146 Casas e apartamentos na Guarda

Apartamento T1, inserido em condomínio fechado com campo de ténis, ginásio, jardins e piscina junto ao polo universitário de Asprela Localizado junto ao Hospital de São João e Polo Universitário, em zona rodeada por todo o tipo de comércio, serviços e vasta rede de transportes públicos incluindo metro. Acessos privilegiados à VCI Norte /Sul. O apartamento é composto por: - Sala em open space com acesso à varanda; - Cozinha equipada com exaustor, placa, forno e combinado; - WC completo; - Quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda; - Lugar de garagem; - Mobilado e equipado - Porta de segurança, fibra ótica, bomba de calor e emissores termoelétricos. Pode ser arrendado por 950€ mês Excelente para o mercado de arrendamento, devido á procura da zona. Venha conhecer esta excelente oportunidade quer para investimento quer para primeira habitação! Ligue !!! marque a sua visita. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. "COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA"

Moradia bifamiliar localizada a escassos minutos do centro da cidade da Guarda, próximo de comércios e serviços de 1ª necessidade. Constituída por 3 pisos , possui duas garagem no R/CH. O 1º e 2º piso constituídos por cozinha mobilada e equipada, 3 quartos , sendo um deles suite e casa de banho de serviço. Sala com lareira e salamandra a pellets. Varanda comum entre a sala e a cozinha. Agradável espaço exterior com uma pequena horta para cultivo e vistas desafogadas. Possui vários anexos. Não perca esta excelente oportunidade. Venha conhecer! #ref:CAS_1442

Apartamento em muito bom estado de conservação localizado em bairro muito calmo da cidade da Guarda. Possui aquecimento central a gás natural, janelas duplas e lareira com recuperador de calor na cozinha. Suite com wc, e mais dois quartos, outro wc, sala, despensa e cozinha mobilada e equipada. Sótão e garagem individual. Visite! #ref:APA_1280

Refª 064_23 Excelente oportunidade! Apartamento T2 com 2 terraços, jardim, e lugar de garagem. Junto ao metro de Salgueiros, polo universitário e Hospital de São João. Ótimos acessos à VCI e á Circunvalação. Acabamentos de excelente qualidade tais como: Cozinha, lavandaria: Grés porcelânico. Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico. Casas de banho: Grés porcelânico. Entrada e patamares em Mármore. Fachada ventilada formada por parede dupla. Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit. Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico. Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox. Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica. Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente. Hall, Corredor: Tetos falsos com iluminação. Sala, quartos: Tetos falsos e acabamento final a tinta plástica. Cozinha, lavandaria: Tetos falsos e acabamento final a tinta plástica. Casas de banho: Tetos falsos com iluminação. Zonas comuns Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação. Patamares de piso: Tetos falsos com iluminação. Louças sanitárias C. de banho Suíte Open, B.Elegance. Lavatório com móvel duplo T3/T4. Misturadora jgs galaxy de encastrar. Resguardos com ref. Teresa e Rita. Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit. C. de Banho Comum Banheira Acrílica Sanindusa vértice. Lavatório com móvel duplo T3/T4. Misturadora jgs Galaxy. Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit. C. de Banho Social Lavatório de pousar com banca. Misturadora jgs Galaxy. Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura geberit. Móveis de cozinha inferiores e superiores. Bancada em Corian com pio incluído. Misturadora mono-comando. Eletrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico. Climatização e aquecimento das águas sanitárias Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS). Toalheiros WC elétricos. Instalações elétricas, videoporteiro, Inst. Tv TDTTomadas de Tv e telf. (sala, quartos e cozinha) Aquecimento central, Iluminação, estores Electricos Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros elétricos. Elevadores Portas automáticas. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. "COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA".

Se viver a 2 minutos do centro da cidade da Guarda é o que procura, então nós temos a chave. Qual chave? A chave deste fantástico T3 com cozinha mobilada, 2 marquises e ainda sótão para arrumos. No corredor encontrará roupeiros embutidos. Este apartamento encontra-se numa zona calma e tranquila, com comércio, serviços de primeira necessidade e espaços verdes nas proximidades. Então de que está à espera? Não perca oportunidade única e exclusiva! Venha conhecer junto de um do nossos consultores #ref:APA_1474

QUINTINHA SERRA DA ESTRELA, 1 ha com vistas para o vale da Cova da Beira Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, a 20 km da Guarda, próxima de Belmonte, vende-se esta quintinha com quase 1ha de terreno. Num bonito local tranquilo, bons acessos, com vistas para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; Em Zona de microclima | clima ameno; DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 1 artigo rústico com 9220m2 e 1 artigo urbano com 281,2m2 confinantes entre si. O artigo urbano tem uma área coberta de 134,7m2 e área descoberta de 146,5 m2. A destacar: - Casas em pedra granítica para recuperar; - O Tanque reservatório com água proveniente da nascente; - Terreno Agrícola com ligeiro declive e alguns socalcos – terraços de cultivo; - Orografia irregular; - Abundância de água proveniente de uma nascente por declive; - Eletricidade no local; - Confina com estrada agrária asfaltada; **BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS ** quem pretenda uma pequena quinta de lazer, num local com bom clima para árvores de fruto e com abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km _______________________ Expertimo N/ Ref. FIN_1803 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) _______________________ Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; _______________________ #ref:FIN_1803

QUINTA NA SERRA JUNTO A RIBEIRA, para uma vida fora de rede A 'Quinta da ribeira do Quécer' localiza-se no alto da Serra de Famalicão, em zona de área protegida do Parque Nacional da Serra da Estrela. No meio de trilhos e percursos pedestres, ciclismo e BTT (4X4), isolada, é detentora de uma beleza e vista extraordinária. Um local único e paradisíaco, com um moinho em pedra para recuperar, junto à ribeira do Quécer. ATENÇÃO: obrigatório programar visitas com antecedência. A quinta só é acessível por terra batida e obrigatório com jipe (4X4 de preferência). A quinta é um único artigo rústico, com um moinho em pedra para recuperar, mas 'omisso na matriz - não registado', necessita de legalização aquando da reconstrução e elaboração do respetivo projeto de arquitetura. Tem o nosso apoio para o acompanhar no seu projeto. PROPRIEDADE ideal para quem gosta de uma vida fora de rede, eletricidade não disponível. - Acesso por caminho de terra batida até à propriedade; - 1 único artigo rústico, com uma ruína; - Abundância de água; - Local com privacidade; - Boa exposição solar; - Com zonas de socalcos e zonas de declive moderado; - Orografia regular; - Numa Zona | região de microclima; - Com privacidade total; - Local de grande beleza; Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com pinheiros e árvores autóctones da região. ** PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA ** LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UMA QUINTA COM CASA Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km _______________________ Expertimo N/ Ref. MERC.CA.035 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) _______________________ Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; _______________________ #ref:MERC.CA.035

QUINTAS SERRA DA ESTRELA, conjunto de 3 quintas com 5 ruínas As 'Quintas do Pisão' localizam-se no sopé da Serra de Famalicão, em zona de área protegida do Parque Nacional da Serra da Estrela. É um conjunto de 3 quintas confinantes entre si, todas com casas em pedra, algumas em ruína, omissas na matiz. As casas | ruínas existentes, ficam em diferentes socalcos, em pontos elevados, com uma paisagem deslumbrante para o Vale Glaciar da Serra da Estrela; Tem um total de 5 casas em pedra | algumas são ruína a necessitar de reabilitação total, 'omissas na matriz - não registadas', mas de fácil legalização aquando da reconstrução e elaboração do respetivo projeto de arquitetura. Tem o nosso apoio para o acompanhar no seu projeto. PROPRIEDADE ideal para projeto de investimento e reabilitação ou para quem deseje uma quinta na Serra, para lazer e rentabilizar. Valor negociável, mediante proposta. - Ruínas em socalcos; - Eletricidade à entrada da propriedade; - Acesso asfaltado até à propriedade. - Conjunto de 3 artigos rústicos, em cada um existem ruínas. - Abundância de água; - Confinam com 2 ribeiras; - 150 metros do lameirão a confinar com ribeira - Floresta; - Lameirão e zonas de cultivo; - Local com privacidade e bons acessos; - Boa exposição solar; - Com zonas de socalcos e zonas de declive moderado; - Orografia irregular; - Numa Zona | região de microclima; - Perto da povoação, num local tranquilo e com privacidade total; Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com pinheiros e árvores autóctones da região. Possui socalcos para vinha. Com terra fértil para vários tipos de plantação ou pastagens (pecuária); ** PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA ** IDEAL PARA PROJETO TURÌSTICO ** LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UMA QUINTA EM SOCALCOS COM VÁRIAS HABITAÇÕES, ficando todas as habitações com privacidade devido às caraterísticas do terreno ou edifícios de carater social. Aconselha-se a consulta do PDM em vigor e pedido de parecer prévio. Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km _______________________ Expertimo N/ Ref. MERC.CA.031 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) _______________________ Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; _______________________ #ref:MERC.CA.031

QUINTA SERRA DA ESTRELA, casa e ribeira Em Famalicão da Serra, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se terreno rústico com área de 37.800 metros quadrados. Ideal para quem deseje uma quinta na Serra, para lazer e rentabilizar. Situado num ponto alto, com uma paisagem deslumbrante para o vale e Serra da Estrela; Numa Zona de microclima; Junto à povoação, mas num local tranquilo e com privacidade total; Possui 1 casa em pedra a necessitar de requalificação, 'omissa na matriz', mas de fácil legalização aquando da reconstrução e elaboração do respetivo projeto de arquitetura. Tem o nosso apoio para o acompanhar no seu projeto. Situa-se num bonito socalco. - Acesso asfaltado até a 200 metros da propriedade. - Possui 1 único artigo rústico. - Ribeira - Abundância de água; - Casa para recuperar; - floresta - Local com privacidade e bons acessos; - Boa exposição solar; Apresenta zonas de socalcos e zonas de declive ligeiro. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta floresta com abundância de pinheiros e árvores autóctones da região. Com terra boa para vários tipos de plantação ou pastagens (pecuária); ** PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA ** LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE CASA DE HABITAÇÃO, EXISTENTE. Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km _______________________ Expertimo N/ Ref. MERC.CA.029 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) _______________________ Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; _______________________ #ref:MERC.CA.029

QUINTA EM SOCALCOS, paisagismo e local ideal para turismo Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, encontra esta propriedade com 12.116 m², que deve visitar obrigatoriamente. *** Um local onde a Natureza e tranquilidade promovem a paz e o bem-estar; *** O seu local se deseja desfrutar da natureza em pleno. A PROPRIEDADE VALORIZA-SE POR POSSUIR: - Vistas de excelência para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; - Terreno em socalcos definidos, com boas potencialidades para projetos turísticos e de Natureza; - Localização no centro dos pontos turísticos mais relevantes da nossa região; - Cerca natural, de árvores, junto à estrada para maior privacidade; - Um bonito forno tradicional à entrada da propriedade; - Bons acessos, eletricidade no local e nascentes de água; - Água já canalizada da nascente para junto da casa; - Zona de microclima | clima ameno, sem grandes amplitudes térmicas. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 12.116 m², conforme levantamento topográfico, distribuídos por vários artigos rústicos e 2 artigos urbanos: - Um artigo urbano com 2 pisos e área total de 40 m²: área de implantação do edifício 40 m² e área bruta de construção de 80 m²; - Mais um artigo urbano com 2 pisos e área total de 290 m²: área de implantação do edifício 56 m² e área bruta de construção de 112 m² - Os terrenos rústicos caraterizam-se na sua descrição por terras de CULTURA COM OLIVEIRAS, árvores de fruto, videiras e pastagem. Terreno inclinado, mas já com socalcos largos e definidos; Realça-se que de momento estão abandonados e não estão a produzir, não possuindo árvores de fruto; **BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS ** Para quem pretenda uma pequena quinta de lazer, num local com bom clima para árvores de fruto e abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na encosta da Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km _______________________ Expertimo N/ Ref. MAS_1867 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) --------------------------------------- Não encontrou solução para o seu projeto imobiliário? Contacte-nos nós ajudamos na sua procura. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. É investidor? Contacte-nos e receba as melhores oportunidades. Quintas, casas rurais e urbanas para reabilitação | habitação ou investimento. Acompanhamos em todo o processo antes e após a escritura. _______________________ #ref:MAS_1867

ANDAR DE MORADIA EM XISTO, moderno e bonito T4 em Aldeia Turística Na aldeia de Valhelhas, com praia fluvial e local de boa rentabilidade turística.... No sopé da Serra da Estrela, a caminho da Vila de Manteigas e do ponto mais alto da Serra da Estrela.... Vende-se Andar de moradia, inserido numa moradia tradicional, pedra de xisto e com entrada independente, Se procura qualidade e conforto, deixe-se se encantar por este T4, amplo e moderno, terraço, garagem, sótão, acabamentos de alta qualidade e Vista Indescritível! A moradia estilo rústico de dois pisos, está implementada num lote de 190m2, com área de implementação de 161,5m2. O andar à venda é o segundo piso da moradia, com sótão e garagem. A entrada é feita por escadaria exterior, independente, que dá acesso ao terraço e à casa. Este apartamento com 161,5 m2 de área total, moderno e confortável foi reconstruído de uma antiga habitação, com bom gosto e materiais de qualidade. Pronto a habitar ou a explorar para rendimento, seja turístico ou aluguer de longa duração. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento de 4 assoalhadas, entrada independente, com área bruta privativa de 108,85m2 e bruta dependente de 52,65m2. Cozinha, sala em openspace, com lareira e equipada: armários com pedra de granito, extrator de fumos, placa de vitrocerâmica, forno elétrico, esquentador e duas janelas para o terraço; 4 quartos amplos. 1 deles suite, com casa de banho completa, armário e poliban. 1 quarto com roupeiro embutido. Pavimento cerâmico; 1 casa de banho completa com banheira de hidromassagem, boa iluminação por duas janelas e armário com espelho; Pavimento cerâmico em toda a casa; Caixilharia nova em PVC com Vidros duplos e portadas; Lareira com recuperador de calor com distribuição de aquecimento por todas as divisões. Aquecimento central com aquecedores em todas as divisões (através do recuperador da cozinha); Todas as divisões possuem janelas e luz própria (exceto wc privativo do quarto suite); Gás Canalizado - Butano. Apartamento excelente onde a qualidade de construção, aliada à rigorosa escolha de materiais modernos, conforto e estética se reflete na perfeição do imóvel. Completa-se com um amplo terraço privativo, com vista para a Serra da Estrela, Vale do Zêzere e praia fluvial de Valhelhas. Escadaria de entrada e terraço com balaustres, corrimão e chão em pedra de granito, numa bonita conjugação com o xisto da moradia e as portadas a imitar a madeira. Com entrada exterior, através do terraço, acede-se ao sótão amplo, que poderá mais tarde rentabilizar ou ampliar a casa, construindo um acesso interior transformando o andar em duplex. Por fim, por baixo do terraço possui garagem. Bem localizado, no centro da aldeia de Valhelhas, numa região onde todas as estações do ano possuem caraterísticas e atrações para o turismo. LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: Valhelhas situa-se no concelho da Guarda, sede de distrito, na província da Beira Alta, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região das Beiras e Serra da Estrela. Região transfronteiriça com a Beira Baixa, Concelhos de Belmonte e Covilhã. Em pleno Vale Glaciar do Zêzere e com ampla vista sobre a encosta oriental da Serra da Estrela é uma aldeia banhada pelo rio Zêzere. É uma típica aldeia beirã, com bom desenvolvimento turístico, pela sua praia fluvial, com bandeira azul há vários anos consecutivos e pela sua proximidade às principais atrações turísticas da Serra da Estrela e rotas de aldeias históricas e aldeias de xisto. Em Valhelhas para além da praia fluvial, que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades, encontra ainda restaurantes típicos, bem-conceituados, multibanco, pequeno comércio, escola e alguns serviços. Perto da rampa de parapente, a meio caminho das emblemáticas vilas de Manteigas com acesso à Torre e à estância de Ski e Belmonte com a sua tradição judaica. Na região encontra a boa gastronomia e atividades para todos os gostos. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 11Km, Parapente: 9Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 38Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 25km, Covilhã: 28km, Castelo Branco: 75km, Viseu: 113km, Lisboa: 302 km, Porto: 212 km, Espanha: 70 km _______________________ Expertimo N/ Ref. MERC.CA.017 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) --------------------------------------- Não encontrou solução para o seu projeto imobiliário? Contacte-nos nós ajudamos na sua procura. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. É investidor? Contacte-nos e receba as melhores oportunidades. Quintas, casas rurais e urbanas para reabilitação | habitação ou investimento. Acompanhamos em todo o processo antes e após a escritura. _______________________ #ref:MERC.CA.017

QUINTA SERRA DA ESTRELA, terreno com viabilidade de construção Em Famalicão da Serra, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se terreno rústico com área de 30.000 metros quadrados. Situado num ponto alto, com uma paisagem deslumbrante para o vale e Serra da Estrela; Numa Zona de microclima; Junto à povoação, mas num local tranquilo e com privacidade total; Infraestruturas no local. Acesso asfaltado até à entrada da propriedade, que na parte superior confina com o caminho para a serra, em terra batida. A propriedade possui 1 único artigo rústico. Apresenta zonas de socalcos e zonas de declive acentuado. Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com abundância de pinheiros e árvores autóctones da região. Com terra boa para vários tipos de plantação ou pastagens (pecuária); ** PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA **LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UM ALDEAMENTO EM SOCALCOS, ficando todas as habitações com privacidade devido às caraterísticas do terreno ou edifícios de carater social. Aconselha-se a consulta do PDM em vigor e pedido de parecer prévio. Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km _______________________ Expertimo N/ Ref. MERC.CA.027 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) --------------------------------------- Não encontrou solução para o seu projeto imobiliário? Contacte-nos nós ajudamos na sua procura. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. É investidor? Contacte-nos e receba as melhores oportunidades. Quintas, casas rurais e urbanas para reabilitação | habitação ou investimento. Acompanhamos em todo o processo antes e após a escritura. _______________________ Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; _______________________ #ref:MERC.CA.027

Moradia situada na Pôvoa,com jardim espaçoso com pisicina.O seu R/C é constituido por 2 quartos sendo um deles com Wc privativo.No seu 1º piso encontra-se a cozinha com lareira aberta e sala com lareira independente com acesso a varanda.Também encontramos uma zona de máquinas e um quarto e uma casa de banho com banheira. Já no seu 2º piso é complementado com 3 quartos c/ roupeiros embutidos e Wc com janela com luz natural. Pode usufruir de uma garagem c/ espaço dedicados para arrumações. Não perca esta oportunidade e venha conhecer! #ref:CAS_1405

Localização é importante para si? Gostava de morar num dos principais bairros da cidade? Necessita de uma casa grande com espaço exterior? Garagem para 3 carros? Então temos a casa ideal para si… Moradia dividida por 3 pisos Rés do chão com sala, cozinha ampla, dispensa, corredor e WC completo Piso intermédio composto por 4 quartos e WC completo Piso superior sótão completamente aproveitado por um escritório, 2 quartos e WC completo. Muito espaço exterior, jardim, churrasqueira e garagem para 3 carros. Áreas em m2: Cozinha 37.7 Dispensa 1,5 Wc piso inferior 3,7 Corredor inferior 9,28 Sala 28,43 Quarto à direita quando subimos a escadaria 16,41 Quarto com a máquina de costura 11,19 Wc piso intermédio 4,51 Quarto só com janela ao lado do WC 14,08 Quarto por cima da porta de entrada 13,45 Quarto de cima à direita do wc 22,39 Wc piso superior 6,42 Escritório 24,12 Quarto piso superior só com janela 15,40 #ref:CAS_1522

Moradia situada a poucos minutos da nossa cidade da Guarda, com uma óptima exposição solar, em zona calma e tranquila. Composta por cozinha com lareira, 3 quartos, 2 salas, 1 WC.Uma ampla garagem e loja para arrumos. Dispõe ainda de um pequeno logradouro e terra para jardinagem ou zona de lazer. Venha conhecer, agenda já a sua visita. #ref:CAS_1457

Moradia isolada de tipologia T3 localizada a breves minutos da cidade da Guarda, em Porto da Carne, com ótimas acessibilidades à IP5 e à A25. Vendida com todo o recheio mobiliário, esta pode ser a oportunidade que sempre esperou, quer para habitação própria, quer para férias/fins-de-semana. Inserida num terreno com 500m2, possui dois pisos, tendo o inferior 3 divisões para arrumos ou para criação de área de lazer e uma casa de banho. Piso principal constituído por cozinha, sala, três quartos e casa de banho. Possui ainda sótão que pode ser transformado em zona habitável. Esta fantástica oportunidade dispõe ainda de um outro terreno para cultivo, contíguo ao artigo urbano, com 1250m2. Destaque ainda para a lareira com recuperador de calor na cozinha e aquecimento central a gasóleo. Ficou curioso? Então entre em contacto com a nossa equipa comercial. Distâncias a alguns pontos de interesse: Aeroporto do Porto - 02h00m Aeroporto de Lisboa - 03h00m Serra da Estrela - 01h00m Hospital Sousa Martins (Hospital Distrital da Guarda) - 00h15m #ref:CAS_1534

QUINTINHA VALE DA AMEZENDINHA – VELA, Antigo Lagar, com ribeiro Quintinha com uma área total de 4.600 há m2 situada no Vale da Amezendinha – Vela. Guarda, num local privilegiado, a confinar com ribeiro ao longo de 190 metros. Localização com um excelente microclima que a distingue do resto da região. Possui paisagens de grande beleza criadas pelas ribeiras da Amezendinha e da Vela, no seu percurso natural para o rio Zêzere, onde se junta mais à frente. A propriedade, é constituída por um único artigo rustico, e outro artigo urbano em ruinas com a área de 253 m2 em pedra granítica (antigo lagar). A casa em ruinas existente na propriedade pode ser reconvertida para habitação, com uma área bruta de total de construção de 250 m2. No local existe rede publica de eletricidade e água. Na propriedade encontramos terrenos de pastagem, centeio, batatas, oliveiras, árvores de fruto e árvores autóctones, ribeira ao longo de 190 m. Água abundante todo o ano. Esta pode ser a sua quinta, agrícola com casa de habitação permanente, a sua casa de férias ou o seu negócio de alojamento local ou turismo rural. Um espaço para trabalhar, desfrutar, rentabilizar. SITUAÇÃO GEOGRÁFICA Propriedade situada no Vale de Amezendinha, possui um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de árvores frutíferas e espécies autóctones. Na região para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente num raio de 45Km, Belmonte, Monsanto, Idanha-a-Velha, Manteigas, Valhelhas com a sua praia fluvial entre outras aldeias e vilas, assim como aldeias das rotas das aldeias históricas e das aldeias do xisto. O Vale de Amezendinha, pertence à freguesia da Vela, que se encontra na encosta do monte da Serra de São Gens, no sopé da Serra da Estrela, ramo Norte. A sua localização privilegiada, no limite da Beira Alta com a Beira Baixa, permite acesso fácil e rápido não só à Guarda e Covilhã, mas também à Serra da Estrela e outras aldeias e vilas da região. Localiza-se a 12 Kms (12 Min.) da Guarda e 38 Kms (27 Min.) da Covilhã e 40 Kms (30 Min.) do ponto mais alto da Serra da Estrela. Próxima também da fronteira com Espanha, Vilar Formoso (53Km), permite visitar facilmente Ciudad Rodrigo e Salamanca. Acessos fáceis, com a auto estrada A23 a menos de 5 minutos. O aeroporto de Lisboa encontra-se a 299Km e o do Porto a 227Km. Localizada num local muito aprazível e paradisíaco. Excelente exposição solar, bons acessos. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Se o seu sonho passa por um imóvel destes, não espere mais e venha conhecer esta magnifica propriedade com grande potencial em várias vertentes! Não desperdice esta oportunidade. Este pode ser o imóvel que tanto procura. Consulte-nos! Se procura casas típicas, terrenos ou quintas na Serra da Estrela, procure-nos. Temos soluções para as suas necessidades. #ref:66304

Moradia em granito da região, situada na Guarda, em zona calma e tranquila, muito perto de escolas, comércio e serviços. Com excelentes condições de habitabilidade, comtempla janelas de vidro duplo, sistema de aquecimento central a gasóleo e a lenha. No rés do chão existe um hall entrada, despensa, uma kitchenette mobilada e equipada com lareira aberta w wc completo com cabine de duche. No primeiro piso temos a zona mais privada com 3 quartos, wc completa, despensa e um acesso ao sótão. Existe ainda um pátio coberto com portão automático que poderá servir de garagem, zona de lavandaria, zona das maquinas de aquecimento e um furo de água que abastece toda a casa. Curioso? Venha conhecer Áreas: Garagem - 40m2 Cozinha / Sala - 34,3m2 WC (cozinha) - 3m2 Hall - 9,89m2 Despensa - 8,73m2 Quarto 1 - 10m2 Arrumo - 2,79m2 Quarto com roupeiro - 10,2m2 WC - 4,32m2 Quarto 2 com roupeiro - 12m2 #ref:CAS_1611

QUINTINHA COM CASA DE CAMPO E PISCINA, local onde o rústico se alia luxuosamente a um estilo de vida moderno e confortável Luxuosa moradia de campo, traça antiga em pedra, estilo rústico, aliado ao estilo contemporâneo onde todos os pormenores de um estilo de vida moderno e confortável imperam. A propriedade possui um único artigo urbano com 5002 metros quadrados, com área de implementação do edificado de 390 metros quadrados e uma área bruta de construção de 477,15 metros quadrados. Alterna por zonas habitacionais amplas, com boa luz natural e confortáveis espaços de lazer para todos os gostos: adega típica, piscina com zona de apoio churrasqueira, cozinha exterior, alpendres e casa de banho; completa-se com espaços ajardinados, garagem, espaços para animais e zona de cultura com árvores de fruto; Apesar de existirem outras moradias próximas, a sua disposição e o socalco onde se encontra, prima por excelente privacidade e vistas panorâmicas para o Vale e a Serra da Estrela. Realça-se igualmente a excelente exposição solar, a localização em zona de microclima e a poucos Kms da cidade da Guarda, vila de Belmonte e cidade da Covilhã, que permitem deslocações diárias rápidas. A nível de conforto tem lareira com recuperador, pré-instalação de aquecimento central, janelas de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, portadas. - Cobertura de rede de internet por fibra óptica. DISTRIBUIÇÃO DE ÁREAS: A moradia de tipologia T4, de alvenaria mista tijolo e granito, tem a área útil de 477,15 metros quadrados, distribuídos por 2 pisos. Piso Superior: carateriza-se por zona de descanso e dormitórios, com 4 quartos (2 deles suite) e um total de 3 casas de banho completas: - 1 quarto suite com casa de banho completa e mais dois quartos amplos e luminosos com saída para uma espaçosa varanda com vistas desafogadas. Está projetado ainda 1 quarto suite com casa de banho completa e escritório, estilo rústico, mas que se encontra em fase de acabamentos, não concluído. - Este piso completa-se com zonas de circulação, hall de entrada com saída direta para o exterior, uma arrecadação | lavandaria e ainda uma vistosa escadaria que liga ao piso térreo | área social. Piso Inferior: carateriza-se pelas áreas sociais e de convívio. Com vários acessos diretos para a rua, possui: 1 ampla sala de estar com lareira, alpendre e saída para o espaço ajardinado onde se desfruta a vista para o vale; zona de circulação; casa de banho de serviço; copa | sala de jantar e cozinha (não equipada e em fase de acabamento) com despensa e saída direta para espaço social exterior. Este piso completa-se com uma fantástica adega rústica, onde encontramos ainda o antigo lagar e pormenores típicos da região. Ainda no piso inferior, no exterior, encontramos as zonas de lazer que se interligam com alpendres e telheiro. Possui churrasqueira e forno a lenha, uma cozinha rústica, uma casa de banho de apoio e uma grande piscina. No socalco exterior, que liga ao piso superior, temos um terraço onde a beleza das vistas desafogadas continua a realçar-se, a casa das máquinas, garagem e tanque. Portão automático de acesso para viaturas. Percorrendo o restante espaço possuímos zona de horta e cultura e variadas árvores de fruto, não fosse este vale conhecido pelas excelentes condições de microclima. Possui ainda algumas árvores autóctones. A propriedade possui dois furos artesianos e tanque para aprovisionamento da água e irrigação por gravidade. »» esta é a casa com que todos sonhamos; LOCALIZAÇÃO: A moradia localiza-se numa encosta virada a poente, que nos permite desfrutar de vistas para o Vale e para a Serra da Estrela. O local beneficia de um Microclima com Temperaturas médias anuais excelentes, condições ideais para a produção frutífera e onde podemos desfrutar os espaços exteriores por período mais alargado. Propriedade muito bem localizada a nível de acessos: - Acesso fácil à EN 18, que faz a ligação das cidades da Covilhã (30km) e a cidade da Guarda (14km) e acesso à A23 (Auto estrada da Beira Interior) a 4km, que faz ligação da A25 (Guarda – Espanha), à A1 (Torres Novas – Lisboa); Boas acessibilidades rodoviárias e ferroviárias (linha da Beira Baixa); Todos os comércios e serviços, incluindo Escolas, Universidade e Hospital a cerca de 14 km. _______________________ Expertimo N/ Ref. HAB_2046 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) _______________________ Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; _______________________ #ref:HAB_2046

Valoriza o sossego e a tranquilidade? Procura uma moradia isolada numa aldeia perto da cidade da Guarda? Moradia T3 com uma zona envolvente tranquila. Garagem para 4 carros. Aquecimento central a gasóleo e lareira com recuperador para o aconchegar nos dias mais frios. #ref:CAS_1470

Em Aldeia com muita população, a poucos minutos da Guarda, situada em Vila Fernando, encontramos esta moradia composta por rés do chão e primeiro andar, com sótão e excelente terreno envolvente, com pátio. Dispõem ainda de um poço, com manilhas a fazer abastecimento de água para regadio, e um Tanque em cimento. Excelente oportunidade. Financiamos o seu projeto. #ref:CAS_1272

Apartamento T3 localizado numa das principais artérias da nossa cidade da Guarda. Com boas áreas e luminosidade. Este apartamento é constituído por uma cozinha mobilada com lareira, uma sala com um espaço amplo e três quartos, sendo um deles suite, com roupeiro embutido e WC privativo com chuveiro. Ainda pode usufruir de um sótão para arrumações e de uma garagem individual. Esta proposta é ideal para habitação ou investimento. Não hesite e venha conhecer esta oportunidade única e exclusiva junto de um dos nossos consultores! #ref:APA_1479