Casas e apartamentos para venda em Caminha, Viana do Castelo, a partir de 1.000.000 €

MORADIA DE LUXO COM VISTA PANORÂMICA SOBRE O RIO MINHO | 6 SUÍTES | PISCINA | 2.760 m² DE TERRENO Existem propriedades exclusivas. E existem propriedades verdadeiramente irrepetíveis. Situada numa posição privilegiada em Caminha, em frente à histórica Capela de São Martinho, esta extraordinária moradia de luxo oferece uma combinação rara de privacidade, espaço, conforto e uma das vistas mais deslumbrantes sobre o Rio Minho e Espanha. Construída em 2020 e certificada com Classe Energética A+, esta propriedade foi concebida para quem procura qualidade de vida sem compromissos, aliando arquitetura contemporânea, materiais nobres e uma envolvente natural absolutamente única. Implantada num terreno com 2.760 m², a propriedade dispõe de uma área total de construção de 733 m² e cerca de 500 m² de área útil, distribuídos de forma inteligente entre a habitação principal, áreas de lazer e anexos independentes. CASA PRINCIPAL A residência principal impressiona pela amplitude dos espaços, pela qualidade dos acabamentos e pela ligação permanente à paisagem envolvente. 4 amplas suítes Escritório privado no rés-do-chão, ideal para trabalho remoto ou gestão empresarial Casa de banho completa de apoio Elegante sala de estar e jantar com acabamentos em mármore Cozinha totalmente equipada Sistema de aquecimento central Grandes superfícies envidraçadas que proporcionam excelente luminosidade natural e vistas desafogadas sobre o Rio Minho Cada divisão foi pensada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade ao mais alto nível. ÁREA INDEPENDENTE PARA HÓSPEDES Perfeitamente integrada na propriedade, mas com total independência, esta área é ideal para receber familiares, amigos ou criar um espaço premium para estadias prolongadas. 2 suítes independentes Cozinha moderna totalmente equipada Zona de churrasqueira coberta Espaços de convívio preparados para momentos memoráveis Uma solução rara que acrescenta versatilidade e exclusividade à propriedade. GARAGENS, GINÁSIO E GARRAFEIRA A componente funcional da moradia foi cuidadosamente planeada para responder às exigências de quem valoriza espaço e comodidade. Garagem fechada para 2 viaturas junto à habitação principal Segunda garagem com capacidade para mais 3 viaturas Garrafeira em cave com capacidade aproximada para 600 garrafas Casa de banho completa de apoio Ginásio privado instalado sobre a garagem Grande terraço panorâmico com vistas privilegiadas sobre o Rio Minho e Espanha EXTERIOR DE SONHO O exterior oferece uma experiência comparável à de um resort privado. Piscina com aproximadamente 65 m² Fire Pit para desfrutar de fins de tarde únicos com vista para o rio Jardins amplos e cuidados Diversas zonas de lazer e relaxamento Elevado nível de privacidade A posição dominante da propriedade proporciona vistas panorâmicas permanentes sobre o Rio Minho, Espanha e a envolvente natural, criando um cenário verdadeiramente impressionante em qualquer época do ano. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a combinação entre tranquilidade, privacidade e proximidade aos principais serviços e acessos. Distâncias aproximadas: Centro de Caminha - 4 km Estação Ferroviária de Caminha - 4 km Praia de Moledo - 7 km Vila Nova de Cerveira - 12 km Valença - 28 km Viana do Castelo - 30 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 90 km Espanha - 5 minutos Nas proximidades encontrará supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, marina, centro de saúde, praias e todos os serviços essenciais para uma vivência confortável durante todo o ano. UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PROCURA O EXCECIONAL Propriedades desta dimensão, qualidade construtiva e localização privilegiada são cada vez mais raras no mercado. 733 m² de construção | 500 m² de área útil | 2.760 m² de terreno | 6 suítes | Escritório | Piscina | Ginásio | Garrafeira | 5 lugares de garagem | Certificação Energética A+ Uma residência que reúne luxo, privacidade, conforto e uma das mais belas vistas sobre o Rio Minho. Mais do que uma casa, um património para várias gerações. Agende a sua visita privada e descubra uma das mais exclusivas propriedades atualmente disponíveis no Norte de Portugal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-245

Quinta da Portela: A Solidez da Pedra e a Nobreza do Século XIX em Caminha Situada em uma encosta privilegiada, a Quinta da Portela é uma propriedade única localizada em Caminha, entre o centro histórico da vila e o Miradouro do Monte de Santo Antão. Com um amplo terreno de mais de 4.000m² a 50 metros de altitude, oferece uma vista panorâmica e permanente sobre a junção dos rios Minho e Coura, com o horizonte aberto para a paisagem natural da Galiza, na Espanha. Cercada por um imponente muro em pedra, que confere segurança, imponência e nobreza ao conjunto, a propriedade é composta por duas moradias independentes em granito, reconstruídas com rigor técnico e respeito absoluto à sua traça senhorial do século XIX. A combinação entre arquitetura clássica, conforto contemporâneo e paisagem deslumbrante faz desta quinta um exemplar raro e valioso. A casa principal possui aproximadamente 634 metros quadrados de área construída. Sua fachada imponente inclui um torreão encimado por pináculos, terraços em pedra, escadarias elegantes e jardins que emolduram a construção. No interior, encontram-se cinco suítes completas, todas com janelas amplas, três salas de estar - uma no térreo com cerca de 80 metros quadrados e lareira em granito, outra no primeiro andar com 50 metros quadrados também com lareira, e uma terceira de apoio à cozinha com cerca de 20 metros quadrados. A residência conta ainda com duas casas de banho sociais adicionais, totalizando sete casas de banho. O hall de entrada e a sala contígua apresentam tetos em estilo masseira, confeccionados em madeira de castanho velho, que agregam sofisticação e aconchego. As portas interiores de madeira maciça possuem quatro almofadas classicas, e estão totalmente lacadas a branco, enquanto todas as esquadrias exteriores foram substituídas em 2023 por caixilharias com perfil térmico e vidro duplo. Toda a casa é equipada com aquecimento central. Nos fundos, há um telheiro novo com cerca de 30 metros quadrados e churrasqueira, além de um edifício anexo com 40 metros quadrados que abriga uma garagem coberta para três veículos, com acesso lateral reservado. A segunda moradia, localizada em cota mais elevada, possui cerca de 133,5 metros quadrados de área construída. Totalmente revestida em granito gateado, foi também reconstruída com acabamentos de alto padrão e estilo contemporâneo. É composta por duas suítes, uma sala de estar, uma cozinha funcional e um salão com paredes em pedra - antiga adega - que hoje serve como espaço íntimo ou estúdio. Conta ainda com uma casa de banho social, totalizando três casas de banho. Esta unidade também possui aquecimento central e caixilharias de perfil térmico com vidro duplo. Um telheiro externo completa a estrutura, e a ligação com a casa principal se dá por uma escada em pedra e calçada à portuguesa. Por sua independência e localização, é ideal para receber hóspedes, familiares ou para uso turístico. A propriedade oferece ainda um tanque em pedra lavrada, alimentado por poço com roda manual, castanheiros, árvores de fruto, laranjal e área de cultivo, além de espaço remanescente com viabilidade para novas construções. Telheiros e áreas técnicas discretas garantem funcionalidade sem comprometer a estética. Somadas, as edificações perfazem uma área bruta de construção aproximada de 880 metros quadrados, incluindo moradias, garagem, telheiros e estruturas auxiliares, todos devidamente legalizados e com manutenção contínua. A Quinta da Portela atende integralmente às exigências da Direção-Geral do Turismo para prática de Turismo de Habitação ou Turismo em Espaço Rural. A localização é outro de seus grandes trunfos: a 1,7 km do centro da vila de Caminha, 6,7km saída para A28, a 17 km de Vila Nova de Cerveira e 19km para Espanha (Ponte da Amizade), 35 km da Fortaleza de Valença, 33 km da cidade de Viana do Castelo, 60 km do Aeroporto de Vigo (Espanha) e a 92 km do Aeroporto do Porto. Este é um imóvel singular, onde a tradição construtiva portuguesa encontra o conforto contemporâneo, cercado de natureza, história e possibilidades. Seja para uso familiar exclusivo, como refúgio de luxo ou investimento em turismo de charme, a Quinta da Portela está pronta para encantar. Venha conhecer a sua próxima moradia. Contacte-nos! _________________________________________________________ Quinta da Portela: The Strength of Stone and the Nobility of the 19th Century in Caminha Perched on a privileged hillside, Quinta da Portela is a unique estate located in Caminha, between the town’s historic center and the Santo Antão Hill viewpoint. Set on an expansive plot of over 4,000 m² at an altitude of 50 meters, it offers a permanent panoramic view of where the Minho and Coura rivers meet, with the horizon opening to the natural landscape of Galicia, Spain. Surrounded by an imposing stone wall that adds security, grandeur, and a noble presence to the estate, the property features two independent granite residences, both meticulously rebuilt with technical precision and deep respect for their original 19th-century manor-style design. The blend of classical architecture, modern comfort, and breathtaking scenery makes this a rare and valuable property. The main house offers approximately 634 square meters of built area. Its striking façade features a turret topped with finials, stone terraces, elegant staircases, and beautifully landscaped gardens framing the structure. Inside, there are five full suites, each with large windows, and three living rooms - one on the ground floor measuring about 80 square meters with a granite fireplace, another on the first floor with 50 square meters and a second fireplace, and a third next to the kitchen measuring around 20 square meters. The residence also includes two additional guest bathrooms, totaling seven in all. The entrance hall and adjacent room feature traditional coffered ceilings made from aged chestnut wood, adding elegance and warmth. The solid wood interior doors are crafted with four classic panels and finished in white lacquer, while all exterior frames were replaced in 2023 with thermally efficient double-glazed windows. The entire home is equipped with central heating. At the rear, there’s a new 30-square-meter covered area with a barbecue, and a 40-square-meter annex building housing a three-car garage with a private side entrance. The second residence, located at a higher elevation, offers approximately 133.5 square meters of built area. Fully clad in hand-worked granite, it was also rebuilt with high-end finishes and a contemporary style. It includes two suites, a living room, a fully equipped kitchen, and a stone-walled loungeformerly a wine cellarthat now serves as an intimate space or studio. It also includes a guest bathroom, for a total of three. This unit is likewise equipped with central heating and thermal window frames with double glazing. An exterior shelter complements the structure, and the connection to the main house is made via a traditional Portuguese stone stairway. Thanks to its independent setup and location, it’s ideal for hosting guests, family members, or for use as a tourist accommodation. The property also includes a carved stone water tank fed by a manually operated well, chestnut trees, fruit trees, an orange grove, cultivated land, and additional space suitable for future construction. Discreet shelters and technical areas ensure functionality without compromising the estate’s aesthetics. In total, the buildings cover a gross construction area of approximately 880 square meters, including residences, garage, shelters, and auxiliary structuresall fully legalized and continuously maintained. Quinta da Portela fully complies with the Portuguese Directorate-General for Tourism’s regulations for Residential or Rural Tourism. Another major highlight is its prime location: 1.7 km from the center of Caminha, 6.7 km from the A28 highway exit, 17 km from Vila Nova de Cerveira, 19 km from the Spanish border via the Friendship Bridge, 35 km from the Valença Fortress, 33 km from the city of Viana do Castelo, 60 km from Vigo Airport (Spain), and 92 km from Porto Airport. This is a one-of-a-kind property, where traditional Portuguese craftsmanship meets modern comfort, surrounded by nature, history, and endless possibilities. Whether as a private family residence, luxury retreat, or charming tourism investment, Quinta da Portela is ready to impress. Come and discover your next home. Contact us today! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-207

Exclusivo Insuavila! Magnifica propriedade composta por 2 moradias, 1766m2 de jardim e piscina. Localizada a poucos minutos do centro da vila de Caminha e das mais belas praias da região, poderá encontrar este refúgio, na prestigiada urbanização ’Vale dos Esquilos’. Moradia térrea, composta por 3 suites com áreas espaçosas, cozinha totalmente equipada, sala de jantar com jardim interior e espaçosa sala de estar orientada a sul, com vistas para o jardim e piscina. Originalmente chamada de ’casa-mãe’, na propriedade poderá encontrar uma casa em pedra totalmente recuperada, dando origem a um anexo composto por três quartos, ampla sala de estar/sala de jogos e também anexo de arrumos para a piscina. Esta moradia destaca-se pela qualidade de construção e pelos acabamentos de 1ª qualidade. Equipada com aquecimento central, estores elétricos e toalheiros aquecidos. Espaço exterior muito agradável, com piscina 12m X 6m, jardim com muita privacidade, garagem para dois carros e balneários de apoio à piscina. Se procura uma propriedade distinta que prima pela qualidade e conforto, este é o imóvel ideal para si. * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária #ref:2552

Descubra o verdadeiro significado de exclusividade nesta magnífica moradia térrea de 4 frentes, situada numa das zonas mais privilegiadas de Vila Praia de Âncora. Trata-se de uma propriedade singular, onde o conforto, a arquitetura e a natureza se unem de forma perfeita. , garantindo espaços generosos e elegantes. surge como um verdadeiro cenário de lazer e relaxamento um espaço pensado para desfrutar em qualquer estação. , cuidadosamente integrada, torna-se o ponto ideal para receber família e amigos com todo o requinte. , esta propriedade é um refúgio onde a natureza e o design convivem em perfeita harmonia, criando um ambiente sereno e absolutamente exclusivo. . Entre em contacto para mais informações! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601296-39

A Casa de Crespins é o sonho da avó Helena e do avô António e o aconchego dos seus netos Mariana, Tomás, Matilde e Leonor, inserida no meio rural dos campos de Cristelo/Moledo em Caminha. A ’Casa de Crespins’ serviu inicialmente como local de férias de família.Transformou-se mais tarde num fantástico Turismo Rural depois de ter sofrido obras de remodelação e ampliação e tornar-se num sitio ideal para, em família e/ou com amigos, desfrutar de uma estadia descansada em estreito contacto com a natureza. Está localizada num dos pontos mais altos da freguesia de Cristelo, em local de extraordinária beleza e tranquilidade, com vistas fabulosas e imutáveis de mar e da foz do rio Minho. É constituída por 4 casas sendo que uma das casas, no fundo da propriedade, está afeta aos proprietários e serve de apoio ao negócio de Alojamento Local. - A casa principal dispõe de 5 suites, estando 4 preparados para casais e 1 com duas camas individuais e um divã para dois jovens. No piso superior a casa tem duas suites, uma casa de banho de serviço, uma sala de estar e de jogos, terraço e solário com fantásticas vistas de mar e de rio. - A casa da entrada dispõe de 2 suites de casal apoiados por uma sala com kitchette complementados por outros duas suites independentes. Estas duas casas são apoiadas por um Salão Regional, onde os hospedes podem encomendar refeição regional e/ou degustar vinhos antigos e de colecção presentes na excelente adega da casa. No exterior pode desfrutar de um espaço ajardinado com cerca de 3.000 m2, piscina aquecida com casa de apoio com casas de banhos, espaço de lazer com cadeiras/espreguiçadeiras, toalhas para utilização dos clientes, horta biológica e estacionamento para viaturas. As cozinhas estão totalmente equipadas com máquinas de café, máquinas de lavar louça, micro-ondas, fogão, torradeira, varinha mágica, chaleira, frigoríficos, talheres e despensa preenchida para executar de imediato refeição, seja de pequeno almoço e/ou jantar, bem como bebidas e vinhos. Aos hóspedes são proporcionadas diversas actividades complementares, bilhar, jogos, e outros e aproveitar a localização central da propriedade que a coloca num ponto estratégico com acesso rápido a vários pontos de interesse e turisticos: - a 40 minutos do aeroporto do Porto e a 20 minutos do aeroporto de Vigo; - a 1 km da praia de Moledo; - a 5 minutos de Caminha; - a 5 minutos da Foz do Rio Minho; - a 30 minutos de Braga e Guimarães ( património mundial da Unesco ); - a 15 minutos de Viana; - e a minutos da Serra d´Arga, onde pode fazer inúmeras actividades como passeios em família, trilhos e caminhadas, passear de burro, fazer passeios de bicicleta, descobrir os caminhos de Santiago enquanto apreciam a maravilhosa paisagem. Esta magnifica propriedade é eco-eficiente, estando dotada de paineis solares, furo e riacho de mina que passa pela mesma, assim como completo sistema de video-vigilancia. Quer para viver, moradia de férias ou para manter o Alojamento Local, venha vistar esta Pérola do Minho. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601160-68

Quinta de Sonho em Seixas, Caminha - Exclusividade à Beira-Mar No coração de Seixas, Caminha, encontra-se esta verdadeira joia rara, ideal para quem procura um refúgio privado de luxo ou uma oportunidade única de investimento turístico. Com vistas panorâmicas sobre o mar, rodeada por campos verdejantes, palmeiras e árvores de fruto, esta quinta combina elegância, privacidade e um cenário natural absolutamente deslumbrante. Lazer & Conforto Piscina exterior com enquadramento idílico Campo de ténis Jardins cuidados para momentos de serenidade Salão de festas com espaço para refeições ao ar livre e churrasqueira Sala de jogos, mini discoteca e biblioteca para ambientes mais intimistas As Residências Casa Principal (T4): 4 quartos (2 suítes), 2 casas de banho, ampla sala de estar, cozinha equipada e despensa Casa Secundária (T3): 3 quartos, 2 casas de banho, 2 salas e cozinha espaçosa Casa para Reconstrução: com adega, ideal para transformar numa charmosa residência T3 Potencial de Investimento O terreno, com 1.240,50 m², possui autorização para a construção de hotel e moradias turísticas, com possibilidade de até 60% de financiamento a fundo perdido um convite imperdível para investidores visionários. Localização Privacidade absoluta, a apenas minutos das praias atlânticas e do encantador centro histórico de Caminha. Um lugar onde a tranquilidade, a elegância e a exclusividade se encontram. Agende já a sua visita e descubra esta quinta de sonho em Seixas. #ref: 127835