Casas e apartamentos para venda no último mês em Amares, Braga

MORADIA EM AMARES T4+1 * 10 min de Braga * 25 min de Ponte de Lima Situada em Amares, esta casa de dois pisos, construída em 2003, oferece uma área habitável de 180 m² distribuída por 10 divisões bem organizadas, com exposição solar a norte, sul, este e oeste que garante uma luminosidade natural constante ao longo de todo o dia. O interior revela uma distribuição funcional e equilibrada: o hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso às diferentes áreas da casa. A sala de estar e a sala de jantar, distintas e comunicantes, formam um espaço de vida agradável e arejado A cozinha, separada, completa o piso de vida. O escritório, independente, constitui um espaço dedicado ao trabalho ou ao estudo. Os quatro quartos, distribuídos de forma harmoniosa, são acompanhados por duas casas de banho. A lavandaria assegura uma organização prática do quotidiano. O aquecimento individual combina lareira e radiadores, com alimentação a eletricidade, gás natural ou gasóleo, garantindo conforto em todas as estações. A casa está equipada com fibra ótica, cabo de televisão, ligação telefónica e rede de esgotos, e dispõe ainda de intercomunicador para maior segurança. No exterior, o jardim privativo e a varanda prolongam o espaço de vida para o ar livre. A garagem e o lugar de estacionamento completam este conjunto, oferecendo soluções práticas de arrumação e mobilidade. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as qualidades desta casa, contacte-nos. #ref: 976115

Apresentamos este fantástico apartamento T3+1, totalmente remodelado, que se destaca pelas suas excelentes áreas, acabamentos modernos e localização privilegiada, próximo de todo o tipo de comércio, serviços e comodidades essenciais ao dia a dia. Com uma distribuição harmoniosa e funcional, este imóvel foi pensado para proporcionar o máximo de conforto, elegância e qualidade de vida. Características do imóvel * 2 quartos espaçosos, com roupeiros embutidos; * 1 magnífica suíte com closet, proporcionando conforto e privacidade; * 1 escritório, ideal para trabalhar a partir de casa ou criar um espaço multifuncional; * Cozinha moderna em conceito open space, integrada numa ampla e acolhedora sala de estar e jantar; * Sala equipada com recuperador de calor, perfeita para os dias mais frios; * Lavandaria independente, garantindo maior organização e funcionalidade; * Garagem, proporcionando comodidade e segurança no estacionamento. Conforto e equipamentos * Ar condicionado; * Estores elétricos; * Caixilharia em alumínio com vidro duplo, para maior isolamento térmico e acústico; * Roupeiros embutidos, oferecendo excelentes soluções de arrumação; * Remodelação integral, aliando modernidade, conforto e funcionalidade. Localização de excelência Situado numa zona privilegiada, este apartamento beneficia da proximidade de comércio, serviços e de todas as comodidades necessárias ao quotidiano. A combinação entre áreas generosas, espaços modernos, garagem e localização estratégica torna este imóvel uma excelente opção para quem procura uma casa pronta a habitar, sem abdicar da qualidade e do conforto. Mais do que um apartamento, um espaço pensado para viver com qualidade! Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063820

### Quinta de grande dimensão junto ao Gerês natureza, tranquilidade e enorme potencial Imagine viver ou desenvolver um projeto numa propriedade de mais de **3 hectares**, rodeada de natureza, tranquilidade e água, mas a poucos minutos de todos os serviços e com Braga a menos de 30 minutos. É esta a oportunidade que esta magnífica quinta proporciona. Localizada numa região de extraordinária beleza natural, num ambiente tranquilo e rodeada por pequenas quintas e moradias, a propriedade oferece uma elevada qualidade de vida, em perfeita comunhão com a natureza. A proximidade do **Parque Nacional da Peneda-Gerês** permite desfrutar de uma paisagem privilegiada e de inúmeras possibilidades para caminhadas, passeios de bicicleta e atividades ao ar livre. A apenas 1 km, encontra-se a **Praia Fluvial do Barquinho**, enquanto, descendo a Travessa da Rua do Adigueiro, encontramos as margens do **Rio Cávado** e a histórica **Azenha de Friande**. A localização permite ainda um acesso rápido a alguns dos mais emblemáticos locais da região: * Barragem da Caniçada menos de 6 km; * Mosteiro de Nossa Senhora da Abadia menos de 6 km; * Santuário de São Bento da Porta Aberta cerca de 15 km; * Gerês Water Park cerca de 15 km; * Vila de Amares pouco mais de 5 km; * Braga menos de 30 minutos. Em Amares encontrará uma ampla oferta de comércio e serviços, bem como o magnífico **Mosteiro de Santa Maria de Bouro**. Ou seja, aqui é possível usufruir da tranquilidade e do contacto permanente com a natureza **sem abdicar da proximidade de tudo o que é necessário para o dia a dia**. ### Uma propriedade com 32.036 m² A quinta possui uma área total de **32.036 m²**, delimitada pela Travessa da Rua do Adigueiro, encontrando-se a propriedade, consoante as zonas, **murada ou vedada**. O terreno é predominantemente plano, apresentando também algumas zonas de declive, proporcionando diferentes possibilidades de utilização e valorização. A configuração da propriedade é particularmente interessante para um eventual **projeto agrícola**, podendo, por exemplo, apresentar aptidão para a plantação de vinha, entre outras utilizações. A quinta possui diversas árvores, destacando-se entre elas **vários castanheiros**, que contribuem para o seu carácter e para a beleza natural da propriedade. ### Uma casa senhorial e um antigo moinho de água No ponto mais elevado da propriedade encontram-se as ruínas daquela que terá sido a **grandiosa casa senhorial da quinta**, com uma área bruta de construção de aproximadamente **404 m²**. A propriedade possui ainda um **antigo moinho de água**, com cerca de **32 m²**, acrescentando um elemento de enorme interesse histórico e patrimonial ao conjunto. E a água é, aliás, uma das características marcantes desta propriedade. ### Um projeto com múltiplas possibilidades Pela sua dimensão, localização, envolvente natural e características, esta quinta apresenta um **enorme potencial de valorização e utilização**. Poderá ser o ponto de partida para um projeto de: * Turismo rural ou alojamento turístico; * Projeto agrícola ou vitivinícola; * Espaço de lazer e natureza; * Recuperação da antiga casa senhorial; * Ou, simplesmente, uma propriedade privada para viver, descansar e desfrutar da natureza. Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade de grande dimensão, num cenário natural privilegiado, junto ao Gerês e ao Rio Cávado, mas simultaneamente próxima de Amares, Braga e de todas as comodidades. Venha conhecer a quinta e descobrir o potencial daquele que poderá ser o projeto da sua vida. #ref: 1040772

O Seu Refúgio na Natureza: Terreno com Ruína e Vistas panoramicas (Fiscal /Amares) Terreno com 1100 m2 que possui uma ruína de 42m2. Neste terreno poderá reabilitar a ruina existente, porém deverá ser feita a respetiva habilitação camarária para efeito de obras (* 1). Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos centros urbanos? Este é o projeto ideal para transformar o seu sonho em realidade e abrandar o ritmo da vida citadina. A propriedade inclui uma *ruína anterior a 1951*, que representa uma excelente tela em branco para reabilitar e personalizar ao seu gosto (carece de obras de reconstrução e respetiva legalização camarária). Para além da excelente exposição solar, a propriedade já dispõe de água (poço), tornando-a no cenário perfeito para quem deseja criar um projeto agrícola sustentável, plantar uma horta biológica, um pomar, ou simplesmente usufruir de um amplo jardim rodeado de natureza. - Características Principais a Destacar: * Área Total: 1100 m² de terreno fértil e versátil. * Construção: Ruína em pedra para recuperação total (excelente oportunidade para um projeto de arquitetura que una o rústico ao contemporâneo). * Recursos: Abundância de água na propriedade. * Envolvente: Vistas desafogadas e um ambiente de paz e privacidade absoluta. - Localização Estratégica: Viver no campo não tem de significar isolamento. Esta propriedade encontra-se a apenas 5 minutos das encantadoras vilas de Amares e de Vila Verde. Isto significa que estará a escassos minutos todo o tipo de comércio, serviços, escolas, centros de saúde e acessos rápidos para a cidade de Braga. Não deixe escapar a oportunidade de construir o seu próprio refúgio. Contacte-nos para agendar uma visita e deixe-se apaixonar pelo local onde nascerá o seu próximo projeto de vida! Se procura o projeto ideal para construir a sua moradia de sonho ou um investimento com elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. (* 1) Nota: o imóvel será vendido sem título camarário, pelo que a escritura será realizada ao abrigo do dec lei n.10/2024. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126971022-5