Casas e apartamentos para venda em Ancede e Ribadouro, Baião, Porto, até 320.000 €

Moradia para venda composta por 2 pisos, sendo que no R/ch tem espaço amplo e escritório. O 1º piso é composto por 3 apartamentos com sotão para aproveitamento a precisar de obras de melhoramento. Espaço exterior amplo para jardim ou quintal. Bons acessos com vistas e exposição solar agradáveis. Ideal para investimento. Agende já a sua visita! Ancede, Baião Ref.: MC09783 CARACTERÍSTICAS: Área: 287 m2 Área Útil: 287 m2 Quartos: 4 Eficiência Energética: F ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09783

Moradia V3, com enorme potencial de valorização, destaca-se pela sua localização privilegiada. Inserida num generoso terreno com cerca de 2.000m², situado parcialmente em zona de construção, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades para quem procura criar uma residência de sonho, desenvolver um projeto de turismo rural ou realizar um investimento com elevado potencial de retorno. O amplo espaço exterior permite a criação de jardim, piscina, zonas de lazer ou até a ampliação da área habitável, sujeita às devidas aprovações legais. Possui uma área bruta de construção de 163,20m², distribuída por dois pisos, sendo ideal para uma reconstrução total ou parcial. Construída em pedra, dispõe de materiais que podem ser reaproveitados, preservando o caráter tradicional e autêntico da arquitetura da região. Um dos seus grandes destaques é a excelente exposição solar nas quatro frentes ao longo de todo o dia, garantindo luminosidade natural abundante em todas as divisões. A propriedade conta ainda com garagem e acesso a poço de água, uma mais-valia para rega, manutenção de jardins ou utilização doméstica complementar. Localizada em plena zona central do Gove, beneficia da proximidade de serviços essenciais, incluindo transportes públicos, farmácia e cafés, encontrando-se a apenas 5 km da vila de Baião e a cerca de 45 minutos da cidade do Porto, através de acessos rápidos por autoestrada. Ref.: MC09935 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 2 119 m2 Área Útil: 163 m2 Área de Implantação: 82 m2 Área de Construção: 163 m2 Quartos: 3 Banhos: 1 Garagem: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Nota: Este anúncio inclui cinco propostas virtuais de reabilitação, desenvolvidas a partir de fotografias reais do imóvel, com o objetivo de ilustrar o seu potencial de transformação. Cada proposta é apresentada junto da fotografia correspondente ao estado atual da propriedade e tem caráter meramente ilustrativo. - ’Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.’ ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09935

Moradia Rústica Independente com Terreno e Vista Rio Douro - São Tomé de Covelas, Baião Moradia rústica independente, construída em 1937, com 95 m² de área bruta e inserida em terreno de 800 m², localizada em São Tomé de Covelas, Baião. A propriedade oferece vista panorâmica sobre o Rio Douro e encontra-se para renovação, incluindo garagem, forno tradicional e lagar. Características da Moradia: 2 pisos 3 quartos 2 salas Cozinha 1 casa de banho Forno tradicional Lagar Garagem Outras Informações: Área bruta de construção: 95 m² Terreno: 800 m² Estilo rústico, ideal para restauro Declaração de ruína (excluída do SCE - DL n. º 101-D/2020) Localização: A 2 km da estação ferroviária de Aregos 10 minutos de Baião 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere 30 minutos de Marco de Canaveses Próxima de transportes públicos e serviços A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro Potencial do Imóvel Possibilidade de criação de residência permanente, casa de férias ou projeto de alojamento local Terreno adequado para jardim, horta, zonas de lazer ou espaços exteriores adicionais Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:PRT/01562

Entre o encanto natural do Rio Ovil e a tranquilidade serrana de Ancede, em Baião, encontra-se este conjunto de propriedades únicas que totalizam mais de 36.000 m² de terreno, com moradia, anexos agrícolas e uma vista deslumbrante sobre o vale. Situada junto à Estrada Municipal 321 e com frente de rio, esta propriedade distingue-se pela sua envolvência natural, acessos privilegiados e enorme potencial de valorização. O conjunto é composto por três artigos rústicos e um urbano. A Propriedade do Agão, com cerca de 13.900 m², apresenta olival, fruteiras, duas eiras, um espigueiro e duas dependências agrícolas. A Bouça da Cleirinha, com aproximadamente 4.800 m², integra pinhal e mato, confrontando com caminho público. A Propriedade do Minhoso, com cerca de 17.900 m², agrega culturas agrícolas, pastagem e uma moradia de dois pisos com 110 m² de área bruta de construção e 55 m² de área bruta privativa. Trata-se de uma casa de traça tradicional, ideal para reabilitação, que pode servir de base a um projeto habitacional, turístico ou misto. Com uma área edificada total próxima de 184 m², e mais de 3,6 hectares de terreno, esta quinta representa uma oportunidade ímpar para quem procura aliar natureza, privacidade e rentabilidade. O enquadramento junto ao Rio Ovil, a topografia suave e a boa exposição solar tornam-na perfeita para o desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, glamping ecológico, quinta de lazer ou exploração agrícola sustentável. A localização é estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Baião, 25 minutos da Régua e cerca de uma hora do Porto, beneficiando da tranquilidade do Douro Verde com fácil acesso aos principais eixos rodoviários. Mais do que uma propriedade, este é um investimento de futuro, onde o equilíbrio entre terra, água e paisagem cria o cenário ideal para um projeto de vida, um refúgio rural ou um empreendimento turístico diferenciado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS796

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