Casas e apartamentos para venda no último mês em Constância, Santarém

Moradia T4 renovada com quintal, 2 cozinhas e potencial de rendimento em Portela, Constância Preço: 270.000 € Moradia T4 renovada em Portela, Santa Margarida da Coutada, Constância, ideal para quem procura espaço, tranquilidade, quintal e uma casa pronta a habitar, com uma configuração muito versátil para família, duas gerações ou potencial rendimento complementar. Com 237 m² de área bruta de construção, 201 m² de área bruta privativa e inserida num terreno total de 323 m², esta moradia distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar. A casa tem uma característica pouco comum e muito valorizada: entrada principal para um hall comum, com duas portas independentes que dão acesso a cada piso. Isto permite uma utilização prática e separada dos dois andares, mantendo a ligação numa única moradia. A casa conta com 4 quartos, 2 cozinhas, 2 salas, 2 casas de banho, quintal, ar condicionado e estacionamento público fácil junto à moradia. Está em bom estado geral, renovada e pronta a habitar, precisando apenas de pequenos ajustes estéticos ao gosto do futuro proprietário. Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a possibilidade de viver num dos pisos e rentabilizar o outro, por exemplo através de arrendamento, apoio familiar, alojamento para familiares, visitas prolongadas ou utilização independente entre gerações, sempre mediante o enquadramento legal e fiscal aplicável. Para quem procura uma casa que possa ajudar a pagar-se a si própria, esta configuração é um ponto muito forte. Distribuição: Rés-do-chão: - Sala ampla com cerca de 22,9 m² - Cozinha com cerca de 11,6 m² - Quarto principal com cerca de 19,5 m² - Segundo quarto com cerca de 15,8 m² - Casa de banho com cerca de 4 m² - Hall principal com cerca de 9,7 m² - Hall de apoio ao quarto com cerca de 9,3 m² - Arrecadação - Acesso direto ao quintal Primeiro andar: - Sala com kitchenette/cozinha com cerca de 24,4 m² - Quarto com cerca de 8,3 m² - Quarto amplo com cerca de 20,5 m² - Casa de banho com cerca de 6,1 m² - Possibilidade de acesso ao quintal O imóvel tem vindo a receber várias melhorias, incluindo janelas duplas, pintura interior e exterior, chão flutuante no quarto principal, substituição de pavimentos para tijoleira, modernização das casas de banho, renovação da cozinha do primeiro andar, colocação de azulejos na sala e cozinha, renovação de partes do telhado e substituição do interior do telhado. O ar condicionado foi instalado há cerca de dois anos. No exterior, a casa dispõe de um quintal murado, plano e com boa privacidade, com quatro árvores de fruto e uma videira. É um espaço ideal para jardim, refeições ao ar livre, animais, horta, zona de lazer ou simplesmente para aproveitar a tranquilidade da zona. O quintal tem cerca de 8,60 m x 26 m nos pontos mais compridos, tendo em conta que o terreno é irregular. A localização é outro grande ponto de valorização. Portela situa-se numa zona calma de Santa Margarida da Coutada, no concelho de Constância, uma vila marcada pela proximidade aos rios Tejo e Zêzere, pela natureza, pela praia fluvial e por várias opções de lazer ao ar livre. Nas proximidades encontra a Praia Fluvial de Constância, o Parque Ambiental de Santa Margarida, o Borboletário Tropical, o Centro Ciência Viva de Constância, percursos pedestres, zonas verdes e espaços ideais para famílias, caminhadas, passeios e fins de semana mais tranquilos. É uma zona perfeita para quem quer sair da confusão da cidade e ganhar qualidade de vida, sem ficar isolado. Em termos de acessos, a localização permite uma boa ligação a vários centros importantes: - Constância a cerca de 6 km - Abrantes a cerca de 17 minutos de carro - Entroncamento a cerca de 17 minutos de carro - Tomar a cerca de 26 minutos de carro - Lisboa a cerca de 1h27 de carro - Possibilidade de ligação ferroviária através da estação de Santa Margarida A casa dispõe de rede pública de água, saneamento, gás por botija, boa cobertura móvel por se situar numa zona alta, bons acessos de carro e estacionamento público junto à moradia. Situação legal e documental: - Imóvel legal - Documentação organizada - Certificado energético disponível - Aceita financiamento bancário - Escritura rápida possível - Venda particular - Visitas por marcação - Mobiliário negociável Esta é uma casa para quem procura mais do que metros quadrados. É uma oportunidade para viver com mais espaço, mais calma, mais natureza e mais liberdade, com a vantagem rara de poder adaptar a casa a diferentes fases da vida: família, duas gerações, trabalho remoto ou potencial rendimento complementar. Se procura uma moradia T4 com quintal, boa área, dois pisos funcionais e uma localização tranquila perto de Constância, esta pode ser a oportunidade certa.