Casas e apartamentos para venda em Braga, página 35

Descubra o Casal das Flores, um empreendimento exclusivo composto por apenas 9 moradias de luxo, localizado numa das zonas mais privilegiadas e promissoras da cidade de Braga, junto ao futuro Parque das Sete Fontes. Projetadas para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida, estas moradias T3 destacam-se pela arquitetura contemporânea, pelos espaços amplos e luminosos e pela perfeita ligação entre o interior e o exterior. No piso principal, encontra uma elegante zona social em open space, onde a sala de estar e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch se unem num ambiente sofisticado e funcional. A área privada integra três suítes, incluindo uma magnífica suíte master com closet, proporcionando o máximo conforto e independência a toda a família. Existe ainda um WC social de apoio. As amplas superfícies envidraçadas permitem uma abundante entrada de luz natural e estabelecem uma ligação harmoniosa com o jardim e a zona de lazer exterior. No exterior, cada moradia oferece um verdadeiro refúgio privado, composto por piscina com 21 m², jardim, churrasqueira e espaço para desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos. O piso inferior foi pensado para proporcionar versatilidade e funcionalidade, dispondo de garagem para três viaturas, lavandaria, WC de apoio e uma ampla sala multiusos com luz natural e acesso direto ao jardim, ideal para criar um ginásio privado, sala de cinema, escritório, garrafeira ou espaço de lazer. A excelência construtiva reflete-se na seleção criteriosa dos materiais e nos equipamentos de última geração, incluindo: Domótica integrada; Sistema de climatização; VMC - Ventilação Mecânica Controlada; Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch; Materiais e acabamentos de elevada qualidade; Localizado a poucos minutos do centro histórico de Braga, do Hospital Central, da Universidade do Minho, de escolas de referência e dos principais acessos rodoviários, o Casal das Flores oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a conveniência da vida urbana. Mais do que uma moradia, uma forma de viver. Destaques: Empreendimento exclusivo com apenas 9 moradias; Tipologia T3 com 3 suítes; Suíte master com closet; Piscina privada de 21 m²; Jardim e churrasqueira; Garagem para 3 viaturas; Sala multiusos com luz natural; Domótica e climatização; Localização premium junto às Sete Fontes; Elevado potencial de valorização; Casal das Flores. Um projeto pensado para quem procura exclusividade, conforto e qualidade de vida no coração de Braga. IMPORTANTE Na Lanhoso Gold acreditamos que o sonho dos nossos clientes é a nossa maior prioridade. Se é consultor imobiliário e tem um cliente para quem este imóvel possa ser a escolha ideal, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita. O seu sonho é o que nos motiva! Lanhoso Gold Largo António Ferreira Lopes, n.º 54 Licença AMI: 21374 #ref:ID -12630 - SL

Moradia 2 Pisos em Braga, junto ao Regimento de Infantaria - Parque das 7 Fontes O Casal das Flores é um conjunto de 9 moradias que se desenvolvem essencialmente num piso, com a conveniência dos quartos e espaços sociais, interiores e exteriores, serem neste nível, facilitando o dia-a-dia dos residentes. Espaços privados (suítes) e sociais, interiores e exteriores interligados ao mesmo nível, com elevada privacidade, complementados, no piso inferior, com uma ampla garagem, uma sala multiusos e lavandaria, com luz natural. OPEN SPACE Espaços sociais em open space, interligados diretamente com as zonas de lazer exteriores, que promovem o conforto e a convivência familiar. VIVA A SUA PRIVACIDADE Moradias com 3 suites, com closet na suite master, para o máximo de conforto e privacidade. A modernidade dos materiais, acabamentos e equipamentos instalados, são opções de destaque no empreendimento. DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS Piso 0: Sala, cozinha, quartos (3 suites), wc’s, zona de lazer / escritório Piso -1: Garagem, lavandaria, wc e zona multifuncional com acesso ao jardim traseiro. Garagem interior para três carros e espaço exterior para mais um ou dois. Todas possuem um amplo jardim, piscina com 21m2 e churrasqueira. SALA MULTIUSOS As moradias dispõem no piso inferior de um espaço com luz natural e acesso direto ao exterior, caracterizado pelo seu potencial como sala de cinema, ginásio, atelier, sala de jogos... EQUIPAMENTOS: Bomba de calor AQS para aquecimento de águas quentes sanitárias Recuperador de calor Climatização constituída por aquecimento / arrefecimento através de sistema de piso radiante Ventilação mecânica controlada de duplo fluxo para renovação de ar interior; Videoporteiro digital a cores com WI-FI Rega automática do jardim Pré-instalação de Aspiração central Sistema de domótica Instalação para painéis fotovoltaicos Instalação para segurança contra intrusão alarme e videovigilância Piscina Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch MAPA ACABAMENTOS Divisórias entre lotes com murete de betão armado aparente Fachadas exteriores ventiladas revestidas a travertino Estores brisa solar Jardim com relva e sistema de rega automática Pavimento em soalho flutuante AC6 da Finsa Torneiras misturadoras da Bruma Leaf Portas folheadas a madeira de marca Finsa (com a altura do pé-direito e dobradiças ocultas) Roupeiros da marca Finsa Puxadores mecanizados da marca Tupai Tampo dos móveis de cozinha inferiores e ilha em Dekton Entzo Revestimento da parede entre os móveis inferiores e superiores Dekton Entzo O empreendimento constitui um espaço residencial urbano de excelência, localizado às portas de uma das entradas principais do sobejamente conhecido Parque das Sete Fontes, que será um ex-líbris da cidade, potenciando uma das zonas de maior valorização imobiliária da cidade, num perfeito equilíbrio entre conforto, comodidade e lazer. ENVOLVENTE A proximidade (a pé) ao centro histórico da cidade, a escolas públicas e privadas com destaque no ranking nacional; Nas imediações do Hospital Central de Braga, da Universidade do Minho e de um centro comercial de referência. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000126

Apresentamos um exclusivo apartamento T3, situado numa das localizações mais prestigiadas e cobiçadas de Braga, em frente ao Colégio D. Diogo de Sousa. Inserido num edifício de referência construído em 2005, este imóvel distingue-se pela excelente qualidade de construção, acabamentos superiores e por uma envolvente urbana tranquila e altamente valorizada, com acessos privilegiados ao centro da cidade. Projetado a pensar no máximo conforto e funcionalidade, o apartamento beneficia de áreas generosas e de uma distribuição harmoniosa dos espaços. Principais Características e Composição: Área Privativa: 3 quartos, destacando-se duas suites espaçosas e um prático closet. Zona Social: Sala ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor. Cozinha e Apoio: Cozinha totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor, complementada por uma despensa funcional e uma lavandaria equipada com máquina de lavar e secar. Conforto Térmico: Sistema de aquecimento central e a gás. Estacionamento: 2 lugares de garagem privativos. Lazer e Bem-Estar: O condomínio dispõe de excelentes zonas comuns, destacando-se a piscina e o ginásio, oferecendo um estilo de vida exclusivo e comodidade sem sair de casa. Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento, garantindo sofisticação, centralidade e qualidade de vida numa das zonas nobres de Braga. Agende já a sua visita e surpreenda-se. Predimed Revolução Juntos Erguemos Sonhos Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063309

Espaçoso Apartamento T3 em Construção | Condomínio Fechado com Piscina e Garagem Fechada. Já se imaginou a viver num refúgio privado onde o conforto da arquitetura moderna se funde com a tranquilidade da natureza? Apresentamos este magnífico Apartamento T3, inserido no prestigiado condomínio fechado Varandas do Rio Este, no coração de Celeirós, Braga. Um projeto desenhado nos mais altos padrões de exigência, pensado para quem não prescinde de exclusividade e bem-estar em cada detalhe. Um Oásis Exterior ao Seu Dispor Viva dias inesquecíveis num ambiente verdadeiramente reservado e pensado para toda a família: Piscina Exterior Privada: Desfrute de momentos de lazer e relaxamento nos dias mais quentes do ano. Parque Infantil com Pavimento de Segurança: O espaço ideal para os seus filhos brincarem com total proteção. Zona de Convívio & Churrasqueira ao Ar Livre: Com mesa de apoio pronta para receber os seus amigos e criar memórias únicas. Amplos Jardins e Passeios: A harmonia perfeita entre luz, espaço e áreas verdes. Design, Conforto Térmico e Tecnologia Integrada No interior, a sofisticação sobressai pelas linhas limpas, acabamentos contemporâneos de gama superior e equipamentos pensados para a sua máxima eficiência: Climatização & Eficiência: Instalação completa de Ar Condicionado embutido no teto (’tipo conduta’) para um ambiente impecável em qualquer estação, aliado a uma Bomba de Calor para aquecimento eficiente de águas sanitárias. Luz & Caixilharia: Caixilharia de alumínio com rutura térmica com vidro duplo e estores termo-lacados automatizados. Cozinha Moderna: Design em branco mate com bancada e bancas em pedra tipo mármore compacto, conjugada com a elegância de tetos falsos com iluminação LED. Zona de Estar & Quartos: Pavimentos vinílicos flutuantes sintéticos de topo, carpintaria geral em madeira branco mate com portas magnéticas e roupeiros embutidos totalmente equipados. Casas de Banho: Revestimentos cerâmicos selecionados, louças suspensas de linha moderna, base de duche com chuveiro embutido no piso e uma das WCs equipada com banheira. Varanda Privativa: Um generoso prolongamento da sua casa, pré-instalação para churrasqueira individual, ponto de água e iluminação LED. Segurança e Conveniência: Porta de alta segurança, pré-instalação de alarme inteligente, câmara de vigilância com infravermelhos e Garagem Fechada (Box) com portão seccionado e automatizado. Localização Privilegiada Localizado em Celeirós, desfruta da serenidade de um espaço residencial calmo, estando simultaneamente a escassos minutos do centro histórico de Braga e com acesso imediato às principais vias rodoviárias (A3 e A11). Data de Conclusão da Obra: Março 2027 O lugar onde a sua nova história começa. Garanta já a sua oportunidade de investir ou viver num dos empreendimentos mais desejados da região. Agende hoje mesmo a sua reunião de apresentação do projeto e venha conhecer em pormenor o seu futuro lar! #ref:225/26

O apartamento T3 do Aura Braga foi concebido para quem procura o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e elegância. Com uma área generosa e uma distribuição inteligente dos espaços, cada divisão foi pensada para maximizar a luz natural e proporcionar uma experiência de habitar verdadeiramente confortável. A sala de estar e jantar, de planta aberta e ampla, convida ao descanso e à partilha um espaço versátil que se adapta tanto aos momentos de intimidade familiar como à receção de visitas. As janelas de grande dimensão inundam o ambiente de luminosidade ao longo de todo o dia, criando uma ligação harmoniosa entre o interior e as varandas. Principais Características: - Iluminação tecnologia LED - Micro-ondas, Frigorífico, Forno - Placa de indução, Máquina de lavar a loiça, Exaustor - Bomba de calor - Ar condicionado - Estores térmicos eléctricos - Caixilharia com ruptura térmica e vidro de protecção solar -------------------------- Porquê comprar ou vender com a Urbexa? Encontrar o imóvel perfeito ou vender o seu património exige mais do que um simples anúncio: exige inteligência de mercado, confiança e eficácia. Conheça as razões pelas quais a Urbexa é a escolha certa para o seu próximo passo imobiliário: Acompanhamento Estratégico e Personalizado Com uma preparação de excelência e uma vasta experiência no mercado, os consultores Urbexa dedicam-se a compreender as suas reais necessidades. Criamos uma relação de proximidade e transparência absoluta, orientando-o com a máxima segurança para que cada decisão seja tomada com total confiança. A sua ambição é o nosso plano de ação. Simplicidade Descomplicada (Sem Burocracias) A nossa equipa conta com formação avançada e as ferramentas tecnológicas mais modernas do setor, permitindo-nos simplificar processos complexos. Deixe connosco toda a burocracia, a negociação e a gestão documental. Na Urbexa, uma equipa multidisciplinar cuida de todos os detalhes para que a sua experiência seja fluida, ágil e totalmente livre de preocupações. Foco nos Seus Resultados e Tranquilidade O nosso maior compromisso é entregar-lhe valor real e paz de espírito. Libertamos o seu tempo para que possa focar-se no que mais importa, enquanto nós trabalhamos diariamente para alcançar o melhor negócio possível. Ao escolher a Urbexa, garante uma experiência segura, confortável, previsível e, acima de tudo, altamente gratificante. #ref:EXA_6_AA

Descubra um novo conceito de conforto e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Braga. Este empreendimento foi cuidadosamente projetado para oferecer funcionalidade, modernidade e bem-estar, combinando acabamentos de qualidade com espaços amplos e luminosos. Os apartamentos destacam-se pelas suas generosas varandas, ideais para desfrutar de momentos de lazer em família ou entre amigos, equipadas com churrasqueira para aproveitar ao máximo o espaço exterior. Principais características: - Cozinhas totalmente equipadas - Ar condicionado para máximo conforto em todas as estações - Bomba de calor para aquecimento eficiente das águas sanitárias - Garagens individuais, proporcionando maior segurança e comodidade - Estores elétricos - Amplas varandas com churrasqueira - Excelente exposição solar e luminosidade natural Localizado em Ferreiros, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos ao centro de Braga, às principais vias rodoviárias, comércio, serviços, escolas e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, confortável e com elevado potencial de valorização. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e garantir já a sua unidade. Agende já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000605

T3 com Suite e Garagem em Real, BragaApartamento T3 com suite, localizado na Freguesia de Real, uma das zonas mais procuradas de Braga pela proximidade ao centro e pela oferta completa de serviços, comércio e escolas.A envolvente oferece todas as comodidades do dia a dia:Externato Carvalho Araújo e Colégio João Paulo II nas imediaçõesEscolas públicas, creches, ginásios e serviços essenciaisHipermercados de referência a poucos minutosA 1 km do Estádio do SC BragaZonas de lazer ideais para caminhadasQuinta Pedagógica, excelente para atividades com criançasApenas 2 minutos do centro da cidadeCaracterísticas do imóvelT3 com suiteCozinha mobilada e equipadaGaragemBoa exposição solarPrédio tranquilo e bem cuidadoEstado atualO imóvel encontra-se arrendado até 31 de agosto de 2026, sendo uma excelente oportunidade para quem procura investimento com rendimento garantido. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062987

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fabio Neves A maior e mais internacional agência do Alto Minho Braga, Real Moradia T5 independente de 2002 com 420m2, em excelente estado, pronta a habitar, em zona muito requesitada. - Sala - Sala de jantar - Cozinha - 5 Quartos - 5 Casas de banho - Garagem 3 carros - 2 Terraços - Jardim - Localização muito boa Porque somos diferentes? Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão. Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes. Falamos 13 línguas. Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada. Também estamos no estrangeiro. #ref:PTL-001-144

Pronto para habitar já em outubro, este apartamento T1 destaca-se pela harmonia entre design moderno, qualidade construtiva e soluções inteligentes que tornam cada momento mais confortável. Mais do que uma casa, é um espaço onde a funcionalidade se alia à elegância, pensado para responder às exigências de quem procura viver bem. Com uma construção sólida em betão armado e acabamentos cuidadosamente selecionados, este imóvel oferece uma experiência residencial superior. A certificação energética A+ reflete o compromisso com a eficiência e o conforto, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano, com o apoio do ar condicionado e da bomba de calor. A luz natural assume um papel de destaque, valorizada pela iluminação LED embutida e pelas amplas varandas que prolongam o espaço interior para o exterior, criando uma atmosfera perfeita para relaxar ou receber convidados. A zona privada foi desenhada para proporcionar tranquilidade, com um quarto equipado com roupeiro e WC privativo. As caixilharias com ruptura térmica e vidro duplo asseguram isolamento térmico e acústico, enquanto os estores elétricos acrescentam comodidade e modernidade ao dia a dia. Um apartamento com identidade própria, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade, conforto e uma forma de viver mais prática e sofisticada. #ref:EXA_20

Descubra apartamentos de luxo em uma das localizações mais icônicas da cidade de Braga, onde a natureza e a cidade se encontram em perfeita harmonia. Características dos apartamentos: - Eletrodomésticos incluídos: forno, placa, micro-ondas e exaustor de parede. - Conforto térmico: sistema completo de ar condicionado, caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias e piso radiante, e ventilação mecânica controlada. - Iluminação moderna: focos embutidos nos quartos, cozinha, sala, hall de entrada e banheiros. - Segurança e comodidade: vídeo porteiro e pré-instalação de alarme anti-intrusão. - Acabamentos de alta qualidade: estores elétricos em alumínio, base de duche em resina e louças sanitárias da marca ROCA. - Detalhes externos: pavimento da varanda em deck compósito. Viva com elegância e praticidade em um ambiente que oferece o melhor em conforto e estilo. Proximidades: a 2 min da E/B 1 de Fraião. a 3 min da Escola Básica de Nogueira; a 5 min da Primavera. Proximidades (comércio): a 1 min do Holmes Place; a 3 min do Supermercado Continente; a 3 min do Supermercado Lidl; a 3 min da Well’s; a 3 min do McDonald’s; a 3 min da Hamburgueria DeGema; Previsão de Entrega: Dezembro/2026 #ref:MDS3796_G

Ampla sala e cozinha em conceito open space, ideal para momentos de convívio e lazer. 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte com closet 3 casas de banho modernas e elegantes Varanda espaçosa com 16 m², perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre Lavandaria funcional Lugar de garagem Destaques do apartamento: Construção nova com acabamentos contemporâneos Eficiência energética e bom isolamento térmico e acústico Ar condicionado por conduta open space e suite e restantes divisões com máquina interior mural Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores exterior elétrico em alumínio Vídeo porteiro digital mãos livres Equipamentos e acabamentos de excelência: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos: forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado embutido; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica, sistema de correr e vidros duplos - Estores exteriores elétricos em alumínio; - Ar-condicionado: por conduta na sala e suíte e por unidade mural nos quartos secundários; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (AQS) - Conclusão prevista: Final de 2027 Excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, moderno e valorizado no futuro. #ref:MDS4227_G

Moradia 2 Pisos Gaveto em Braga, junto ao Regimento de Infantaria - Parque das 7 Fontes ( Obras Adiantadas ) O Casal das Flores é um conjunto de 9 moradias que se desenvolvem essencialmente num piso, com a conveniência dos quartos e espaços sociais, interiores e exteriores, serem neste nível, facilitando o dia-a-dia dos residentes. Espaços privados (suítes) e sociais, interiores e exteriores interligados ao mesmo nível, com elevada privacidade, complementados, no piso inferior, com uma ampla garagem, uma sala multiusos e lavandaria, com luz natural. OPEN SPACE Espaços sociais em open space, interligados diretamente com as zonas de lazer exteriores, que promovem o conforto e a convivência familiar. VIVA A SUA PRIVACIDADE Moradias com 3 suites, com closet na suite master, para o máximo de conforto e privacidade. A modernidade dos materiais, acabamentos e equipamentos instalados, são opções de destaque no empreendimento. DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS Piso 0: Sala, cozinha, quartos (3 suites), wc’s, zona de lazer / escritório Piso -1: Garagem, lavandaria, wc e zona multifuncional com acesso ao jardim traseiro. Garagem interior para três carros e espaço exterior para mais um ou dois. Todas possuem um amplo jardim, piscina com 21m2 e churrasqueira. SALA MULTIUSOS As moradias dispõem no piso inferior de um espaço com luz natural e acesso direto ao exterior, caracterizado pelo seu potencial como sala de cinema, ginásio, atelier, sala de jogos... EQUIPAMENTOS: Bomba de calor AQS para aquecimento de águas quentes sanitárias Recuperador de calor Climatização constituída por aquecimento / arrefecimento através de sistema de piso radiante Ventilação mecânica controlada de duplo fluxo para renovação de ar interior; Videoporteiro digital a cores com WI-FI Rega automática do jardim Pré-instalação de Aspiração central Sistema de domótica Instalação para painéis fotovoltaicos Instalação para segurança contra intrusão alarme e videovigilância Piscina Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch MAPA ACABAMENTOS Divisórias entre lotes com murete de betão armado aparente Fachadas exteriores ventiladas revestidas a travertino Estores brisa solar Jardim com relva e sistema de rega automática Pavimento em soalho flutuante AC6 da Finsa Torneiras misturadoras da Bruma Leaf Portas folheadas a madeira de marca Finsa (com a altura do pé-direito e dobradiças ocultas) Roupeiros da marca Finsa Puxadores mecanizados da marca Tupai Tampo dos móveis de cozinha inferiores e ilha em Dekton Entzo Revestimento da parede entre os móveis inferiores e superiores Dekton Entzo O empreendimento constitui um espaço residencial urbano de excelência, localizado às portas de uma das entradas principais do sobejamente conhecido Parque das Sete Fontes, que será um ex-líbris da cidade, potenciando uma das zonas de maior valorização imobiliária da cidade, num perfeito equilíbrio entre conforto, comodidade e lazer. ENVOLVENTE A proximidade (a pé) ao centro histórico da cidade, a escolas públicas e privadas com destaque no ranking nacional; Nas imediações do Hospital Central de Braga, da Universidade do Minho e de um centro comercial de referência. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000127

Descubra um novo conceito de habitação, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade de construção se unem para criar um espaço verdadeiramente exclusivo. Localizadas na prestigiada Urbanização - Quinta de S. Tiago, em Palmeira, Braga. Estas elegantes moradias beneficiam de uma localização privilegiada, a escassos minutos do centro de Braga e junto ao Nova Arcada, permitindo desfrutar da tranquilidade residencial sem abdicar da proximidade a todos os serviços, comércio e principais acessos. Projetadas para proporcionar o máximo bem-estar, cada moradia dispõe de áreas amplas e luminosas, com uma distribuição funcional e harmoniosa. Destacam-se: - Três suites, incluindo uma magnífica suite principal com closet, concebida para oferecer privacidade, conforto e sofisticação; - 4 W’s (uma de serviço e 3 nos quartos); - Sala/Cozinha em Open Space; - Salão/Lavandaria; - Garagem; As zonas sociais foram cuidadosamente pensadas para a vivência familiar e momentos de convívio, beneficiando de uma excelente exposição solar e abundante luz natural em todas as divisões. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, a qualidade é uma prioridade, destacando-se: Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch; Caixilharia com corte térmico e vidros de elevado desempenho energético; Estores elétricos; Ar condicionado Samsung; Bomba de calor para águas sanitárias; Carregador para veículos elétricos; Materiais e acabamentos de elevada qualidade; No exterior, os jardins privados e os espaços verdes envolventes proporcionam um ambiente tranquilo e acolhedor, complementado por zonas de lazer e parque infantil, ideais para desfrutar em família. Existe ainda a possibilidade de construção de uma piscina privada com cerca de 20 m², permitindo criar um verdadeiro refúgio de lazer e exclusividade no conforto da sua casa. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, elegante e eficiente, onde cada detalhe foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Viva com exclusividade. Viva com distinção. Viva na Quinta de S. Tiago. Porque uma casa de excelência não é apenas um lugar para viver é o cenário das melhores memórias da sua vida. IMPORTANTE Na Lanhoso Gold acreditamos que o sonho dos nossos clientes é a nossa maior prioridade. Se é consultor imobiliário e tem um cliente para quem este imóvel possa ser a escolha ideal, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita. O seu sonho é o que nos motiva! Lanhoso Gold Largo António Ferreira Lopes, n.º 54 Licença AMI: 21374 #ref:ID - 12628 - MP

Pronto para habitar em outubro, este apartamento T1 destaca-se pela harmonia entre design moderno, qualidade construtiva e soluções inteligentes que tornam cada momento mais confortável. Mais do que uma casa, é um espaço onde a funcionalidade se alia à elegância, pensado para responder às exigências de quem procura viver bem. Com uma construção sólida em betão armado e acabamentos cuidadosamente selecionados, este imóvel oferece uma experiência residencial superior. A certificação energética A+ reflete o compromisso com a eficiência e o conforto, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano, com o apoio do ar condicionado e da bomba de calor. A luz natural assume um papel de destaque, valorizada pela iluminação LED embutida e pelas amplas varandas que prolongam o espaço interior para o exterior, criando uma atmosfera perfeita para relaxar ou receber convidados. A zona privada foi desenhada para proporcionar tranquilidade, com um quarto equipado com roupeiro e WC privativo. As caixilharias com ruptura térmica e vidro duplo asseguram isolamento térmico e acústico, enquanto os estores elétricos acrescentam comodidade e modernidade ao dia a dia. Um apartamento com identidade própria, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade, conforto e uma forma de viver mais prática e sofisticada. #ref:EXA_18

Apartamentos T2 e T3 | São Vicente, Braga Descubra estes elegantes apartamentos T2 e T3 em São Vicente, Braga, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. Com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos modernos, são a escolha ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Os apartamentos destacam-se pelas suas varandas com vistas desimpedidas, ótima luminosidade natural e uma construção pensada para proporcionar o máximo bem-estar no dia a dia. Características Apartamentos T2 e T3. Localização privilegiada em São Vicente, Braga. Próximo do centro da cidade, comércio, serviços e escolas. Áreas interiores amplas e bem distribuídas. Excelente exposição solar. Vistas desimpedidas. Sala ampla com acesso direto à varanda. Varanda generosa para desfrutar do exterior. Ar condicionado por condutas em todas as divisões. Sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada). Estores elétricos. Cozinha moderna e funcional. Lugar de garagem privativo. Acabamentos contemporâneos e de elevada qualidade. Uma excelente oportunidade para viver numa das zonas mais procuradas de Braga, combinando tranquilidade, acessibilidade e proximidade ao centro da cidade. #ref:000557

Viver o centro histórico de Braga. No coração do centro histórico, a Casa do Poço convida a uma forma de viver onde tudo acontece a poucos passos de distância. Entre ruas antigas, cafés, comércio local e espaços culturais, o quotidiano desenrola-se com naturalidade, combinando a energia da cidade com a tranquilidade de regressar a casa. Entre a memória e a contemporaneidade. O hall de entrada preserva elementos originais do edifício, como a antiga coluna em pedra, estabelecendo uma ligação direta ao seu passado. Integrada numa linguagem contemporânea, continua a marcar o percurso de quem entra na Casa do Poço. Viver o centro, sem abdicar da tranquilidade. Da preservação dos elementos históricos à simplicidade dos materiais e da luz natural, a Casa do Poço propõe uma forma de habitar marcada pela autenticidade, pelo conforto e pela intemporalidade. TIPOLOGIA TO Compacto na escala, generoso na forma como se vive. A organização aberta dos espaços favorece a luz, a fluidez e a sensação de amplitude, criando um ambiente confortável e acolhedor. Uma habitação pensada para responder ao quotidiano com simplicidade, funcionalidade e identidade. Cada metro quadrado foi pensado para responder de forma simples e eficaz às necessidades do quotidiano. A organização aberta favorece a continuidade visual entre os diferentes ambientes, reforçando a sensação de amplitude e fluidez. Uma habitação compacta, equilibrada e funcional, desenhada para uma vivência contemporânea. CASA DO POÇO Boutique Residences Estação de Comboios - 1,4 km Jardim Santa Barbara - 650 m Sé Catedral - 850 m Estádio Municipal Braga - 1,7 km Termas Romanas Cividade - 1,3 km Museu dos Biscainhos - 850 m Teatro Circo - 500 m Quinta Pedagógica - 2,2 km Café A Brasileira - 400 m Bom Jesus - 5,5 km Mercado Municipal - 750 m Mosteiro de Tibães - 5,8 km Tudo o que Braga tem para oferecer, a poucos passos de casa. Casa do Poço Uma nova vida para um lugar com história. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000542

Apresentamos um novo conceito residencial, localizado na prestigiada Rua do Carmo em Braga, em plena zona central da cidade. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização urbana privilegiada, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Localização de Excelência Inserido numa das áreas mais centrais e consolidadas de Braga, beneficia de: - Proximidade ao centro histórico - Acesso rápido a comércio, serviços, restauração e transportes públicos - Facilidade de deslocação pedonal - Envolvente urbana valorizada e com forte procura residencial Habitação - De arquitetura contemporânea e linhas modernas, o projeto de remodelação interior para responder às exigências atuais de conforto e eficiência, privilegiando: - Espaços bem distribuídos e funcionais - Acabamentos modernos e de alta qualidade - Excelente exposição da luz natural *Apartamentos T1+1 - Um quarto principal confortável - Um espaço adicional multifuncional (+1), ideal para: - Escritório - Quarto de apoio - Closet ou zona de lazer - Sala e cozinha em conceito moderno e funcional . -> Ideais para quem procura mais espaço, pequenas famílias ou soluções híbridas de habitação e trabalho. Excelente Oportunidade de Investimento - Forte procura na zona central de Braga - Tipologias muito valorizadas no mercado de arrendamento - Elevado potencial de valorização futura - Ideal para arrendamento de longa duração ou até para alojamento local Em Destaque Tipologia versátil T1+1 Localização central e estratégica Ideal para habitação própria ou investimento ( possibilidade de AL ) Projeto moderno e funcional Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000299

Projeto de 26 moradias, Tipologia T3, em Palmeira, que se distinguem pela sua arquitetura, assente num design exterior depurado e definido pela simplicidade das suas volumetrias. São moradias idealizadas para maximizar o conforto que as famílias podem usufruir na utilização dos seus espaços interiores e exteriores. Localizadas numa zona privilegiada pela existência de espaços verdes e luz natural, proporcionam uma vivência agradável, sendo complementadas pela privacidade com as moradias contíguas devido à separação física dos espaços de utilização mais importante. O Piso 1, composto por 3 Quartos Suites, encontra-se completamente individualizado garantindo um descanso imperturbável. O Piso 0 une-se com as moradias adjacentes apenas pela garagem, salvaguardando a intimidade familiar. A Sala de estar, jantar e cozinha com acesso direto ao Logradouro. Composto também por um Wc de serviço. O Piso -1 é composto por uma sala ampla e Lavandaria. Zona com luz natural, com acesso a um pátio. Assemelham-se a moradias individuais e estão inseridas num contexto de bem-estar, permitindo que a vida social de cada família se desenrole no exterior, proporcionando uma excelente qualidade de vida! EQUIPAMENTOS: Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias; Recuperador de calor; Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias das suítes; Extratores para as instalações sanitárias; Video-porteiro digital a cores; Tomada para carregamento de carros elétricos com circuito direto ao quadro elétrico; Rega automática do jardim; Ar condicionado; Pré-instalação para aspiração central; Pré-instalação para painéis fotovoltaicos; Pré-instalação para segurança contra intrusão - alarme e videovigilância; Cozinha equipada com exaustor, placa de indução, forno, micro ondas, maquina de lavar louça, frigorifico e arca vertical Bosch. Venha visitar! REF: CAS_589_B10 #ref:CAS_589_B10

Acrescentar Residence O Acrescentar Residence é um condomínio privado que se destaca pela funcionalidade, pelo aproveitamento inteligente do espaço e pela aposta em áreas comuns e de lazer. Um projeto residencial que reflete uma arquitetura contemporânea mas intemporal, marcada pela integração de elementos naturais que conferem vida e personalidade às suas fachadas. Descubra o lugar perfeito para viver, um condomínio de excelência, localizado em São Vítor, a apenas alguns minutos do centro da cidade de Braga .Esta localização priveligiada oferece um acesso fácil a todos os serviços e comodidades essenciais, como supermercados, escolas, transportes públicos e espaços de lazer, proporcionando o máximo conforto para o seu dia-a-dia. Com previsão de conclusão em meados de 2026 o apartamento T0 foi concebido para oferecer a melhor qualidade de vida. O apartamento foi pensado para responder as suas necessidades. Atributos do prédio: - Imóvel com 1 frente; Boa exposição solar: nascente - Porta de segurança; Portas de carpintaria c/2,40m de altura; - Tetos falsos com iluminação LED; Sistema de vídeo-porteiro; - Sistema de ar-condicionado; - Sistema de bomba de calor; - Caixilharia com vidros duplos; - Blackout’s elétricos: - Prédio com 3 elevadores; - Ginásio e piscina; Receção/Lobby; - Área lounge exterior; - Sala de estar; Portão da garagem geral automático; - Acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada. Locais de interesse nas proximidades (carro): - a 2 min da UM - Universidade do Minho; - a 2 min do INL - Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia; - a 2 min do Complexo Desportivo da Rodovia e piscinas; - a 2 min do Shopping Braga Parque; - a 4 min do Hospital de Braga; - a 6 min do centro histórico de Braga Cozinha mobilada (placa, forno, exaustor, microondas e frigorífico). Projetado com foco no conforto e na convivência, este condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e bem-estar coletivo. Se está à procura de um novo lar em Braga, este condomínio fechado é a opção ideal para quem valoriza segurança, conforto e um ambiente familiar e acolhedor. Não perca a oportunidade de viver num local privilegiado, com todos os benefícios que acrescentar residence tem para oferecer. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060353

Apartamento T3 inserido no novo empreendimento da Rua Quinta das Glicínias, em Braga, com arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Projetado para quem valoriza conforto, privacidade e modernidade, este imóvel oferece amplos espaços, uma excelente exposição solar e uma localização estratégica, próxima de todos os serviços e acessos principais. CARACTERÍSTICAS: -Cozinha em open space mobilada e equipada -1 suíte master com closet -2 quartos com roupeiros embutidos -1 WC de serviço -Varanda ampla -Garagem fechada para 1 automóvel -Total privacidade na zona dos quartos ESPECIFICAÇÕES: -Porta de alta segurança -Pavimento flutuante AC6 no hall, sala e quartos -Paredes pintadas com tinta aquosa anti-fungos e anti-algas -Portas em madeira até ao teto -Estores elétricos em alumínio termolacado -luminação com sancas de luz e focos embutidos -Ar condicionado -Aspiração central COZINHA: -Pavimento cerâmico ’Revigres’ ou flutuante AC6 -Móveis lacados e tampo em quartzo tecnológico ’Compac’ -Eletrodomésticos encastrados: forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça CASAS DE BANHO: -Pavimentos e paredes em cerâmica ’Revigres’ ou equivalente -Louças suspensas -Móveis lacados suspensos -Base de duche com resguardo em vidro -Misturadoras marca ’W7’ ou equivalente LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: -Próximo de restaurantes, pastelarias, supermercados, ginásio, creche e lavandaria -Excelentes acessos à Circular de Braga -Autoestradas: A11 (Barcelos/Viana do Castelo), A3 (Porto) e A7 (Guimarães) 4º ANDAR (ESQ. FRENTE) Marque já a sua visita! #ref:AC14/2025

Moradia T4 com sótão e cave amplos | Este (São Pedro) | Braga Apresentamos esta moradia T4, como nova, situada em Este (São Pedro), Braga, numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar nascente/poente (duas frentes), vistas desafogadas e bons acessos, a poucos minutos do centro da cidade. Construída e totalmente acabada em 2020, com certificado energético de classe B-, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com interiores recentemente pintados e fachada em muito bom estado. Para além dos quatro quartos, dispõe de um sótão amplo com casa de banho, de um anexo junto à garagem e de uma cave espaçosa, que oferecem grande versatilidade como escritório, sala de estudo, ginásio ou espaço de lazer, ideal para famílias numerosas. A distribuição pelos vários pisos permite uma excelente separação entre as áreas sociais e privadas: Piso -1 - Amplo salão, ideal para ginásio, sala de jogos ou espaço de convívio; - Cozinha de apoio; - Churrasqueira a carvão. Piso 0 - Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas; - Anexo com ar condicionado; - Casa de banho completa com base de duche; - Lavandaria com máquina de lavar e secador de roupa AEG, topo de gama (20 meses); - Arca congeladora. Piso 1 (rés-do-chão) - Hall de entrada; - Ampla sala de estar com recuperador de calor e acesso à varanda; - Casa de banho de serviço; - Cozinha mobilada e equipada: placa a gás, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça (20 meses); - Varanda da cozinha com forno a lenha para pizza; - Jardim nas traseiras. Piso 2 (andar) - Suite com roupeiro embutido, casa de banho com base de duche e varanda; - Três quartos com roupeiros embutidos e varanda; - Casa de banho completa com base de duche. Sótão - Espaço amplo e versátil, com casa de banho. Equipamentos e características - Ar condicionado nos quatro quartos e no anexo do piso 0; - Dois sistemas de painéis solares fotovoltaicos, totalmente pagos, o segundo instalado em 2026 com garantia de 25 anos nos módulos, transferível para o comprador; - Bomba de calor e recuperador de calor; - Gás natural (placa); - Pré-instalação de aspiração central; Uma moradia que se distingue pela área, pela versatilidade e pelos baixos custos de utilização, permitindo criar diferentes ambientes sem abdicar do conforto e da funcionalidade. A localização é outro dos seus pontos fortes: numa zona tranquila e residencial de Este (São Pedro), a poucos minutos do centro de Braga, com bons acessos a serviços, comércio, escolas e principais vias rodoviárias. OBS: Opção de compra mobilada: três camas de casal e duas individuais, mesas e cadeiras de jantar, bar com bancos e sofá; Equipamento de ginásio disponível por acordo: power rack Decathlon com barra, banco de musculação e elíptica, como novos. Se procura uma moradia espaçosa, como nova, com amplas áreas para toda a família e custos de energia controlados, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia! Se és consultor imobiliário e tens um cliente, nós fazemos partilha de 50%/50%. 4-Bedroom House with Spacious Attic and Basement | East (São Pedro) | Braga We present this like-new 4-bedroom house, located in East (São Pedro), Braga, in a quiet residential area, with excellent east/west sun exposure (two fronts), panoramic views and good access, just minutes from the city center. Built and fully finished in 2020, with a class B- energy certificate, the house is in excellent condition, with newly painted interiors and a facade in very good condition. In addition to the four bedrooms, it has a large attic with a bathroom, an annex next to the garage and a spacious basement, which offer great versatility as an office, study room, gym or leisure space, ideal for large families. The distribution across the various floors allows for excellent separation between social and private areas: Floor -1 - Large living room, ideal for a gym, games room or social space; - Auxiliary kitchen; - Charcoal barbecue. Ground Floor (Floor 0) - Enclosed garage with capacity for 3 vehicles; - Annex with air conditioning; - Full bathroom with shower; - Laundry room with AEG top-of-the-line washer and dryer (20 months); - Freezer. Ground Floor (Floor 1) - Entrance hall; - Spacious living room with fireplace and access to the balcony; - Service bathroom; - Furnished and equipped kitchen: gas stove, oven, microwave, extractor fan, refrigerator and dishwasher (20 months); - Kitchen balcony with wood-fired pizza oven; - Backyard garden. Upper Floor (Floor 2) - Suite with built-in wardrobe, bathroom with shower and balcony; - Three bedrooms with built-in wardrobes and balcony; - Full bathroom with shower. Attic - Spacious and versatile space with bathroom. Equipment and features - Air conditioning in all four bedrooms and in the ground floor annex; - Two fully paid-off photovoltaic solar panel systems, the second installed in 2026 with a 25-year warranty on the modules, transferable to the buyer; - Heat pump and heat recovery system; - Natural gas (panel); - Pre-installation for central vacuum system; A house that stands out for its size, versatility, and low operating costs, allowing you to create different environments without sacrificing comfort and functionality. The location is another of its strong points: in a quiet residential area of Este (São Pedro), a few minutes from the center of Braga, with good access to services, shops, schools, and main highways. NOTE: Option to purchase furnished: three double beds and two single beds, dining tables and chairs, bar with stools and sofa; Gym equipment available by agreement: Decathlon power rack with bar, weight bench, and elliptical trainer, like new. If you are looking for a spacious, like-new home with ample room for the whole family and controlled energy costs, this could be the opportunity you’re looking for. Schedule your visit and come see this house! If you are a real estate consultant and have a client, we share 50%/50%. #ref:KWPT-039531

Venda de Moradia Individual - Tenões, Braga Moradia individual NOVA, localizada na freguesia de Tenões, numa zona privilegiada, próxima do Elevador do Bom Jesus, com excelentes acessos e envolvente tranquila. O imóvel destaca-se pelo seu elevado padrão de qualidade e conforto, contando com: 3 quartos em suite Piso radiante Bomba de calor Elevador Piscina exterior Jardim Garagem com capacidade para 3 viaturas Classe Energética: A Uma moradia pensada para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Munditroca Imobiliária. #ref:CAS_2129

VENDE-SE Apartamento T2 Duplex NOVO, pronto para habitar, com Varanda, Terraço, 2 WC’s completos, sendo entregue com cozinha equipada, no Centro de Braga, em Portugal. *Características * 1o andar: * Cozinha em open space entregue equipada com placa, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, exaustor; * Sala de bom tamanho com varanda, espera para ar condicionado e boa exposição solar; * 1 quarto com roupeiro embutido e espera para ar condicionado; * Casa de banho grande, com base de chuveiro e duche, entregue equipada. 2o andar: * Amplo Espaço que pode ser transformado em escritório/arrumos/quarto infantil; * 1 quarto sendo suíte, com roupeiro embutido e saída para um amplo terraço virado para o Bom Jesus e Sameiro; * 1 casa de banho de bom tamanho e equipada. **Diferenciais:** * Vidros duplos em todo apartamento; * Piso em vinílico em todo imóvel; * Apartamento silencioso, com boas vistas para o Bom Jesus e Sameiro; * Boa exposição solar; * 2 WC’s completos; * Sala com varanda; * Terraço amplo na parte superior; * Ar condicionado nas peças; * Arrumos/Escritório; * Cozinha Equipada; * Apenas 2 apartamentos por andar e somente 7 apartamentos no total, trazendo liquidez para o negócio e sossego/silencio para o prédio. Localizado no Centro da Cidade de Braga, ao lado de todo comércio e serviço que a zona pode oferecer. Supermercados, Escolas, Farmácias, Paragem de autocarros, Universidades, Shopping, junto ao Imóvel. Bom para viver ou rentabilizar! *Valor de venda: 285.000,00€ * Marque já sua visita! Bruno da Silveira Imóveis AMI: 21759

Ampla sala e cozinha em conceito open space, ideal para momentos de convívio e lazer. 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte com closet 3 casas de banho modernas e elegantes Varanda espaçosa com 16 m², perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre Lavandaria funcional Lugar de garagem Destaques do apartamento: Construção com acabamentos contemporâneos Eficiência energética e bom isolamento térmico e acústico Ar condicionado por conduta open space e suite e restantes divisões com máquina interior mural Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos, estores exterior elétrico em alumínio Vídeo porteiro digital mãos livres Equipamentos e acabamentos de excelência: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos: forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado embutido; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica, sistema de correr e vidros duplos - Estores exteriores elétricos em alumínio; - Ar-condicionado: por conduta na sala e suíte e por unidade mural nos quartos secundários; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (AQS) Excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno e valorizado no futuro. #ref:MDS4227_D (2)

Com 151,47 m² de área bruta, este apartamento T3 é a expressão perfeita do equilíbrio entre design contemporâneo, conforto e valorização imobiliária. Ideal tanto para habitação própria como para investimento de longo prazo, apresenta uma disposição funcional, espaços amplos e acabamentos de excelência numa zona de Braga em forte crescimento e valorização. Distribuição e Áreas Sala + Cozinha em open space: 46,30 m² (Sala 31,60 m² + Cozinha 14,70 m²) um espaço moderno, fluido e luminoso, pensado para o convívio e bem-estar. Lavandaria: 4,23 m² Hall de entrada: 3,80 m² Hall dos quartos: 6,00 m² Suite principal: 17,30 m² + Closet 6,50 m² + wc privativo 4,70 m² Um refúgio de tranquilidade, conforto e privacidade. Quarto 2: 14,00 m² Quarto 3: 12,15 m² wc completo: 3,30 m² wc social: 2,65 m² Destaques Cozinha equipada com ilha central e eletrodomésticos embutidos Suite com closet e wc privativo Lavandaria independente Ampla área social com excelente exposição solar Pré-instalação de ar condicionado Acabamentos de alta qualidade e eficiência energética Arquitetura moderna, funcional e harmoniosa Oportunidade para Investidores Braga é uma das cidades portuguesas com maior crescimento populacional e valorização imobiliária, tornando-se um destino de eleição para investidores nacionais e estrangeiros. Este T3 oferece uma rentabilidade sólida, seja através de arrendamento de longa duração ou valorização patrimonial a médio prazo. ENQUADRAMENTO DE INVESTIMENTO Localização Premium: proximidade a escolas, comércio local, transportes e principais vias de acesso a Braga Mercado residencial em crescimento, com forte procura por imóveis novos com eficiência energética Rentabilidade projetada: Arrendamento médio estimado: 11 a 12 €/m² Yield potencial anual: entre 5,0% e 5,8% (dependendo da tipologia) Potencial de valorização de capital entre 15% e 20% até à conclusão e estabilização do mercado local Liquidez elevada - produto direcionado a famílias jovens e investidores de rendimento estável Projeto completo e mapa de acabamentos disponíveis mediante contacto A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12339