Casas e apartamentos para venda em Amares, Braga, a partir de 400 m²

Moradia térrea T6, com 412 m² de área bruta de construção, jardim, terraço e garagem, inserida num lote de 2.000 m², no condomínio privado Quinta de Fontelas, com piscina comum e segurança 24h, em Amares, Braga. A moradia, de quatro frentes, é composta por sala de estar de 56 m², com acesso direto ao terraço de 83 m² e jardim, sala de jantar com 32 m² com acesso a uma varanda, além de uma outra sala com lareira de 25 m². Dispõe de cinco quartos, sendo três deles em suíte e dois com apoio de uma casa de banho completa, um escritório e uma cozinha ampla com ligação à sala de jantar. O imóvel inclui ainda acesso a um sótão de grandes dimensões. Garagem para duas viaturas, alpendre com um lugar de estacionamento, além de um outro espaço que pode funcionar como escritório. A propriedade beneficia também de um jardim a uma cota superior que pode funcionar como horta ou pomar. Inserida num condomínio privado de referência, com segurança 24h, oferece acesso a uma sala de condomínio, piscina interior, ginásio, sauna, duas piscinas exteriores, dois courts de ténis e 2.4758 ha de espaços verdes que confinam com o Rio Cávado. Localiza-se em Amares, a poucos minutos do centro e com excelentes acessos a Braga. Fica a 10 minutos de Braga, a 50 minutos do Porto e a 3 horas de Lisboa. #ref:94091

Rose Lane Farm Há propriedades que impressionam pela sua dimensão. Outras pela sua história. A Rose Lane Farm reúne ambas, oferecendo uma oportunidade rara de adquirir uma quinta secular onde a autenticidade, a natureza e o potencial se encontram em perfeita harmonia. Situada em Vilela, no concelho de Amares, esta propriedade estende-se por mais de 5 hectares, num cenário de tranquilidade e privacidade, a poucos minutos de Braga e do Parque Nacional da Peneda-Gerês. Embora a inscrição matricial remonte a 1968, as inscrições em pedra datadas de 1690 testemunham uma história muito mais antiga, preservando o legado de uma propriedade que atravessou séculos. A residência Com 643,80m² de área bruta de construção, distribuídos por quatro pisos, a casa principal combina a imponência da arquitetura tradicional em granito com interiores amplos, luminosos e cuidadosamente preservados. O piso 1 acolhe um amplo salão rústico com lareira em pedra, cozinha equipada, sala de estar, um quarto e uma casa de banho completa. No piso acima encontram-se seis quartos, incluindo três suítes, alguns deles enriquecidos por pinturas murais executadas à mão, elementos decorativos que reforçam o carácter singular da propriedade. Um espaço verdadeiramente único Entre todos os ambientes da casa, a biblioteca assume um lugar de destaque. Revestida em madeira e com vista sobre o vale, oferece uma atmosfera de rara serenidade, tornando-se um espaço privilegiado para a leitura, o trabalho ou simplesmente para contemplar a paisagem. O último piso acrescenta ainda áreas versáteis, prontas para serem adaptadas às necessidades do futuro proprietário. Atualmente, integra uma cozinha equipada, uma sala de estar e jantar, uma casa de banho, dois quartos, escritório e generosas áreas de arrumação, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Mais de 5 hectares de natureza A envolvente exterior reflete a essência das grandes quintas minhotas. A piscina integra-se harmoniosamente nos jardins, enquanto a vinha, as áreas de cultivo e as diversas árvores de fruto entre laranjeiras, figueiras e pereiras compõem um cenário de grande beleza e autenticidade. Uma propriedade com múltiplas possibilidades Pela sua dimensão, localização e características, a Rose Lane Farm adapta-se tanto a uma residência familiar de exceção como ao desenvolvimento de um projeto de turismo de charme, boutique hotel, retiro de bem-estar ou espaço para eventos. Elementos de destaque: - Mais de 5 hectares de terreno. - 643,80 m² de área bruta de construção. - Propriedade com origens documentadas no século XVII, com inscrições em pedra datadas de 1690. - Casa principal distribuída por 4 pisos. - 9 quartos, incluindo 3 suítes. - Biblioteca panorâmica revestida em madeira. - Salão rústico com lareira em pedra. - Piscina inserida numa envolvente de grande privacidade. - Vinha, jardins, áreas de cultivo e árvores de fruto. - Localização privilegiada entre Braga e o Parque Nacional da Peneda-Gerês. Marque visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000480

- Moradia T 7 - Composta por cave, rés-do-chão e andar - 392,70 m2 de área bruta de construção - Lote com 1400 m2 - Rés-do-chão - Dois quartos com casa de banho privativa (2 suítes, uma delas com closet - Sala, comum aos hóspedes - Andar composto por 4 quartos, com casa de banho privativa (4 suítes) - Cave com cozinha mobilada e equipada (onde são servidos os pequenos almoços) - E um T1, 1 quarto com casa de banho privativa (1 suíte), cozinha mobilada e equipada com acesso direto á piscina. - WC Serviço - Lavandaria - Casa das máquinas - Biblioteca e arrumo - Piscina - Todos os WCs tem o chão aquecido, a energia produzida para a casa é através de painéis solares, bomba de calor para aquecimento das águas, a água das chuva é aproveitada para a rega do jardim. - Excelente exposição solar. - Com uma localização de excelência, a 10 minutos de Braga, 30 minutos do Gerês e a 5 do Rio Cávado. - Com licença para Alojamento Local.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126971021-1

BOUTIQUE HOTEL / PROJETO TURÍSTICO PRONTO A OPERAR Região do Gerês | Amares, Braga Projeto turístico totalmente renovado e nunca explorado, pronto a iniciar operação imediata, localizado numa das zonas mais procuradas do norte de Portugal, na área de influência do Parque Nacional da Peneda-Gerês. Esta propriedade representa uma oportunidade rara de aquisição de um ativo turístico chave-na-mão, com infraestrutura completa já concluída e forte potencial de exploração imediata no segmento de alojamento local premium, turismo de natureza e eventos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 10 suítes amplas e totalmente renovadas Área bruta de construção: 1.323 m² Terreno com 5.943 m² Piscina exterior e jardins envolventes Vinha, pomar e espaços verdes maduros Dois anexos preparados para eventos / receção Cozinhas e áreas sociais totalmente equipadas Adega tradicional equipada POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO Propriedade ideal para: Boutique hotel de charme Alojamento local premium Turismo de natureza e bem-estar Casamentos e eventos exclusivos Retiros corporativos ou espirituais A zona do Gerês é um dos destinos de maior crescimento no turismo de natureza em Portugal, com procura consistente durante todo o ano. INFRAESTRUTURA E CONFORTO Sistema de aquecimento central Classificação energética A Autossuficiência em água (mina + furo) Propriedade totalmente renovada e pronta a operar Sem necessidade de obras adicionais LOCALIZAÇÃO Situada em Amares, com acesso rápido às principais vias e a curta distância do Gerês, praias fluviais e serviços essenciais (restaurantes, comércio, saúde e escolas). Zona estratégica para turismo rural e experiências de natureza. #ref: 131047

### Quinta de grande dimensão junto ao Gerês natureza, tranquilidade e enorme potencial Imagine viver ou desenvolver um projeto numa propriedade de mais de **3 hectares**, rodeada de natureza, tranquilidade e água, mas a poucos minutos de todos os serviços e com Braga a menos de 30 minutos. É esta a oportunidade que esta magnífica quinta proporciona. Localizada numa região de extraordinária beleza natural, num ambiente tranquilo e rodeada por pequenas quintas e moradias, a propriedade oferece uma elevada qualidade de vida, em perfeita comunhão com a natureza. A proximidade do **Parque Nacional da Peneda-Gerês** permite desfrutar de uma paisagem privilegiada e de inúmeras possibilidades para caminhadas, passeios de bicicleta e atividades ao ar livre. A apenas 1 km, encontra-se a **Praia Fluvial do Barquinho**, enquanto, descendo a Travessa da Rua do Adigueiro, encontramos as margens do **Rio Cávado** e a histórica **Azenha de Friande**. A localização permite ainda um acesso rápido a alguns dos mais emblemáticos locais da região: * Barragem da Caniçada menos de 6 km; * Mosteiro de Nossa Senhora da Abadia menos de 6 km; * Santuário de São Bento da Porta Aberta cerca de 15 km; * Gerês Water Park cerca de 15 km; * Vila de Amares pouco mais de 5 km; * Braga menos de 30 minutos. Em Amares encontrará uma ampla oferta de comércio e serviços, bem como o magnífico **Mosteiro de Santa Maria de Bouro**. Ou seja, aqui é possível usufruir da tranquilidade e do contacto permanente com a natureza **sem abdicar da proximidade de tudo o que é necessário para o dia a dia**. ### Uma propriedade com 32.036 m² A quinta possui uma área total de **32.036 m²**, delimitada pela Travessa da Rua do Adigueiro, encontrando-se a propriedade, consoante as zonas, **murada ou vedada**. O terreno é predominantemente plano, apresentando também algumas zonas de declive, proporcionando diferentes possibilidades de utilização e valorização. A configuração da propriedade é particularmente interessante para um eventual **projeto agrícola**, podendo, por exemplo, apresentar aptidão para a plantação de vinha, entre outras utilizações. A quinta possui diversas árvores, destacando-se entre elas **vários castanheiros**, que contribuem para o seu carácter e para a beleza natural da propriedade. ### Uma casa senhorial e um antigo moinho de água No ponto mais elevado da propriedade encontram-se as ruínas daquela que terá sido a **grandiosa casa senhorial da quinta**, com uma área bruta de construção de aproximadamente **404 m²**. A propriedade possui ainda um **antigo moinho de água**, com cerca de **32 m²**, acrescentando um elemento de enorme interesse histórico e patrimonial ao conjunto. E a água é, aliás, uma das características marcantes desta propriedade. ### Um projeto com múltiplas possibilidades Pela sua dimensão, localização, envolvente natural e características, esta quinta apresenta um **enorme potencial de valorização e utilização**. Poderá ser o ponto de partida para um projeto de: * Turismo rural ou alojamento turístico; * Projeto agrícola ou vitivinícola; * Espaço de lazer e natureza; * Recuperação da antiga casa senhorial; * Ou, simplesmente, uma propriedade privada para viver, descansar e desfrutar da natureza. Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade de grande dimensão, num cenário natural privilegiado, junto ao Gerês e ao Rio Cávado, mas simultaneamente próxima de Amares, Braga e de todas as comodidades. Venha conhecer a quinta e descobrir o potencial daquele que poderá ser o projeto da sua vida. #ref: 1040772

Moradia T4 para venda a 295 000 €. RÉS-DO-CHÃO: Hall de entrada, escritório, cozinha, arrecadação, casa de banho de serviço, salão de jantar com vistas amplas e janelas que proporcionam fantástica exposição solar. Dispõe de um recatado terraço no seu exterior. ANDAR: Escadaria interior de acesso ao piso superior. Hall e corredor de acesso aos 4 quartos e 2 casas de banho. Amplo terraço. Janelas em PVC com vidros duplos. Portadas em madeira de câmbala. Telhado / cobertura recentemente renovado. Contém, todas as infraestruturas de água, gás e luz. Necessita de obras de acabamento, quer ao nível de pavimentos, paredes e tectos na totalidade. Localizada em zona de enorme tranquilidade. Em contacto com a natureza, excelente exposição solar e vistas amplas. Dista a escassos minutos do centro da Vila de Amares, a 30 km do Parque Nacional Penêda Gerês, a 15 km da Cidade de Braga, a 70 km do Porto e Aeroporto Sá Carneiro. VENHA VISITAR ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331051-275