285.000 €
3 quartos
Área bruta 188 m²
Terreno 200 m²
Moradia T3, no centro do Cadaval com adega, sótão e pátio | Oportunidade! No centro da vila do Cadaval encontra esta moradia de três frentes, com uma localização privilegiada e um conjunto de características que lhe conferem um enorme potencial, tanto para habitação própria como para investimento. Com cerca de 188 m² de área coberta, distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de sótão e de um pátio exterior com aproximadamente 80 m², orientado a sul e com vista para a Serra de Montejunto. A localização permite usufruir de uma verdadeira vida de proximidade, com escolas, comércio, serviços, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, correios, jardim público, biblioteca e equipamentos desportivos acessíveis a pé. Espaço habitacional com diversas possibilidades. O piso superior corresponde atualmente à habitação e apresenta uma área aproximada de 94 m². A distribuição inclui sala de estar, sala de jantar, escritório, cozinha, despensa, três quartos, casa de banho e corredor. A casa beneficia de boa luminosidade natural e de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do espaço. Complementarmente, existe um sótão com cerca de 20 m², acessível através de uma escada interior de madeira. Este espaço poderá ser adaptado para diferentes finalidades, como zona de trabalho, atelier, área de lazer ou arrumação. Uma adega com história e potencial: O piso térreo, também com cerca de 94 m², mantém a sua configuração original de adega, preservando elementos ligados à tradição vinícola da região, nomeadamente o lagar, uma prensa em ferro e duas cubas de betão com capacidade de 4.800 litros cada. Com entrada independente, este espaço dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e áreas de arrumação. A sua utilização poderá manter-se ligada à vertente vinícola ou ser adaptada a outras necessidades, podendo funcionar como garagem, oficina, espaço de armazenamento, ginásio, atelier ou garrafeira. A ligação entre os dois pisos poderá também ser estudada, permitindo criar uma habitação de maiores dimensões, com uma organização totalmente adaptada às necessidades do novo proprietário. Uma propriedade com várias soluções de utilização: Uma das características diferenciadoras deste imóvel é a possibilidade de constituição de duas frações autónomas em propriedade horizontal, cuja viabilidade foi confirmada pelos serviços municipais. A solução poderá permitir a criação de uma fração habitacional no piso superior e uma segunda fração correspondente ao espaço atualmente ocupado pela adega, ambas com acessos independentes. Esta configuração poderá ser interessante para diferentes perfis de comprador, seja para habitar uma das frações e rentabilizar a outra, seja para desenvolver um projeto de valorização independente. A eventual transformação da adega numa segunda habitação, nomeadamente num apartamento de tipologia T1, dependerá naturalmente da obtenção das licenças e autorizações legalmente necessárias. O piso dispõe já de infraestruturas de águas e saneamento. Exterior com exposição solar privilegiada: O pátio exterior, com aproximadamente 80 m², é um dos espaços de maior destaque da propriedade. Com orientação a sul e vista para a Serra de Montejunto, oferece excelentes condições para criar uma zona exterior agradável, com jardim, área de refeições, churrasqueira, piscina ou espaço de convívio. A configuração do imóvel permite ainda equacionar uma ligação direta entre o piso da adega e o pátio, reforçando o potencial de utilização deste espaço. As imagens 3D apresentadas têm caráter meramente ilustrativo e representam possíveis soluções de aproveitamento e modernização. O imóvel é vendido no seu estado atual, permitindo ao futuro proprietário desenvolver o projeto de acordo com os seus objetivos. Localização central e prática: Viver nesta moradia significa ter o essencial do dia a dia próximo de casa. Na envolvente encontra escolas, infantários, comércio, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, serviços públicos, correios, biblioteca, jardim público e equipamentos desportivos. A vila do Cadaval beneficia ainda de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 50 minutos de Lisboa através da A8 e a aproximadamente 20 a 30 minutos das praias da Costa de Prata. Principais características Moradia T3; Três frentes; Cerca de 188 m² de área coberta; Piso habitacional com aproximadamente 94 m²; Adega com aproximadamente 94 m²; Sótão com cerca de 20 m²; Pátio exterior com aproximadamente 80 m²; Orientação solar a sul; Vista para a Serra de Montejunto; Duas entradas independentes; Adega com lagar, prensa em ferro e duas cubas de betão; Possibilidade de ligação entre os dois pisos; Viabilidade confirmada para duas frações autónomas; Possibilidade de diferentes soluções de utilização e investimento; Estacionamento fácil na envolvente; Localização central, com comércio e serviços acessíveis a pé. Uma propriedade versátil, com uma localização difícil de igualar e um potencial que permite diferentes projetos: uma moradia familiar, uma solução com duas frações ou um investimento para valorização futura. Referência interna: 2268 Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita. Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! ____________________ **3-Bedroom House in the Centre of Cadaval with Wine Cellar, Attic and Patio | Great Opportunity!** In the centre of the village of Cadaval, you will find this three-fronted house, featuring a privileged location and a range of characteristics that give it great potential, both as a permanent residence and as an investment opportunity. With approximately 188 m² of covered area spread over two floors, the property also includes an attic and an outdoor patio of approximately 80 m², facing south and offering views of the Montejunto Mountain Range. The location allows you to enjoy a truly convenient lifestyle, with schools, shops, services, supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies, post offices, a public garden, library and sports facilities all within walking distance. **Living space with several possibilities** The upper floor is currently used as the living area and has approximately 94 m². The layout includes a living room, dining room, office, kitchen, pantry, three bedrooms, bathroom and hallway. The house benefits from plenty of natural light and two independent entrances, allowing for more flexible use of the space. In addition, there is an attic of approximately 20 m², accessible via an interior wooden staircase. This space can be adapted for different purposes, such as a home office, studio, leisure area or storage. **A wine cellar with history and potential** The ground floor, also measuring approximately 94 m², retains its original wine cellar layout, preserving elements connected to the region’s winemaking tradition, including a wine press, an iron press and two concrete vats, each with a capacity of 4,800 litres. With an independent entrance, this space also includes a guest bathroom and storage areas. It could continue to be used for winemaking purposes or be adapted to suit other needs, potentially serving as a garage, workshop, storage area, gym, studio or wine cellar. The connection between the two floors could also be considered, allowing for the creation of a larger home with a layout entirely adapted to the new owner’s needs. **A property with several possible uses** One of the property’s distinguishing features is the possibility of creating two independent units under the horizontal property regime, with this feasibility having been confirmed by the municipal services. This solution could allow for the creation of one residential unit on the upper floor and a second unit corresponding to the space currently occupied by the wine cellar, both with independent access. This configuration may be particularly attractive to different types of buyers, whether wishing to live in one of the units and generate income from the other, or looking to develop an independent property investment project. The potential conversion of the wine cellar into a second dwelling, namely a one-bedroom apartment, would naturally depend on obtaining the legally required licences and authorisations. The floor already has water and sewage infrastructure in place. **Outdoor space with excellent sun exposure** The outdoor patio, measuring approximately 80 m², is one of the property’s main highlights. Facing south and offering views of the Montejunto Mountain Range, it provides excellent conditions for creating a pleasant outdoor area with a garden, dining area, barbecue area, swimming pool or entertaining space. The layout of the property also allows for the possibility of creating a direct connection between the wine cellar floor and the patio, further enhancing the potential use of this space. The 3D images shown are for illustrative purposes only and represent possible solutions for the use and modernisation of the property. The property is sold in its current condition, allowing the future owner to develop the project according to their own objectives. **Central and convenient location** Living in this house means having all the essentials of everyday life close to home. The surrounding area offers schools, nurseries, shops, supermarkets, restaurants, cafés, pharmacies, public services, post offices, a library, public garden and sports facilities. The village of Cadaval also benefits from good road connections, being approximately 50 minutes from Lisbon via the A8 motorway and approximately 20 to 30 minutes from the beaches of the Silver Coast. **Main features** * 3-bedroom house; * Three-fronted property; * Approximately 188 m² of covered area; * Residential floor with approximately 94 m²; * Wine cellar with approximately 94 m²; * Attic of approximately 20 m²; * Outdoor patio of approximately 80 m²; * South-facing; * Views of the Montejunto Mountain Range; * Two independent entrances; * Wine cellar with wine press, iron press and two concrete vats; * Possibility of connecting the two floors; * Confirmed feasibility for two independent units; * Several possible uses and investment solutions; * Easy parking in the surrounding area; * Central location, with shops and services within walking distance. A versatile property, with a location that is difficult to match and great potential for different projects: a family home, a two-unit solution or an investment opportunity with future potential for value appreciation. **Internal reference: 2268** Don’t miss this opportunity and book your viewing today. The information provided is entered through an automated process and should subsequently be confirmed. Come and visit us at Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, No. 52, Cadaval, or Rua das Castanholas, No. 14, Cadaval. Viewings are also available on Saturdays by appointment. Explore our usual advertising channels and institutional website. Here to serve you! #ref:2268
Com garagem