Casas e apartamentos para venda T3 em Braga, a partir de 150 m²

Situada numa das zonas mais tranquilas e valorizadas do concelho de Braga, esta moradia de luxo T3 é um verdadeiro exemplo de sofisticação, conforto e modernidade. Com uma arquitetura contemporânea e linhas depuradas, esta propriedade, recentemente concluída em 2024, destaca-se pelos seus generosos 403m² de área bruta de construção, implantados num lote de 550m². Luz, amplitude e elegância definem o ambiente interior. Os vãos envidraçados de grandes dimensões permitem que a luz natural inunde os espaços ao longo do dia, criando uma ligação harmoniosa com o exterior e ampliando visualmente as áreas interiores. Com dois pisos amplos e bem distribuídos, esta moradia oferece um estilo de vida de elevada qualidade e privacidade. Principais características: - Tipologia T3, com áreas amplas e acabamentos de excelência. - Piso radiante com bomba de calor de 14kW (sistema de aquecimento e arrefecimento), complementado com ventiloconvectores split Giacomini e Ithaltherm nos quartos, para máximo conforto térmico durante todo o ano. - Painéis solares térmicos com termoacumulador de 300L, garantindo eficiência energética. - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) Giacomini, promovendo a qualidade do ar interior. - Painéis solares fotovoltaicos com bateria de 5,4kW, para produção e armazenamento de energia sustentável. - Piscina com sistema de eletrolise de sal, ideal para uma manutenção mais natural e cómoda. - Cozinha de alta gama da marca Santos, equipada com eletrodomésticos Bosch e frigorífico Liebherr. - Revestimentos em microcimento na cozinha, sala, instalações sanitárias e zonas exteriores, conferindo uniformidade estética e durabilidade. - Recuperador de calor Solzaima Juno Eco90, para um ambiente acolhedor e eficiente. - Caixilharia de alumínio com vidro de elevada performance térmica e acústica. - Estores elétricos conectados via Netatmo, para controlo remoto e inteligente. - Iluminação interior e exterior Stella, criando ambientes distintos e sofisticados. - Candeeiro Floz, peça de design contemporâneo que reforça a estética de luxo. - Claraboias Velux, que reforçam a entrada de luz natural e a sensação de abertura. - Sistema de videovigilância (CCTV), oferecendo segurança e tranquilidade. Esta moradia é ideal para quem valoriza o equilíbrio entre arquitetura moderna, conforto absoluto e tecnologia de ponta, num ambiente calmo, próxima de uma via rápida com proximidade ao centro da cidade de Braga e aos mais diversos tipos de serviços e comércio importantes para o dia a dia, como escolas, hospitais e hipermercados. Uma casa pensada ao detalhe, onde cada elemento foi escolhido com rigor para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente excecional. Porquê comprar connosco? Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Gomes da Silva Imobiliária é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa. #ref:GDSPT548

Apartamento T3 em zona ARU com isenção do IMT, em São Vicente, Braga. AQUI ENCONTRAMOS: -Várias escolas nas imediações; -Farmácias; -Ginásio; -Supermercado e mercado municipal; -Restaurantes, pastelarias, bancos e todo tipo de comércio à porta de casa; -Transportes públicos à porta; -Estação de camionagem; -Câmara Municipal de Braga; -Centro Histórico da Cidade. APARTAMENTO COMPOSTO POR: -Hall de entrada; -1 wc completo de serviço; -1 wc completo de apoio; -2 quartos com roupeiros embutidos; -Suite com closet; -Lavandaria; -Varandas; -Terraço; -Cozinha em open space com ilha. EM TERMOS DE EQUIPAMENTOS/ACABAMENTOS DESTACAMOS: -Janelas com rotura térmica, vidros duplos e oscilobatente; -Prédio com elevador; -Luzes leds embutidas com sancas iluminadas; -Bomba de calor para aquecimento das águas; -Churrasqueira; -Ar condicionado; -Cozinha Mobilada e equipada com forno, placa de indução, exaustor, microondas e máquina de lavar loiça; -Porta de entrada de alta segurança; -Vídeo porteiro. Apartamento com garagem para dois carros. Venha conhecer e agende a sua visita na Basea Real Estate. AMI 26659. #ref:BSE-1002

196 M² | 6 DIVISÕES | 2 TERRAÇOS | GARAGEM | CENTRO DE BRAGA 299.900 por uma casa onde existe espaço para viver os seus sonhos. Este duplex T3 + 3 divisões oferece aquilo que é cada vez mais difícil encontrar no centro de Braga: espaço, áreas exteriores e liberdade para adaptar a casa à sua vida e de sua família. São cerca de 190m² distribuídos por dois pisos, com dois terraços privativos de 26 m² cada, garagem fechada e exposição solar nascente/poente. No piso principal: três quartos com roupeiros, duas casas de banho completas, cozinha mobilada e equipada, ampla sala com marquise. No piso superior: uma casa de banho completa e três divisões adicionais que podem ser quartos, escritório, sala de jogos, ginásio, sala de cinema ou aquilo que a sua família precisar. Tudo isto numa rua tranquila, a apenas 1 minuto do centro de Braga. 3.º andar sem elevador. Se procura um T3 convencional, existem muitas opções. Se procura espaço para crescer, receber, trabalhar eviver, este merece uma visita. Marque a sua. Licença de Utilização n.º 562, emitida pela Câmara Municipal de Braga em 02/11/1990. __________________________ 196 SQ M | 6 ROOMS | 2 TERRACES | GARAGE | BRAGA CITY CENTRE 299,900 for a home where there is room to live your dreams. This 3-bedroom duplex + 3 additional rooms offers something increasingly difficult to find in central Braga: space, outdoor areas and the freedom to adapt your home to your life and your family. With approximately 190 sq m distributed over two floors, the property features two private terraces of 26 sq m each, a closed garage and east/west sun exposure. Main floor: three bedrooms with fitted wardrobes, two full bathrooms, a furnished and fully equipped kitchen, and a spacious living room with enclosed balcony. Upper floor: one full bathroom and three additional rooms that can be used as bedrooms, an office, games room, gym, home cinema or whatever your family needs. All this in a quiet street, just 1 minute from Braga city centre. 3rd floor with no lift. If you are looking for a conventional 3-bedroom apartment, there are plenty of options. If you are looking for space to grow, entertain, work and live, this one deserves a visit. Book your viewing. Use Licence No. 562, issued by Braga City Council on 2 November 1990. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331117-36

Fantástico T3 com terraço e vistas panorâmicas no centro da cidade de Braga Oportunidades assim, no centro de Braga, não aparecem duas vezes. PREÇO NEGOCIÁVEL, mas não por muito tempo, FAÇA A SUA PROPOSTA Um T3 de luxo com 370m², terraço panorâmico privado e vista sobre o Vale do Cávado e a Serra do Gerês, no coração de Braga. Este tipo de imóvel é raro, e quando aparece, não fica disponível durante muito tempo. O que este imóvel oferece (e poucos outros conseguem): 370m² de espaço distribuído com inteligência Terraço panorâmico privado praticamente impossível de encontrar no centro Vista deslumbrante sobre Braga, Vale do Cávado e Peneda-Gerês Master suite com closet + quartos amplos Cozinha totalmente equipada Casa de banho completa + WC social Garagem fechada para 3 viaturas raridade absoluta no centro urbano Elevador no edifício Grandes envidraçados luz natural o dia inteiro Não é só um apartamento. É uma oportunidade de investimento. Imóveis com esta combinação de espaço, localização central e terraço panorâmico, dificilmente voltam ao mercado. O motivo pelo qual vai querer agir já: o terraço. Um espaço exterior privado, ideal para jantares ao ar livre, lazer ou simplesmente para contemplar o pôr do sol sobre o Gerês. Este é o tipo de luxo que, no centro de Braga, está prestes a desaparecer do mercado. Localização imbatível: a poucos minutos a pé de restaurantes, comércio, cultura e principais acessos. Quem vê, decide rápido, porque uma casa assim, nesta zona, não vai esperar por si. Para quem procura decidir com confiança: Famílias que querem espaço no centro. Investidores atentos a oportunidades premium. Ou simplesmente quem sabe reconhecer um imóvel fora do comum, antes que outra pessoa o faça. Marque a sua visita hoje. Amanhã pode já não estar disponível. *Contém imagens ilustrativas Gostaria de saber mais? Entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em prestar-lhe mais informações por telefone ou através do formulário de contacto. Porquê comprar com a RE/MAX? Ao comprar este imóvel com a RE/MAX, em Braga, beneficia de um serviço premiado que o acompanha em todas as etapas do processo de compra. Junte-se aos milhares de clientes satisfeitos que já concretizaram o sonho da casa própria e usufrua de: - Acompanhamento completo em todo o processo burocrático e documental - Apoio especializado em crédito habitação através de intermediário de crédito registado no Banco de Portugal - Serviços complementares de certificação energética, obras e remodelações - Uma equipa de profissionais dedicados, pronta para oferecer-lhe um serviço personalizado e de excelência _______________________________________________________________________________________ Fantastic 3-bedroom apartment with a terrace and panoramic views in downtown Braga Opportunities like this, right in the heart of Braga, dont come along often. PRICE NEGOTIABLE, but not for longMAKE YOUR OFFER A luxury 3-bedroom apartment with 370m², a private panoramic terrace, and views of the Cávado Valley and the Gerês Mountains, right in the heart of Braga. Properties like this are rare, and when they do come on the market, they dont stay available for long. What this property offers (and few others can match): 370m² of intelligently laid-out space Private panoramic terracevirtually impossible to find in the city center Stunning views of Braga, the Cávado Valley, and Peneda-Gerês Master suite with walk-in closet + spacious bedrooms Fully equipped kitchen Full bathroom + guest restroom Enclosed garage for 3 carsan absolute rarity in the city center Elevator in the building Large windowsnatural light all day long This isnt just an apartment. Its an investment opportunity. Properties with this combination of space, central location, and panoramic terrace rarely come back on the market. The reason youll want to act now: the terrace. A private outdoor space, ideal for al fresco dining, relaxation, or simply watching the sunset over the Gerês Mountains. This is the kind of luxury that, in the heart of Braga, is about to disappear from the market. Unbeatable location: just a few minutes walk from restaurants, shops, cultural attractions, and major transportation routes. Those who see it make up their minds quickly, because a home like this, in this neighborhood, wont wait for you. For those looking to make a confident decision: Families who want space in the city center. Investors on the lookout for premium opportunities. Or simply those who know how to recognize an exceptional property before anyone else does. Schedule your tour today. It may not be available tomorrow. *Contains illustrative images Would you like to know more? Contact us. We will be pleased to provide further information by phone or through the contact form. Why buy with RE/MAX? 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Apresentamos esta moradia T3 em gaveto semi-nova, localizada em Merelim, Braga, que se distingue pela excelente construção, acabamentos modernos e uma luminosidade natural excecional. Perfeita para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, a poucos minutos do centro da cidade. CARACTERÍSTICAS GERAIS: -Moradia semi-nova, com design contemporâneo -Bomba de calor para aquecimento de águas (acumulador de 350L) -Ar condicionado embutido (cassete) em todas as divisões -Estores elétricos -Caixilharia com vidro duplo e corte térmico/acústico -Pavimento flutuante AC5 -Sancas iluminadas com LED -Sistema de vídeo-vigilância e alarme -Videoporteiro -Portões automáticos -Tetos falsos com focos LED -Excelente exposição solar (nascente à frente, poente nas traseiras) -Vistas privilegiadas sobre o Bom Jesus e Sameiro -Próxima de comércio e serviços (pastelarias, talho, banco, supermercados, etc.) -A 7 minutos do centro de Braga DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA: »PISO 0: -Garagem para 2 a 3 viaturas e arrumos -Despensa -Escritório -Casa das máquinas -Acesso ao logradouro pavimentado com jardim »PISO 1: -Ampla sala de estar e jantar -Cozinha open space mobilada e equipada, com ilha para refeições -WC de serviço -Duas varandas (frontal e traseira) »PISO 2: -1 suíte com closet e varanda -2 quartos com roupeiros embutidos e varanda -WC completo com lavandaria Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre design moderno e conforto familiar, com acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada. Marque já a sua visita! INCREDIBLE REAL ESTATE Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados carecem de confirmação junto da empresa de mediação imobiliária. Todo o apoio na obtenção do seu crédito habitação: INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL SOB O Nº 0006338 #ref:HZ20/2025