Casas e apartamentos para venda em Alpiarça, Santarém, até 400 m²

Descubra esta encantadora moradia T3 com excelente aproveitamento de sótão, situada em Frade de Cima, um local onde o sossego do campo se alia à proximidade da cidade. A apenas 5 minutos de Alpiarça e Almeirim, encontra todo o comércio e serviços essenciais para o dia a dia. Ao entrar na moradia, um hall acolhedor convida a descobrir cada espaço da casa. A área social destaca-se por uma sala ampla, luminosa e com lareira, perfeita para momentos em família ou para receber amigos. A zona privada é composta por quatro quartos confortáveis, incluindo uma suite com closet e casa de banho com banheira, criando um verdadeiro espaço de descanso e privacidade. Os outros três quartos são espaçosos e contam com roupeiros embutidos, sendo apoiados por uma casa de banho completa com poliban. Uma elegante escada em madeira conduz ao sótão extremamente bem aproveitado, um espaço versátil ideal para escritório, quarto adicional ou zona de lazer, onde encontramos também um WC de apoio, acrescentando funcionalidade e conforto. Implantada num lote de 720 m², totalmente murado, esta propriedade oferece privacidade, tranquilidade e qualidade de vida, com um magnífico espaço exterior pensado para desfrutar ao máximo. No exterior, o espaço é o protagonista perfeito: Piscina Magnífico jardim envolvente Zona de barbecue Tertúlia espaçosa e acolhedora, totalmente equipada e com lareira, perfeita para convívios Lavandaria e WC de apoio nos anexos Garagem para dois carros A propriedade conta ainda com furo com balão elétrico, permitindo a manutenção eficiente do jardim e da piscina. Esta é mais do que uma casa, é um refúgio onde o sol espreita a toda a hora e onde a tranquilidade do campo se sente em cada detalhe. Uma casa que oferece uma verdadeira qualidade de vida entre a natureza e o conforto, daquelas onde temos o prazer de viver e onde muitas vezes sentimos que estamos de férias. Com excelente acessibilidade, encontra-se a 15 minutos de Santarém (com ligação ferroviária) e a cerca de 45 minutos de Lisboa, com rápidos acessos à autoestrada. Ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade às principais cidades. Venha descobrir o lugar onde a sua próxima história pode começar. #ref:100.001.871

Moradia com espaço, natureza e alma em Alpiarça Se sonha com uma vida tranquila, rodeada de natureza, mas sem abdicar da proximidade a Lisboa esta moradia é para si. Situada em Alpiarça, esta casa é mais do que uma propriedade é um convite à felicidade. O que a torna especial? - Área bruta de construção de 416 m², com divisões amplas e cheias de luz natural. - A moradia é constituída por: No piso 0, temos 2 suites, 1 quarto e 2 WC´s sociais. A cozinha tem uma divisão onde se poderá instalar uma lavandaria e é contígua a uma divisão que poderá ser utilizada como sala de jantar ou escritório. No piso 1, temos 1 suite, 2 quartos e uma sala. - Um espaço exterior generoso, ideal para criar um jardim, montar uma horta ou simplesmente desfrutar do ar puro. - Uma envolvência natural perfeita para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e liberdade. - A localização estratégica, a pouco mais de 1 hora de Lisboa, oferece o equilíbrio perfeito entre campo e cidade. - E o melhor? Pode ser também o seu próximo negócio: com tanto espaço, charme e versatilidade, esta moradia tem potencial para turismo rural, retiros, eventos ou até um projeto de alojamento local. Anteriormente, foi utilizada como negócio além de habitação. Tem infraestruturas tais como: 7 boxes para cavalos, 9 boxes para cães, lago artificial, gaiolas para pássaros de grande porte, 1 furo e 1 poço. A moradia é provida de AC, aquecimento central, alarme e lareira. Aqui, os dias são mais longos, os sorrisos mais leves e a vida bem, a vida sabe melhor. Esta pode ser a sua próxima história ou o seu próximo investimento. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612630-20

Excelente Oportunidade de Investimento em Alpiarça - Imóvel para Reabilitação Total Apresentamos este edifício como uma excelente oportunidade de investimento na típica vila de Alpiarça, beneficiando de bons acessos e de uma localização estratégica, a curta distância da cidade de Santarém e a cerca de 7 km de Almeirim, reconhecida pela famosa Sopa da Pedra. Este imóvel é composto por dois artigos urbanos que se distribuem da seguinte forma: 1. Composição do Imóvel Habitacional 3 quartos 2 salas Cozinha 3 casas de banho Escritório Corredor Fumeiro Alpendre e logradouro Área total do terreno: 430 m² Área de construção: 203,60 m² 2. Composição do Imóvel Armazém / Adega Adega 3 armazéns Sanitários Refeitório Sala de convívio Escritório Arrecadação Garagem 3 alpendres e logradouro Área total do terreno: 7.650 m² Área de construção: 1.970 m² Características Gerais: Construção anterior a 1951 Imóvel atualmente em estado de ruína Necessita de reabilitação total Potencial de Investimento: Este imóvel apresenta enorme potencial para: Projeto habitacional de grande dimensão Turismo rural / alojamento local Espaço multiusos (eventos, restauração, enoturismo, etc.) Nota: Os edifícios encontram-se em estado de ruína, sendo necessária intervenção total. #ref:100.001.879

Moradia T4 com Piscina e Anexo em Alpiarça - Próxima da Barragem dos Patudos Descubra esta excelente moradia T4 em Alpiarça, situada numa zona tranquila e privilegiada, junto à Barragem dos Patudos, e perto do acesso da A13, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e privacidade. A habitação principal dispõe de 4 quartos amplos, 3 casas de banho, cozinha funcional e uma acolhedora sala de estar com lareira, perfeita para momentos em família. No primeiro piso, beneficia ainda de ar condicionado e sistema de som ambiente, proporcionando maior conforto e bem-estar. No exterior, encontra um fantástico espaço de lazer com piscina privada, casa de apoio à piscina, garagem para dois carros e um Estúdio independente equipado com cozinha, casa de banho e sala com lareira ideal para receber convidados, criar uma zona de convívio ou até rentabilizar. Esta propriedade combina perfeitamente tranquilidade, espaço e funcionalidade, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário. Características principais: - Moradia T4 - Piscina privada - Anexo independente - Garagem para 2 viaturas - Sala com lareira - Ar condicionado - Sistema de som ambiente - Zona calma e residencial - Próxima da Barragem dos Patudos - Excelente exposição solar Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e tranquilidade numa das zonas mais agradáveis de Alpiarça. 4-Bedroom House with Pool and Annex in Alpiarça - Near Patudos Dam Discover this excellent 4-bedroom house in Alpiarça, located in a quiet and privileged area, next to the Patudos Dam, and close to the A13 motorway access, ideal for those seeking quality of life, comfort and privacy. The main house has 4 large bedrooms, 3 bathrooms, a functional kitchen and a cozy living room with a fireplace, perfect for family moments. On the first floor, it also benefits from air conditioning and a sound system, providing greater comfort and well-being. Outside, you will find a fantastic leisure area with a private pool, pool house, garage for two cars and an independent studio equipped with a kitchen, bathroom and living room with fireplace ideal for entertaining guests, creating a social area or even generating income. This property perfectly combines tranquility, space and functionality, making it an excellent option for a primary residence, holiday home or real estate investment. Main Features: 4-Bedroom House Private Swimming Pool Independent Annex Garage for 2 Vehicles Living Room with Fireplace Air Conditioning Ambient Sound System Quiet and Residential Area Near Patudos Dam Excellent Sun Exposure Don’t miss this unique opportunity to live comfortably and peacefully in one of the most pleasant areas of Alpiarça.Maison 4 chambres avec piscine et dépendance à Alpiarça - Proche du barrage de Patudos Découvrez cette superbe maison de 4 chambres à Alpiarça, située dans un quartier calme et privilégié, à proximité du barrage de Patudos et de l’autoroute A13. Elle est idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et intimité. La maison principale comprend 4 grandes chambres, 3 salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments en famille. À l’étage, elle bénéficie également de la climatisation et d’un système audio, pour un confort optimal. À l’extérieur, vous trouverez un magnifique espace de loisirs avec piscine privée, pool house, garage double et studio indépendant équipé d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un salon avec cheminée - idéal pour recevoir, créer un espace convivial ou même générer un revenu locatif. Cette propriété allie parfaitement tranquillité, espace et fonctionnalité, ce qui en fait une excellente option comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier. Caractéristiques principales : Maison de 4 chambres Piscine privée Dépendance indépendante Garage pour 2 véhicules Salon avec cheminée Climatisation Système audio d’ambiance Quartier résidentiel calme Proche du barrage de Patudos Excellente exposition Ne manquez pas cette occasion unique de vivre confortablement et en toute tranquillité dans l’un des quartiers les plus agréables d’Alpiarça. 位于 Alpiarça 的四卧别墅带泳池及独立附楼，紧邻 Patudos 大坝 探索这处位于 Alpiarça 的绝佳四卧住宅它坐落于一处宁静且地理位置优越的地段，紧邻 Patudos 大坝，且靠近 A13 高速公路入口对于那些追求高品质生活舒适与私密性的人士而言，这里是理想之选 主屋拥有 4 间宽敞的卧室3 间浴室一间功能齐全的厨房，以及一间配有壁炉的温馨客厅是家庭聚会的完美场所此外，主楼层还配备了空调系统和嵌入式音响系统，进一步提升了居住的舒适度与生活品质 在户外区域，您将发现一个精彩的休闲空间，其中包括私人泳池泳池屋可容纳两辆车的车库，以及一间独立的附楼工作室该工作室设施齐全，内设厨房浴室及配有壁炉的起居区无论是用于招待客人打造公共休闲区，甚至用于获取租赁收益，都是绝佳的选择 这处房产完美融合了宁静宽敞与实用性，无论是作为自住居所度假屋，还是房地产投资项目，都是一个卓越的选择 主要特色： 四卧别墅 私人游泳池 独立的附楼/工作室 可容纳 2 辆车的车库 配有壁炉的客厅 空调系统 嵌入式音响系统 宁静的住宅区 紧邻 Patudos 大坝 采光极佳 切勿错过这一独特良机，在 Alpiarça 最宜居的区域之一，尽享舒适与宁静的生活 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431554-15

Conforto, espaço e qualidade de vida a cerca de 1 hora de Lisboa. Apresentamos este excelente apartamento T3 em Alpiarça, muito bem estimado, situado num prédio de gaveto com duas frentes para duas ruas, uma característica que proporciona ao imóvel excelente luminosidade, privacidade e agradáveis espaços exteriores. Um dos grandes destaques deste apartamento são as suas varandas, que envolvem duas das frentes do prédio, criando uma extensão natural das áreas interiores e oferecendo um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. No interior, o apartamento apresenta uma distribuição muito funcional, composta por três quartos, sendo um deles suite, e duas casas de banho adicionais, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A sala de estar, ampla e acolhedora, dispõe de lareira, proporcionando um ambiente confortável e convidativo. Algumas das divisões estão equipadas com ar condicionado, assegurando maior conforto térmico durante todo o ano. O imóvel encontra-se muito bem conservado e pronto a habitar, sendo uma excelente opção tanto para residência permanente como para quem procura uma casa numa zona tranquila, com boas acessibilidades e elevada qualidade de vida. Mais espaço e comodidade O apartamento dispõe ainda de: Lugar de estacionamento na cave Arrecadação privativa Elevador com acesso direto ao piso do apartamento Varandas em duas frentes Natureza, lazer e proximidade Viver em Alpiarça é também poder desfrutar de uma excelente envolvente natural. A Praia Fluvial, situada a cerca de 4 km, e a Albufeira dos Patudos, a apenas cerca de 5 minutos, proporcionam excelentes condições para momentos de lazer e para a prática de atividades ao ar livre. A zona é particularmente indicada para quem aprecia caminhadas, corrida, ciclismo e atividades de natureza, permitindo usufruir de espaços verdes e zonas de lazer sem abdicar da proximidade aos serviços e centros urbanos. Almeirim fica a apenas 5 minutos e Lisboa a aproximadamente 1 hora, permitindo conjugar a tranquilidade de uma vila com uma boa ligação à capital. Uma casa para viver com qualidade Se procura um T3 espaçoso, luminoso e muito bem estimado, com varandas, suite, estacionamento, arrecadação e uma localização que alia tranquilidade, natureza e acessibilidade, esta poderá ser a oportunidade que procura. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. #ref:APA_455

Moradia T1 para venda Oportunidade de Investimento em Alpiarça: Moradia para Reconstrução Total Características da Propriedade: Moradia em ruína com potencial para reabilitação total Ideal para personalização total ou investimento imobiliário Localização Estratégica: Situada em Alpiarça Bons acessos rodoviários às cidades vizinhas Infraestruturas e Serviços Públicos: Próxima de escolas e parques infantis Espaços verdes nas imediações Zonas ideais para caminhadas e atividades ao ar livre Comércio e Serviços: Minimercados, cafés e restaurantes nas proximidades Bombas de combustível acessíveis Ambiente e Potencial: Zona tranquila e acolhedora Grande potencial de valorização Vantagens do Investimento: Excelente oportunidade de valorização Possibilidade de adaptar a propriedade às suas necessidades e preferências. Se procura uma propriedade única, com potencial para construção ou reconstrução personalizada, e valoriza um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza, esta é a escolha ideal para si. Marque já a sua visita e comece a imaginar o seu futuro neste espaço extraordinário! Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431559-34

Moradia Exclusiva no Centro de Alpiarça - Oportunidade Única de Investimento Descubra esta magnífica moradia localizada no coração de Alpiarça, ideal para quem procura espaço, conforto e proximidade a serviços essenciais. Com 8 quartos, esta propriedade oferece um potencial incrível tanto para habitação própria como para rentabilização através de arrendamento. Principais Características: - Localização privilegiada: No centro da vila, próximo de lojas, igreja e escola. - Ampla estrutura: - 2 cozinhas, perfeitas para famílias grandes ou para divisão independente de espaços; - 2 casas de banho completas, além de um WC de apoio à piscina; - Arrecadação e dispensa para organização extra; - Sótão espaçoso, criação de um espaço adicional; - Garagem privada, garantindo segurança e conveniência. - Área de lazer incomparável: Relaxe na piscina privativa e desfrute de momentos únicos ao ar livre. Localização Estratégica: - A apenas 50 minutos de Lisboa, com acesso rápido por vias principais. - A 10 minutos de Santarém, um importante centro urbano. Potencial de Investimento: Com o seu layout espaçoso e localização central, esta moradia é perfeita para converter em: - Alojamento Local (AL), capitalizando no crescente turismo da região; - Residência multifamiliar ou divisão em apartamentos para arrendamento; - Casa de férias, ideal para famílias que desejam proximidade com Lisboa, mas em um ambiente mais tranquilo. Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade com tanto potencial. Agende já a sua visita e descubra como esta moradia pode ser o seu próximo grande investimento!Description: Exclusive House in the Center of Alpiarça - Unique Investment Opportunity Discover this magnificent house located in the heart of Alpiarça, ideal for those seeking space, comfort, and proximity to essential services. With 8 bedrooms, this property offers incredible potential for both owner-occupancy and rental income. Main Features: Prime Location: In the center of the village, close to shops, church, and school. Spacious Structure: 2 kitchens, perfect for large families or independent space division; 2 full bathrooms, plus a powder room for poolside use; Storage room and pantry for extra organization; Spacious attic, creating additional space; Private garage, ensuring security and convenience. Unparalleled Leisure Area: Relax in the private pool and enjoy unique moments outdoors. Strategic Location: Just 50 minutes from Lisbon, with quick access via main roads. Located 10 minutes from Santarém, an important urban center. Investment Potential: With its spacious layout and central location, this house is perfect for conversion into: Local Accommodation (AL), capitalizing on the region’s growing tourism; Multi-family residence or division into apartments for rent; Holiday home, ideal for families who want proximity to Lisbon but in a more tranquil environment. Don’t miss the opportunity to acquire a property with so much potential. Schedule your visit now and discover how this house can be your next great investment! Description : Maison exclusive au cœur d’Alpiarça - Opportunité d’investissement unique Découvrez cette magnifique maison située au cœur d’Alpiarça, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et proximité des services essentiels. Avec ses 8 chambres, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Au centre du village, à proximité des commerces, de l’église et de l’école. Structure spacieuse : 2 cuisines, parfaites pour les familles nombreuses ou pour une séparation des espaces ; 2 salles de bain complètes, plus un cabinet de toilette pour la piscine ; Débarras et cellier pour une organisation optimale ; Grenier spacieux offrant un espace supplémentaire ; Garage privé, gage de sécurité et de praticité. Espace de loisirs exceptionnel : Détendez-vous dans la piscine privée et profitez de moments uniques en plein air. Situation stratégique : À seulement 50 minutes de Lisbonne, avec un accès rapide par les grands axes routiers. À 10 minutes de Santarém, un important centre urbain. Potentiel d’investissement : Grâce à son agencement spacieux et son emplacement central, cette maison se prête parfaitement à plusieurs transformations : Chambres d’hôtes, profitant de l’essor touristique de la région ; Résidence multifamiliale ou division en appartements destinés à la location ; Maison de vacances, idéale pour les familles souhaitant la proximité de Lisbonne dans un cadre plus paisible. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier au potentiel exceptionnel. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez comment cette maison peut devenir votre prochain investissement judicieux ! 描述： 阿尔皮亚尔萨中心地段的独栋别墅 - 绝佳投资机会 这栋位于阿尔皮亚尔萨中心地带的宏伟别墅，是追求宽敞空间舒适居住环境以及便利生活配套设施人士的理想之选别墅拥有8间卧室，无论是自住还是出租，都极具投资潜力 主要特点： 优越的地理位置：位于村中心，毗邻商店教堂和学校 宽敞的房屋结构： 两间厨房，完美满足大家庭的需求，或可根据需要划分独立空间； 两间设施齐全的浴室，以及一间可供泳池边使用的盥洗室； 储藏室和食品储藏室，方便收纳整理； 宽敞的阁楼，提供额外的居住空间； 私人车库，安全便捷 无与伦比的休闲场所：在私人泳池中放松身心，尽享户外时光 优越的地理位置： 距离里斯本仅50分钟车程，可通过主要道路快速抵达 距离重要的城市中心圣塔伦仅 10 分钟路程 投资潜力： 这栋房屋布局宽敞，地理位置优越，非常适合改建为： 本地住宿 (AL)，充分利用该地区日益增长的旅游业； 多户住宅或分割成公寓出租； 度假屋，是希望靠近里斯本但又想享受宁静环境的家庭的理想之选 不要错过拥有如此潜力房产的绝佳机会立即预约参观，探索这栋房屋如何成为您的下一个绝佳投资！ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431554-2

Moradia T8 com piscina, armazém e adega no centro de Alpiarça - Oportunidade de investimento Descubra esta magnífica moradia T8, com 8 quartos, 2 cozinhas e 2 casas de banho, complementada por uma piscina, armazém (rés do chão e 1.º andar) e uma funcional adega, totalizando 456,85 m² de área privativa. Localizada no centro de Alpiarça, esta propriedade oferece um potencial único para quem procura investir num imóvel versátil, com amplas possibilidades de utilização. Destaques do imóvel: - Ampla capacidade habitacional: Ideal para famílias numerosas, alojamento local ou turismo rural. - Piscina privada: Perfeita para momentos de lazer ou para valorizar o imóvel em projetos de arrendamento de luxo. - Armazém e adega: Espaços multifuncionais que podem ser adaptados para fins comerciais, industriais ou recreativos. - Localização estratégica: No coração de Alpiarça, com fácil acesso a serviços, comércio e principais vias de transporte. Com uma configuração que combina conforto habitacional com espaço para atividades económicas, esta propriedade é uma escolha perfeita para investidores que valorizam imóveis com potencial de valorização e geração de rendimento. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um imóvel que alia funcionalidade, localização e retorno financeiro. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. Description: 8-Bedroom House with Pool, Storage, and Wine Cellar in the Center of Alpiarça - Investment Opportunity Discover this magnificent 8-bedroom house, with 8 bedrooms, 2 kitchens, and 2 bathrooms, complemented by a swimming pool, storage (ground floor and 1st floor), and a functional wine cellar, totaling 456.85 m² of private area. Located in the center of Alpiarça, this property offers unique potential for those seeking to invest in a versatile property with ample possibilities for use. Property Highlights: Ample living space: Ideal for large families, local accommodation, or rural tourism. Private pool: Perfect for leisure moments or to enhance the property’s value in luxury rental projects. Storage and wine cellar: Multifunctional spaces that can be adapted for commercial, industrial, or recreational purposes. Strategic location: In the heart of Alpiarça, with easy access to services, commerce, and main transport routes. With a layout that combines comfortable living with space for economic activities, this property is a perfect choice for investors who value real estate with potential for appreciation and income generation. Don’t miss this unique opportunity to acquire a property that combines functionality, location, and financial return. Contact us today for more information or to schedule a visit.Description: 8-Bedroom House with Pool, Storage, and Wine Cellar in the Center of Alpiarça - Investment Opportunity Discover this magnificent 8-bedroom house, with 8 bedrooms, 2 kitchens, and 2 bathrooms, complemented by a swimming pool, storage (ground floor and 1st floor), and a functional wine cellar, totaling 456.85 m² of private area. Located in the center of Alpiarça, this property offers unique potential for those seeking to invest in a versatile property with ample possibilities for use. Property Highlights: Ample living space: Ideal for large families, local accommodation, or rural tourism. Private pool: Perfect for leisure moments or to enhance the property’s value in luxury rental projects. Storage and wine cellar: Multifunctional spaces that can be adapted for commercial, industrial, or recreational purposes. Strategic location: In the heart of Alpiarça, with easy access to services, commerce, and main transport routes. With a layout that combines comfortable living with space for economic activities, this property is a perfect choice for investors who value real estate with potential for appreciation and income generation. Don’t miss this unique opportunity to acquire a property that combines functionality, location, and financial return. Contact us today for more information or to schedule a visit. 房产描述： 位于阿尔皮亚尔萨中心地带的八卧别墅，配备泳池储藏室和酒窖投资良机 这栋宏伟的八卧别墅拥有八间卧室两间厨房和两间浴室，并配有游泳池储藏室（位于一楼和二楼）以及功能齐全的酒窖，总私人面积达 456.85 平方米该房产位于阿尔皮亚尔萨中心地带，对于那些寻求投资用途广泛潜力无限的房产的投资者而言，它极具吸引力 房产亮点： 宽敞的居住空间：非常适合大家庭居住本地住宿或乡村旅游 私人泳池：休闲娱乐的理想场所，或可提升房产价值，尤其适合豪华租赁项目 储藏室和酒窖：多功能空间，可灵活改造为商业工业或休闲用途 优越的地理位置：位于阿尔皮亚尔萨中心地带，交通便利，可轻松前往各种服务设施商业场所和主要交通干道 这处房产布局合理，兼顾了舒适的居住空间和充足的经济活动空间，是注重房产升值潜力和收益的投资者的理想之选 切勿错过这难得的机会，拥有一处功能齐全地段优越收益丰厚的房产立即联系我们了解更多信息或预约参观 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431554-4