Casas e apartamentos para venda com vídeos, rés do chão em Esposende, Braga

Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado ao nível do rés-do-chão, que combina conforto, modernidade e funcionalidade, ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar. Com uma área habitacional de 115 m² e um fantástico terraço privativo de 39 m², este imóvel destaca-se pelos seus espaços amplos, acabamentos de luxo e pela excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. A zona social é composta por uma cozinha em conceito open space, totalmente equipada com placa de indução com exaustor integrado, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa, com acesso direto a uma varanda de 12 m². Na área privada encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, dos quais duas elegantes suites que garantem maior privacidade e conforto. O apartamento está equipado com caixilharia de alumínio Cortizo com vidro duplo, sistema VMC de ventilação mecânica controlada de fluxo cruzado para renovação permanente do ar, vídeo porteiro com ligação a aplicação para smartphone e garagem fechada com 25,50 m², preparada para carregamento de veículos elétricos. Um imóvel pensado para responder às exigências da vida moderna, onde cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar bem-estar e eficiência. Localizado na freguesia de Marinhas, no concelho de Esposende, este apartamento beneficia de uma envolvente privilegiada, onde a tranquilidade se alia à proximidade de todos os serviços essenciais. A apenas 2 minutos das praias da costa norte, permite desfrutar de um estilo de vida único, marcado pelo contacto com a natureza, pelas extensas zonas de lazer e pelos percursos pedonais e cicláveis junto ao mar. Encontra-se a cerca de 3 km do centro de Esposende e do acesso à A28, garantindo excelentes ligações às principais cidades da região. Está ainda a aproximadamente 24 km de Viana do Castelo, 19 km de Barcelos e apenas 45 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto. A localização oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma zona residencial e a conveniência de acessos rápidos a centros urbanos, comércio, escolas, serviços e áreas de lazer. A iad Portugal é uma rede imobiliária internacional que aposta num modelo inovador, assente na proximidade, transparência e acompanhamento personalizado. Com uma vasta rede de consultores independentes e forte presença nacional e internacional, a iad disponibiliza um serviço de excelência, apoiando compradores e vendedores em todas as etapas do processo imobiliário, garantindo segurança, profissionalismo e máxima divulgação dos imóveis. #ref: 164757

Descubra este exclusivo apartamento T3 de rés-do-chão, situado na prestigiada freguesia de Marinhas, concelho de Esposende, concebido para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de construção. Com uma área bruta privativa de 115 m² e um agradável terraço de 29 m², este imóvel distingue-se pelos seus acabamentos de luxo, pela excelente funcionalidade dos espaços e pela extraordinária luminosidade proporcionada pela sua excelente exposição solar. A área social apresenta uma elegante cozinha em conceito open space, totalmente equipada com placa de indução com exaustor integrado, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa, beneficiando ainda de acesso direto a uma varanda com 12 m², perfeita para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. A zona privativa é composta por três quartos com roupeiros embutidos, dos quais duas amplas suites que garantem maior conforto, privacidade e comodidade para toda a família. O apartamento integra soluções tecnológicas e construtivas de elevada qualidade, nomeadamente caixilharia de alumínio Cortizo com vidro duplo para um excelente isolamento térmico e acústico, sistema VMC de ventilação mecânica controlada com fluxo cruzado para renovação contínua do ar interior, vídeo porteiro com ligação a smartphone através de aplicação dedicada e garagem fechada com 34,50 m², equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos. Um imóvel onde o design contemporâneo se alia à eficiência e ao bem-estar, proporcionando uma experiência habitacional de excelência. Inserido numa localização privilegiada, este apartamento beneficia da tranquilidade característica da freguesia de Marinhas, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. A apenas 2 minutos das praias de Esposende, permite desfrutar diariamente da proximidade do mar, de extensos passadiços, zonas verdes e espaços de lazer ao ar livre. O centro de Esposende e o acesso à A28 encontram-se a cerca de 3 km, assegurando ligações rápidas e cómodas a toda a região norte. A localização estratégica coloca-o ainda a apenas 24 km de Viana do Castelo, 19 km de Barcelos e aproximadamente 45 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, facilitando deslocações profissionais ou pessoais. A envolvente oferece uma excelente qualidade de vida, combinando natureza, comércio, serviços, escolas, restauração e acessibilidades, tornando esta uma oportunidade única para habitação própria ou investimento. A iad Portugal integra uma das maiores redes imobiliárias da Europa, assente num modelo inovador que combina tecnologia, proximidade e acompanhamento personalizado. Com uma vasta rede de consultores independentes e presença internacional, a iad proporciona um serviço transparente, profissional e eficiente, garantindo máxima divulgação dos imóveis e um acompanhamento dedicado em todas as etapas do processo de compra e venda. #ref: 164824

Moradia geminada T3 com piscina e jardim Moradia localizado em zona residencial muito calma. Orientação solar, nascente (entrada) e poente (jardim). Moradia Sul No rés do chão temos a garagem fechada para uma viatura, lavandaria, Wc de serviço, cozinha e sala em open space, hall de entrada. No primeiro andar temos uma suite com closet e varanda virada a poente, dois quartos, uma casa de banho e um hall de distribuição. Jardim a poente com piscina de sal. Áreas da moradia: Área do terreno: 224m2 Área bruta privativa: 149.6m2 Área bruta dependente: 24m2 Área bruta total: 173.60m2 Área varanda: 2.3m2 Serviços na zona; Água canalizada, Saneamento básico Rede fibra otica. Serviços na proximidade; Escola Primária de Curvos a 1,0 km Agrupamento Vertical de Escolas de Vila Cova a 2,9 km Farmácia de Vila Cova a 2,4 km Estrada nacional 103 (Esposende-Barcelos) a 3,4 km Farmácia de Palmeira de Faro a 3,4 km Zona industrial de Esposende a 4,5 km Escola Primária de Palmeira de Faro a 4,7 Parque da Cidade a 7,0 Km Biblioteca Municipal a 6,7 km Camara Municipal de Esposende 6,9 km Praia de Esposende a 9,6 km Praia de Fão (Ofir) a 10,0 km Mapa de Acabamentos: DIVERSOS: Fachada exterior revestida a ETIC´s e painel de fachada. Guardas das varandas em vidro e ripado de alumínio. Caixilharia de alumínio tipo ’ Cortizo’ ou equivalente. Vidro duplo Estores elétricos em alumínio perfilado com poliuretano no interior. Aquecimento de águas sanitárias, sistema de bomba de calor. Climatização Ar condicionado, instalação de splits (Sala e Quartos) e maquinaria Pré-instalação de aspiração central (não inclui o aspirador, apenas tubagem embebida e tomadas de aspiração). Instalação de ITED (TV, Tv cabo e Internet) Vídeo porteiro. Entrada em calceta Garagem Pavimento: cerámica Paredes: Betão aparente e Reboco areado pintado. Tetos: Betão aparente ou Reboco areado pintado. Portão automático SALA Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Escada em madeira Paredes: Gesso cartonado, pintado Tetos: Gesso cartonado, pintado Carpintaria: Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Instalações sanitárias Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Revestimento cerâmico tipo ’Pamesa Lenci Branco 60 x 60 leviglass’ ou equivalente. Tetos: Gesso cartonado hidrófugo, pintado. Carpintaria: Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Movel suspenso. Louças Sanitárias: Sanita suspensa tipo ’ Valadares Two ’ou equivalente. Lavatório tipo ’ Sanitana modelo Be You ’ ou equivalente. Torneiras ’ Bruma modelo Leaf’ ou equivalente. Bases de chuveiro tipo ’ Cubo Pedra Branco’ ou equivalente. Cozinha Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Gesso cartonado, pintado. Tetos: Gesso cartonado, pintado. Eletrodomésticos: Exaustor, Placa, Forno Elétrico. Micro-ondas, Máquina de Lavar louça de embutir, Moveis com portas e partes visíveis em Termolaminado com orla bicolor, interior em Melamina hidrófuga. Lava louça em aço inox. Tampo em compacto. Quartos Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Gesso cartonado, pintado Tetos: Gesso cartonado, pintado Carpintaria: Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Armários roupeiros com portas em MDF lacadas, interior em MDF revestido com melamina ’ linho’. Piscina Piscina de sal com queda de água, com maquinaria #ref: 172417

Moradia geminada T3 com piscina e jardim Moradia localizado em zona residencial muito calma. Orientação solar, nascente (entrada) e poente (jardim). Moradia Norte. No rés do chão temos a garagem fechada para uma viatura, lavandaria, Wc de serviço, cozinha e sala em open space, hall de entrada. No primeiro andar temos uma suite com closet e varanda virada a poente, dois quartos, uma casa de banho e um hall de distribuição. Jardim a poente com piscina de sal. Áreas da moradia: Área do terreno: 256m2 Área bruta privativa: 145m2 Área bruta dependente: 24,80m2 Área bruta total: 169.80m2 Área varanda: 6.60m2 Serviços na zona; Água canalizada, Saneamento básico Rede fibra otica. Serviços na proximidade; Escola Primária de Curvos a 1,0 km Agrupamento Vertical de Escolas de Vila Cova a 2,9 km Farmácia de Vila Cova a 2,4 km Estrada nacional 103 (Esposende-Barcelos) a 3,4 km Farmácia de Palmeira de Faro a 3,4 km Zona industrial de Esposende a 4,5 km Escola Primária de Palmeira de Faro a 4,7 Parque da Cidade a 7,0 Km Biblioteca Municipal a 6,7 km Camara Municipal de Esposende 6,9 km Praia de Esposende a 9,6 km Praia de Fão (Ofir) a 10,0 km Mapa de Acabamentos: DIVERSOS: Fachada exterior revestida a ETIC´s e painel de fachada. Guardas das varandas em vidro e ripado de alumínio. Caixilharia de alumínio tipo ’ Cortizo’ ou equivalente. Vidro duplo Estores elétricos em alumínio perfilado com poliuretano no interior. Aquecimento de águas sanitárias, sistema de bomba de calor. Climatização Ar condicionado, instalação de splits (Sala e Quartos) e maquinaria Pré-instalação de aspiração central (não inclui o aspirador, apenas tubagem embebida e tomadas de aspiração). Instalação de ITED (TV, Tv cabo e Internet) Vídeo porteiro. Entrada em calceta Garagem Pavimento: cerámica Paredes: Betão aparente e Reboco areado pintado. Tetos: Betão aparente ou Reboco areado pintado. Portão automático SALA Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Escada em madeira Paredes: Gesso cartonado, pintado Tetos: Gesso cartonado, pintado Carpintaria: Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Instalações sanitárias Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Revestimento cerâmico tipo ’Pamesa Lenci Branco 60 x 60 leviglass’ ou equivalente. Tetos: Gesso cartonado hidrófugo, pintado. Carpintaria: Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Movel suspenso. Louças Sanitárias: Sanita suspensa tipo ’ Valadares Two ’ou equivalente. Lavatório tipo ’ Sanitana modelo Be You ’ ou equivalente. Torneiras ’ Bruma modelo Leaf’ ou equivalente. Bases de chuveiro tipo ’ Cubo Pedra Branco’ ou equivalente. Cozinha Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Gesso cartonado, pintado. Tetos: Gesso cartonado, pintado. Eletrodomésticos: Exaustor, Placa, Forno Elétrico. Micro-ondas, Máquina de Lavar louça de embutir, Moveis com portas e partes visíveis em Termolaminado com orla bicolor, interior em Melamina hidrófuga. Lava louça em aço inox. Tampo em compacto. Quartos Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Gesso cartonado, pintado Tetos: Gesso cartonado, pintado Carpintaria: Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Armários roupeiros com portas em MDF lacadas, interior em MDF revestido com melamina ’ linho’. Piscina Piscina de sal com queda de água, com maquinaria #ref: 172419