360.000 €
3.789 €/m²
3 quartos
Área bruta 215 m²
Uma propriedade singular, onde tradição, natureza e autenticidade se encontram.~No coração da tranquilidade de Grilo, no concelho de Baião, encontra-se a Quinta das Glicínias, uma propriedade única, que combina o encanto da arquitetura rural portuguesa com a beleza da paisagem natural e o potencial de exploração vitivinícola.~Com uma área total de terreno de 13.549,77 m2, esta quinta oferece um ambiente de absoluta serenidade e contacto com a natureza, ideal para quem procura uma residência de campo, um refúgio de fim de semana ou uma oportunidade de investimento no setor do turismo rural.~UMA MORADIA COM HISTÓRIA E IDENTIDADE~Construída em 1937, a moradia T3 conserva o carácter acolhedor das tradicionais casas de campo portuguesas, proporcionando uma atmosfera marcada pela simplicidade e autenticidade.~A habitação dispõe de três quartos, duas instalações sanitárias, uma sala de estar com lareira e uma cozinha tradicional, igualmente equipada com lareira e forno de lenha.~A propriedade apresenta uma área bruta de construção de 214,50 m2, distribuída entre 95 m2 de área bruta privativa e 119,50 m2 de área bruta dependente.~UMA VINHA COM TRADIÇÃO E POTENCIAL PRODUTIVO~Um dos elementos mais distintivos desta quinta é a sua vinha com aproximadamente 8.000 m2, plantada com a casta Fernão Pires e equipada com sistema de rega gota a gota.~A vinha encontra-se inscrita na Comissão de Viticultura e integrada num agrupamento destinado à comercialização de uvas à Aveleda, representando uma oportunidade para dar continuidade à tradição agrícola e vitivinícola da propriedade.~A existência de uma adega e de um lagar reforça a identidade da quinta e a sua ligação histórica à produção de vinho.~ÁGUA, NATUREZA E AUTOSSUFICIÊNCIA~A propriedade dispõe de abundância de recursos hídricos próprios, com quatro minas de água e três poços, que constituem uma mais-valia para a manutenção da vinha, dos jardins, da horta e dos restantes espaços agrícolas.~O terreno conta ainda uma extraordinária diversidade de árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiros, cerejeiras, macieiras, pereiras, damasqueiros, ameixeiras, figueiras, diospireiros, romãzeira e oliveiras.~Dispõe igualmente de horta, galinheiro e garagem com capacidade para três viaturas, reunindo condições para desfrutar de uma vivência rural próxima da natureza.~PISCINA, JARDINS E MOMENTOS DE LAZER~O jardim, marcado pela presença das glicínias que dão nome à propriedade, uma piscina em pedra e zona relvada, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre.~UMA PROPRIEDADE, DIFERENTES POSSIBILIDADES~Pela sua dimensão, características e identidade, a Quinta das Glicínias apresenta diversas possibilidades de utilização:~ Residência permanente: para quem privilegia a privacidade, o espaço e a qualidade de vida no campo.~ Casa de férias: um refúgio familiar rodeado de natureza, com piscina, jardins e espaços de lazer.~ Turismo rural: potencial para o desenvolvimento de um projeto de alojamento e experiências ligadas à natureza, sujeito às autorizações aplicáveis.~ Exploração agrícola e vitivinícola: continuidade da produção de uvas e aproveitamento dos recursos agrícolas existentes.~CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS~ Localização: Grilo, Baião, distrito do Porto~ Preço de venda: 360.000 €~ Área total do terreno: 13.549,77 m2~ Área bruta de construção: 214,50 m2~ Tipologia: T3~ Instalações sanitárias: 2~ Ano de construção: 1937~ Vinha: aproximadamente 8.000 m2~ Adega e lagar~ Piscina em pedra e jardim com glicínias~ Garagem para 3 viaturas~ 4 minas de água e 3 poços~ Pomar, horta e galinheiro~QUINTA DAS GLICÍNIAS MAIS DO QUE UMA PROPRIEDADE, UM ESTILO DE VIDA.~Para informações adicionais ou agendamento de visita, contacte-nos.~MATTĒRA Real Estate~Rui Sousa | + (telefone) #ref:MATT00299
