - Varanda; - 1 Lugar de Estacionamento. Características Gerais: - Cozinha totalmente equipada; - Janelas em PVC com vidro duplo. Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, palácios (património mundial), biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. Com acesso rápido às principais vias de acesso a Lisboa, Sintra, Cascais, Sesimbra e costa da Caparica e às variadas e belas praias. Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel. Precisa de Crédito?! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto. Gostou deste imóvel, mas precisa de vender o seu? Então conte connosco!! A 2% Rede Imobiliária, demarca-se de todas as outras marcas de mediação imobiliária. A aplicação da comissão mais baixa do mercado, em simultâneo com a prestação de serviços com elevados padrões de qualidade, conduz à preferência óbvia dos clientes vendedores por uma agência da 2% Rede Imobiliária. #ref:APA_240

Localização Central e Privilegiada Situado no coração do Laranjeiro (Almada), este T3 revela-se como uma verdadeira oportunidade: excelente acesso aos transportes a estação do Metro Sul do Tejo (Linha 2) está ao virar da esquina, facilitando o acesso a Lisboa e à Margem Sul (pt.wikipedia.org) e uma zona consolidada com escolas na proximidade bem como comércio e serviços. Entre os destaques da envolvente estão o Centro Comercial Laranjeiro, com supermercado, lojas, cafés, além do Almada Fórum (o maior centro comercial da região) a apenas 2 km. Além disso, conta com: Parque da Paz a poucos minutos, perfeito para atividades ao ar livre; Fácil acesso às praias da Costa da Caparica; Ambiente urbano prático e vivo A zona dispõe de multibanco, papelarias, óticas, lavandarias, cafés, minimercados, restaurantes com take-away e charcutarias locais, tudo a poucos passos de casa. É uma área com forte dinamismo e conveniência para o dia a dia. ________________________________________ Características do imóvel Área útil de 89 m² (1.º andar, sem elevador). Amplo terraço de cerca de 50 m², perfeito para churrascos, jardim urbano ou refeições ao ar livre. Open space com 40 m² (sala + cozinha) para um ambiente moderno e funcional. Cozinha equipada: azulejo Calacatta, bancada em quartz compact, móveis em termolaminado e madeira, coluna com forno e micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor e termoacumulador de 100 L. 2 casas de banho completas, ambas com base de duche e espelhos LED com função de desembaciamento. Estruturas das janelas em PVC com vidro duplo e corte térmico/acústico para máximo conforto. Porta blindada PORTRISA para maior segurança. 2 quartos com roupeiro embutido. Despensa e hall de entrada. Este é um projeto pensado para quem deseja qualidade, conforto e um espaço exterior único, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar o sol. ____________________________________________________________________________________________________ Resumo de pontos fortes Características Principais - Open space de 40 m², terraço de 50 m², acabamentos modernos e segurança Localização Central - Próximo ao Parque da Paz, Almada Forum, comércio local e serviços essenciais Transportes Públicos - Metro Sul do Tejo (Linha 2) e autocarros TST para Lisboa e Margem Sul Lazer e Natureza - Parque da Paz a poucos minutos e acesso rápido às praias da Costa da Caparica Educação - Proximidade de escolas Qualidade de Vida - Zona segura e consolidada, com percepção positiva dos moradores Previsão de conclusão de obra - Final de março 2026 ____________________________________________________________________________________________________ ’APARTAMENTO ATUALMENTE EM FASE DE CONCLUSÃO DE REMODELAÇÃO’. imagens mobiladas meramente ilustrativas de Home Staging Digital Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa. #ref:C0431-00715

Procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro na Margem Sul? Este apartamento T3 com 95 m², localizado no 1º andar na carismática Vila da Trafaria, é a oportunidade ideal. O apartamento necessita de obras de modernização, permitindo-lhe personalizar cada detalhe ao seu gosto e valorizar o seu investimento. Localizado numa zona com ótimos acessos rodoviários e proximidade aos transportes públicos (incluindo a ligação fluvial a Lisboa), está a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e de todo o comércio local. Áreas amplas e muito potencial 3 Varandas com ótima exposição solar 2 WC Cozinha independente 1º Andar Bons acessos (perto de Lisboa e das praias da Caparica O apartamento precisa de obras de modernização, sendo perfeito para quem quer remodelar a gosto ou para investidores no mercado de arrendamento. #ref:APA_303

Se procura um apartamento espaçoso, com boa localização e uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo, esta pode ser a oportunidade ideal. Situado no 10.º andar de um edifício servido por 2 elevadores, este apartamento T3 oferece cerca de 115 m², destacando-se pela excelente luminosidade proporcionada pela sua orientação a sul e pela vista desafogada. Características principais: T3 com áreas amplas e bem distribuídas; 2 casas de banho; Cozinha funcional; 3 varandas atualmente fechadas, com possibilidade de reabertura; Vista panorâmica sobre o rio Tejo; Excelente exposição solar (Sul); Prédio com 2 elevadores; Pronto a habitar. A sua localização é um dos seus grandes trunfos, na Avenida 25 de Abril, em Almada, junto a comércio, escolas, serviços, transportes e com rápidos acessos a Lisboa. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, combinando localização, área, luminosidade e uma vista privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste seu novo apartamento. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos as melhores condições através de canais diretos com os principais Bancos Nacionais. SERVIÇO GRATUITO. #ref:C0221-03916

Oportunidade para adquirir duas moradias geminadas, com potencial para remodelação total ou construção nova. Segundo direito à informação emitido pela CMA, os dois lotes permitem a construção de habitação unifamiliar, bifamiliar ou plurifamiliar. Possibilidades construtivas: duas moradias unifamiliares/bifamiliares, ou um edifício com até 6 pisos acima da cota de soleira (dado tratar-se de zona de alta densidade programada), sendo cave apenas permitida se a topografia o justificar, para uso de garagem e/ou arrumos. Localização com bons acessos e boas infraestruturas, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes. Nota: as moradias não possuem licença de habitação. #ref:DSI_251

Excelente apartamento de tipologia T1 +1 , somando a área total de 80 m2 , no centro de Almada , vista rio . Este apartamento é composto por : cozinha equipada com fogão, exaustor , esquentador,, móveis em madeira mel ,pavimento em mosaico , acesso á marquise. Sala com áreas generosas , portas em madeira mel , pavimento em taco envernizado , aproveitamento da marquise com uma sala ampla, com pavimento em mosaico, Wc com banheira, marquise . Este apartamento encontra-se num centro de Almada , onde encontra todo o comércio ao seu dispor , serviços, transportes, fáceis acessos ás vias rápidas ( costa da Caparica, Lisboa ) a cinco minutos do Fórum Almada . A área do +1 pode ser transformada em terraço . O apartamento está habitável . Otimo investimento. Não perca tempo . . Se é jovem até aos 35 anos aproveite esta oportunidade . Não perca mais dinheiro a pagar renda . Invista no seu futuro . Marque Visita . Fotos com I.A para poder imaginar a sua futura casa remodelada e decorada . #ref:APA_910

Para Reabilitação no Centro de Almada - Oportunidade de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Almada, na zona da Cova da Piedade. Este imóvel com 55 m² de área bruta encontra-se averbado como escritório/serviços, o que o torna ideal para investidores que procuram rentabilidade acima de 6% através do arrendamento tradicional. Embora tenha sido usado como apartamento e assim esteja configurado desde a construção do edifício nos anos 60, este imóvel foi averbado à origem do edifício como escritório, mantendo atualmente a identificação de ’serviços’ na documentação, assim sendo não permite credito habitação tradicional para habitação própria. Esta propriedade é perfeita para quem deseja reabilitar e colocar rapidamente no mercado de arrendamento. A localização privilegiada no centro de Almada garante procura constante de inquilinos. Aproveite esta oportunidade de investimento com elevado potencial de retorno. Características principais: Área: 55 m² 1 quarto e 1 casa de banho (com janela) Rés do chão com elevador no edifício Averbamento: escritório/serviços Classe energética: D Estado: para reabilitação Localização: Cova da Piedade, Almada Não perca esta chance de investimento estratégico no mercado imobiliário de Almada!

Pequena casa térrea com 49m2 de área bruta de construção, e 430m2 de terreno privativo. Este imóvel esta inserido numa pequena Vila com nove habitações, o qual partilha zonas comuns de acesso às casas. O imóvel necessita de reabilitação total, bem como limpeza do terreno. Ideal para criar de raiz o seu projeto! Nota: O imóvel encontra-se sem licença de habitação, sendo vendido ao abrigo do regime aplicável, impossibilitando o crédito bancário para habitação. Excelente oportunidade de negócio para quem procura habitação própria ou secundária a poucos minutos da praia e com excelentes acessos à A33 e ponte 25 de abril. Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78 Operandus, desde 1995! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária. #ref:HAB_630

T3 no Laranjeiro Almada para remodelação total Apartamento com 63,89 m2 de área. É um 2º andar de um prédio sem elevador É composto por: Uma cozinha Uma sala, 3 quartos 1 casa de banho Está servido por comercio local Nos arredores pode encontrar pastelarias e restaurantes. Está muito perto da escola básica do Laranjeiro e do parque Luis Sá. Tem acessos facil para sair e entrar. A Zona é de prédios baixos com máximo de 5 pisos. #ref:LXM/00645

Localizado em plena zona central de Almada, com o metro de superfície a cerca de 50 metros, comércio e serviços à porta, e proximidade à Câmara Municipal de Almada. Trata-se de um apartamento T2 ao nível do rés-do-chão, actualmente em fase final de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário concluir os acabamentos ao seu gosto e de acordo com as suas necessidades. O imóvel conta ainda com um terraço com cerca de 70 m². O avançado já foi aprovado em assembleia de condomínio, carecendo apenas de rectificação da altura, de forma a ficar alinhada com a do rés-do-chão esquerdo. Uma solução com interesse tanto para habitação própria como para investimento, numa localização central e com boa acessibilidade. #ref:OSE26022.GC