Casas e apartamentos para venda T4+ em Eixo e Eirol, Aveiro, Aveiro
6 anúncios
250.000 €
5 quartos
Área bruta 326 m²
Terreno 965 m²
MORADIA COM CHARME, TERRENO GENEROSO E GRANDE POTENCIAL EM EIXO - AVEIRO Uma propriedade com carácter, espaço e inúmeras possibilidades, a poucos minutos do centro de Aveiro. Apresentamos esta moradia situada na Rua de São Sebastião, n.º 63, em Eixo, Aveiro, inserida num amplo terreno com 965 m², que combina o charme de uma moradia tradicional com um enorme potencial de valorização e adaptação às necessidades de uma família ou de um projeto de investimento. ÁREAS DO IMÓVEL Área total do prédio: 965 m² Área Bruta Privativa: 181,50 m² Área Bruta Dependente: 144,50 m² Área Bruta Total: 326 m² A dimensão do terreno é, sem dúvida, uma das características diferenciadoras desta propriedade, proporcionando espaço para criar um agradável jardim, zona de lazer, piscina, estacionamento para várias viaturas ou estudar outras soluções de valorização, sempre mediante a necessária viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes. DOCUMENTAÇÃO - DISPENSA DE LICENÇA DE UTILIZAÇÃO NOTA IMPORTANTE: Este imóvel dispõe de documento/certidão emitido pela Câmara Municipal competente que atesta a isenção/dispensa de licença de utilização, de acordo com o enquadramento legal aplicável à construção do imóvel. Esta documentação municipal constitui um elemento relevante para a formalização da transmissão do imóvel e encontra-se disponível para consulta pelos interessados. A dispensa de licença de utilização deverá ser analisada em conjunto com a certidão emitida pela Câmara Municipal e com a documentação do imóvel. ESPAÇO, PRIVACIDADE E POTENCIAL A propriedade oferece uma combinação cada vez mais difícil de encontrar: uma moradia com uma área significativa, um terreno de 965 m² e proximidade à cidade. O espaço exterior permite desfrutar de uma verdadeira sensação de privacidade e oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente: - criação de jardim e espaços verdes; - instalação de piscina, mediante viabilidade; - zona de lazer e convívio; - estacionamento de várias viaturas dentro da propriedade; - eventual ampliação ou adaptação do imóvel, mediante projeto e viabilidade urbanística; desenvolvimento de um projeto de investimento, sujeito às regras urbanísticas aplicáveis. É, por isso, uma propriedade particularmente interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de valorização e possibilidades futuras de desenvolvimento. LOCALIZAÇÃO Situada em Eixo, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas simultaneamente estratégica. - Cerca de 7 km do centro de Aveiro - Cerca de 1 km da estação ferroviária de Eixo - Proximidade de comércio e serviços - Escolas e equipamentos essenciais nas proximidades - Restaurantes e comércio local - Bons acessos rodoviários - Aproximadamente 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - A proximidade à cidade de Aveiro permite usufruir de todas as suas comodidades, mantendo, ao mesmo tempo, o ambiente mais tranquilo e desafogado de uma zona residencial. UMA PROPRIEDADE PARA VER COM ATENÇÃO Se procura uma moradia onde o espaço, o terreno e o potencial futuro tenham um papel tão importante quanto a própria habitação, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Uma propriedade com 326 m² de área bruta, 965 m² de terreno e uma localização privilegiada em Eixo, com documentação municipal relativa à dispensa de licença de utilização. Ideal para quem procura uma casa com carácter, espaço exterior e margem para criar um projeto à sua medida. Visitas mediante agendamento. #ref: 834329
335.000 €
4 quartos
Área bruta 210 m²
Terreno 306 m²
A moradia está inserida numa zona calma, com excelente localização, próxima ao centro de Aveiro e com bons acessos. A moradia não está terminada e vai ser entregue dessa forma, o que permite uma personalização total dos acabamentos por parte do comprador. Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional entre áreas sociais e áreas privadas. No piso térreo encontra-se a zona social composta por hall de entrada, cozinha, sala, um quarto versátil que poderá ser utilizado como escritório ou quarto adicional, uma casa de banho completa e a despensa. O piso superior é dedicado à área privativa com três quartos, sendo um deles uma espaçosa suíte. Todos os quartos dispõem de acesso a varandas, proporcionando excelente luminosidade natural, além de uma casa de banho completa de apoio. No exterior, a moradia conta com garagem e um agradável jardim, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre. Excelente oportunidade para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade ao centro da cidade. Venha conhecer! #ref:4364 L10
950.000 €
4 quartos
Área bruta 392 m²
Terreno 600 m²
Hoje apresentamos um produto diferenciado onde a excelência e a luxuosidade são as palavras de ordem. Esta moradia de luxo situada em Azurva caracteriza-se pelas suas generosas áreas, localização privilegiada, e pormenores de requinte. Distribuída por 3 pisos, esta fabulosa moradia é composta, no seu piso inferior, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com uma lareira 360º, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space conferindo a este espaço um ambiente funcional e harmonioso, dispondo ainda de uma casa de banho de apoio a este piso. O piso superior comporta a zona mais privada do imóvel, composta por uma soberba suite com casa de banho privativa e um fabuloso closet, 2 espaçosos quartos e uma casa de banho completa. No piso térreo dispomos de uma aconchegante sala de estar, uma casa de banho, um quarto, uma lavandaria e uma garagem fechada. Esta zona contempla acesso ao exterior, com uma agradável zona lounge, com cozinha exterior (equipada com fogão a gás, frigorífico, fogão a lenha, pia e churrasqueira), piscina aquecida, jardim e garagem exterior com vidro com proteção UV. Destacamos que o imóvel conta com ar condicionado Daikin segmento premium, eletrodomésticos premium da marca Franke, revestimentos em Kerlite e bases de duche em pedra. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2660
Publicidade
2.750.000 €
8 quartos
Área bruta 400 m²
QUINTA EXCECIONAL COM 34.000 m² NO DISTRITO DE AVEIRO UM ATIVO ÚNICO COM POTENCIAL MULTIFUNCIONAL Apresentamos uma das propriedades privadas mais relevantes e exclusivas atualmente disponíveis no distrito de Aveiro. Com 34.000 m² de terreno, localização estratégica e acesso direto à futura via rápida Aveiro-Águeda, esta quinta reúne condições únicas para desenvolvimento, exploração e valorização a médio e longo prazo. Uma verdadeira oportunidade para investidores que procuram escala, versatilidade e posicionamento. TRÊS OPORTUNIDADES NUM SÓ ATIVO 1. QUINTA DE EVENTOS (ALTA RENTABILIDADE) Um cenário absolutamente diferenciador para: Casamentos Eventos corporativos Festas privadas Com jardins amplos e envolventes naturais de excelência, aliados a uma piscina de grande dimensão, este espaço tem potencial para se tornar uma referência regional no segmento de eventos premium. 2. PROJETO APROVADO PARA 38 MORADIAS (PIP APROVADO) Uma oportunidade sólida de promoção imobiliária: PIP aprovado para 38 moradias Criação de condomínio exclusivo Elevado potencial de valorização A propriedade integra ainda uma moradia principal com 11 assoalhadas, ideal para: clube privado do condomínio espaço social restaurante ou área de apoio 3. TERRENO PARA PARQUE SOLAR (INVESTIMENTO FUTURO) A dimensão e características do terreno permitem: Implementação de projeto de energia renovável Forte potencial de rentabilidade passiva Alinhamento com tendências sustentáveis LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Ligação direta à futura via rápida Aveiro-Águeda Proximidade a centros urbanos e industriais Excelente acessibilidade POSICIONAMENTO Este não é apenas um imóvel. É um ativo multifuncional, com capacidade para gerar rendimento em diferentes áreas: Imobiliário Eventos Energia Ideal para investidores, promotores e grupos empresariais que procuram escala, localização e visão de futuro. Solicite mais informações e agende uma visita privada. #ref:6820
180.000 €
5 quartos
Área útil 273 m²
Terreno 533 m²
Duas Moradias Geminadas T2 + T3 para Recuperar | A Apenas 15 Minutos do Centro de Aveiro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, situada numa zona histórica, tranquila e cheia de autenticidade, a apenas 15 minutos do centro de Aveiro. Este conjunto é composto por duas moradias geminadas (T2 e T3) para recuperação, já com projeto aprovado, encontrando-se apenas a aguardar o início da construção. Cada habitação foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, dispondo de jardim privativo e garagem com acesso direto à moradia, reunindo todas as condições para um estilo de vida moderno, num ambiente calmo e acolhedor. A localização combina o sossego de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e bons acessos, tornando este imóvel ideal para quem procura qualidade de vida ou uma oportunidade de valorização futura. Destaques: Duas moradias geminadas (T2 + T3) Projeto aprovado Jardim privativo Garagem com acesso direto à habitação Zona histórica e muito tranquila Apenas a 15 minutos do centro de Aveiro Excelente opção para habitação própria ou investimento Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita! Ref.: 6959 #ref:6971
335.000 €
4 quartos
Área bruta 192 m²
Terreno 306 m²
Apresentamos esta moradia T4 localizada em Eirol, numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura o equilíbrio entre a serenidade do ambiente envolvente e a proximidade de Aveiro e dos principais acessos rodoviários. Com uma distribuição funcional em dois pisos, a moradia foi pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, distinguindo de forma equilibrada as áreas sociais das áreas privadas. A moradia encontra-se em fase de construção, sendo entregue com previsão de conclusão para março de 2027. O futuro proprietário terá ainda a possibilidade de acompanhar e personalizar os acabamentos da habitação de acordo com o seu gosto e necessidades. No rés-do-chão, encontra-se a zona social, composta por: -Hall de entrada; -Sala de estar; -Cozinha; -Um quarto, que poderá também funcionar como escritório; -Casa de banho completa; -Despensa; -Garagem fechada; No piso superior, encontra-se a área mais privada da habitação, composta por: -Três quartos; -Uma espaçosa suíte; -Casa de banho completa de apoio. -Varandas Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos e acesso a varandas, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e uma agradável relação com o exterior. EXTERIOR No exterior, a moradia dispõe de anexos e jardim/pátio privativo, oferecendo espaço adicional para arrumação e momentos de lazer ao ar livre. LOCALIZAÇÃO A moradia encontra-se estrategicamente localizada junto aos acessos que permitem uma ligação rápida a Aveiro e Águeda, numa zona com perspetivas de valorização associadas ao futuro nó de ligação Aveiro-Águeda. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T4 em construção, com garagem, espaços exteriores e possibilidade de personalização, num ambiente tranquilo e a curta distância da cidade. Previsão de conclusão: março de 2027. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia em Eirol! #ref:6688_556
