954 Casas e apartamentos em Guarda

Moradia T3+1 em Fuinhas, Guarda como nova. Imóvel construído NOVO de raiz em 2007 com muito pouca utilização pois trata-se de um imóvel originalmente construído para férias. Dividido em 2 pisos, fica situado numa aldeia típica da região centro do país a 5 km das Termas Naturais de Aldeia Nova Trancoso, a 7 km da Gare de Celorico da Beira, 10 km da Autoestrada A25 e a 13km do Parque Natural da Serra da Estrela. Existe neste momento uma expansão em termos de serviços na Aldeia de Fuinhas com a construção de um parque de campismo e hotel. No rés-do-chão pode usufruir de sala com lareira construída em granito amarelo e acesso a terraço com 28m2, cozinha totalmente equipada, quarto com roupeiro e casa de banho com poliban. No 1º andar, existem 3 quartos, todos com roupeiro e acesso a varanda e casa de banho com banheira. Moradia equipada com aquecimento central, vidros duplos, escadas em granito amarelo e uma excelente exposição solar. Não perca estar oportunidade de ter a sua casa de férias numa típica aldeia portuguesa ou aproveitar a oportunidade de negócio considerando o Alojamento Local. Venha conhecer! Fuinhas é uma localidade portuguesa do município de Fornos de Algodres, na província da Beira Alta, região do Centro e sub-região da Serra da Estrela, com 6,18 km² de área e 92 habitantes (2011). A aldeia de Fuinhas remonta à data de 1527, ano em que tinha por nome Funha. Esta aldeia subdivide-se em quatro lugares: Lameira (o centro da aldeia onde se situa a igreja matriz e a sede da junta de freguesia), Santo Amaro (onde se situa a capela homónima e onde se faz grande romaria a 15 de Janeiro e também no domingo mais próximo), Casas e Corujeira. À saída da aldeia, a caminho de Celorico da Beira, existe ainda a capela de Nossa Senhora do Carmo. #ref:CB03-0595

Imóvel disponível para partilhas com outras agências. Moradia em gaveto de tipologia T8, localizada no centro de Vila Nova de Tazem, com excelentes acessos e apenas a 18 minutos das famosas Aldeias Históricas de Portugal. Distribui-se em 4 pisos, possuindo um terraço no piso 0, uma varanda no piso 1, adega e garagem fechada para 2 carros no piso -1 e no piso 2 um sótão. Nas traseiras da casa do outro lado da rua tem um quintal com 250m2 com tanque, arrumo, reservatório de água, árvores de fruto e jardim. Equipada com aquecimento central a gasóleo e janelas de alumínio com corte térmico ao nível do piso 0. Piso 0: Cozinha, despensa, 2 salas, 3 quartos, WC e Terraço Piso 1: Sala, 3 quartos, 2 WC e varanda Piso 2: Sótão Piso -1: Adega, garagem e quintal Elegível para Golden Visa. Situada numa pequena e sossegada vila, entre vinhas e pomares, na freguesia de Vila Nova de Tazem, concelho de Gouveia na Guarda. A escassos metros do centro da aldeia, com excelentes acessos e apenas a 18 minutos das famosas Aldeias Históricas de Portugal. Com grande interesse turístico, num raio de cerca de 50km pode visitar inúmeros locais turísticos de interesse como o Castelo de Longroiva e o Castelo de Marialva, a Torre da Serra da Estrela, a Praia Artificial de Mangualde, a Praia Fluvial de Loriga, a Lagoa Comprida, as Termas de Caldas de Manteigas ou a Nascente do rio Mondego.
 É o sítio perfeito para fazer longas caminhadas na natureza e aproveitar a proximidade ao Parque Natural da Serra da Estrela. Este imóvel está à venda pelo proprietário com total suporte do Brixel. Asseguramos assim transparência, qualidade de apresentação e um alto nível de excelência digital. Aceda ao nosso site para saber mais detalhes sobre o imóvel e agende uma visita. Sobre o Brixel Com ferramentas de última geração, processos eficientes e inovações constantes, o Brixel oferece uma nova experiência online para vender e comprar imóveis. Desenvolvemos produtos e serviços para que os nossos clientes vendam de forma autónoma, pagando apenas uma taxa fixa. #ref:60e5aefe8a7fa7604a5bb699

QUINTINHA SERRA DA ESTRELA, 1 ha com vistas para o vale da Cova da Beira Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, a 20 km da Guarda, próxima de Belmonte, vende-se esta quintinha com quase 1ha de terreno. Num bonito local tranquilo, bons acessos, com vistas para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; Em Zona de microclima | clima ameno; DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 1 artigo rústico com 9220m2 e 1 artigo urbano com 281,2m2 confinantes entre si. O artigo urbano tem uma área coberta de 134,7m2 e área descoberta de 146,5 m2. A destacar: - Casas em pedra granítica para recuperar; - O Tanque reservatório com água proveniente da nascente; - Terreno Agrícola com ligeiro declive e alguns socalcos – terraços de cultivo; - Orografia irregular; - Abundância de água proveniente de uma nascente por declive; - Eletricidade no local; - Confina com estrada agrária asfaltada; **BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS ** quem pretenda uma pequena quinta de lazer, num local com bom clima para árvores de fruto e com abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km _______________________ Expertimo N/ Ref. FIN_1803 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) _______________________ Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; _______________________ #ref:FIN_1803

ANDAR DE MORADIA EM XISTO, moderno e bonito T4 em Aldeia Turística Na aldeia de Valhelhas, com praia fluvial e local de boa rentabilidade turística.... No sopé da Serra da Estrela, a caminho da Vila de Manteigas e do ponto mais alto da Serra da Estrela.... Vende-se Andar de moradia, inserido numa moradia tradicional, pedra de xisto e com entrada independente, Se procura qualidade e conforto, deixe-se se encantar por este T4, amplo e moderno, terraço, garagem, sótão, acabamentos de alta qualidade e Vista Indescritível! A moradia estilo rústico de dois pisos, está implementada num lote de 190m2, com área de implementação de 161,5m2. O andar à venda é o segundo piso da moradia, com sótão e garagem. A entrada é feita por escadaria exterior, independente, que dá acesso ao terraço e à casa. Este apartamento com 161,5 m2 de área total, moderno e confortável foi reconstruído de uma antiga habitação, com bom gosto e materiais de qualidade. Pronto a habitar ou a explorar para rendimento, seja turístico ou aluguer de longa duração. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento de 4 assoalhadas, entrada independente, com área bruta privativa de 108,85m2 e bruta dependente de 52,65m2. Cozinha, sala em openspace, com lareira e equipada: armários com pedra de granito, extrator de fumos, placa de vitrocerâmica, forno elétrico, esquentador e duas janelas para o terraço; 4 quartos amplos. 1 deles suite, com casa de banho completa, armário e poliban. 1 quarto com roupeiro embutido. Pavimento cerâmico; 1 casa de banho completa com banheira de hidromassagem, boa iluminação por duas janelas e armário com espelho; Pavimento cerâmico em toda a casa; Caixilharia nova em PVC com Vidros duplos e portadas; Lareira com recuperador de calor com distribuição de aquecimento por todas as divisões. Aquecimento central com aquecedores em todas as divisões (através do recuperador da cozinha); Todas as divisões possuem janelas e luz própria (exceto wc privativo do quarto suite); Gás Canalizado - Butano. Apartamento excelente onde a qualidade de construção, aliada à rigorosa escolha de materiais modernos, conforto e estética se reflete na perfeição do imóvel. Completa-se com um amplo terraço privativo, com vista para a Serra da Estrela, Vale do Zêzere e praia fluvial de Valhelhas. Escadaria de entrada e terraço com balaustres, corrimão e chão em pedra de granito, numa bonita conjugação com o xisto da moradia e as portadas a imitar a madeira. Com entrada exterior, através do terraço, acede-se ao sótão amplo, que poderá mais tarde rentabilizar ou ampliar a casa, construindo um acesso interior transformando o andar em duplex. Por fim, por baixo do terraço possui garagem. Bem localizado, no centro da aldeia de Valhelhas, numa região onde todas as estações do ano possuem caraterísticas e atrações para o turismo. LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: Valhelhas situa-se no concelho da Guarda, sede de distrito, na província da Beira Alta, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região das Beiras e Serra da Estrela. Região transfronteiriça com a Beira Baixa, Concelhos de Belmonte e Covilhã. Em pleno Vale Glaciar do Zêzere e com ampla vista sobre a encosta oriental da Serra da Estrela é uma aldeia banhada pelo rio Zêzere. É uma típica aldeia beirã, com bom desenvolvimento turístico, pela sua praia fluvial, com bandeira azul há vários anos consecutivos e pela sua proximidade às principais atrações turísticas da Serra da Estrela e rotas de aldeias históricas e aldeias de xisto. Em Valhelhas para além da praia fluvial, que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades, encontra ainda restaurantes típicos, bem-conceituados, multibanco, pequeno comércio, escola e alguns serviços. Perto da rampa de parapente, a meio caminho das emblemáticas vilas de Manteigas com acesso à Torre e à estância de Ski e Belmonte com a sua tradição judaica. Na região encontra a boa gastronomia e atividades para todos os gostos. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 11Km, Parapente: 9Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 38Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 25km, Covilhã: 28km, Castelo Branco: 75km, Viseu: 113km, Lisboa: 302 km, Porto: 212 km, Espanha: 70 km _______________________ Expertimo N/ Ref. MERC.CA.017 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) --------------------------------------- Não encontrou solução para o seu projeto imobiliário? Contacte-nos nós ajudamos na sua procura. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. É investidor? Contacte-nos e receba as melhores oportunidades. Quintas, casas rurais e urbanas para reabilitação | habitação ou investimento. Acompanhamos em todo o processo antes e após a escritura. _______________________ #ref:MERC.CA.017

ALDEIA HISTÓRICA DE SORTELHA, terreno Construtível A 5km da Aldeia Histórica de Sortelha, Sabugal. No roteiro das aldeias históricas de Portugal, Perto da Serra da Estrela, a 35Km da Covilhã e da Guarda, com acesso à A23 (autoestrada) a 15km. No concelho do Sabugal onde encontra numerosas praias fluviais, zonas de caça e pesca, roteiros históricos, naturais e culturais. Com uma envolvente natural e paisagística maravilhosa. Privacidade. Encontra esta pequena quintinha, com 6500m2 e casa rústica para recuperar, omissa na matriz. Necessário elaboração levantamento do edificado e registo. Terreno com declive ligeiro. Ruína, com forno a lenha no interior, omissa na matriz. Área do terreno 6500 m². - Terreno rústico construtível. - Possuí 2 fontes de água / poços. - Eletricidade a 50m. - Bons acessos. - Boa exposição solar e vistas para serra e campo. ------------ Em pleno meio rural, de extraordinária riqueza turística. --------------- Localização Geográfica: Situa-se na província da Beira Alta, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região das Beiras e Serra da Estrela. Região transfronteiriça com a vizinha Espanha e com a Beira Baixa. Sortelha com o seu castelo ergue-se sobre um maciço granítico em posição dominante sobre o vale de Riba-Côa, área de passagem entre a Meseta Ibérica e a depressão da Cova da Beira. Local paisagístico de excelência. Localiza-se no concelho do Sabugal, entre Belmonte e a sede concelhia. Situa-se num esporão granítico dominante, entre o cabeço de São Cornélio e a Serra da Opa, a uma altitude máxima de 786 m. Integra o conjunto da que é considerada uma das mais bem conservadas Aldeias Históricas da Beira Interior. Atividades da região: roteiros históricos e pedestres – rota das aldeias históricas e rota dos 5 castelos, paisagismo, visitas locais, caça e pesca, praias fluviais nas proximidades. A boa gastronomia da região. Principais Distâncias: - Sabugal (sede de concelho) a 10 Km - Belmonte a 10 Km - Guarda (sede de distrito) a 51 Km - Covilhã a 35 Km - Serra da Estrela (Torre ponto mais alto) a 52 km - Praia Fluvial da Devesa a 12 Km e Malcata a 17 Km - - Fronteira Espanha Vilar Formoso a 59 Km e Salamanca a 177 Km - Porto (aeroporto) a 255 Km - Lisboa (aeroporto) a 297 Km A cerca de 15km de acesso à autoestrada A23 _______________________ Expertimo N/ Ref. MERC.CA.012 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) --------------------------------------- Não encontrou solução para o seu projeto imobiliário? Contacte-nos nós ajudamos na sua procura. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. É investidor? Contacte-nos e receba as melhores oportunidades. Quintas, casas rurais e urbanas para reabilitação | habitação ou investimento. Acompanhamos em todo o processo antes e após a escritura. _______________________ #ref:MERC.CA.012

HERDADE AGRÍCOLA 22 HECTARES, 3 casas de habitação, piscina coberta, adega e casas de apoio agrícola Herdade com 22 hectares (225102 m²), localizada no concelho de Celorico da Beira. Constituída por vários edifícios habitacionais e de apoio à agricultura e lazer, piscina coberta e terreno com zonas de olival, de vinha e de cultivo, pastagem, árvores de fruto e ainda zona de floresta. A propriedade possui um potencial turístico (agroturismo) e agrícola. ZONA HABITACIONAL E ANEXOS: - Casa de Habitação principal, de alvenaria em pedra e pronta a habitar. Rés-de-chão com sala, cozinha e salão; 1º piso com 3 quartos, sala e casa de banho; piso superior com quarto suite e varanda com alpendre; A nível de conforto tem aquecimento central a gasóleo, salamandra e lareira; gás canalizado; Telhado e isolamento recentes; Área de implantação de 136 m² e Área total de construção de 248 m². - 1 Casa Secundária alvenaria em pedra. Piso térreo com lojas e arrumos. 1º Piso com cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho; possui um forno nas traseiras e uma garagem. Entrada por rua independente; A nível de conforto tem lareira, telhado com cerca de 5 anos; janelas com caixilharia de vidro duplo; - Casa dos caseiros, com 1 piso: cozinha com lareira, sala, 2 quartos e casa de banho; - Palheiro | estábulo, casa térrea de alvenaria em pedra; - Adega em pedra e salão; - Garagens e telheiro; - Cabanal e vários edifícios de apoio agrícola e de animais; ZONA SOCIAL: - Piscina coberta e zona de apoio à piscina com chuveiro e casa de banho; - Anexo em pedra com forno e churrasqueira; - Espaços de lazer e ajardinados; INFRAESTRUTURAS: - Eletricidade rede pública; - Fossas sépticas; - Água: possui uma pequena ribeira, várias minas e um tanque; - Aquecimento: aquecimento central a gasóleo, lareiras, salamandras; ZONAS DE CULTURA: - Aproximadamente 3 hectares de olival; - E 1,5 hectares de vinha com poucos anos - castas Touriga Franca e Touriga Nacional; - Zonas de pastagem e cultivo; - Árvores de fruta variadas, predominância de diospireiros; - Floresta; - Terreno com zonas planas, zonas de declive ligeiro, área de socalcos e zona de floresta com declive moderado. - Parcialmente vedada. RENDIMENTOS COMPLEMENTARES: - Subsídios agrícolas e renda de 1 PT e de uma antena da NOS; - Subsídio de Olival; _______________________ Expertimo N/ Ref. EXP_1953 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) --------------------------------------- #ref:EXP_1953

QUINTA RURAL 2,269380 HECTARES, típica quinta portuguesa com casa para reconstrução, pastos verdejantes e árvores de fruto A ’Quinta De São Lourenço’ localiza-se no Parque Natural da Serra da Estrela, perto da aldeia histórica de Linhares da Beira, concelho de Celorico da Beira. É uma propriedade Mista com uma área de 22 693,80 metros quadrados de terreno rústico e um artigo urbano, casa de habitação para reconstruir, com área de 91,20 metros quadrados. »» uma quinta que merece a sua atenção quer para habitação e | ou projetos turísticos e projetos de agricultura familiar. REALÇA-SE: - A localização, num local de grande beleza, que se divide por zona de socalcos com grande variedade de frutos e olival, zona de pasto, cultura e zona de floresta. - Excelente exposição solar todo o dia; - Vistas panorâmicas em toda a sua volta; - Numa aldeia e local de interesse paisagístico, histórico, cultural e adaptada a todos os tipos de roteiros; Terreno: - Zona de socalcos planos, e zona de declive ligeiro e a zona de floresta com declive moderado; - Tem muitas árvores de fruto de espécies variadas ( 1 aveleira, 3 ameixoeiras, 2 cerejeira, 2 marmeleiros, 1 figueira, 1 ginjeira, alperce, macieiras, pereiras, …) e um olival com cerca de 26 oliveiras. Aqui encontra frutos em todas as épocas do ano. - Água com abundância: uma mina com nascente, poço manilhado e direito à água da levada de Linhares da Beira. Esta poderá ser armazenada no tanque ou numa charca, para posterior irrigação por gravidade. - Apresenta orografia regular e parcialmente vedada, com vedação natural; parte com Ameixa brava de vedação; Casa: O artigo urbano tem uma casa de habitação para reconstrução, dado que se encontra em condições de deficiente habitabilidade. A Casa Rústica a necessitar de restauro possuí 156,4 metros quadrados de área construída, distribuídos por 2 pisos, 4 divisões, implementados num lote de terreno urbano de 91,20 metros quadrados. Encontra-se devidamente legalizada. Infraestruturas: - Eletricidade encontra-se a menos de 200 metros da propriedade; - Acessos por estrada rural, em estado razoável; - Água de nascente para abastecimento da casa; LOCALIZAÇÃO: Localiza-se na aldeia de Linhares da Beira. Uma das 12 aldeias históricas de Portugal e situa-se na meia-encosta da vertente nordeste da Serra da Estrela, à altitude de 180 metros. Merece, de facto, uma atenção especial de qualquer visitante interessado, pois permite vislumbrar magníficas paisagens, cultura e arte medievais e renascentistas, respirar ar puro e beber águas frescas e cristalinas da Serra. Guardiã da bacia do Vale do Mondego, destaca-se pelas suas terras férteis e com abundância de água, o seu castelo localiza-se implementado a cerca de 820 metros de altura, proporcionando o local ideal para a prática de parapente. A aldeia possui pequeno comércio local e em Celorico da Beira e Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal... Distâncias chave para as principais cidades: Celorico da Beira (sede de concelho): 14 Km; Guarda (sede de distrito): 32 km; Gouveia: 17 km; Viseu: 86 km; Coimbra: 125 km; Lisboa: 355 km; Porto: 185 km; Espanha (fronteira): 72 km; _______________________ Expertimo N/ Ref. MAS_2047 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) _______________________ Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; _______________________ #ref:MAS_2047

2 CASAS NA SERRA DA ESTRELA PARA REABILITAÇÃO, uma parcialmente reabilitada é uma oportunidade de investimento »» se procura um recanto de fim-de-semana, numa pequena aldeia rural da Serra da Estrela, para fim-de-semana, férias ou alojamento local e de fácil reabilitação, esta poderá ser a sua oportunidade. »» Fácil de reabilitar, com as principais obras já efetuadas e rapidamente colocar em funcionamento, sem grande investimento; »» Localiza-se numa aldeia da ’Estrela Geopark Mundial da UNESCO’ e por onde passa o ’Caminho de Santiago’ em direção a Celorico. Com exposição solar a nascente. As casas situam-se no centro da pequena aldeia, mas com vistas desafogadas e privacidade. INCLUÍDO NA VENDA: 2 casas rústicas - 2 artigos urbanos de habitação, de alvenaria em pedra granito; - Uma casa de 3 pisos, já com obras de reabilitação, implementada num terreno de 35,47 m² e tem a área bruta de construção de 113,90 m². - A segunda casa de 2 pisos, implementada num terreno de 32,62 m² e com área bruta de construção de 61,38 m². A DESTACAR: - casa principal já parcialmente reabilitada, só necessita de finalização da obra; - placas entre pisos já em betão; - bons espaços de descanso exterior – varanda, terraço e entrada da habitação – com vistas panorâmicas para o Vale do Mondego; - apesar de estar no centro da aldeia, tem privacidade total na zona do terraço e varanda; - com alvenaria mista em pedra granito e tijolo; - falta isolamento no terraço, que não foi efetuado; - possibilidade de reabilitar a segunda casa ou torná-la um espaço de lazer exterior ou garagem; Existe um projeto de rebilitação realizado que poderá ser usado ou alterado (consultar plantas). »» Uma propriedade para um recanto acolhedor para férias, fins-de-semana ou até para alojamento local; LOCALIZAÇÃO: Localiza-se na aldeia de Vale de Azares, pertencente ao Parque Natural da Serra da Estrela. A sua localização privilegiada, permite acesso fácil e rápido não só à Guarda, mas também à Serra da Estrela e outras aldeias e vilas típicas da região. Localiza-se a 23 Kms (20 Min.) da Guarda, 48 Kms (30 Min.) de Viseu. Próxima também da fronteira com Espanha, Vilar Formoso (73Km), permite visitar facilmente Ciudad Rodrigo e Salamanca. Acessos fáceis, com a auto estrada A25 a menos de 5 minutos. O aeroporto de Lisboa encontra-se a 336Km e o aeroporto do Porto a 180Km. Celorico da Beira é o concelho mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo da Serra da Estrela (inigualável a qualquer outra localidade do país), é considerado Capital do Queijo Serra da Estrela. Na região, para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente a poucos Km vários locais e aldeias históricas como Linhares da Beira, Folgosinho, Melo, entre outros. Região rica na sua gastronomia queijo e enchidos. A aldeia possui pequeno comércio local e em Celorico da Beira e Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal... _______________________ Expertimo N/ Ref. CAS_1943 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) --------------------------------------- Não encontrou solução para o seu projeto imobiliário? Contacte-nos nós ajudamos na sua procura. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. É investidor? Contacte-nos e receba as melhores oportunidades. Quintas, casas rurais e urbanas para reabilitação | habitação ou investimento. Acompanhamos em todo o processo antes e após a escritura. _______________________ #ref:CAS_1943

HERDADE COM 27 HECTARES, exploração agrícola com potencialidade turística A HERDADE DA FIDALGA, é uma fabulosa propriedade localizada no Parque Natural da Serra da Estrela, concelho de Celorico da Beira. 20 hectares de investimento para produção de nozes, alta qualidade: 10 hectares já plantados e em produção e mais 10 hectares em preparação. Os restantes 7 hectares de floresta, carvalho, apresentam forte potencial para a implementação de uma Unidade de Agroturismo ou Turismo de Natureza. INVESTIMENTO TURÍSTICO OU RESIDENCIAL: Edificação: Possibilidade de construção de moradia e possibilidade de implementação de empreendimento turístico devido à localização e envolvente paisagística; Pelas características que possui e pela sua morfologia tem excelentes condições para Turismo de Natureza. Desenvolvimento de projetos de glamping em socalcos, o team building motivacional, desportos... ou outros projetos turísticos ou residenciais. 7 hectares que dispõem de condições excecionais que poderão facilmente adaptar-se a qualquer um dos objetivos pretendidos: - Atravessados por uma ribeira; - Terreno em socalcos; - Boa localização e acessos; - Lugar muito calmo e tranquilo. - Segurança e imensa privacidade. - Boa exposição solar. - Aliados a um local com vistas magnificas. EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA: - 10 hectares plantados com nogueiras - idade 6 anos - Variedade Chandler; - 50 amendoeiras; - 200 oliveiras; - Aproximadamente 50 árvores de fruto variadas; - 7 hectares de carvalhos; - Zonas de pasto; Orografia e Topografia do terreno: zonas planas e zonas de declive ligeiro; atravessado por ribeira, que separa zona de declive. Orografia regular nas zonas mais planas; Água: Abundância de água - 4 poços interligados, num total de 400 m3, uma mina, 4 nascentes e uma barragem. Direitos registados a água de levada, que abastece a charca existente com aproximadamente 3500m3 de armazenamento. Possui ainda a Ribeira, que atualmente não é usada para irrigação; Bons acessos: acessibilidade direta por terra batida, em boas condições com boa largura e sem declive; INFRAESTRUTURAS e EQUIPAMENTOS: - Pavilhão de 250m2 aproximados e um armazém de 60m2 aproximados. Equipados com todo o equipamento de secagem e calibração de frutos secos. - Eletricidade no local; - Toda vedada | muros em pedra baixos e rede - Rega gota a gota e linha dupla e fertirrigação; - Motores de rega; - Equipamentos | alfaias (não incluídas na venda): Tractor Kubota 7040, destroçador, barra herbicida com deposito 400 l, grade discos, pulverizador 1500 l rebocável; _______________________ Expertimo N/ Ref. FIN_1868 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) #ref:FIN_1868

QUINTA 6 HECTARES, viabilidade de construção, terreno de cultura, pasto e floresta A QUINTA DOS FREIXOS tem uma área superior total a 6 hectares de terreno e um artigo urbano, casa de pedra de granito, com 43 m² para reabilitação. A nível paisagístico apresenta vistas desafogadas e panorâmicas, que se estendem para os vales e a vila de Celorico da Beira. Localiza-se numa encosta da serra e a nível de solo caracteriza-se por zonas de declive ligeiro a moderado, alguns patamares – bonitos socalcos largos - e zona plana. Excelente exposição solar, grande privacidade e bons acessos em terra batida até à propriedade. Da propriedade fazem parte um artigo urbano com uma área de implantação de 43 m² e um artigo rústico com 60.550,38 m², terreno de cultura, floresta e pastagem. O possui terreno 414 metros de frente para duas estradas rurais, aumentando como áreas de construção. POSSIBILIDADE DE AMPLIAR A ÁREA PARA 12 HECTARES, COM TERRENO ADJACENTE Ref. TER_1945 PARA PERCEBER: - Boa capacidade construtiva via PDM, em várias zonas de uma ou mais moradias; até 500 m²; - Edificação de pedra para reabilitar de 43 m²; - Duas frentes de caminho: uma com 245 metros mais uma frente de 169 metros; - Água da rede pública eletricidade e perto da quinta (bem servida a nível de infraestruturas, exceto esgotos); - Várias nascentes de água (minas), a necessitar de intervenção dado que a água se encontra dispersa; - Exposição solar todo o dia. - Acesso pela estrada de terra batida, sem declive por duas entradas distintas - Vários patamares (socalcos) largos, definidos num dos artigos - Terreno de orografia regular e declive ligeiro; - Zonas de pastorícia e cultivo; - Zonas de Floresta: azinheiras, pinheiros, »» UM LUGAR PARA CULTIVAR, CONSTRUIR E DESFRUTAR DA NATUREZA! «» Propriedade com viabilidade de construção e boa localização. ’» Uma propriedade boa para variado projetos: agrícolas ou de turismo com vários edifícios ou para Habitação Própria! SITUAÇÃO GEOGRÁFICA: A propriedade tem excelente exposição solar e uma vista magnifica que se estende para o vale e Celorico da Beira. Um local muito aprazível, seguro, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Mas próximo e a poucos minutos de todos os comércios e serviços e pontos turísticos. Baraçal é uma aldeia da Beira Interior, zona Rural, a 5 minutos de Celorico da Beira e 15 minutos da Guarda. É uma aldeia com todas as caraterísticas rurais, mas com proximidade e facilidade de acesso a grandes centros urbanos. A aldeia tem comércio local e boas acessibilidades: junto ao nó de acesso do IP2 e A25, a 5 minutos da estação ferroviária (comboios). Distâncias chave para as principais cidades: Celorico da Beira (sede do concelho): 11km; Guarda (sede de distrito): 26km, Trancoso: 14km, Viseu (aeródromo): 60km, Lisboa (aeroporto): 331km, Porto (aeroporto): 197km, Fronteira de Espanha a 57km. _______________________ Expertimo N/ Ref. MAS_1946 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) ------------------------ Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contate e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e depois da escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; _______________________ #ref:MAS_1946

QUINTA ORIENTAÇÃO A NASCENTE COM 1,731 HECTARES, casa em pedra para reabilitar, minas de água e poço, zona de floresta e vistas panorâmicas A ’Quinta dos Seixais’ com área total de 17 310 metros quadrados, localiza-se na periferia de uma pequena aldeia da Serra da Estrela e a menos de um quilómetro de Celorico da Beira. Um local calmo, com floresta e privacidade, com orientação a nascente e vistas panorâmicas para todo o vale do Mondego. Muito próximo da aldeia, mas onde pode desfrutar da natureza em pleno. É uma propriedade, com um único artigo rústico, descrita com o total de 17 310 metros quadrados, terra de cultura, pastagem, vinha e oliveira, e que possuí uma casa de arrumos agrícolas com a área de 30,24 metros quadrados. DESTACA-SE: - As vistas desafogadas e a sua orientação a sul; Boa exposição solar; - Água: duas Minas de água mais dois poços; - 1 casa em ruína para reabilitação 30,24 metros quadrados; - Infraestruturas no local: eletricidade; - Água de nascente; - Bons acessos por estrada alcatroada; - O terreno possui pequena floresta e algumas oliveiras; - Terreno com declive ligeiro a moderado; - Lugar tranquilo, muita privacidade; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Aldeia da Serra, numa encosta orientada a LESTE / Nascente, com vista panorâmica para todo o Vale do rio Mondego. Apresenta vista magnifica que se estende do Vale do Mondego até à Guarda, Serra da Marofa e Terras de Riba-Côa. A encosta da Serra é uma zona com abundância de água, nascentes. A região beneficia de microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Linhares: 15 km, Gouveia: 24 Km, Parapente: 15 Km, Praias Fluviais a partir de 5 Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela e estância de Ski: 64 Km. E principais cidades: Celorico da Beira (sede de concelho): 0,7 Km, Guarda (sede de distrito): 29 km, Viseu: 74 km, Coimbra: 129 km, Lisboa: 343 km, Porto: 173 km, Espanha: 60 km Celorico da Beira é o concelho mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo da Serra da Estrela (inigualável a qualquer outra localidade do país), é considerado Capital do Queijo Serra da Estrela. Na região, para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente a poucos Km vários locais e aldeias históricas como Linhares da Beira, Folgosinho, Melo, entre outros. Região rica na sua gastronomia queijo e enchidos. A aldeia possui pequeno comércio local e em Celorico da Beira e Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal... _______________________ Expertimo N/ Ref. MAS_2050 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) --------------------------------------- Não encontrou solução para o seu projeto imobiliário? Contacte-nos nós ajudamos na sua procura. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. É investidor? Contacte-nos e receba as melhores oportunidades. Quintas, casas rurais e urbanas para reabilitação | habitação ou investimento. Acompanhamos em todo o processo antes e após a escritura. _______________________ #ref:MAS_2050

QUINTA COM MORADIA T4, financiamento casa mais obras _____ Oportunidade De Negócio ______ Pequena Quinta com Moradia T4+3, boas áreas, aproveitamento de sótão. Localizada na periferia da vila, num local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Conforto e beleza num refúgio no campo, numa região de beleza única e de procura turística. Inserida no coração da Região do Riba Côa, região de interesse turístico pela beleza natural e património. Proximidade do Douro, atividades turísticas todo o ano e riqueza gastronómica. Boa exposição solar, vistas desafogadas e privacidade. Possui um artigo urbano de 217m² e um artigo rústico de 7831m², terra de cultura. Área Total: 8 048 m²- Área de implantação do edifício: 217 m² - Área bruta de construção: 417 m² A REALÇAR: - Moradia de 2 pisos T4+2 e aproveitamento de sótão; - Terreno de 8 048 m², quase 1 hectare, pequena quintinha. - Churrasqueira Anexa; - O bonito alpendre; - Aquecimento central e 2 lareiras (uma com recuperador de calor); - Boas áreas em todas as divisões; - R/C com possibilidade de rentabilizar, estando prevista inicialmente uma sala de dança; - Sótão com pé alto; - Uma infiltração no telhado que carece de obras; DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS: R/c: garagem e arrumos (com espaços previstos conforme planta para sala de dança, não finalizados); 1º andar: alpendre, hall entrada, sala comum com lareira, escritório, cozinha com lareira, despensa com elevador para o piso inferior, 2 casas de banho e 4 quartos; Sótão: para arrumos (com aproveitamentos para escritório, sala, 1 instalação sanitária e 3 quartos). INVESTIMENTO PARA: - Habitação própria ou Segunda habitação, numa pacata vila da região da Beira Alta, próxima do Douro. - Possibilidade de rentabilizar para negócio Turístico ou de Lazer, no piso térreo. FAÇA A SUA PROPOSTA. Ajudamos com todo o processo! Possibilidade de: - Financiamento até 100% do valor de aquisição; - Isenção da comissão de estudo de processo; - Dispensa de registos provisórios e oferta do serviço de documentação. LOCALIZAÇÃO: Figueira de Castelo Rodrigo é sede de concelho, situada na província da Beira Alta, região do Centro e sub-região das Beiras e Serra da Estrela. Fica em Terras de Riba-Côa, de vastas paisagens, planaltos, fortalezas (castelos) junto ao vale do Côa e nos contrafortes da majestosa Serra da Marofa. Região delimitada por três rios que marcam e enriquecem profundamente a paisagem. Atividades da região: cruzeiros do Douro (Barca d’Alva), roteiros históricos e pedestres, paisagismo, visitas locais, caça e pesca, amendoeiras em flor, zona vinhateira. A 3minutos, na sede do concelho encontra todos os serviços e comércios – Centro de Saúde, Escolas, Bancos, comércio tradicional, … Principais Distâncias da casa: - Barca d’Alva (porto fluvial rio Douro) a 22 km - Serra da Marofa a 9 km - Castelo Rodrigo (umas das mais belas Aldeias Históricas de Portugal) a 7 Km - Figueira de Castelo Rodrigo (sede de concelho) a 1 Km - Guarda (sede de distrito) a 65 Km - Fronteira Espanha Vilar Formoso a 34 Km e Salamanca a 153 Km - Aeroportos: Porto 238 Km; Lisboa 368 Km; Madrid 368 Km; Se procura uma casa isolada em ambiente acolhedor, mas perto de todas as comunidades e interesses turísticos… contacte-nos! Se necessita de financiamento solicite informações. _______________________ Expertimo N/ Ref. MERC.CA.038 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) --------------------------------------- Não encontrou solução para o seu projeto imobiliário? Contacte-nos nós ajudamos na sua procura. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. É investidor? Contacte-nos e receba as melhores oportunidades. Quintas, casas rurais e urbanas para reabilitação | habitação ou investimento. Acompanhamos em todo o processo antes e após a escritura. _______________________ #ref:MERC.CA.038

QUINTINHA NA SERRA DA ESTRELA, casa térrea de arrumos, pomares, cultura e mina de água A ’Quintinha Chão De Caldeiro’ situa-se no Parque Natural da Serra da Estrela, a pouca distância de uma aldeia e a menos de um quilómetro de Celorico da Beira. É uma pequena quinta agrícola com área de 5 561 metros quadrados, descritos na matriz com 1 casa licenciada para arrumos com uma área de construção de 54 metros quadrados. Possui 1 artigo urbano (arrumos) e 3 artigos rústicos. A ’casa de arrumos’, transformada numa bonita casa rural, toda em Alcantarilha de pedra de granito, tem 54 metros quadrados que se distribuem por: - Cozinha | sala em openspace, que se abre para um terraço com vistas desafogadas num espaço acolhedor. - Um quarto amplo, uma casa de banho completa e entrada por um bonito alpendre. De destacar os seus pormenores rústicos, aliados a bonitos espaços decorativos adaptados a um estilo de vida moderno. A nível de conforto possui isolamento térmico, uma lareira e todas as divisões têm luz natural. DESTACA-SE AINDA: - A mina de água, limpa e com espaços ajardinados à volta; - Água: água da mina (nascente) mais um poço de água; - 1 tanque de água, com direitos de água; - Aparcamento à entrada da quinta; - Terreno vedado e portão à entrada da quinta; - 2 espaços construídos para arrumos; - Espaços ajardinados à volta do socalco, onde está implementada a casa; - A nível de infraestruturas possui eletricidade de rede pública, água de nascente e fossa séptica; - Bons acessos, embora seja em terra batida; - Lugar tranquilo, muita privacidade sem casas próximas e vistas panorâmicas: - Boa exposição solar; No restante terreno rústico a quintinha tem: - Muitas árvores de variadas frutas e pomar; - Terreno de cultura e horta; - Terreno com ligeiro declive, mas já com todas as partes planas em socalcos | patamares; - Abundância de água para irrigação por declive; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Aldeia da Serra, num vale orientado de NE / NO, tendo ao fundo o termo de Celorico da Beira e o Vale do rio Mondego. Apresenta vista magnifica que se estende do Vale do Mondego até à Serra da Marofa e Terras de Riba-Côa. A encosta da Serra é uma zona com abundância de água, nascentes. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. A região beneficia de microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Linhares: 15 km, Gouveia: 24 Km, Parapente: 15 Km, Praias Fluviais a partir de 5 Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela e estância de Ski: 64 Km. E principais cidades: Celorico da Beira (sede de concelho): 0,7 Km, Guarda (sede de distrito): 29 km, Viseu: 74 km, Coimbra: 129 km, Lisboa: 343 km, Porto: 173 km, Espanha: 60 km. Celorico da Beira é o concelho mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo da Serra da Estrela (inigualável a qualquer outra localidade do país), é considerado Capital do Queijo Serra da Estrela. Na região, para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente a poucos Km vários locais e aldeias históricas como Linhares da Beira, Folgosinho, Melo, entre outros. Região rica na sua gastronomia queijo e enchidos. A aldeia possui pequeno comércio local e em Celorico da Beira e Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal... _______________________ Expertimo N/ Ref. FIN_2049 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) _______________________ Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; _______________________ #ref:FIN_2049