Casas e apartamentos para venda T4+ em Aradas, Aveiro, Aveiro

Fantástica Moradia Isolada T4 de Arquitetura Contemporânea! Exclusiva moradia isolada T4, em fase de construção, inserida num lote de 450 m², localizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Aveiro. De linhas contemporâneas e pensada para oferecer máximo conforto e funcionalidade, esta moradia distingue-se pela excelente exposição solar, amplas áreas interiores e uma cuidada distribuição dos espaços. A moradia é composta por três pisos, sendo que ao nível da cave (semi), dispomos de uma boa garagem, e zona de arrumação. Ao nível do rés chão: -Hall de entrada. -Cozinha equipada, com ilha em open space com a sala de dimensões generosas. -Quarto, -Casa de banho, Ao nivel do 1º andar: -3 agradáveis suites. O projeto foi idealizado para para uma vivência familiar sofisticada, aliando privacidade e bem-estar. No exterior, destaca-se um anexo com 45 m², versátil e adaptável a diferentes utilizações, espaço de lazer, escritório, ginásio ou apoio à zona social, contempla também uma casa de banho, complementando de forma harmoniosa o jardim envolvente. A propriedade permite ainda a criação de áreas exteriores de excelência, como jardim, zona de convívio e estacionamento privativo. Encontra-se numa envolvente calma, com rápidos acessos ao centro de Aveiro, principais vias rodoviárias, comércio, serviços e escolas. Uma oportunidade única para personalizar acabamentos e criar uma moradia de carácter distinto, onde a qualidade de vida e o requinte se encontram. Certificado energético A. Referência 1031006/26BL #ref:1031001/26BL

Moradia Moderna T6 em Aveiro - Exclusividade, Conforto e Arquitetura de Referência. Apresentamos esta magnífica moradia de luxo, concluída em 2022, que se destaca pela arquitetura contemporânea de linhas direitas, acabamentos premium e um enquadramento perfeito entre design, funcionalidade e privacidade. Localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, esta propriedade insere-se num lote de 3.392 m², totalmente murado e ajardinado, com potencial para piscina, zona lounge exterior, campo desportivo ou cultivo de pomar privado. Com uma área bruta de construção de 667 m², distribuída por três pisos, a moradia foi projetada para responder às necessidades de quem procura espaço, luminosidade e conforto num segmento exclusivo. Distribuição e Áreas Principais Piso 0 Hall de entrada com 12,7 m² Sala de Jantar (25,6 m²) e Sala de Estar (34,5 m²) independentes, com ligação ao jardim Cozinha premium com ilha central (27,4 m²) totalmente equipada Lavandaria (9,6 m²) 3 Quartos com áreas entre 14,7 m² e 18,3 m², todos com roupeiros embutidos 2 WCs completos Piso 1 Máster Suite com 18,9 m², WC completo privativo de 11 m² e amplo walk-in closet (19,3 m²) 2 Quartos adicionais (21,8 m² e 18,3 m²) Varanda de 30,7 m² e dois terraços privativos com mais de 150 m² WC completo de apoio aos quartos Cave Salão multifuncional com 80 m² (ideal para sala de jogos, ginásio ou cinema) WC completo Áreas de arrumação e compartimentos técnicos Garagem Exterior Garagem fechada com 47,6 m², independente do edifício principal, com acesso direto ao lote. Envolvente Exterior O generoso terreno permite diferentes utilizações: Construção de piscina infinita ou aquecida Espaço de lazer com zona lounge e churrasqueira Área desportiva ou horta biológica Entrada independente pelas traseiras do lote Equipamentos e Conforto Classificação Energética A Isolamento térmico exterior ETICS (capoto) Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos com filtro Planitherm. Ar Condicionado inverter em todas as divisões Aquecimento central e bomba de calor Recuperador de calor na sala de estar Estores elétricos e portões automáticos com controlo por domótica Vídeo porteiro e sistema de vídeo vigilância com 10 câmaras (interior e exterior) Aspiração central, VMC (ventilação mecânica controlada) e iluminação LED interior e exterior Rede Wi-Fi estruturada em toda a casa Sistema de alarme e detetores de incêndio Localização e Proximidades Centro de Aveiro: 5 minutos Universidade de Aveiro: 5 minutos Praias da Costa Nova e da Barra: 10 minutos Cidade de Coimbra: cerca de 40 minutos Cidade de Lisboa: cerca de 2h30 Aeroporto Internacional do Porto: menos de 50 minutos Destaques Moradia recente (2022) com design contemporâneo e acabamentos premium Terreno amplo e versátil com 3.392 m² Áreas generosas e bem distribuídas em 667 m² de construção Garagem exterior fechada Todos os WCs completos Localização estratégica: perto do mar, de centros urbanos e com excelentes acessos. Uma propriedade exclusiva para quem procura mais do que uma casa: procura qualidade de vida, privacidade e sofisticação. #ref: 147336

Elegante moradia T4 geminada, com dois pisos, em fase de acabamentos, situada numa zona tranquila e de fácil acesso às principais vias, a poucos minutos do centro da cidade. Com uma arquitetura contemporânea e funcional, esta casa oferece todo o conforto e espaço que a sua família merece. Composta por: Ao nível do rés do chão: -Hall de entrada. -Cozinha e sala em open space, sendo a cozinha totalmente equipada, (eletrodomésticos Bosh)c com imensa luz natural e acesso direto ao exterior. -1 Quarto (escritório) -1 WC completo. Ao nível do primeiro andar: -2 quartos com roupeiro e varanda. -1 WC completo. -Suíte. Espaço exterior privado - Ideal para momentos de lazer em família ou com amigos Garagem. Equipada com Bomba de calor para aquecimento de águas e climatização. Situada às portas da cidade, combina a tranquilidade da periferia com a proximidade a todos os serviços urbanos: escolas, comércio, transportes e acessos rápidos ao centro. Zona residencial calma, ideal para famílias que procuram qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia moderna, funcional e bem localizada. C.E. A Área Bruta: 226,44m2. Referência 1030964/25BL. #ref:1030964/25BL

Moradia T7 com traça tradicional totalmente remodelada ideal para Investimento. Esta moradia localiza se a escassos minutos da Universidade de Aveiro encontra se atualmente com os quartos todos arrendados. Totalmente remodelada, mobilada e equipada, a moradia é composta por 3 pisos que se distribuem da seguinte forma: Piso 0 - Sala de refeições; - Sala de convívio; - Cozinha; - Suíte; - Zona de lavandaria. Piso 1 - Três quartos um deles com acesso a um terraço; - Casa de banho completa. Piso 2 - Três quartos, dois deles com varandim; - Casa de banho completa. Outras características: - Cozinha totalmente equipada; - Totalmente mobilada; - Caixilharias ventiladas. Não perca a oportunidade e venha conhecer as vantagens deste negócio. Área Útil 85 m2 Área Bruta Privativa 100m2 Área Bruta de Construção 150m2 Ref.: 1012035/24 GL #ref:1012035/24 GL

Apresentamos esta elegante moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 235 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo 183,50 m² de área habitacional, complementados por uma garagem com 21,47 m². Distribuição dos espaços Piso térreo: Ao entrar, encontra um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e ideal para momentos em família. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A área privada da moradia é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Os quartos dispõem ainda de varandas, proporcionando maior luminosidade e contacto com o exterior. Exterior: No exterior, a moradia dispõe de uma agradável zona de jardim privativa, ideal para momentos de lazer, além de uma garagem fechada e um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos: A moradia apresenta acabamentos de qualidade, pensados para garantir conforto, durabilidade e eficiência. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Teka e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e harmonioso. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060756

Moradia T4 geminada localizada nas Azenhas de Baixo, Santa Joana, numa zona residencial calma e muito próxima do centro de Aveiro. Inserida num complexo de moradias e apartamentos, esta propriedade oferece um ambiente harmonioso e familiar, ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços e espaços verdes. ~~Com garagem fechada e zona de lavandaria, esta moradia foi pensada para garantir funcionalidade e conforto no dia-a-dia. As suas áreas amplas e bem distribuídas proporcionam uma vivência equilibrada, enquanto a excelente exposição solar confere luminosidade natural a todos os espaços. ~~A arquitetura moderna e prática privilegia o conforto e a fluidez dos ambientes, criando um lar acolhedor e adaptável às necessidades de uma família moderna. Um imóvel que se destaca pela sua localização, qualidade de construção e ambiente envolvente. #ref:1236-65

Descubra esta moderna moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 585 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e pela excelente distribuição dos espaços. Conta com 189,70 m² de área habitacional, uma garagem com 21,47 m² e ainda um anexo com 15,45 m². Distribuição da Moradia Piso térreo: Ao entrar, encontra um hall acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Neste piso existe também uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A zona privada da casa dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Todos os espaços foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando ainda com varandas que permitem desfrutar da envolvente exterior. Exterior: No exterior encontra um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma garagem fechada e ainda um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos e Equipamentos: A moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade que garantem conforto e durabilidade. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e contemporâneo. Uma moradia pensada para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. A SUA CASA MORA AQUI ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061521

Moradia Moderna com Conforto, Qualidade e Elegância Descubra esta magnífica moradia de dois pisos, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e um ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida para toda a família. Piso térreo - Zona social Ao entrar, é recebido por um hall de entrada que dá acesso a um escritório/quarto, uma ampla e luminosa sala de estar e uma agradável zona social em open space. A cozinha, totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça, destaca-se pelos seus acabamentos modernos, com detalhes em tom carvalho, puxadores em calha branca e bancada em Silestone ou equivalente. O pavimento vinílico flutuante confere elegância, conforto e durabilidade aos espaços. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de uma prática zona de arrumos. Piso superior - Zona privada No piso superior, um espaçoso hall de distribuição conduz à zona mais reservada da habitação, composta por: Dois quartos com roupeiros embutidos; Uma confortável suite principal; Uma casa de banho completa. Conforto e qualidade de construção A qualidade dos materiais e dos acabamentos está presente em toda a moradia, destacando-se as louças sanitárias suspensas Sanindusa e as escadas com elegante acabamento em tom de carvalho. Pensada para proporcionar maior eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano, encontra-se equipada com: Painéis solares Med Slim; Bomba de calor Daikin Altherma de 300 litros; Sistema de ventiloconvectores. Espaço exterior e estacionamento Na zona frontal da propriedade, dispõe de uma garagem para uma viatura, com 21,47 m², fisicamente independente da moradia, complementada por um espaço adicional de estacionamento exterior. O seu próximo capítulo começa aqui! Uma moradia moderna, funcional e cuidadosamente equipada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto, qualidade de vida e pronta a escriturar. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer a sua futura casa. Marque já a sua visita! #ref:HT_7278

Descubra esta moderna moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 585 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e pela excelente distribuição dos espaços. Conta com 189,70 m² de área habitacional, uma garagem com 21,47 m² e ainda um anexo com 15,45 m². Distribuição da Moradia Piso térreo: Ao entrar, encontra um hall acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Neste piso existe também uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A zona privada da casa dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Todos os espaços foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando ainda com varandas que permitem desfrutar da envolvente exterior. Exterior: No exterior encontra um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma garagem fechada e ainda um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos e Equipamentos: A moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade que garantem conforto e durabilidade. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e contemporâneo. Uma moradia pensada para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. A SUA CASA MORA AQUI ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058782

Descubra o refúgio perfeito nesta excecional moradia isolada, localizada na prestigiada freguesia de Aradas, em Aveiro. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de excelência, esta propriedade oferece uma qualidade de vida ímpar, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência da proximidade a pontos chave da cidade. Moradia T4, complementada por um escritório, ideal para famílias ou para quem necessita de um espaço dedicado a trabalho/estudo. A sala e a cozinha apresentam um conceito fluído de open space, promovendo a convivência e maximizando o espaço e a luminosidade natural. Dispõe de quatro quartos, sendo dois deles suites elegantes, garantindo o máximo conforto e privacidade para todos os membros da família. O exterior é um convite ao lazer, com um amplo jardim, logradouro e um acolhedor alpendre. Existe ainda a possibilidade de instalação de uma piscina, transformando o espaço num verdadeiro oásis privado. A propriedade inclui um anexo funcional com lavandaria e WC de apoio, bem como uma garagem dupla na cave A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes desta moradia. Situada nas imediações da Universidade de Aveiro, beneficia de excelentes e rápidos acessos às principais vias e ao centro da cidade, garantindo uma deslocação fácil e eficiente. A zona é tranquila, familiar e bem servida de comércio e serviços essenciais Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia que alia design, conforto e uma localização de excelência. Possibilidade de escolha de acabamentos *********************************************************************************************************************************************************** Discover the perfect getaway in this exceptional detached villa, located in the prestigious parish of Aradas, in Aveiro. With modern architecture and excellent finishes, this property offers a unique quality of life, combining the tranquillity of a residential area with the convenience of proximity to key points of the city. 4 bedroom villa, complemented by an office, ideal for families or for those who need a space dedicated to work/study. The living room and kitchen present a fluid concept of open space, promoting coexistence and maximising space and natural light. It has four bedrooms, two of which are elegant suites, ensuring maximum comfort and privacy for all members of the family. The exterior is an invitation to leisure, with a large garden, patio and a cosy porch. There is also the possibility of installing a swimming pool, transforming the space into a true private oasis. The property includes a functional annex with laundry and toilet, as well as a double garage in the basement The location is undoubtedly one of the strengths of this villa. Located in the vicinity of the University of Aveiro, it benefits from excellent and quick access to the main roads and the city centre, ensuring easy and efficient travel. The area is quiet, familiar and well served by shops and essential services This is a unique opportunity to acquire a villa that combines design, comfort and an excellent location. Choice of finishes *********************************************************************************************************************************************************** Descubre la escapada perfecta en esta excepcional villa independiente, situada en la prestigiosa parroquia de Aradas, en Aveiro. Con arquitectura moderna y acabados excelentes, esta propiedad ofrece una calidad de vida única, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de la proximidad a puntos clave de la ciudad. Villa de 4 habitaciones, complementada por una oficina, ideal para familias o para quienes necesitan un espacio dedicado al trabajo o estudio. El salón y la cocina presentan un concepto fluido de espacio abierto, promoviendo la convivencia y maximizando el espacio y la luz natural. Cuenta con cuatro dormitorios, dos de los cuales son elegantes suites, garantizando el máximo confort y privacidad para todos los miembros de la familia. El exterior es una invitación al ocio, con un gran jardín, patio y un porche acogedor. También existe la posibilidad de instalar una piscina, transformando el espacio en un verdadero oasis privado. La propiedad incluye un anexo funcional con lavandería y baño, así como un garaje doble en el sótano La ubicación es, sin duda, una de las fortalezas de esta villa. Situada en las inmediaciones de la Universidad de Aveiro, cuenta con un excelente y rápido acceso a las carreteras principales y al centro de la ciudad, lo que garantiza un desplazamiento fácil y eficiente. La zona es tranquila, familiar y bien atendida por tiendas y servicios esenciales Esta es una oportunidad única para adquirir una villa que combine diseño, comodidad y una ubicación excelente. Elección de acabados *********************************************************************************************************************************************************** Découvrez la destination idéale dans cette villa individuelle exceptionnelle, située dans la prestigieuse paroisse d’Aradas, à Aveiro. Avec une architecture moderne et des finitions remarquables, cette propriété offre une qualité de vie unique, alliant la tranquillité d’une zone résidentielle à la proximité des points clés de la ville. Villa de 4 chambres, complétée par un bureau, idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d’un espace dédié au travail et aux études. Le salon et la cuisine adoptent un concept fluide d’espace ouvert, favorisant la coexistence et maximisant l’espace ainsi que la lumière naturelle. Il dispose de quatre chambres, dont deux sont des suites élégantes, garantissant un confort et une intimité maximales pour tous les membres de la famille. L’extérieur est une invitation à la détente, avec un grand jardin, un patio et un porche douillet. Il est également possible d’installer une piscine, transformant l’espace en une véritable oasis privée. La propriété comprend une annexe fonctionnelle avec buanderie et toilettes, ainsi qu’un double garage au sous-sol L’emplacement est sans aucun doute l’un des atouts de cette villa. Située à proximité de l’Université d’Aveiro, elle bénéficie d’un accès excellent et rapide aux routes principales et au centre-ville, garantissant un déplacement facile et efficace. La zone est calme, familière et bien desservie par des commerces et des services essentiels C’est une occasion unique d’acquérir une villa alliant design, confort et un emplacement exceptionnel. Choix des finitions *********************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/008

Apresentamos esta elegante moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 235 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo 183,50 m² de área habitacional, complementados por uma garagem com 21,47 m². Distribuição dos espaços Piso térreo: Ao entrar, encontra um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e ideal para momentos em família. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A área privada da moradia é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Os quartos dispõem ainda de varandas, proporcionando maior luminosidade e contacto com o exterior. Exterior: No exterior, a moradia dispõe de uma agradável zona de jardim privativa, ideal para momentos de lazer, além de uma garagem fechada e um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos: A moradia apresenta acabamentos de qualidade, pensados para garantir conforto, durabilidade e eficiência. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Teka e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e harmonioso. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058786

Apartamento T4 Duplex no 3º Piso a dois passos da Universidade e Hospital de Aveiro Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada( Placa, forno, exaustor , combinado, MLR, MLL, MSR) - 4 Quartos com roupeiro embutido - 1 Suíte - 2 Casa de Banho completas - 2 Casas de banho de serviço - 1 Arrumo - Lavandaria - Varanda - Terraço contiguo a todos os quartos - 1 Garagem fechada para 2 carros no piso -1 Prevista a conclusão da obra para o 1º semestre 2026 Está equipado com: Ar condicionado Estores Elétricos Bomba de calor Painéis solares Sistema de musica em todos os compartimentos Luz de presença embutida no chão (quartos e corredores) Apaixone-se ! O Edifício MAGNO pretende ser um elemento estratégico, e marco na evolução da cidade, com uma centralidade natural, com uma envolvente próxima onde o saber e a investigação andam de mão dada com o emprenhadoríssimo dos Aveirenses, e de toda a região envolvente além da riqueza natural potenciado pela ria de Aveiro e seus esteiros. A acrescentar a tudo isto temos a concentração de equipamentos e serviços , ancoras localizadas na Avenida que vai marcar o futuro da cidade A Avenida Europa Um edifício em si é uma homenagem ao emprenhadoríssimo dos Aveirenses, não só do município mas de todo o Distrito de Aveiro, além de respeitar a evolução histórica e construída da cidade de Aveiro. Por um lado o uso do tijolo maciço, baseia-se na tradição aveirense do fabrico e uso deste material na construção, sendo uma zona arenosa e desprovida de pedra, o tijolo surgiu como alternativa construtiva. Não é por acaso que o material prioritariamente utilizado na Universidade de Aveiro é o tijolo. O tijolo é o elemento que agarra o edifício ao sítio, transmite a solidez, que se pretende no embasamento do edificado, com a textura cor e nuances próprias deste material , contrastado pelo zinco, marcando a durabilidade, e leveza de desenho pretendida. A crueza e verdade dos dois materiais, reportam para a indústria cerâmica tão forte no nosso Distrito, o zinco, lembra além dos próprios edifícios industriais, a forte tradição das industrias metalomecânicas Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Painéis Solares; Vistas - Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador Venha Conhecer e Apaixone-se ! #ref:AMO-000027/26

Apresentamos esta moradia isolada de tipologia T4, atualmente em construção, localizada em Aradas, Aveiro, implantada num terreno com 630 m². Com 351 m² de área total de construção e 203,30 m² de área de implantação, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e pela excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. A habitação desenvolve-se em dois pisos e dispõe de uma ampla sala de estar e refeições, com ligação ao logradouro, proporcionando um ambiente confortável e luminoso. A cozinha equipada, com despenseiro, complementa-se com um agradável alpendre exterior com churrasqueira, ideal para refeições e momentos de convívio. A zona privada conta com 4 quartos, incluindo 2 suites com closets e varandas, proporcionando conforto e privacidade. A moradia dispõe ainda de 4 casas de banho, equipadas com sanitários, móveis, resguardos e espelhos. No exterior encontra-se um anexo, que inclui garagem fechada para uma viatura, arrecadação, lavandaria e WC de serviço. A área sul do anexo está destinada à criação de um pomar ou pequena horta, complementando o jardim e as áreas ajardinadas da propriedade. Principais características: Moradia isolada T4 Em construção Localização: Aradas, Aveiro Terreno: 630 m² Área total de construção: 351 m² Área de implantação: 203,30 m² 2 pisos 4 quartos 2 suites Closets Varandas 4 WC’s Sala de estar e refeições Cozinha equipada Despenseiro Ar condicionado Alpendre com churrasqueira Anexo Garagem fechada Lavandaria Arrecadação WC de serviço Jardim Espaço para pomar ou pequena horta Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T4 moderna, espaçosa e funcional, com jardim, garagem e amplas áreas exteriores, numa zona tranquila e residencial de Aradas, Aveiro, a poucos minutos do centro da cidade. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062776

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência. 38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes. Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem. O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores). A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões. Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria. Investimento de qualidade superior. ’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’ #ref:EDI_54_AH

Hall de entrada/quartos, pavimento em mármore e soalho, 3 wc´s, jardim/terreno:630m2. Isolada #ref:2782

Moradia Isolada T4+1, localizada na zona de Aveiro. Composta por três pisos, área total de 1501 m2, com a seguinte disposição : - No PRIMEIRO ANDAR dispõe de: * Suíte * Quarto com roupeiro embutido * Quarto * Solário * Sala com lareira * WC - No RÉS DO CHÃO dispõe de: * Hall de entrada espaçoso * Sala de Estar com varanda * Sala de Jantar * Quarto com roupeiro embutido * Wc com Banheira * Escritório * Wc e hall com lavatório * Cozinha e Copa com acesso ao exterior * Sala de estar - No Piso Inferior: * Cave totalmente Ampla - No EXTERIOR * Jardim envolvendo toda a moradia * Terraço * Garagem fechada para Três carros * Lavandaria * WC de serviço * Quintal Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052389