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Moradia Isolada T2 Duplex em Grilo, Baião

59.500 €
2 quartos 112 m² Terreno 2.500 m² C.E.: Propriedade isenta
Moradia T2 com excelente localização e vistas totalmente desafogadas, uma belíssima paisagem, a menos de 3 Km da vía rápida de ligação à auto-estrada A4... Porto/ Vila Real.  Possibilidade de construção de uma outra moradia ou Bungalow de madeira, uma fantástica oportunidade para habitação ou rentabilidade no turismo, lote de terreno que potencia a criatividade, uma piscina, pomar, horta, campo de atividades sociais, etc.  Próximo de vários serviços e transportes, água, luz, fibra ótica... Muito perto do Rio Douro mas também na ligação de vários estradões de ligação ao Marão e aos seus vales encantados.  Zone com imensa oferta para o Turismo... Cultural... Estudos... Aventura... Religioso... Ecoturismo... Praias Fluviais... Trekking... Negócios e formação...etc. Bem vindo á Rota do Românico!  ’ A Rota do Românico é a oportunidade de conhecer os rios Sousa, Tâmega e Douro visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’ Tão perto do importante, tão longe do supérfluo!  Venha Conhecer! #ref:
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Moradia Isolada T2 Duplex em Grilo, Baião

Quinta T6 em Santa Marinha do Zêzere, Baião

1.000.000 €
6 quartos 510 m² Terreno 15.680 m² C.E.: D
Esta singular Quinta fica localizada no Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, a 45 minutos do Porto. Inserida num terreno com cerca de 15.680 m2, numa zona tranquila onde pode usufruir de excelentes momentos com a família e amigos. Composta por: - Casa com 6 Suites, com uma fantástica Sala de Estar, com um Open Space Sala de Jantar e Cozinha com acesso a um sublime Terraço, com um Salão de Jogos / Festas com Casa de Banho, com uma Adega, com uma Lavandaria. - Piscina com 12x6 m revestida a pastilha e debruada a lajes de granito, com iluminação subaquática e respetivo sistema de renovação de água. - 1.500 m de jardins, 60% dos quais são relvados com sistema de rega automático. - 2 anexos de apoio à piscina. - Telheiro com 3 anexos de apoio à atividade agrícola e galinheiro. - 3 anexos para guardar máquinas, alfaias agrícolas, e reservatório de água para consumo da casa. - Anexo para depósito de gasóleo, e sistema de purificação da água. - Anexo para garrafas de gás. - Todos os anexos são de construção tradicional, tijolo revestido a cimento e pintados, com portas e janelas em alumínio. - Parque de estacionamento para 10 carros. - Arruamentos no interior da propriedade, calcetados com paralelos que permitem o acesso a todos os recantos em viatura. - Plataforma elevatória elétrica para facilitar o transporte de máquinas e produtos agrícolas, para o outro lado do ribeiro. Eletricidade: - A propriedade está toda electrificada de uma ponta á outra, sendo possível em qualquer parte da mesma ligar bombas ou máquinas. - Iluminação exterior com relógio programável. - Campainha exterior com video porteiro. Águas: - Tem instalada e disponível água da companhia. - Captação de água para consumo da casa através de mina e furos artesianos com as respetivas bombas e boias que mantêm deposito de 11.000 litros sempre cheios. - Sistema de purificação da água para consumo, à saída do depósito, através de lâmpadas de iodo e filtros. - Água para a agricultura e jardins com manancial próprio, e quando insuficiente, através dos 2 ribeiros com bombas de elevação. Para armazenar esta água existem 3 tanques com capacidade para 60.000 litros. - Rede de água para agricultura disponível de uma ponta á outra da propriedade através de condutas e tubos com torneiras. - Sistema de rega para jardins, agricultura e árvores com aspersores, gotejadores e rega pelo chão. Agricultura: - Existem áreas especificas para agricultura sazonal, com rega por aspersão e pelo chão - Todas as árvores têm associado um sistema de rega gota a gota com relógios programáveis - Vinha em bardo, com produção anual de 2.500 a 4.000 litros - Olival com 220 oliveiras e produção de 4 a 6 toneladas de azeitona que rende 400 a 600 litros de azeite por ano - Mini estufa para morangos com rega automática – produção suficiente para consumo familiar - Árvores de Fruto: - 20 laranjeiras – produção 4.000 Kg - 15 tangerineiras – produção 2.500 Kg - 15 macieiras – produção 2.500 Kg - 10 pereiras – produção 500 Kg - 20 cerejeiras – produção incerta mas no mínimo 400 Kg - 12 ameixoeiras – produção 250 Kg - 12 pessegueiros – produção 300 Kg - 4 Diospireiros - Ramada de kiwis - 3 limoeiros - 4 castanheiros - 2 nogueiras - 3 avelãzeiras - 1 nespereira - 2 romãzeiras - 1 amendoeira - 2 Tamarilho (tomate maracujá) - 1 ginjeira - 5 marmeleiros Marque já uma visita e venha conhecer esta singular Quinta. #ref:AS1026
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Quinta T6 em Santa Marinha do Zêzere, Baião
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Quinta T3 em Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião

489.000 €
3 quartos 223 m² Terreno 1.161 m² C.E.: C
Casa com jardim e vistas sobre o Rio, com quinta, pomar, zona de floresta com eucaliptos, limoeiros e castanheiros, localizada em Baião. A casa tem muito bons acabamentos, tem vidros duplos, aspiração central, caldeira, ar condicionado, painéis solares, sistema de rega no jardim, painéis fotovoltaicos e água do furo. Jardim com 628,30 m2 Terraço com 532,70 m2 Lote de 47000 m2 Em bom estado! A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:2295
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Quinta T3 em Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião
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Moradia Isolada T3 em Ancede e Ribadouro, Baião

275.000 €
3 quartos 162 m² Terreno 630 m² C.E.: F
MORADIA T3 + 1  INCRÍVELMENTE AMPLA E BEM APRESENTADA!!! Moradia com o requinte de 4 frentes, localização e exposição solar de excelência, uma moradia com imensa privacidade, adjetivos estes que reforçam a exclusividade deste imóvel. Moradia com um lote de 630m2, 348m2 habitáveis, constituída por uma Master suíte e dois quartos muito espaçosos, uma sala de estar com excelentes vistas e uma cozinha que se estende até um logradouro muito privado, no piso inferior uma generosa divisão destinada a garagem para três carros, ou um salão de convívio ou até o espaço para apoio ao seu negócio, uma grande despensa e uma ampla cozinha típica de quem gosta de bem receber e ainda uma casa de banho social de apoio a este piso, destacamos neste espaçoso e acolhedor imóvel as  áreas amplas e luminosas com excelentes e esmerados acabamentos. No exterior temos a zona para a churrasqueira, um pequeno pomar, oficina para bricolage, uma pequena divisão para fazer fumeiro, zona para animais domésticos e ainda uma horta com um fantástico horizonte para poder alimentar o corpo e a alma, um coberto exterior que pode servir para os três carros ou para complementar as áreas de convívio e recreação com um  jardim pensado para lhe dar as boas vindas, serve também para proporcionar o acesso a um dos logradouros com a privacidade necessária para usufruir de um ambiente relaxante e íntimo, agraciado com um lindo por do sol. A localização deste imóvel situa-se a poucos minutos dos vários acessos á via rápida o que o coloca a menos de uma hora da Cidade do Porto e a 10 minutos do Centro de Baião, nesta terra onde por vezes os vizinhos são a nossa família mais próxima. Se gosta de caminhar ou andar de bicicleta está numa zona  tranquila e de uma beleza arrebatadora com acesso ao Rio Douro, zona da albufeira da Pala. (Barragem de Carrapatelo) ____________________________________________________________________________ Bem vindo á Rota do Românico! ’ A Rota do Românico é a oportunidade de conhecer os rios Sousa, Tâmega e Douro visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’ Nota: as áreas mencionadas correspondem às áreas constantes na respetiva caderneta. Tão perto do importante, tão longe do supérfluo! Venha Viver Melhor! #ref:
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Moradia Isolada T3 em Ancede e Ribadouro, Baião

Moradia T2 em Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião

120.000 €
2 quartos 170 m² Terreno 1.510 m² C.E.: F
Moradia T2 com terreno envolvente, em Santa Leocádia e Mesquinhata, no concelho de Baião, distrito do Porto. A localização do imóvel permite usufruir de toda a tranquilidade, rodeada de uma área natural bem particular, com uma exposição solar perfeita, mas a poucos minutos da albufeira da Pala. A moradia é de quatro frentes, com bastante espaço exterior, sendo a sua terra fértil possibilita uma silvicultura forte de eucalipto e pinheiro-bravo, bem como uma rica agricultura de olival, vinha, figueira e milho. Não esquecendo ainda os famosos laranjais… A propriedade possui água própria, permitindo a sua utilização para a rega do terreno e sua flora. O imóvel, encontra-se a cerca de 5 minutos a pé, através de um trilho pedestre, mas que também é poderá ser acedido quer por biciclete ou carro, permitindo partilhar com o rio Douro alguns momentos da vida, desfrutar de um mundo maravilhoso de ímpares belezas naturais, contemplar uma flora silvestre de cores inimagináveis… Áreas: - Área total do terreno: 1.510 m2 - Área de implantação do edíficio: 144,60 m2 - Área Bruta de construção: 169,20 m2 - Área bruta dependente: 84,60 m2 - Área Bruta privativa: 84,60 m2 Área envolvente: - Área luxuriante, muito sossegada, onde se encontram poucas habitações, algumas próprias permanentes outras habitações de segunda habitação ou destinadas para a àrea do turismo. - O Rio Douro é ’um vizinho’ , presente todo o momento, sendo possível visualizar o mesmo em certas partes da propriedade. ’A Cidade e as Serras’, Eça de Queiroz ’O rio defronte descia, preguiçoso e como adormentado sob a calma já pesada de Maio, abraçando, sem um sussurro, uma larga ilhota de pedra que rebrilhava. Para além a serra crescia em corcovas doces, com uma funda prega onde se aninhava, bem junta e esquecida do mundo, uma vilazinha clara. O espaço imenso repousava num imenso silêncio. (…) A grandeza igualava a graça.’ Concretize o seu negócio com a IAD Portugal: - Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel não hesite em contactar-me, terei todo o gosto em ajudá-lo(a); - se considera a hipótese de recorrer a crédito, usufruímos de uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, poderá obter a melhor solução de crédito para concretizar o seu negócio; - acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura/arrendamento; - todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), ou escritura, poderá ser realizado através dos solicitadores ou advogados que colaboram connosco; - se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado. Importante: Informo que me encontro 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita presencial ou online mais detalhada ou através de videoconferência. Estou ao seu dispôr! Nuno Areias #ref:82444
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Moradia T2 em Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião

Quinta T0 em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

70.000 €
40 m² Terreno 5.000 m² C.E.: Avaliação em curso
Santa Cruz do Douro. Baião. Quintinha, com uma pequena casa V1 e armazém. Propriedade com 5000 m2 de terreno. Para além de poder desfrutar da natureza com lindas paisagens naturais, tem ainda: - Um tanque com água de corrente natural; - Poço; - Terras que podem ser de cultivo; - Árvores de fruto; - Videiras. Possui, ainda, um armazém para tratamento do vinho. Localização: - A 25 minutos do acesso à autoestrada. - A 1 hora do Porto. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’  HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. ____________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR7804V
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Quinta T0 em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

Moradia Isolada T0 em Grilo, Baião

79.000 €
300 m² Terreno 27.740 m² C.E.: Propriedade isenta
Quinta do Tapado Novo - Porto, Baião, Grilo.  27.690m2 de área, ruína 50,40 m2 (casa de dois pisos) possibilidade de construção de moradia de raiz até 300m2, orientação solar Este/Oeste. Neste momento tem uma exploração de Mirtilos ativa c/contrato de arrendamento.  Se gosta de caminhar ou andar de bicicleta está numa zona  tranquila e de uma beleza arrebatadora com acesso ao Rio Douro, zona da albufeira da Pala. (Barragem de Carrapatelo)  Bem vindo á Rota do Românico!  ’ A Rota do Românico é a oportunidade de conhecer os rios Sousa, Tâmega e Douro visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’ Nota: as áreas mencionadas correspondem às áreas constantes na respetiva caderneta.  Tão perto do importante, tão longe do supérfluo!  Venha Conhecer! #ref:
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Moradia Isolada T0 em Grilo, Baião

Villa T5 Duplex em Grilo, Baião

47.500 €
5 quartos 221 m² Terreno 232 m² C.E.: Propriedade isenta
Moradia T5 de dois pisos, eira e dois beirais em pedra e espigueiro! Área bruta de construção, 220,50m2   orientação solar nascente poente, quatro frentes, casa principal 150,50m2  dois beirais em pedra cerca de 70m2   dois pisos e ainda um icônico espigueiro com aproximadamente 5 metros de comprimento, num lote de aproximadamente 1000m2 mas com a possibilidade de adquirir mais terreno, piscina, campo de tenis, instalações de apoio ao alojamento local ou a uma família numerosa e activa. Um grande potencial financeiro com um moderado Investimento! Paisagem Infinita para o Vale do Rio Douro e Rio Bestança, riscada pelo serpentear das serras de Lamego, Resende, Cinfães e Castelo de Paiva. Aqui no Grilo, lugar de Valeças, apenas a 2km da Via Rapida de ligacão á auto-estrada A4, aproximadamente 50 minutos do Porto e a 10 minutos do Centro de Baião, vai encontrar um belissimo imóvel com imenso potencial... pode ficar com pena por não o adquirir, mas ficará seguramente orgulhoso por oferecer a oportunidade a um amigo ou familiar,  Viva com Intensidade! Se gosta de caminhar ou andar de bicicleta está numa zona  tranquila e de uma beleza arrebatadora com acesso ao Rio Douro, zona da albufeira da Pala. (Barragem de Carrapatelo) ____________________________________________________________________________ Bem vindo á Rota do Românico! ’ A Rota do Românico é a oportunidade de conhecer os rios Sousa, Tâmega, Bestança e Douro e ainda inúmeros riachos e lagoas, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’ Nota: as áreas mencionadas correspondem às áreas constantes na respetiva caderneta. Tão perto do importante, tão longe do supérfluo! Venha Viver Melhor! #ref:
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Villa T5 Duplex em Grilo, Baião

Quinta Rural T4 em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

91.000 €
4 quartos Terreno 240 m² C.E.: G
Baião, Santa Cruz do Douro Linda casa rústica em pedra, para reconstruir, com 170 m2, bonita entrada, totalmente fechada, tendo bom terreno envolvente com 4.800 m2, água de mina e luz. *NÃO TEMOS FOTOS DO INTERIOR DOS IMOVEIS* Área útil 170 m² Área bruta 240 m² Área terreno 4.970 m² Distâncias Duração da viagem: Baião (centro) 8,3 Km 14 minutos Porto 77,6 Km 1 h 7 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro 77,7 Km 1 h 2 minutos #ref:GQ00021-MA
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Quinta Rural T4 em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

Quinta Rural T1 em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

45.000 €
1 quarto 35 m² Terreno 35 m² C.E.: G
Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas Lindo Beiral com Vistas para o Douro Quinta com arrumo em pedra, toda murada, viabilidade de construção em todo o terreno, com boas acessibilidades, luz e água no local, vistas sobre o Rio Douro. Zona de construção urbana. *NÃO TEMOS FOTOS DO INTERIOR DO IMOVEL* Distâncias Duração da viagem: Baião (centro) 8,3 Km 14 minutos Porto 77 Km 1 h 7 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro 78 Km 1 h 2 minutos #ref:GQ00019-MA
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Quinta Rural T1 em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

Moradia T2 em Ancede e Ribadouro, Baião

180.000 €
2 quartos 180 m² Terreno 4.711 m² C.E.: Avaliação em curso
Propriedade com vista suberba sobre o Rio Douro. 3 artigos (1 Urbano e 2 Rústicos), com casa para reabilitar toda em granito, com 2 pisos, 4 frentes, anexos, na freguesia de Ancede concelho de Baião, distrito do Porto. Prédio (conforme Caderneta Predial): ’Prédio em Regime de Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Descrição: Habitação. N.º de Pisos: 2. Tipologia/Divisões: 1. Fruto de um levantamento topográfico a área total dos artigo rústicos é de 4711 m2 e não 2460 m2 valor este que ainda consta nas actuais cadernetas prediais. O local ideal para concretizar o seu projecto de compra de uma propriedade com potencial tanto para habitação própria ou relacionada com a área turística. Curiosidade histórica: As Paisagens do Vale do Douro Em 2001, a UNESCO classificou como Património Mundial 24 600 hectares do Alto Douro Vinhateiro. O Rio Douro oferece paisagens tão fabulosas que ficam cravadas na memória de quem as vislumbra. O clima especial – um microclima próprio devido à cadeia montanhosa que o protege da influência do Oceano Atlântico – garante-lhe as condições essenciais para a produção do mundialmente afamado Vinho do Porto e tornam as paisagens ainda mais belas, imponentes e de cortar a respiração, em qualquer estação do ano. Mas não foi a Natureza a único responsável para formação de tais paisagens únicas. Também o povo duriense muito contribui para a sua fama e magnitude. As margens íngremes do Vale do Douro foram moldadas pelo Homem ao longo dos anos, permitindo-lhe a plantação de vinhas, espalhadas em agradáveis e originais socalcos, em autênticas varandas viradas para o sol. E esta dualidade entre o que meio ambiente naturalmente oferece e o que a árduo trabalho do Homem conseguiu fazer é o que torna a paisagem do Vale do Douro tão única. Tudo isto, claro, não passou despercebido e fez a UNESCO classificar esta região como Património Mundial da Humanidade. Por isso, toda esta região pede uma visita calma, com tempo, de carro, barco ou comboio. Além do regalo para os olhos, os socalcos têm a função de evitar a erosão das terras.< (url) (url) A 20 min de distância do centro de Baião A 31 min de distância do centro de Marco de Canaveses A 55 min de distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO Porto) ou da cidade do Porto Excelente oportunidade! Nuno Areias IAD Portugal #ref:70720
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Quinta Rural T2 em Santa Marinha do Zêzere, Baião

276.000 €
2 quartos Terreno 200 m² C.E.: Avaliação em curso
Santa Marinha do Zêzere, Baião Quinta maravilhosa com uma bela casa rústica em pedra, solarenga, com árvores de fruto, tanque, excelentes acessos, água corrente, luz e um espigueiro preservado, em área fechada. A casa tem 100 m2 de área útil distribuída por 2 pisos, tendo ainda vários anexos e um terreno envolvente com 5.000 m2, com vistas panorâmicas para um vale, no coração de Santa Marinha do Zêzere. Proximo à quinta, existe ainda um terreno rústico, com uma área de cerca de 40.000 m2, excelente para a plantação de vinha. Nesta casa viveu o Professor Doutor Orlando Alves Pereira de Carvalho, nascido em Santa Marinha do Zêzere, Baião, a 1 de Dezembro de 1926. Professor de Direito em Coimbra, Político e Autor de diversas obras literárias, encontrou nesta casa, fonte de inspiração para muito do legado que nos deixou. *NÃO TEMOS FOTOS DO INTERIOR DO IMOVEL* Área útil 100 m² Área bruta 100 m² Área terreno 4 ha Distâncias Duração da viagem: Baião (centro) 14 Km 20 minutos Porto 86 Km 1 h 12 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro 86 Km 1h 6 minutos #ref:GQ00018-MA
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Quinta Rural T2 em Santa Marinha do Zêzere, Baião

Moradia Isolada T2 em Gove, Baião

28.500 €
2 quartos 71 m² Terreno 102 m² C.E.: Propriedade isenta
Neste Natal dê uma prenda a si mesmo e disfrute do sossego e conforto que você merece! Moradia T2 com 2 pisos, pronta a habitar. Área total do terreno de 102m2, com um pequeno quintal que poderá tirar todo o proveito e usar toda a sua criatividade para construir um espaço exterior muito agradável. Uma casa fantástica que respira de tradição portuguesa, com boas áreas nas várias divisões e um ambiente convidativo . O seu bem estar espera por si! Aconchegante casa de aldeia, em ótimas condições e toda mobilada.  Conta, ainda, com água própria e água da companhia, luz e um telhado novo. Imóvel com um ambiente rústico e uma cozinha térrea com lareira. Espaço exterior onde poderá caminhar e apreciar a simplicidade e tranquilidade de uma região onde, por vezes, os vizinhos também se tornam família.  Sinta os cheiros e a paz característicos de uma localidade tão calma e hospitaleira. Bons acessos e localização, a poucos minutos dos vários acessos à via rápida o que o coloca a menos de uma hora da cidade do Porto e a poucos minutos do centro de Baião. Esta acolhedora oportunidade espera pela sua visita! Viva com intensidade! _______________________________________ Bem vindo à Rota do Românico! ’A Rota do Românico é oportunidade de conhecer os rios, Tâmega e Douro e ainda a Rota do Românico e Lagoa, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’ Tão perto do importante, tão longe do supérfluo! Venha Viver Melhor! #ref:
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Quinta T3 em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

295.000 €
3 quartos 135 m² C.E.: F
Quinta com moradia rústica e piscina, em plena região do Vinho Verde. Moradia recuperada a partir de um lagar de azeite, respeitando a traça original. Jardim/Terreno com 7075m2, com um pomar com diversas árvores de fruta e vinha. Piscina com furo de água que também assegura a rega do jardim. Sala com salamandra e cozinha com forno a lenha. A 60 minutos de carro do Porto. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5601
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Quintinha T2 em Santa Marinha do Zêzere, Baião

165.000 €
2 quartos 72 m² Terreno 70.000 m² C.E.: F
Quintinha em St. Marinha do Zêzere com Vistas para Rio Douro. Santa Marinha do Zêzere e a sua Gastronomia ’Os pratos típicos de Santa Marinha do Zêzere são comuns ao concelho de Baião, o célebre arroz do forno e anho assado, de confecção ímpar e o inolvidável ’Basulaque’ ou ’Verde’ eternizado na obra queiroziana de ’As Cidades e as serras’. O fumeiro é bastante apreciado.’ Região esta onde predomina o Vinho Verde e suas iguarias Cerca de 7ha de Terreno maioritariamente com Sobreiros Quintinha com bons acessos Mina que serve a Quinta com água em abundância Casa T2 com: - 2 Quartos, - Sala, - Wc - Garagem Quintinha com muito potencial para exploração de Turismo / alojamento devido a sua proximidade com Rio Douro. Ao dispor para realizar seus sonhos Ao dispor A. Costa #ref:FIN_603.002
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Quintinha T2 em Santa Marinha do Zêzere, Baião

Quinta em Santa Marinha do Zêzere, Baião

1.200.000 €
Terreno 15.000 m² C.E.: Avaliação em curso
Quinta em Santa Marinha do Zêzere em Baião na região do Douro, construída em 1839 na região vinhateira do Douro, com 14.700m2 e 3 casas. A casa principal é constituída por: - 2 suítes - 3 quartos - 2 Wc - 1 cozinha enorme - 4 salas - adega A 2ª casa é constituída por: - 2 suites - 1 Wc - 1 cozinha - 1 sala A 3ª casa é constituída por: - 2 suítes - 1 cozinha - 1 sala No terreno: - piscina exterior - capela - churrasqueira - zona vinhateira - olival - campo de futebol - 3 casinhas de madeira - jardins - 2 tanques de água - rios de água A quinta está totalmente equipada para negócios de habitação, já que neste momento se encontra a trabalhar em regime de Alojamento Local. Cidades próximas: - Mesão Frio: 9km - Resende: 10km - Régua: 20km - Lamego: 30km - Vila Real: 45km - Viseu: 75km - Porto: 85km A BC Imobiliária é uma empresa dinâmica, conhecedora do mercado imobiliário, com uma vasta experiência em mediação e investimentos. Os nossos padrões assentam na conquista da confiança dos nossos clientes, com a prestação de um serviço de qualidade, baseado em critérios técnicos e humanos devidamente definidos, pautado em competência profissional, seriedade e transparência nas relações humanas. Tratamos de todos os processos administrativos para a compra e venda de imóveis, incluindo apoio na obtenção de financiamento bancário. Possuímos canais de promoção alargados para os produtos dos nossos clientes. Somos mais que uma empresa imobiliária! Intermediários de crédito: Branca Campos - Imobiliária, Unipessoal Lda é uma entidade autorizada pelo Banco de Portugal Intermediário de Crédito Vinculado Registo nº 0006171 #ref:BC-107
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Quinta em Santa Marinha do Zêzere, Baião

Moradia T5 Triplex em Ancede e Ribadouro, Baião

1.820.000 €
5 quartos 800 m² Terreno 2.800 m² C.E.: A+
Moradia com projeto aprovado, para construção em terreno com a área de 2.800 m2, com vistas magníficas sobre o rio Douro. Três Pisos pisos com a área bruta de construção de 871,80 m2. O valor de venda inclui: terreno, projeto de arquitetura, projetos de especialidades e licença de construção, a construção da moradia, piscina e arranjos exteriores Devido à instabilidade atual com os custos de construção, mão-de-obra, energia e transportes, os valores de venda deste projeto são indicativos, devendo ser validados no momento da consulta do cliente ou com a proximidade da confirmação do negócio. Notas acerca do terreno: Está localizado em zona urbana do PDM, sendo permitido um índice de construção significativo. Esta capacidade construtiva constitui um fator de exclusividade e valorização, além da exposição solar, infraestruturas existentes, acessos e vista de rio Douro. Presentemente, no Douro, a grande maioria dos terrenos próximos do rio situa-se em áreas protegidas e, na condição de um terreno ter uma pré-existência, a área bruta de construção poderá ter um limite entre 250 e 300 m2, incluindo piscina, garagem e anexos. Serviço opcional ’chave na mão’: Além do processo construtivo e se for do interesse do cliente, a n/ empresa pode assegurar, em condições a combinar, um serviço ’chave na mão’ ao nível do mobiliário, decoração e equipamentos interiores, mobiliário exterior de piscina e jardim. Temos exemplos deste serviço para outros clientes. Poderá ser possível visitar obras na mesma região, já terminadas e que foram construídas sob gestão da empresa construtora, para clientes estrangeiros. Será uma oportunidade para avaliar o padrão de qualidade da construção, acabamentos, equipamentos e arranjos exteriores. Acabamentos: Pavimentos com acabamento em madeira de carvalho e isolamento em cortiça Paredes interiores em tijolo com revestimento a seral Tetos falsos em gesso cartonado Paredes exteriores com revestimento a Capotto Portas e carpintarias em madeira lacada Caixilharia minimalista com vidro duplo térmico Cerâmicos Roca Roupeiros em madeira lacada com iluminação interior por sensor Muros exteriores em granito Equipamentos: Iluminação de tetos com focos LED embutidos e sensores de movimento Painéis solares Aspiração central Eletrodomésticos Siemens Rega e iluminação nos jardins interiores Jardim exterior com rega e iluminação Tomadas USB nos pisos Jacuzzi no 3o piso Cozinha e Sanitários: Sanitários Roca Casas de banho com toalheiros elétricos Cozinha com cave de vinhos Conforto: Sala de cinema/ escritório Sala de ginásio Garrafeira Zona de churrasco Quarto de empregada com WC Sistema automático de renovação de ar na habitação Ar condicionado Inverter Daikin embutido no teto Salamandra de vidro duplo Estores elétricos de segurança Iluminação exterior do jardim por sensores Sistema interno de repartição de sinal Wi Fi Domótica Pré-instalação para elevador interno Piscina com cobertura solar de segurança em policarbonato Segurança: Sistema contra incêndios/de deteção de fumos Rede de sistema CCTV Alarme de intrusão Portões elétricos Intercomunicador com vídeo Portas exteriores de segurança Notas: Obra já iniciada. Prazo de Execução 20 Meses. #ref:MORADIA_2050
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Moradia T5 Triplex em Ancede e Ribadouro, Baião

Moradia T4 Duplex em Ancede e Ribadouro, Baião

1.550.000 €
4 quartos 700 m² C.E.: A+
Moradia com projeto aprovado, para construção em terreno com a área de 2.800 m2, com vistas magníficas sobre o rio Douro. Dois Pisos com a área bruta de construção de 761,80 m2. O valor de venda inclui: terreno, projeto de arquitetura, projetos de especialidades e licença de construção, a construção da moradia, piscina e arranjos exteriores Devido à instabilidade atual com os custos de construção, mão-de-obra, energia e transportes, os valores de venda deste projeto são indicativos, devendo ser validados no momento da consulta do cliente ou com a proximidade da confirmação do negócio. Notas acerca do terreno: Está localizado em zona urbana do PDM, sendo permitido um índice de construção significativo. Esta capacidade construtiva constitui um fator de exclusividade e valorização, além da exposição solar, infraestruturas existentes, acessos e vista de rio Douro. Presentemente, no Douro, a grande maioria dos terrenos próximos do rio situa-se em áreas protegidas e, na condição de um terreno ter uma pré-existência, a área bruta de construção poderá ter um limite entre 250 e 300 m2, incluindo piscina, garagem e anexos. Serviço opcional ’chave na mão’: Além do processo construtivo e se for do interesse do cliente, a n/ empresa pode assegurar, em condições a combinar, um serviço ’chave na mão’ ao nível do mobiliário, decoração e equipamentos interiores, mobiliário exterior de piscina e jardim. Temos exemplos deste serviço para outros clientes. Poderá ser possível visitar obras na mesma região, já terminadas e que foram construídas sob gestão da empresa construtora, para clientes estrangeiros. Será uma oportunidade para avaliar o padrão de qualidade da construção, acabamentos, equipamentos e arranjos exteriores. Acabamentos: Pavimentos com acabamento em madeira de carvalho e isolamento em cortiça Paredes interiores em tijolo com revestimento a seral Tetos falsos em gesso cartonado Paredes exteriores com revestimento a Capotto Portas e carpintarias em madeira lacada Caixilharia minimalista com vidro duplo térmico Cerâmicos Roca Roupeiros em madeira lacada com iluminação interior por sensor Muros exteriores em granito Equipamentos: Iluminação de tetos com focos LED embutidos e sensores de movimento Painéis solares Aspiração central Eletrodomésticos Siemens Rega e iluminação nos jardins interiores Jardim exterior com rega e iluminação Tomadas USB nos pisos Jacuzzi no 3o piso Cozinha e Sanitários: Sanitários Roca Casas de banho com toalheiros elétricos Cozinha com cave de vinhos Conforto: Sala de cinema/ escritório Sala de ginásio Garrafeira Zona de churrasco Quarto de empregada com WC Sistema automático de renovação de ar na habitação Ar condicionado Inverter Daikin embutido no teto Salamandra de vidro duplo Estores elétricos de segurança Iluminação exterior do jardim por sensores Sistema interno de repartição de sinal Wi Fi Domótica Pré-instalação para elevador interno Piscina com cobertura solar de segurança em policarbonato Segurança: Sistema contra incêndios/de deteção de fumos Rede de sistema CCTV Alarme de intrusão Portões elétricos Intercomunicador com vídeo Portas exteriores de segurança Notas: Obra já iniciada. Prazo de Execução 18 Meses. #ref:MORADIA_2049
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Moradia T4 Duplex em Ancede e Ribadouro, Baião

Quintinha T5 em Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião

420.000 €
5 quartos 396 m² C.E.: C
Excelente casa senhorial remodelada com vistas lindíssimas, com terreno com árvores de fruta ,pequena vinha e oliveiras casa composta por 5 quartos, escritório, cozinha equipada, 3 Wc e 2 salas, na cave que é toda em pedra tem lareira aberta, forno a lenha, adega e um pequeno bar. Também possibilidade alojamento turístico. #ref:2400
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Quintinha T5 em Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião

Moradia Isolada T3 em Teixeira e Teixeiró, Baião

97.000 €
3 quartos 89 m² C.E.: E
Moradia T3 na Teixeira, Baião com área total de terreno de 562,5m2. A 15 minutos do centro de Baião e a 25 minutos do centro de Amarante. Moradia com 3 quartos mobilados, cozinha mobilada e equipada, sala mobilada, Wc, Garagem, anexos e logradouro. Furo de água e água corredia de uma mina. Boa localização, ótima exposição solar e bons acessos. Se procura adquirir uma moradia onde tem a envolvência com a natureza, não perca esta oportunidade. Espaço exterior agradável para aproveitar nos finais de tarde. O imóvel sita na famosa zona do Biscoito da Teixeira e da Régua. #ref:AMTST420
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Moradia Isolada T3 em Teixeira e Teixeiró, Baião

Moradia Isolada T4 Duplex em Grilo, Baião

59.500 €
4 quartos 164 m² Terreno 3.391 m² C.E.: Avaliação em curso
MORADIA DA FEITORIA - RECONSTRUÇÃO DOIS PISOS 91m2 Um vale tranquilo com vistas perfeitas! Antiga casa da Feitoria (antigamente podia ser usada como entreposto comercial, alfândega e por vezes até como sede ou Governo) esta ruina de dois pisos com um terreno de aproximadamente 1.000m2, excelente exposição solar e uma localização privilegiada, a 5 minutos da via rápida de ligação à A4 Porto/ Vila Real. Veja nesta Moradia potencial para primeira habitação, casa de férias e família e também para o alojamento local e outras atividades turísticas, espaço para uma boa piscina e outras atividades de lazer, ou a sua  Mini Quinta com pomar, horta e animais domésticos, tudo isto á espera da sua criatividade, Visite! Um grande potencial financeiro com um investimento moderado! Paisagem Infinita para o Vale, uma vista riscada pelo serpentear das serras de Lamego, Resende, Cinfães. Aqui no Grilo, lugar de Chãos, apenas a 3km da Via Rápida de ligação à autoestrada A4, a cerca de 50 minutos do Porto e a 10 minutos do Centro de Baião, vai encontrar um belíssimo imóvel com imenso potencial... pode ficar com pena por não o adquirir, mas seguramente protegido por oferecer esta oportunidade a um amigo ou familiar,  Viva com Intensidade! Se gosta de caminhar, andar de bicicleta ou esportes náuticos, está numa zona tranquila e de uma beleza arrebatadora com acesso ao Rio Douro. __________________________________________________________________________________ Bem vindo à Rota do Românico! ’A Rota do Românico é oportunidade de conhecer os rios, Tâmega e Douro e ainda a Rota do Românico e Lagoa, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’ Tão perto do importante, tão longe do superfluo! Venha Viver Melhor! #ref:
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Moradia Isolada T4 Duplex em Grilo, Baião

Moradia T8 em Campelo e Ovil, Baião

1.350.000 €
8 quartos 628 m² Terreno 8.750 m² C.E.: E
Moradia T4 de luxo com piscina interior.   Arquitetura clássica com 4 frentes, em Amarelhe, freguesia de Campelo, concelho de Baião. Bons acessos e excelente exposição solar.   Na cave: - Garagem com 500m2; - Casa das máquinas; - 1 espaço para lavandaria e arrumos;     No R/C: - Cozinha; - Várias salas e salão de jogos em volta da piscina; - Casa de banho; -Piscina interior;    No 1º andar: - 8 suites;   Para o seu conforto esta moradia conta com: Vidros duplos com oscilobatente; Estores elétricos; Aquecimento central; Esta magnífica moradia tem um terreno com 8.750m2. É excelente para projetos turisticos. Aproveite a oportunidade e agende já a sua visita !   VILLA DE LUXE avec 4 façades, piscine intérieure, 8 suites et 3 chambres. Maison avec d’excellentes finitions, lumineux, garage avec 500m2, quartier calme avec vue dégagée. Cette magnifique villa dispose de 8 750 m2 de terrain. C’est excellent pour les projets touristiques. Saisissez l’occasion et planifiez votre visite dès maintenant!                                                                                                                                                                                                                   ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:
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Moradia T8 em Campelo e Ovil, Baião

Quinta T3 Duplex em Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião

489.000 €
3 quartos 183 m² Terreno 47.000 m² C.E.: C
Quinta T3 de padrão rústico com 4.7ha de terreno dividida em dois artigos. Destaca-se pelas suas características e pormenores construtivos, assim como pelas vistas incríveis sob o rio Douro que assolam este imóvel. Dispõe de um paisagismo vasto, no seu interior é possível ter acesso ao verde presente, árvore de frutos, assim como plantações para decoração. Tem a sua distribuição feita em 350m2 de área bruta, distribuída em dois pisos, sendo essa distribuição a seguinte: Ao nível do piso inferior: -Garagem de 91m2, para dois carros e um espaço de arrumos; -Casa de banho de serviço. Ao nível do piso térreo: -Sala de estar e de jantar; -Cozinha ampla; -Suíte; -Dois quartos; -Casa de banho de apoio aos quartos; -Casa de banho social. A cozinha vem devidamente equipada com eletrodomésticos Miele, sendo eles placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça. Adicionalmente, existe um espaço exterior amplo que inclui uma grande área de jardim e outra de campo, diversas árvores de fruto, galinheiro, casa de jardinagem e reservatório de águas. O aquecimento de águas sanitárias é efetuado através de painéis solares instalados na propriedade. A climatização é efetuada através de ar-condicionado instalados nas principais divisões da moradia. A ventilação ocorre de forma natural, e possui vãos envidraçados com caixilharia metálica com corte térmico e vidros duplos. Dispõe de uma vista direta para rio Douro e o seu paisagismo e dispõe ótima exposição solar, numa zona muito sossegada. Vende-se mobilada conforme as fotos. Encontra-se localizada a : -2km de Palas, freguesia do Ribadouro, com acesso a serviços e comércio essencial, assim como a estação ferroviária. #ref:0004/22
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Quinta T3 Duplex em Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião
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