Moradia com 4 frentes em 2 pisos, com salão de festas ou ginásio ou estúdio, garagem, jardim e lavandaria. Imóvel de 2008, mas com apenas 7 anos de uso efetivo, e com inúmeras obras de valorização. Em São Bernardo, uma das melhores zonas de Aveiro. ÁREA TOTAL: 741m2, dos quais: Área coberta: 325m2 Área descoberta: 416m2 Área ÚTIL total, coberta e descoberta, incluindo piso superior: 800m2 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 4 Quartos (1 deles suite com walk in closet) 4 WCs Salão de festas / churrasqueira / ginásio, com jardim de inverno, independente, com capacidade para 50 pessoas. Com WC, fogão a gás, forno a lenha, grelhador com extrator de fumos, e todo o equipamento de cozinha, incluindo frigorífico e máquina de lavar louça. Poço com bomba e balão, com ligação ao sistema de rega Cantinho de ervas aromáticas, flores e horta biológica, regado com aspersores e água vinda do poço Chão em mármore (branco, polido no local); madeira maciça e deck (no exterior) Lavandaria, autónoma e completa Local de compostagem Lareira com 3 frentes e vista panorâmica Alarme Blackouts elétricos Muito mobiliário à medida Sala de cinema Muitos arrumos e roupeiros embutidos Vídeo porteiro com 4 terminais Cozinha toda equipada com eletrodomésticos Miele e ilha em aço inox Vidros duplos ou triplos, do teto até ao chão, com visão alargada Focos embutidos nos tetos Múltiplas varandas e espaços exteriores totalmente reservados Torneiras Hansgrohe Duches com hidromassagem Toalheiros aquecidos Aspiração central Aquecimento central com caldeira a gás e depósito. NA PROXIMIDADE: Polícia: 3 minutos Autocarros: À porta Supermercados: 3 minutos Pão quente / padarias / cafés Tabacarias: 2 minutos Escolas: 3 minutos CTT: 2 minutos Estação de comboios: 5 minutos Igreja: 2 minutos Hipermercado: 5 minutos Centro de Aveiro: 5 minutos Autoestradas (A25 e A17): 4 minutos Imóvel nosso exclusivo, mas partilhamos 50-50 com todas as imobiliárias com licença AMI válida, TRAGA OS SEUS CLIENTES. Contacte-nos para marcar a sua visita! Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. AMI: 16457 #ref:1214-2285 JO