Casas e apartamentos para venda em Coimbra, a partir de 120.000 €

Quinta do Mosteiro de São Jorge de Milreu, propriedade com 37 hectares, composta por um conjunto de edificações de natureza distinta e uma vasta área de mata e zona de regadio, situada junto à margem Sul do Rio Mondego, a Quinta associa as vantagens de um ambiente bucólico com a proximidade da Cidade de Coimbra e da sua Universidade que é Património da Humanidade. ~~A parte urbana da propriedade tem um volume edificado de cerca de 6.500m2, repartidos por três corpos distintos, onde se destacam o claustro, a igreja, o refeitório dos frades, uma pequena capela junto à cela dos monges, assim como uma grande varanda de canto do século XVII com uma magnífica vista sobre o Mondego, azulejos barrocos presentes em grande parte do edifício e um quadro de André Gonçalves datado de 1751.~~Embora a fundação do Mosteiro de S. Jorge esteja envoIta em aIgum mistério, Iendas miIagrosas situam-na nos aIvores do sécuIo XI e em meados da centúria seguinte encontrava-se habitado peIos cónegos reguIares de Sto. Agostinho. ~Com exceção do período entre os sécuIos XVI e XVIII, em que esteve nas mãos dos Jesuítas, o mosteiro permaneceria na posse dos Agostinhos até 1834, data em que a extinção das ordens reIigiosas ditou a passagem da Quinta e do mosteiro para a mão de particulares, iniciando-se aí um caminho de Ienta e progressiva degradação do edifício, que o Ievaria a um estado de quase compIeta ruína. ~~Em 1999 a sociedade Mosteiro de S. Jorge Construções Lda adquiria a Quinta, iniciando uma vasta e complexa campanha de obras, tendo em vista a sua adaptação às necessidades da EscoIa Universitária Vasco da Gama, instituição que aí funcionou até finais de 2013. ~~Muito interessante para um investimento turístico pela sua localização, área edificada, pelo seu valor histórico, arquitetónico e paisagístico. #ref:PF33858

Apartamento T2 acolhedor, luminoso e funcional, ideal para habitação própria ou investimento, localizado numa zona tranquila e com excelentes acessos. O imóvel destaca-se pela excelente exposição solar, proporcionando muita luz natural ao longo do dia, e oferece ainda a possibilidade de desfrutar de um*magnífico pôr do sol, tornando os momentos passados na varanda ou no terraço ainda mais especiais. Dispõe de varanda, terraço e garagem, proporcionando conforto, espaço exterior e comodidade. Está equipado com estores elétricos e aquecimento central, garantindo maior conforto. Inserido em um prédio de apenas dois andares, proporcionando um ambiente tranquilo e mais reservado. A localização é também um dos seus pontos fortes, encontrando-se próximo do Hospital dos Covões, escolas, comércio, serviços e restantes comodidades, permitindo usufruir de tudo o que necessita no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento luminoso, confortável, bem equipado e com espaços exteriores onde pode desfrutar de uma vista privilegiada e de magníficos pores do sol. Venha conhecer! Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. #ref:CBRFA 6404

Apresentamos esta encantadora moradia em fase de renovação total, situada em Santo António dos Olivais, uma das zonas mais procuradas de Coimbra. Inserida num ambiente calmo e sereno, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade ao centro da cidade, localizado a apenas 5 minutos. Com uma localização privilegiada, encontra-se junto à circular externa e próxima do Hospital da Luz Coimbra, garantindo excelentes acessos e conveniência no dia a dia. A moradia está a ser completamente renovada com materiais de elevada qualidade e atenção ao detalhe, estando a sua conclusão prevista para breve. Distribui-se por dois pisos bem organizados, contando com dois quartos e duas casas de banho. Destaca-se ainda a zona social em conceito open space, que integra sala e cozinha de forma harmoniosa, criando um ambiente moderno, funcional e ideal para o convívio. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona tranquila mas com tudo à porta. Para mais informações ou para acompanhar esta oportunidade de perto, entre em contacto e venha descobrir o potencial desta moradia! #ref: 864347

Procura uma moradia moderna, com amplas áreas, acabamentos de excelência e todo o conforto para a sua família? Apresentamos esta magnífica moradia T4+1 isolada, situada em Vil de Matos, numa zona tranquila e residencial a norte da cidade de Coimbra, com vistas desafogadas, ótima exposição solar e excelentes acessos às principais vias. Com lote de 2000 m², área bruta de 240 m² e área útil de 145 m², esta habitação foi projetada para oferecer espaço, privacidade e qualidade de vida em todos os detalhes. Distribuição: Garagem fechada para quatro viaturas, com zona adicional de arrumação; Rés-do-chão: quarto ou escritório, ampla sala de estar e jantar, cozinha moderna semi-equipada e WC de serviço; Primeiro andar: três suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos e ar condicionado; Último piso: espaço adicional (+1), ideal para escritório, sala de lazer ou ginásio, com acesso direto a um terraço de grandes dimensões, perfeito para relaxar e apreciar a paisagem. Principais características: Acabamentos de elevada qualidade e design contemporâneo; Bomba de calor para aquecimento de águas; Ar condicionado em todas as divisões; Vidros duplos com corte térmico; Varandas e terraço com excelente exposição solar; Ambientes amplos, modernos e luminosos. Localização e envolvente: Inserida numa zona calma e de fácil acesso, esta moradia encontra-se a poucos minutos do centro de Coimbra, com transportes regulares e bons acessos à A14. A envolvente permite ainda usufruir de zonas de lazer e património, como o Castelo e Centro Náutico de Montemor-o-Velho, e de praias como a Praia da Mira, Praia da Tocha e Figueira da Foz ideais para momentos de descanso e convívio em família. Distâncias aproximadas: A 10 km (10 minutos) do centro de Coimbra; Rápido acesso à A14, com ligação direta às principais cidades da Região Centro; Transportes públicos regulares entre Vil de Matos e Coimbra. Se procura uma casa que combina qualidade de construção, conforto moderno e ambiente familiar e natural, esta é a escolha certa. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar em Vil de Matos! #ref:CAS_499

Venha conhecer esta moradia T4 com piscina, na Quinta da Portela! Inserida num lote de terreno com piscina, esta moradia desenvolve-se ao longo de 3 pisos e destaca-se pelas suas generosas áreas, acabamentos de luxo e excelente exposição solar. A sua arquitetura moderna, com espaços amplos e grandes sacadas, oferece vistas desafogadas e entrada de muita luz natural, proporcionando o máximo conforto e funcionalidade. Além disso, o imóvel conta ainda com um fantástico espaço exterior onde poderá usufruir de bons momentos ao ar livre! No rés do chão encontramos toda a zona social, composta por uma ampla sala com recuperador de calor e bastante luz natural, casa de banho, cozinha equipada e uma suite. Este piso conta com acesso direto a uma fantástica zona exterior com piscina e jacuzzi. No primeiro piso temos a zona privativa com uma suite, dois quartos e uma casa de banho de apoio aos mesmos. E, na cave, encontramos uma espaçosa garagem com 52m2 e bomba de esgoto. Destacamos ainda: - Painéis solares fotovoltaticos - Ar condicionado - Porta pivotante - Domótica - Piscina aquecida - Deck em volta da piscina - Alarme Encontra-se a 5 minutos do centro da cidade, com excelentes acessos rodoviários, aliando o conforto e a tranquilidade a todas as comodidades que a cidade proporciona. Venha visitar esta que poderá ser a sua nova casa! #ref:LUX_CB-01115

Apartamento T0 novo com 33,29 m² de área útil, projetado para maximizar a luz natural e proporcionar conforto e eficiência. Este imóvel combina estética e funcionalidade, oferecendo um espaço equilibrado e moderno. Desfrute de uma varanda privativa, ideal para relaxar. A comodidade é garantida por um lugar de garagem, uma mais-valia no coração da cidade. Materiais e acabamentos de elevada qualidade, juntamente com soluções técnicas inovadoras, foram cuidadosamente selecionados para o seu bem-estar diário. Situado no empreendimento UNIC, este apartamento coloca-o no epicentro de Coimbra, numa localização estratégica onde a saúde, o conhecimento e a vida urbana convergem. Encontra-se a escassos passos do CHUC, Hospital CUF Coimbra e do Polo Universitário, tornando-o perfeito para habitação própria ou como investimento de elevada procura. Os interiores beneficiam de pavimentos em madeira de freixo, iluminação LED integrada e design minimalista nas cozinhas com acabamentos em quartzo. As casas de banho apresentam linhas modernas e materiais duradouros. O conforto é assegurado por ar condicionado, bomba de calor para águas quentes, videoporteiro e porta blindada de alta segurança. As zonas comuns, com halls amplos e luminosos em pedra natural, complementam a experiência residencial superior. O empreendimento dispõe ainda de estacionamento privativo com acesso automatizado, infraestruturas de segurança e ventilação, e uma lavandaria comum equipada em regime self-service. Venha conhecer este refúgio urbano e sinta a qualidade de vida que Coimbra tem para oferecer. O seu sonho mora aqui. #ref:cbr3624

Apartamento T4 situado no Bairro Norton de Matos, uma das zonas mais procuradas da cidade, localizada entre a Solum e o Vale das Flores. Inserido num prédio construído em 1989, o imóvel encontra-se no 2.º piso e dispõe de 101 m² de área útil, oferecendo uma distribuição funcional dos espaços. Ideal para quem procura habitação própria ou um investimento com bom potencial de valorização, é composto por uma cozinha com acesso a marquise, uma sala, quatro quartos e duas casas de banho, garantindo conforto, versatilidade e uma vivência prática no quotidiano. A excelente exposição solar a nascente, sul e poente proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando os ambientes mais acolhedores e agradáveis. Embora necessite de algumas melhorias, representa uma excelente oportunidade pois poderá personalizar o espaço ao seu gosto e valorizar o investimento. Destaca-se pela sua localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, zonas verdes e transportes públicos, incluindo o Metrobus. Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos numa zona de referência. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref:LUX_CB-01517

Apartamento renovado com 3 quartos arrendados - Oportunidade de investimento em Coimbra Apresentamos este apartamento de 3 assoalhadas, totalmente renovado e atualmente organizado em três quartos independentes, todos arrendados, constituindo uma interessante oportunidade para quem procura um imóvel de investimento em Coimbra com rendimento já em curso. Situado na Rua do Brasil, n.º 93, o apartamento encontra-se no 2.º andar de um prédio com elevador, numa zona consolidada da cidade e particularmente atrativa para o mercado de arrendamento. A atual configuração do imóvel permite a rentabilização individual dos três quartos, uma solução especialmente adequada à procura por parte de estudantes e jovens profissionais. O facto de os três quartos se encontrarem atualmente arrendados representa uma vantagem para o investidor que pretenda adquirir um imóvel já em exploração, sem necessidade de procurar inicialmente novos arrendatários. Localização com forte procura A Rua do Brasil beneficia de uma localização estratégica, próxima de importantes polos de ensino de Coimbra, nomeadamente da Escola Superior de Educação de Coimbra, na zona da Solum, e da Universidade de Coimbra, bem como de outras faculdades e estabelecimentos de ensino. A zona dispõe ainda de uma ampla oferta de comércio, supermercados, restauração, serviços, farmácias e transportes públicos, permitindo uma utilização quotidiana muito prática sem grande dependência de automóvel. A proximidade à Solum, Alma Shopping, Estádio Cidade de Coimbra e principais eixos de acesso à cidade reforça a atratividade desta localização, tanto para estudantes como para residentes e jovens profissionais. Uma solução pensada para investimento A conjugação entre localização, renovação do imóvel, três quartos independentes e ocupação atual torna este apartamento particularmente interessante para quem procura investir no mercado de arrendamento em Coimbra. Uma oportunidade de adquirir um imóvel já preparado e atualmente rentabilizado, numa cidade universitária com uma procura significativa por alojamento em quartos. Contacte-nos para mais informações, conhecer as condições atuais de arrendamento e agendar uma visita. #ref:SAFTI:008532

Uma moradia de luxo onde o conforto encontra a tranquilidade do campo. A apenas 15 minutos de Coimbra, esta magnífica moradia combina espaços amplos, conforto e privacidade, num cenário envolvido pela natureza. Com duas excelentes suites, dois quartos amplos, cozinha integrada com a sala e uma espaçosa sala de estar com acesso a uma generosa varanda, a casa foi pensada para proporcionar qualidade de vida em todos os momentos. No exterior, mais de 4.000 m² de terreno, com jardim, pomar e uma área de lazer com churrasqueira e casa de banho, criam o ambiente perfeito para desfrutar do espaço e da tranquilidade. A propriedade dispõe ainda de garagem e espaço destinado a reparações e manutenção de automóveis. Uma oportunidade única para viver com a serenidade do campo, sem abdicar da proximidade e comodidade de Coimbra. #ref:935455094/17

Elegante apartamento T2 na prestigiada Quinta da Portela, em Coimbra uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade e localização privilegiada. Principais características: Layout contemporâneo, áreas amplas e bem distribuídas 2 quartos, 2 casas de banho (uma com piso radiante) Ar condicionado na sala e quartos; bomba de calor para maior eficiência energética Cozinha moderna totalmente equipada: eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e loiça); bancada em Silestone Casas de banho premium: loiças suspensas, torneiras Roca, móveis em madeira com lavatório embutido Caixilharia em alumínio com rotura térmica; vídeo porteiro Excelente exposição solar Generosas varandas com vistas desafogadas espaços ideais para lazer Garagem fechada para um carro e um lugar de garagem Localização privilegiada dentro da urbanização Ideal para quem valoriza conforto, acabamentos de elevada qualidade e um estilo de vida distinto numa das melhores zonas da cidade. O seu sonho mora aqui! #ref:cbr3389

Quinta em Antuzede - Oportunidade Única de Investimento Descobre esta extraordinária propriedade em Antuzede, a apenas 10 minutos de Coimbra, com um potencial praticamente ilimitado. Trata-se de um verdadeiro tesouro imobiliário composto por 16,9 hectares de terreno privilegiado, onde se encontram sete edifícios que abrem portas a múltiplas oportunidades de negócio e/ou habitação. A casa principal, com aproximadamente 700 m² de área útil e 1.500 m² de área bruta, oferece 8 quartos e 3 casas de banho, proporcionando conforto e espaço generoso para a tua família. Este imóvel necessita de recuperação, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar cada detalhe conforme os teus desejos. Complementam esta propriedade quatro casas de apoio com cerca de 500 m² no total, ideais para alojamento de hóspedes ou funcionários. Existem ainda dois edifícios adicionais, que funcionaram anteriormente como aviários, que apresentam grande flexibilidade de utilização. A propriedade inclui ainda uma magnífica capela do século XVIII, ligada à casa principal, que confere um carácter histórico e único ao conjunto. As infraestruturas de apoio são completas: garagem, arrecadação/arrumo espaçoso, múltiplos espaços, amplos terraços e áreas exteriores utilizáveis, perfeitos para desfrutar da natureza envolvente. O potencial construtivo é notável, com 19.431 m² de área bruta de construção possível conforme análise do PDM atual. Esta característica torna a propriedade ideal para diversos projetos: habitação familiar, empreendimento turístico, eco-resort complementado com turismo rural, quinta agrícola ou exploração agropecuária. A localização privilegiada garante elevado nível de privacidade e um ambiente natural tranquilo, com orientação solar em todas as direções (Norte, Sul, Este, Oeste). O sistema de aquecimento combina energia elétrica e gasóleo, assegurando conforto durante todo o ano. Com 169.000 m² de área de terreno, esta quinta representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário português. Ideal para quem procura investimento com múltiplas possibilidades de rentabilização ou para criar um refúgio familiar com autossuficiência agrícola. #ref:MAS_108

Uma quinta a 5 minutos do centro da cidade universitária de Coimbra! Coimbra é classificada como património da humanidade pela UNESCO. Uma cidade à beira do rio Mondego que alberga uma cidade medieval preservada, a histórica universidade, célebre pela sua biblioteca barroca, biblioteca joanina e pela majestosa torre datada do século XVII. Uma cidade próxima das montanhas e do mar, com uma boa rede rodoviária e ferroviária, à distância de 1H30 do aeroporto. Cidade arborizada, distinta pelas modernas infraestruturas desportivas, de saúde, de ensino e comerciais. Nesta cidade apresento-vos esta magnífica propriedade: uma casa de tipologia T4 pronta a habitar com terreno envolvente ùas portas de Coimbra: Propriedade com 310 metros quadrados de área bruta de construção, com moradia pronta a habitar e terreno envolvente. A casa principal é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar. A cave, de construção sólida, com grandes blocos de granito, é uma grande zona de arrumos e garagem. O primeiro andar, com acesso térreo pela parte de trás, permite usufruir de um jardim, terraço e a vantagem de poder trazer o seu carro à porta de casa, quando chegamos das compras, temos alguém com mobilidade reduzida ou crianças. A entrada principal é feita pela frente da casa e dá acesso a um hall com ligação a toda a casa. Entramos para um grande salão com ligação (aberta) a uma segunda sala, proporcionando dois ambientes distintos e agradáveis, possuindo ainda, para tornar o ambiente mais agradável e confortável, uma salamandra a lenha e uma lareira. Neste piso temos ainda dois quartos com muito boas áreas, escritório, casa de banho e cozinha equipada com despensa. De salientar que esta cozinha tem área para se colocar a mesa e fazerem as refeições e privilegia por ter acesso direto ao jardim/quintal. Todas as divisões têm janelas grandes que permitem a entrada de luz natural. À exceção de três janelas antigas, todas as demais têm vidros duplos. Subimos ao primeiro andar e chegamos a uma sala ampla e acolhedora! Três quartos, dos quais um em suite com um magnífico closet e uma segunda casa de banho compõem este piso. Ideal para acomodar amigos ou familiares e até mesmo rentabilizar. Toda a moradia está em excelente estado de conservação. Muito potencial! Tudo isto a 4 minutos de um hospital central e a 6 minutos do centro da cidade. Descrição predial: - 754 metros quadrados de área total de terreno com possibilidade de anexar mais área - 310 metros quadrados de área bruta de construção Características: - Telhado com isolamento de lã de rocha - 4 quartos - 3 casa de banho - 1 cozinha equipada - 1 despensa - 1 sala de jantar - 2 salas de estar - 1 varanda - Terraço - 2 arrumos/cave Distâncias relevantes: - Hospital dos Covões a 1,5 km - Complexo Desportivo a 2 km - Centro de Saúde a 2 km - Fórum Coimbra a 3 km - Vários polos universitários e escolas a 1,5 km - Centro da cidade a 4 km - Correios a 2 km - Escola Superior Agrária e Escola Superior de Educação Física a 3 km - Zona histórica se Santa Clara a 2 km - Conventos e Portugal dos Pequenitos a 2 km - Baixa da cidade a 4 km - Parque Verde a 3 km - Cidade do Porto a 150 km - Lisboa a 200 km #ref: 131911

Situado em Santa Clara, este apartamento oferece uma localização privilegiada, a escassos metros do Rio Mondego e perto de um vasto leque de serviços e comércio. O edifício Voluta distingue-se pela sua arquitetura contemporânea de linhas curvas, inspirada na identidade histórica de Coimbra, fundindo tradição e modernidade. O interior deste imóvel, com orientação solar Nascente/Poente, beneficia de uma notável luminosidade. Apresenta uma suite e um segundo quarto, ambos com roupeiros embutidos. A área social integra sala e cozinha em conceito open space, ideal para um estilo de vida moderno e convívio. A casa de banho principal completa a configuração de interiores. A qualidade estende-se aos acabamentos e equipamentos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, exaustor e combinado encastrados, além de instalação para máquina de lavar roupa. As casas de banho contam com louças sanitárias suspensas OLI e revestimentos cerâmicos de grande formato. O conforto é assegurado por um sistema de ar condicionado embutido e bomba de calor para AQS. Complementam este apartamento uma varanda com acabamentos em vidro laminado e aço, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre, e um lugar de garagem com infraestrutura para carregamento de veículo elétrico. A caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico e vidro duplo, pavimentos em vinílico de imitação de madeira e portas interiores lacadas até ao teto elevam a experiência de habitação. Descubra o equilíbrio perfeito entre centralidade, tranquilidade e modernidade. O seu sonho mora aqui. #ref:mkt_vol_2H

Moradia T4, implantada num lote de 1715 m², onde o horizonte se perde em vistas desafogadas e a qualidade de vida é a prioridade. Localizada em São Martinho do Bispo, esta moradia une o design contemporâneo à centralidade que a sua família merece. Viver aqui é estar a minutos dos principais eixos da cidade e da região: - A escassos minutos do Fórum Coimbra e do Retail Park. - Proximidade estratégica à entrada da A1 (Lisboa/Porto) e ao IC2, facilitando qualquer deslocação. - Localização privilegiada junto ao Hospital dos Covões, ao Instituto Politécnico de Coimbra (ISCAC e ESAC) e à Escola Superior de Tecnologia da Saúde. - A rapidez de acesso à Baixa de Coimbra e à zona histórica garante que está perto de toda a oferta cultural e de serviços. A moradia distribui-se da seguinte forma: - Piso Principal (R/C): Cozinha e sala em open space com 53m2, casa de banho completa, três quartos amplos, incluindo uma suíte e um quarto com closet. Todos os quartos têm acesso a uma varanda que oferece o cenário perfeito para apreciar as vistas desafogadas e o pôr do sol. - Piso Inferior (Cave): Um espaço versátil com 23,5 m² que pode ser usado como quarto ou escritório (ideal para quem trabalha a partir de casa), uma lavandaria, casa de banho e zona de arrumos. Este piso destaca-se pelo acesso direto a um deck privativo, criando uma ligação orgânica com o vasto terreno de 1715 m². A zona exterior permite a criação de zonas de lazer personalizadas (piscina, jardins ou horta biológica) num ambiente de total privacidade. A moradia conta ainda com um estacionamento coberto para duas viaturas. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representam o conceito e a qualidade do projeto. O imóvel encontra-se em fase de construção, podendo ocorrer alterações ao nível dos materiais e acabamentos. Data prevista de conclusão: Março de 2027 O seu sonho mora aqui. #ref:cbr3590

Um refúgio entre a serra e a cidade, onde a paisagem se transforma todos os dias. Imagine viver rodeado pela natureza, com vistas que se estendem sobre Coimbra, os campos do Mondego e o horizonte da Figueira da Foz, sem abdicar do conforto de uma moradia contemporânea. Localizada no Roxo, na envolvente de Coimbra, esta moradia T3, concluída em 2022, distingue-se pela sua posição elevada, excelente exposição solar, eficiência energética A+ e pela tranquilidade de uma localização que convida a desfrutar de uma qualidade de vida diferente. UMA PAISAGEM QUE SURPREENDE EM QUALQUER ESTAÇÃO A vista é, sem dúvida, um dos grandes protagonistas desta propriedade. Durante o dia, a paisagem abre-se sobre as montanhas, a cidade e os campos do Mondego, alcançando a Figueira da Foz e, em dias de céu limpo, até o mar. Ao anoitecer, as luzes desenham o horizonte. Nos dias de neblina, os vales cobertos de nuvens proporcionam um cenário quase mágico, como se a casa estivesse suspensa sobre a paisagem. Um privilégio que se renova diariamente, no conforto e na privacidade da própria casa. Inserida num terreno de 1.450 m², a moradia apresenta 288 m² de área construída, dos quais 160 m² correspondem à área habitacional e 128 m² a áreas dependentes. O piso principal privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Dispõe de: Sala e cozinha em open space; Terraço com ligação à varanda de um dos quartos; Exposição solar a sul e poente; Três quartos, incluindo uma suíte; Duas casas de banho no piso principal. No piso inferior encontra-se a garagem, uma terceira casa de banho e espaços adicionais que oferecem versatilidade para diferentes utilizações, consoante as necessidades dos futuros proprietários. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A+ E CONSTRUÇÃO RECENTE Concluída em 2022 e em excelente estado de conservação, esta moradia alia as vantagens de uma construção recente a soluções de conforto térmico e eficiência energética. Com classificação energética A+, dispõe de painéis solares e de um sistema de aquecimento com recuperador de calor, concebido para proporcionar conforto em toda a habitação. Uma mais-valia para quem procura uma residência energeticamente eficiente e confortável ao longo de todo o ano. O espaço exterior constitui outra das grandes potencialidades da propriedade. Com três anexos e acessos já estruturados, o terreno oferece uma excelente base para a criação de diferentes ambientes de lazer e convívio. As áreas exteriores encontram-se por concluir, permitindo aos novos proprietários desenvolver um projeto paisagístico personalizado, adaptado ao seu estilo de vida. Seja um jardim, uma zona de refeições ao ar livre ou outros espaços de lazer, existe aqui a liberdade de idealizar um ambiente exterior à medida. A TRANQUILIDADE DA NATUREZA, NA ENVOLVENTE DE COIMBRA Situada no Roxo, freguesia de Lorvão, concelho de Penacova, esta propriedade beneficia da proximidade geográfica a Coimbra, com ligações à cidade através de São Paulo de Frades e Vale de Canas. A localização proporciona uma vivência marcada pelo sossego, pela privacidade e pelo contacto com a natureza, mantendo Coimbra como principal referência urbana para o acesso a comércio, serviços, saúde, ensino e outras comodidades. UMA CASA PARA QUEM VALORIZA MAIS DO QUE QUATRO PAREDES Esta propriedade reúne características difíceis de encontrar numa única habitação: construção recente, elevada eficiência energética, terreno generoso, privacidade e uma vista panorâmica verdadeiramente diferenciadora. Um lugar para viver com espaço, tranquilidade e uma paisagem que dificilmente se torna rotina. HO(L)MES Pela sua Ca(u)sa #ref:HMCAS_77

Na Rua de Angola, uma das principais vias do Bairro Norton de Matos, encontramos esta distinta moradia de três pisos, que se destaca pela sua versatilidade e localização central. Com duas entradas totalmente independentes, é uma ótima solução tanto para habitação própria como para investimento, permitindo uma utilização autónoma dos diferentes pisos. No rés do chão, desenvolve-se um acolhedor apartamento de tipologia T1+1, com uma organização prática e acesso direto ao exterior e ao jardim privativo, proporcionando um ambiente reservado e agradável. Nos pisos superiores, encontra-se um espaçoso apartamento duplex, que se distingue pelas suas áreas generosas e distribuição harmoniosa. É composto por três quartos, duas salas que permitem diferentes ambientes de convívio, cozinha, duas casas de banho e um espaço dedicado a arrumação. Beneficia ainda de acesso a um terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível da cota da estrada, encontra-se ainda uma garagem, com acesso direto e funcionalidade acrescida no quotidiano. Inserida numa das zonas mais procuradas da cidade, esta moradia conta com proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e excelentes acessibilidades ao centro da cidade. É uma oportunidade única para quem valoriza localização, espaço e potencial de valorização. #ref:LUX_CB-01406

Apartamento T4 inserido no condomínio ZEN, na Quinta da Portela! Este empreendimento prima pela excelência de acabamentos, áreas generosas, excelente exposição solar e grandes varandas, onde pode desfrutar do exterior e da paisagem, na tranquilidade de sua casa. O imóvel conta com 302m de área bruta e distribui-se da seguinte forma: A zona social é composta por cozinha totalmente equipada, uma casa de banho e uma espaçosa sala onde é possível criar zona de estar e de jantar, com janelas que permitem bastante entrada de luz natural e acesso a uma magnífica varanda. Na zona privativa encontramos três suítes com casa de banho completa, 1 quarto e uma casa de banho de apoio. O apartamento dispõe de ar condicionado, caixilharia com corte térmico com vidro duplo e garagem. Destacamos ainda: Pavimento em madeira maciça de nogueira; Móveis de cozinha MIELE; Eletrodomésticos embutidos MIELE; Blackouts elétricos; Equipamentos sanitários ROCA; Varandas com deck de madeira; Iluminação com focos embutidos; Portão de garagem com automatismo de abertura. O condomínio ZEN inclui, sem quaisquer custos adicionais, serviços exclusivos aos seus residentes, de modo a proporcionar uma melhor qualidade de vida, nomeadamente: piscina exterior e interior, ginásio, sauna e banho turco, sala de convívio e jardins privados. Situado na Quinta da Portela, numa zona privilegiada de Coimbra, tem acesso a diversos serviços e várias superfícies comerciais como Coimbra Shopping, Pingo Doce, restaurantes, cafés, padarias, clínicas, e outros serviços, assim como a escolas e ciclovias, o que lhe permite dar longos passeios em redor da cidade. Agende a sua visita, aguardamos por si! #ref:LUX_CB-01131

Apartamento / Moradia com Vista Deslumbrante sobre Vale de Canas - Coimbra Excelente oportunidade de investimento em Coimbra, ideal para habitação multifamiliar, rentabilização ou transformação em moradia de charme. Esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pelo espaço exterior raro e pela magnífica vista panorâmica sobre a Mata de Vale de Canas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade. Composição do imóvel: Rés-do-chão Apartamento T4 com aproximadamente 140 m². 1.º Andar Apartamento T4 com aproximadamente 140 m². Sótão Espaço em bruto com cerca de 50 m², com potencial de aproveitamento. Garagens Duas garagens com área total de aproximadamente 100 m². Exterior Amplo quintal com cerca de 1.000 m², ideal para lazer, jardim ou cultivo, complementado por poço próprio. Principais características: Excelente exposição solar Vista desafogada sobre a natureza Áreas amplas e versáteis Potencial para investimento ou habitação própria Localização tranquila e privilegiada em Coimbra Uma propriedade única para quem procura espaço, privacidade e uma envolvência natural excecional, sem abdicar da proximidade à cidade. Algumas fotos são ilustrativas. #ref:5229U