Casas e apartamentos para venda em Celorico da Beira, Guarda

Venda | Quinta | 45.000m2 terreno | 3 casas e vários anexos de apoio | Potencial investimento turístico | Remodelação | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego Ativo Imobiliário com Alto Potencial de Yield Turístico - Oportunidade de Investimento-Celorico da Beira Enorme potencial exploração turística -Privacidade - Espaço - Natureza - Bons acessos Viva a natureza. Invista num lugar com alma e potencial. Uma perfeita opção para quem procura uma quinta de família ou uma opção para exploração turística numa das zonas bonitas de Portugal, rodeada de natureza, e de tradição, na zona da Serra da Estrela. Oportunidade para amantes da natureza, trilhos, tradição e cultura. Mais do que uma propriedade, uma oportunidade para criar um refúgio exclusivo e transformar património em valor. Com potencial para turismo rural, alojamento de charme, retiros de bem-estar ou experiências ligadas à natureza e à gastronomia, esta quinta convida a imaginar, renovar e concretizar um projeto com identidade própria. A Quinta é composta por casa principal, uma segunda casa, ambas com dois pisos, casa de caseiros duplex, salão de jogos, piscina com apoio de telheiro e balneários. Breve análise para possivel investimento: Uma propriedade de 4,5 hectares com elevada capacidade de escalabilidade para o setor de Turismo de Natureza / Rural (TER) ou Alojamento Local, estrategicamente localizada na região da Serra da Estrela. Trata-se de um ativo com infraestrutura robusta e métricas de construção favoráveis para projetos de hospitalidade. 1. Ativo e Capacidade Instalada: Área Total do Terreno: 45.000 m² (4,5 ha) com autonomia hídrica (mina e 3 poços). Área Bruta de Construção (ABC): ~1.100 m², distribuídos por 3 unidades residenciais e estruturas de apoio. Capacidade Habitacional Atual: Elevado número de suites (especialmente nas casas principal e secundária), permitindo operação imediata ou com Capex reduzido para adaptação a Boutique Hotel ou Guest House. 2. Análise Estrutural e Funcional: Unidade A (430 m²): Layout otimizado para núcleo central de alojamento (5 suites + 3 quartos), já equipada com climatização (AC e aquecimento central). Unidade B (300 m²): Potencial para unidade autónoma ou Salão de Eventos/Restauração no R/C, maximizando o ticket médio por estadia. Unidade C (170 m²): Casa de staff ou unidade de alojamento secundário. Salão Polivalente (100 m²): Espaço ideal para conferências, retiros de yoga ou eventos corporativos, nichos de mercado com alta rentabilidade. 3. Exploração Agrícola e Valorização do Solo: Ativo produtivo com 400 oliveiras e solo com histórico comprovado de aptidão para vinha e pomar. Potencial para integração de projetos de Agroturismo, permitindo acesso a fundos de investimento comunitários (Portugal 2030) destinados ao desenvolvimento rural e sustentabilidade. 4. Localização e Logística: Eixo Estratégico: Proximidade à Guarda (23km) e Viseu (48km), com acessos diretos via autoestrada para Porto e Lisboa. Microclima de Mercado: Posicionada na ’Capital do Queijo Serra da Estrela’, área com forte procura turística sazonal e crescente interesse por destinos de baixa densidade com privacidade total. 5. Business Case: O imóvel apresenta-se como uma oportunidade de Value-Add, onde a remodelação e o reposicionamento da marca turística podem elevar significativamente o valor patrimonial e a rentabilidade operacional (Yield). A diversidade de edifícios permite a criação de múltiplas fontes de receita (alojamento, eventos e produção agrícola). Localização: Vila Boa do Mondego é uma povoação portuguesa do Município de Celorico da Beira. A vila está localizada a 23 km da Guarda, 48 km de Viseu, 170 kms do Porto e 334 km de Lisboa. Sempre com bons acesso por autoestrada. Celorico da Beira é uma vila portuguesa do Distrito da Guarda, englobada na sub-região das Beiras e Serra da Estrela da Região do Centro. É também o município mais a norte da #ref:QUI2211MVR

Moradia V4+1 em banda de 3 pisos no centro desta bonita Aldeia Típica da Beira Alta. No rés do chão tem loja ampla com paredes em Pedra. O 1º andar tem 1 cozinha com lareira, hall, sala de estar e sala de jantar, 1 varanda, 1 quarto e 1 casa de banho completa. O 2º andar tem 4 quartos, 1 deles sem luz natural, corredor, 1 WC e um terraço. Do terraço consegue-se ter Vistas Únicas e Longínquas. A 5 km do acesso da A25. Excelente Oportunidade para habitação própria ou 2ª habitação. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto comigo. #ref: 987021

LINHARES DA BEIRA - CASA DE CAMPO COM 4 QUARTOS TOTALMENTE MOBILADA E EQUIPADA Possui Alvará de Autorização de Utilização para Turismo no Espaço Rural e está inscrito no Registo Nacional de Empreendimentos Turísticos. Situada em Linhares da Beira, esta Casa de Campo de 2005 apresenta-se em excelente estado de conservação, distribuída por 2 pisos e com uma área habitável de 180 m² bem aproveitados e um pátio acolhedor de 30.80 m2. Possui Alvará de Autorização de Utilização para Turismo no Espaço Rural e está inscrito no Registo Nacional de Empreendimentos Turísticos. Tem a possibilidade de ser mudada a afetação de Casa de Campo para Habitação, no caso de quem quiser vir a adquirir para esse fim. No centro da bonita Aldeia Histórica de Linhares, vila de fundação medieval, com foral concedido em 1169 por D. Afonso Henriques, encontra a Casa Pissarra. Uma antiga e característica Casa da Aldeia construída em granito foi requalificada e adaptada às suas novas funções. Conservando a sua arquitetura original, os seus proprietários acrescentaram-lhe o conforto, a sobriedade, transformando esta antiga casinha de aldeia, numa excelente unidade turística. Classificada na tipologia de Casa de Campo, a Casa Pissarra possui 4 quartos, 2 deles com casa de banho privativa e os outros dois com casa de banho partilhada. Distribuição da Casa: No rés do chão, uma sala com lareira e recuperador, cozinha totalmente mobilada e equipada com lareira rústica e despensa, 1 arrumo e 1 casa de banho; No 1º andar tem um bonito hall de entrada com saída para o exterior, 2 quartos e 1 casa de banho; Tem 2 quartos com casa de banho privativa com acesso pelo exterior, 1 deles com acesso da rua e outro com acesso do pátio da Casa; Tem a receção da Casa de Campo na cave com wc de serviço. A propriedade tem um pátio super acolhedor com 30,8 m². Para agendar uma visita a esta casa de campo em excelente estado de conservação, entre em contacto comigo. Oportunidade de Negócio tanto para explorar como Turismo ou então para a sua Habitação nesta Linda Aldeia Histórica. #ref: 1059963

Moradia isolada bi-familiar distribuída por 2 pisos em excelente estado de conservação no centro histórico da bonita Vila de Celorico da Beira com pátio nas traseiras. O rés-do-chão está a funcionar como escritórios, tendo 3 escritórios, uma sala, hall de entrada, despensa e 3 WC, com a possibilidade de se efetuar um andar de moradia com 2 quartos, 1 deles suite, sala/cozinha, 2 casas de banho e acesso ao pátio nas traseiras. O 1º andar é um andar de moradia V2, tendo cozinha mobilada e equipada com lareira, sala com salamandra a pellets, 2 quartos, 1 casa de banho, despensa, hall e corredor. Lareira na cozinha, salamandra a pellets na sala e janelas de abrir com vidro duplo. Excelente Investimento numa localização privilegiada com a mais valia de puder habitar um dos pisos e rentabilizar o outro piso. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as qualidades desta Casa, entre em contacto comigo e não perca esta Oportunidade de Negócio. #ref: 1014705

Moradia T4 com Piscina e Jacuzzi Açores, Celorico da Beira Apresentamos esta fantástica moradia T4, localizada em Celorico da Beira, a apenas 1 minuto do acesso à A25, combinando conforto, eficiência energética e excelentes áreas para viver e desfrutar em família. A moradia dispõe de quatro quartos, sendo um deles uma suite e outro equipado com closet, proporcionando maior comodidade e privacidade. Destaca-se pelas suas características modernas e pelos equipamentos que garantem conforto ao longo de todo o ano: - 4 quartos, incluindo 1 suite - Closet num dos quartos - Sala e cozinha em conceito funcional e acolhedor - Ar condicionado na sala/cozinha, corredor, churrasqueira e num dos quartos - Caixilharias com vidro duplo, sistema oscilo-batente e vidro espelhado - Isolamento térmico exterior em capoto - 8 painéis solares No exterior, a propriedade oferece excelentes espaços de lazer: - Piscina aquecida através de bomba de calor - Jacuzzi exterior - Zona de churrasqueira com amplas janelas de correr, permitindo uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores Dispõe ainda de duas garagens com entradas independentes, oferecendo maior comodidade e versatilidade de utilização. A excelente exposição solar, a proximidade aos principais acessos rodoviários e os equipamentos de elevada qualidade tornam esta moradia uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Venha conhecer esta oportunidade única e descubra o conforto e a qualidade de vida que esta moradia tem para oferecer. #ref:M_CB003

Moradia em Pedra T2 com Aproveitamento de Sótão Vale da Ribeira, Mesquitela Moradia em pedra situada na tranquila aldeia de Vale da Ribeira, na freguesia de Mesquitela, concelho de Celorico da Beira, uma zona rural calma e típica do interior da Beira. A localidade pertence à freguesia de Mesquitela, que inclui também Carvalheda e Mogadouro, estando a cerca de 13 km da sede do concelho. A habitação dispõe de dois quartos no piso principal, sala, cozinha e casa de banho. Conta ainda com aproveitamento de sótão, onde foram criados mais dois quartos, proporcionando maior capacidade para família ou para receber visitas. A moradia destaca-se pela sua estrutura em pedra, típica da região, oferecendo um ambiente acolhedor e tradicional. Ideal tanto para habitação própria, casa de férias ou até investimento para turismo rural, beneficiando da tranquilidade da aldeia e da proximidade da natureza. Situada numa zona com bons acessos e excelente exposição solar, é perfeita para quem procura qualidade de vida, sossego e contacto com o meio rural. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058987