Empreendimento de AL - Alojamento Local com site próprio ’www. CasaSoutodoMonte .pt’ pode ver no site mais fotos. Tem 4 casas (T1 + T2 + T2 + T4), Piscina panorâmica de Água Salgada, Campo de Futebol relvado, Campo de Voleibol com piso em areia, Parque Infantil, Receção, lavandaria comum, garagem para 2 carros. 14 lugares de estacionamento. AUTONOMIA HIDRICA TOTAL – Tem Mina de água 5000L/dia e furo hertziano 2000L/hora, ambos registados na APA- Agência Portuguesa do Ambiente, mina com titulo, que garante o direito a exclusividade de captação de água e ausência de plantações de eucaliptos num raio de 100 metros, com água da companhia (ligada mas sem uso) COM PRODUÇÃO ELECTRICA – Tem 56 painéis fotovoltaicos de 400w cada (sem baterias) e 6 Termossifões (4 de 300L e 2 de 200L), com capacidade para (3.200/L de água quente por dia, aquecida pelo sol) RENDIMENTO ASSEGURADO - Tem inquilino com (contrato de exploração por 5 anos com caução) a explorar com renda mensal de 5.000.00€/mês, com renovação quadrimestral, tem rentabilidade de 7% face ao preço pedido, possibilidade de vender COM OU SEM inquilino (o contrato prevê a sua saída imediata em caso de venda). RECEÇÃO na moradia com wc completo e sofá cama de casal, com uma divisão para arrumos. LAVANDARIA na moradia com arrumos e Maquina de Lavar roupa e outra de secar. CASA 1 – T1 – Isolado, composto por cozinha open - space, sala, quarto , varanda com Barbecue e solário privado com vista panorâmica sobre a barragem do Ermal. CASA 2 - T2 - situado no rés do chão da moradia, 2 quartos, 2 wc, 1 completo, sala de estar, cozinha e 2 terraços, um com vistas para o rio e outro contiguo á piscina. CASA 3 - T2 - situado no 1º andar, tipo chalet, 2 quartos, 1 suite, 2 wc completos, cozinha, sala de estar, sala de jantar, terraço com vistas para o rio e para todo o empreendimento, varandim na entrada coberto com Barbecue. CASA 4 – T4 - 4 quartos iguais, todos com suite, varanda privada, AC, frigobar, estores elétricos, cofre, secretária, cama de casal e 1 beliche, tv, net e vistas para a barragem, cozinha, sala, terraço amplo com vistas sobre a Barragem e todo o empreendimento, Barbecue e solário privativo. Este T4, dá para separar e transformar em T0 + 4 quartos individuais; T1+3; T2+2; T3+1 ou T4, como tem duas entradas o acesso aos quartos não compromete a privacidade das tipologias, veja nas fotos a planta explicativa. Todas as casas (Tipologias) tem terraços privados com zona de Solário e Barbecue com mobiliário exterior para promover refeições. INTERNET FIBRA em todo o empreendimento, Com vídeo vigilância no exterior. SISTEMA DE FECHADURAS INTELIGENTES – Tem sistema de fechaduras ativadas por código da marca Homeit, o que permite check-in e check-out à distância. Esta quinta é um excelente investimento, inclui todo o recheio, está completamente equipada para a atividade de alojamento local (que desenvolve atualmente). Tem rendimento assegurado, que lhe confere uma rentabilidade de 7%. Quer através do atual inquilino, quer pelo rendimento de referência obtido em 2022. A cotação no Google é de excelência 4,7. POSSIBILIDADE DE ALUGUER COM OPÇÃO DE COMPRA VER TABELA DE CONDIÇÕES E OPÇÕES NAS FOTOS. Tendo em conta o rendimento assegurado em 10 anos (120meses) cerca de 65% do investimento é pago pelo próprio imóvel 120x5000=600,000,00€. Venda por motivos de saúde.