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63.900 €
Área bruta 131 m²
Quinta da Ribeira em Baião, Gestaçô Propriedade em Gestaçô, Baião, que oferece uma moradia para restauro com uma área bruta de construção de 131m2, situada em 1 hectare de terreno deslumbrante. A propriedade possui uma localização privilegiada com uma exposição solar excecional, garantindo luz natural durante todo o dia. Exposição Solar: Desfrute de uma ótima exposição solar que banha a propriedade, criando um ambiente acolhedor e luminoso em todos os cantos. Acessos e Localização: Com acessos fáceis e convenientes, esta quinta oferece a tranquilidade do campo sem comprometer a acessibilidade. Ideal para quem busca um refúgio na natureza sem abrir mão da comodidade. Água Própria: A propriedade conta com água própria, um recurso valioso que complementa o charme e a funcionalidade deste espaço único. Detalhes Adicionais: - Localização: Baião, Gestaçô - Área do Terreno: 1 hectare - Estado: Moradia para restauro - Estilo: Charme rústico com potencial de renovação Ideal para: Esta quinta é ideal para quem busca um projeto de restauro personalizado em meio à natureza, com espaço para explorar e criar um refúgio único. Agarre esta oportunidade e transforme esta quinta em seu refúgio dos sonhos! Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. As imagens 3D apresentadas são ilustrativas e não são vinculativas, podendo ser realizado algo diferente do apresentado. #ref:AMTDR705
595.000 €
2 quartos
Situada em Gestaçô, Baião, a 45 minutos do Porto, esta vasta propriedade com 128.000 m² oferece um potencial excecional para agricultura e turismo rural. A sua localização privilegiada, virada a sul e entre os 700 e os 1000 metros de altitude, garante uma exposição solar prolongada e vistas desobstruídas. O terreno inclui aproximadamente 98.000 m² de campos maioritariamente planos, ideais para cultivo, e cerca de 3 hectares de área florestal. A infraestrutura existente compreende um armazém com mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, que pode ser adaptado para apoio agrícola ou criação de animais. A propriedade dispõe de duas edificações urbanas que necessitam de recuperação: uma ruína com 95 m² e uma casa em pedra com 114 m² de implantação em dois pisos. Adicionalmente, conta com uma casa de caseiro habitável, totalizando mais de 200 m² de área construída. O acesso à água é abundante, proveniente de uma mina com funcionamento anual, um furo de 100 metros de profundidade, um curso de água de nascente e três tanques de pedra com capacidade superior a 100.000 litros. A propriedade usufrui ainda de acesso à internet 5G. Com um potencial construtivo de 7000 m² na área agrícola e 350 m² na área florestal, conforme informação técnica, esta propriedade representa uma oportunidade única para o desenvolvimento de projetos agrícolas diversificados, turismo rural, ou uma combinação de ambos. Descubra o potencial desta propriedade. Contacte-nos para agendar uma visita e explorar todas as suas possibilidades. #ref:EXP_78
Com garagem

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