ANDAR DE MORADIA EM XISTO, moderno e bonito T4 em Aldeia Turística Na aldeia de Valhelhas, com praia fluvial e local de boa rentabilidade turística.... No sopé da Serra da Estrela, a caminho da Vila de Manteigas e do ponto mais alto da Serra da Estrela.... Vende-se Andar de moradia, inserido numa moradia tradicional, pedra de xisto e com entrada independente, Se procura qualidade e conforto, deixe-se se encantar por este T4, amplo e moderno, terraço, garagem, sótão, acabamentos de alta qualidade e Vista Indescritível! A moradia estilo rústico de dois pisos, está implementada num lote de 190m2, com área de implementação de 161,5m2. O andar à venda é o segundo piso da moradia, com sótão e garagem. A entrada é feita por escadaria exterior, independente, que dá acesso ao terraço e à casa. Este apartamento com 161,5 m2 de área total, moderno e confortável foi reconstruído de uma antiga habitação, com bom gosto e materiais de qualidade. Pronto a habitar ou a explorar para rendimento, seja turístico ou aluguer de longa duração. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento de 4 assoalhadas, entrada independente, com área bruta privativa de 108,85m2 e bruta dependente de 52,65m2. Cozinha, sala em openspace, com lareira e equipada: armários com pedra de granito, extrator de fumos, placa de vitrocerâmica, forno elétrico, esquentador e duas janelas para o terraço; 4 quartos amplos. 1 deles suite, com casa de banho completa, armário e poliban. 1 quarto com roupeiro embutido. Pavimento cerâmico; 1 casa de banho completa com banheira de hidromassagem, boa iluminação por duas janelas e armário com espelho; Pavimento cerâmico em toda a casa; Caixilharia nova em PVC com Vidros duplos e portadas; Lareira com recuperador de calor com distribuição de aquecimento por todas as divisões. Aquecimento central com aquecedores em todas as divisões (através do recuperador da cozinha); Todas as divisões possuem janelas e luz própria (exceto wc privativo do quarto suite); Gás Canalizado - Butano. Apartamento excelente onde a qualidade de construção, aliada à rigorosa escolha de materiais modernos, conforto e estética se reflete na perfeição do imóvel. Completa-se com um amplo terraço privativo, com vista para a Serra da Estrela, Vale do Zêzere e praia fluvial de Valhelhas. Escadaria de entrada e terraço com balaustres, corrimão e chão em pedra de granito, numa bonita conjugação com o xisto da moradia e as portadas a imitar a madeira. Com entrada exterior, através do terraço, acede-se ao sótão amplo, que poderá mais tarde rentabilizar ou ampliar a casa, construindo um acesso interior transformando o andar em duplex. Por fim, por baixo do terraço possui garagem. Bem localizado, no centro da aldeia de Valhelhas, numa região onde todas as estações do ano possuem caraterísticas e atrações para o turismo. LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: Valhelhas situa-se no concelho da Guarda, sede de distrito, na província da Beira Alta, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região das Beiras e Serra da Estrela. Região transfronteiriça com a Beira Baixa, Concelhos de Belmonte e Covilhã. Em pleno Vale Glaciar do Zêzere e com ampla vista sobre a encosta oriental da Serra da Estrela é uma aldeia banhada pelo rio Zêzere. É uma típica aldeia beirã, com bom desenvolvimento turístico, pela sua praia fluvial, com bandeira azul há vários anos consecutivos e pela sua proximidade às principais atrações turísticas da Serra da Estrela e rotas de aldeias históricas e aldeias de xisto. Em Valhelhas para além da praia fluvial, que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades, encontra ainda restaurantes típicos, bem-conceituados, multibanco, pequeno comércio, escola e alguns serviços. Perto da rampa de parapente, a meio caminho das emblemáticas vilas de Manteigas com acesso à Torre e à estância de Ski e Belmonte com a sua tradição judaica. Na região encontra a boa gastronomia e atividades para todos os gostos. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 11Km, Parapente: 9Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 38Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 25km, Covilhã: 28km, Castelo Branco: 75km, Viseu: 113km, Lisboa: 302 km, Porto: 212 km, Espanha: 70 km _______________________ Expertimo N/ Ref. MERC.CA.017 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) --------------------------------------- Não encontrou solução para o seu projeto imobiliário? Contacte-nos nós ajudamos na sua procura. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. É investidor? Contacte-nos e receba as melhores oportunidades. Quintas, casas rurais e urbanas para reabilitação | habitação ou investimento. Acompanhamos em todo o processo antes e após a escritura. _______________________ #ref:MERC.CA.017