Moradia em excelente estado, como ’Nova’, com 210m2 de implantação. Possui duas frentes, com acessos independentes para peão ou automóvel, o que permite sua utilização ao nível do Rés-do-chão, sem inconvenientes. Pelo exterior (jardim) podemos circular entre os diferentes níveis sem ser estritamente necessário utilizar escadas, o que torna a propriedade muito comoda. Perfeitamente delimitada e murada em todo o seu perímetro, podemos constar com uma superfície total de 3200m2 de terreno. Todos os portões são automáticos e as zonas de circulação automóvel são largas, praticas e muito resistente quanto a utilização.O piso de Rés-do-Chão, esta dividido em duas zonas, uma zona mais privada de dormitórios e uma zona social e de convívio. Na zona social contamos com hall de entrada, com roupeiro de apoio para guardar o casaco ou o guarda chuva de uma visita, uma sala ampla percorrida de ambos os lados apenas por vidro, local distribuído entre sal de estar e sala de jantar, com acesso direto a varanda que acompanha toda a frente deste espaço e com vista sobre todo o terreno e paisagens. Esta sal funciona em ’open space’ com a cozinha, servida com uma frente totalmente em mobiliário o que oferece imensa arrumação e uma ilha que serve também como bancada de trabalho. Local onde poderá cozinhar voltado para sua ampla janela contemplando sobre o ’Monte da Pena’. A cozinha possui acesso a um pequeno terraço, que funciona como extensão da mesma, onde poderá usufruir de uma refeição no exterior, ou de um belo pequeno almoço, com o pequeno detalhe de a laje de cobertura, possuir um ’rasgo’, que permita a entrada de luz neste espaço de forma a torna-lo mais agradável e confortável. Ainda junto a cozinha uma zona de despensa e lavandaria, excelente espaço de arrumação, também muito bem iluminado naturalmente, devido a sua ampla janela. Por ultimo, podemos servir de uma casa de banho, que funciona como apoio desta mesma zona. Na zona mais ’privada’ de dormitórios, um corredor com iluminação natural através de caixas de luz natural, com um roupeiro de apoio para casacos ou calçado, etc... Uma casa de banho completa, também ela muito bem iluminada, com base de duche e resguardo, esta para apoio a dois dos quartos. Todos os quartos possuem roupeiro embutido, com interior em madeira e uma frente em vidro e com acesso direto à varanda. Um dos quartos trata-se de uma suite, com ’closet’ / quarto de vestir, onde todo o roupeiro é fechado com portas de madeira. No Piso inferior, existe uma divisão que funcionará dependendo da necessidade de cada um, poderá ser o seu local de trabalho, se trabalhar a partir de casa, as suas duas frentes em vidro garantem o ambiente ideal para trabalhar, poderá servir como sala de jogos ou sala para convívios em maior numero, como ginásio, adicionar um dormitório mais... ou até dividir e criar dois espaços autónomos. Possui Uma garagem para dois carros, possui três zonas de arrumos, uma maior que não está a ser utilizada, podendo servir como ginásio, ou adega ou oficina por exemplo, uma segunda zona, também esta generosa quanto baste, para arrumos e uma terceira mais pequena que servirá como um pequeno armário ou despensa. Existe ainda uma zona, coberta de alpendre, que se destina a uma cozinha de exterior, para poder usufruir de toda a parte exterior, promover convívios e momentos únicos em família.Localizada no perímetro exterior da vila de Paredes de Coura, permite usufruir de um ambiente muito calmo, praticamente rural, mantendo-se muito próximo de todos os serviços e comércios. Em local elevado, nada poderá ser edificado que adultere a exposição solar, que neste caso é nascente/ sul/ poente, ou as vistas, sobre a serra ou o ’horizonte’. Muito próximo também ela do rio Coura, que se chega ouvir (não se vê devido a densa vegetação) e dos trilhos que percorrem o mesmo. Servida, de ótimos acessos em estrada alcatroada, pequeno parque publico de lazer numa das frentes e a 5min da nova ligação a autoestrada A3, permitindo estar a cerca de 1hora do Porto.Como já referido, todos os portões são automáticos, bem como portas da garagem e estores em alumínio também elétricos. Moradia equipada com aquecimento através de piso radiante, com revestimentos térmicos e acústicos e caixilharia em alumínio, com vidro duplo e rotura térmica. Zona servida por internet de alta velocidade, rede de fibra-ótica. Composta por dois artigos urbanos, um referente a moradia e cerca de 1500m2 de terreno. O segundo também urbano contempla o restante terreno. Isto poderá permitir a venda em separado desta porção de terreno para construção se julgar o terreno excessivo, ou lhe dará o potencial de poder construir uma segunda habitação, seja para rentabilizar ou para albergar a familiar, ou simplesmente ir mantendo assim, a verdade é que nestas condições oferece uma panóplia de alternativas ao longo do tempo. Para mais informações, por favor disponha. #ref:AV5594