Quintas e casas rústicas para venda em Ferreira do Zêzere, Santarém

Quinta da Balança | Oportunidade de Investimento Turístico Albufeira de Castelo do Bode - Rio Zêzere A Quinta da Balança é um ativo imobiliário com elevado potencial de rentabilização turística, situado numa das zonas mais procuradas do centro de Portugal para lazer, natureza e desportos náuticos, a apenas 1h30 de Lisboa. Características do imóvel Propriedade com 2,512 ha 1 fração rústica com água em abundância 2 frações urbanas independentes Casa principal 580 m² de área bruta de construção (2 pisos) 10 divisões, incluindo sala de 45 m² Cozinha tradicional com lareira e forno a lenha Sótão ~250 m² com potencial de adaptação Piso inferior em pedra, com acessos independentes Logradouro de 1.450 m² com piscina e zonas de lazer Anexos 7 anexos, totalizando cerca de 600 m² de área bruta, ideais para ampliação da oferta turística Localização estratégica 3 min do centro de Ferreira do Zêzere 10 min do Lago Azul (praia fluvial e centro náutico) Próxima de praias fluviais, trilhos e zonas florestais Região com elevada procura para escapadinhas, férias e atividades outdoor, incluindo eventos nacionais e internacionais de wakeboard Potencial de investimento Exploração em turismo rural, alojamento local, retiros de bem-estar ou eventos Possibilidade de dupla utilização: residência privada + exploração turística Forte atratividade para experiências de lazer, tranquilidade e contacto com a natureza, promovendo taxas de ocupação consistentes e estadias prolongadas A Quinta da Balança reúne escala, localização e flexibilidade, posicionando-se como um investimento sólido num destino turístico em crescimento. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita #ref:MAS_496

Quinta de Charme com 10.000 m², Casa Tradicional T5 em Pedra, Piscina, Excecional Anexo Autónomo e Licença de Alojamento Local (AL) Ativa - Ferreira do Zêzere A quinta dispõe de um total de 7 Quartos, distribuídos entre a habitação principal e o anexo independente. DESTAQUES DA PROPRIEDADE: Quinta Totalmente Remodelada, Pronta a Habitar. Mais de 500 m² de Área Habitável, distribuídos por dois pisos. Artigo Urbano com 3.500 m², acrescido de 6.490 m² de terreno agrícola e mata. Dois Acessos Independentes à Propriedade. Licença de Alojamento Local (AL) Ativa. Excelente Potencial de Investimento e Rentabilização. Ambiente Rural, Privado e Tranquilo, Rodeado pela Natureza. Exteriores Terreno e Espaços Verdes Propriedade Totalmente Vedada. Zona agrícola registada na DGAV. Mata Privada. Pomar composto aproximadamente por: 20 Oliveiras; 6 Figueiras; 4 Variedades de Ameixeiras (Mirabelle, Victoria, Damson e Satsuma); Laranjeira; Limoeiro; Macieira; Alperceiro; Cerejeira; e Videiras com Duas Variedades de Uva. Vistas Desafogadas sobre a Paisagem e Natureza Envolventes. Zonas de Lazer Piscina Equipada com Novo Sistema de Filtragem, Bomba e Aspirador, Instalados em 2024. Zona de Churrasco. Diversas Zonas de Convívio e Lazer ao Ar Livre. Amplas Zonas de Estacionamento Privado. Apoio Agrícola e Animais Cercas para Animais. Abrigo para Animais de Quinta. Estábulo Adequado para Cavalos ou Burros. Oficina com aproximadamente 18 m². Infraestruturas Água da Rede Pública. Eletricidade e Abastecimento de Gás por Garrafa. Saneamento Privado através de Fossa Séptica. Poço Privado com Bomba para Sistema de Rega. Reservatório para Recolha de Águas Pluviais. Ligação à Internet por Fibra Ótica. HABITAÇÃO PRINCIPAL Piso Térreo Áreas Sociais Hall de Entrada. Ampla Sala de Estar e Jantar com aproximadamente 80 m². Lareira. Tradicional Fogão a Lenha. Cozinha Cozinha Totalmente Personalizada. Acabamentos de Elevada Qualidade. Área de Serviço e Arrumos. Divisões 1 Quarto. Escritório com Lareira e Acesso Direto e Independente ao Exterior. Casa de Banho Chuveiro Walk-in. Banheira. Toalheiro Elétrico Aquecido. Primeiro Piso Zona Privativa Mezanino. 4 Quartos. Ampla Casa de Banho Familiar com Chuveiro. ALOJAMENTO LOCAL (AL) - UNIDADE INDEPENDENTE Com Acesso Independente pelo Exterior e Totalmente Separada da Habitação Principal: 2 Quartos. Kitchenette. Casa de Banho com Ventilação Natural. Jardim Privativo. Ideal para Exploração Turística Autónoma ou para receber familiares e convidados com Total Independência e Privacidade. Anexo Independente Com entrada própria e totalmente autónoma, o anexo funciona como uma segunda habitação completa, sendo ideal para famílias multigeracionais, alojamento de convidados ou exploração turística. É composto por: Varanda com Vista para o Jardim. Cozinha Totalmente Equipada. Sala de Estar com Zona de Bar. Salamandra. Sala de Jogos e Lazer. Quarto. Casa de Banho Completa. Conforto e Equipamentos A habitação foi submetida a uma remodelação integral, conciliando o charme e o carácter da arquitetura tradicional portuguesa com padrões modernos de conforto, materiais de elevada qualidade, acabamentos cuidados e soluções de eficiência energética. Características Construtivas Paredes Maciças em Pedra de Granito. Tetos Altos com Vigamentos à Vista em Madeira Maciça. Acabamentos em Mármore e Granito. Excelente Isolamento Térmico. Caixilharias em PVC Oscilo-Batentes com Vidros Duplos. Equipamentos Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS). Sistema de Climatização de Elevado Desempenho (Aquecimento, Arrefecimento e Desumidificação). Sistema de Alarme de Fumo. Potencial de Rentabilização A propriedade beneficia de Licença de Alojamento Local (AL) Ativa, encontrando-se preparada para exploração turística imediata. A unidade independente atualmente destinada a alojamento local gera um rendimento sazonal relevante, funcionando exclusivamente durante os meses de verão. LOCALIZAÇÃO Situada na povoação de Lagoa, na freguesia de Areias e Pias, concelho de Ferreira do Zêzere, esta propriedade beneficia de um ambiente rural tranquilo, mantendo simultaneamente excelentes acessos. Distâncias Aproximadamente 3 km do centro da aldeia. Cerca de 5 km de locais arqueológicos, incluindo Avecasta. Aproximadamente 15 minutos do Lago Azul e de outras praias fluviais da região. Cerca de 1 hora da costa atlântica. 20 minutos de Tomar. 45 minutos de Coimbra. Aproximadamente 1h30 de Lisboa. Fácil e rápido acesso à Autoestrada A13. Esta excecional quinta combina privacidade, natureza e o carácter intemporal da construção tradicional em granito com todo o conforto esperado numa habitação contemporânea. Pela sua versatilidade, a propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes utilizações, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, oferecendo uma combinação rara entre qualidade de vida, flexibilidade de utilização, conforto contemporâneo e elevado potencial de rentabilização e valorização a longo prazo. #ref: 781847

Herdade di Luce - Negócio de turismo rural consolidado com 10 quartos, piscina, sauna e quase 2 hectares na região centro de Portugal Há propriedades que se compram pela casa em si e há propriedades que se compram pelo estilo de vida e pelo negócio que tornam possível. A Herdade di Luce enquadra-se perfeitamente nesta última categoria. Situada num terreno privado de 19 920 m² na zona de Ferreira do Zêzere, esta propriedade de turismo rural já consolidada combina uma residência privada de grandes dimensões, alojamentos separados para hóspedes, um negócio de turismo rural em pleno funcionamento e um conjunto de edifícios e espaços exteriores que oferecem um leque considerável de possibilidades ao próximo proprietário. Em toda a propriedade existem 10 quartos, 6 casas de banho, 3 cozinhas, 3 salas de estar, 2 salas de jantar, um escritório e cinco anexos com diferentes utilizações. Oito dos quartos encontram-se na casa principal e dois nos anexos. Cinco quartos são atualmente utilizados para o negócio de alojamento para aluguer. A propriedade acomoda atualmente até 12 hóspedes e funciona durante todo o ano, sendo que a época alta decorre de março a novembro. Esta não é uma propriedade em que seja necessário chegar com uma ideia e começar do zero. Grande parte da infraestrutura, das acomodações e do equipamento necessários para gerir o negócio já se encontra aqui. A casa principal A casa principal é uma residência espaçosa por si só, com oito quartos, três casas de banho, duas salas de estar, sala de jantar e cozinha. Possui também duas varandas/terraços, incluindo um terraço maior com vista para a propriedade, e vários quartos dispõem de ar condicionado. O aquecimento é assegurado por uma combinação de lareiras, radiadores e aquecimento elétrico, com duas lareiras na casa principal. Para quem estiver a pensar em viver aqui enquanto dá continuidade ao negócio turístico, esta separação entre o espaço dos proprietários e o alojamento para hóspedes constitui uma verdadeira vantagem. Alojamento para hóspedes e negócio Anexos separados proporcionam alojamento adicional para hóspedes e outros espaços úteis em toda a propriedade. O negócio de alojamento para hóspedes (AL) existente utiliza atualmente cinco quartos, e grande parte do equipamento necessário para continuar a operar o negócio de alojamento está incluído na venda. Existem três cozinhas em toda a propriedade, incluindo espaço para uma cozinha profissional, o que abre novas possibilidades para estadias de grupos, retiros, eventos ou atividades de hospitalidade. Mais informações comerciais e financeiras podem ser disponibilizadas a compradores genuinamente interessados, sujeitas a confidencialidade. Vida ao ar livre As áreas exteriores são uma parte importante da Herdade di Luce. Existe uma piscina de água salgada, uma sauna a lenha para cerca de quatro a seis pessoas e um jacuzzi para seis pessoas. À volta da casa encontram-se cerca de 3 000 m² de jardins, juntamente com uma horta de permacultura, uma estufa e várias áreas para relaxar e receber convidados. Existem cerca de 250 oliveiras, além de pereiras, macieiras, laranjeiras, nêsperas e outras árvores de fruto já estabelecidas. Três terraços, áreas cobertas e vários espaços exteriores proporcionam tanto aos proprietários como aos hóspedes muito espaço para desfrutar da propriedade sem se sentirem amontoados. Água, energia e infraestruturas A propriedade está particularmente bem equipada para a vida rural. Existem quatro poços e um furo, com rega automática a servir as áreas ajardinadas em redor da casa. Estão instalados dezasseis painéis solares e a propriedade dispõe também de Internet por fibra ótica. Existem duas fossas sépticas, três arrecadações, uma garagem atualmente utilizada como arrecadação, estacionamento para aproximadamente cinco a seis veículos e vários anexos adicionais. A propriedade inclui ainda um celeiro de pedra recentemente construído e um celeiro de madeira. Perspetivas para o futuro Um dos aspetos mais interessantes da Herdade di Luce é o vasto leque de possibilidades que oferece. Os atuais proprietários têm considerado várias possibilidades para desenvolver ainda mais o negócio, incluindo alojamento adicional, instalações de bem-estar e spa, retiros, férias desportivas e de atividades, bem como uma maior utilização dos terrenos agrícolas. Existem também terrenos já dedicados à permacultura e ao cultivo, enquanto os celeiros, a estufa e outros edifícios proporcionam ao próximo proprietário um ponto de partida útil. Qualquer desenvolvimento futuro estaria, naturalmente, sujeito às autorizações pertinentes, mas o importante é que já existe aqui uma propriedade e um negócio em funcionamento sobre os quais se pode construir. Localização Apesar do seu ambiente rural tranquilo, a Herdade di Luce está bem situada para explorar o Centro de Portugal e fica a apenas algumas centenas de metros de um percurso reconhecido do Caminho de Santiago. A região mais ampla de Ferreira do Zêzere é conhecida pelas suas florestas, rios e lagos e atrai visitantes que procuram caminhadas, natureza, atividades aquáticas e um lado mais tranquilo de Portugal. Mais do que uma casa É improvável que a Herdade di Luce agrade a alguém que procure simplesmente uma casa portuguesa convencional. É muito mais adequada para quem deseja viver aqui e, ao mesmo tempo, gerar rendimentos. Pode tratar-se de um casal à procura de uma mudança completa de estilo de vida, de alguém que pretenda desenvolver um retiro ou um negócio de bem-estar, de uma família à procura de uma propriedade multigeracional ou, simplesmente, de alguém que veja as possibilidades no espaço, nos edifícios e nos terrenos já existentes. As bases já estão lançadas. O que acontecerá a seguir depende, na verdade, do próximo proprietário. ** Se necessário, é possível adquirir esta propriedade com uma área de terreno menor. #ref: 1022126

Apresentamos esta magnífica quinta com 31.440 m² de terreno, situada em plena natureza, a poucos minutos do centro de Ferreira do Zêzere e da praia fluvial Lago Azul e da barragem de Castelo de Bode. Uma propriedade singular que combina espaço, privacidade e charme rústico, ideal para habitação familiar, turismo rural ou investimento. Situada num ponto elevado com vistas panorâmicas sobre a natureza envolvente, com os veados que lá habitam (devidamente licenciados), esta quinta, com mais de 3ha, apresenta uma série de elementos de destaque: Características da Propriedade Terreno: Mais de 3 hectares de terreno totalmente vedado, com zonas ajardinadas, olival, árvores de fruto e áreas florestais. Piscina exterior com excelente exposição solar e zona de lazer envolvente. Moradia principal: estilo tradicional:, 3 Salas espaçosas, uma com lareira Cozinha equipada 6 quartos, incluindo uma suíte Varandas e alpendres com vista para o campo Anexos/Infraestruturas Casa de apoio / salão/garagens, com mais de 170 m2; Potencial para mais unidades de alojamento Água de poço/furo Eletricidade e internet Bons acessos por estrada alcatroada Localização & Envolvente Próximo da praia fluvial Lago Azul, Praia Fluvial da Castanheira, uma zona muito conhecida e procurada para lazer e desportos aquáticos, inserido na albufeira da Barragem de Castelo do Bode, espaço recreativo para diversas atividades aquáticas e de lazer. A menos de 10 minutos do centro de Ferreira do Zêzere A 45 minutos de Coimbra; Ideal para quem aprecia natureza, caminhadas, pesca, ou simplesmente descansar Potencial de Investimento Excelente oportunidade para turismo rural, retiros, eventos ou agricultura biológica Possibilidade de licenciar como Alojamento Local ou Turismo em Espaço Rural Capacidade para expansão da área construída, mediante projeto Venha visitar e deslumbrar-se com esta magnifica quinta!! **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2392

Terreno urbano com viabilidade de construção em Ferreira do Zêzere Excelente oportunidade de investimento em zona de crescente valorização turística e residencial. Este terreno misto destaca-se pela sua localização estratégica, privacidade e recursos próprios. Características Principais: Área Total: 2.480 m² e uma frente de 63m, oferecendo uma excelente área para construção e lazer. Construção: Existência de uma ruína, o que simplifica o processo de licenciamento para reconstrução. Infraestrutura: O terreno encontra-se totalmente murado, garantindo total privacidade e segurança. Recursos Hídricos: Possui um furo de água próprio, uma vantagem competitiva essencial para a manutenção de jardins, hortas ou enchimento de piscina. Proximidade: Situado a apenas a 5 minutos do centro de Ferreira do Zezere e da Praia Fluvial da Bairradinha, um dos refúgios mais tranquilos do Rio Zezere. Agendamos visita? #ref:ID:008524

A Quinta do Alqueidão, no concelho de Ferreira do Zêzere, é uma propriedade senhorial do século XV, ligada às origens da família de Bernardo de Sá Nogueira, o 1.º Marquês de Sá da Bandeira. É uma propriedade rural histórica, cuja casa principal ostenta o brasão, esculpido em pedra de cantaria. O brasão cravado na fachada atesta a linhagem nobre, o título régio concedido à família proprietária da casa. Uma extraordinária propriedade rústica e urbana que combina dimensão, património histórico e uma envolvente natural de beleza ímpar no coração de Portugal. Com cerca de 10 hectares de terreno plano e fértil, a propriedade destaca-se pela sua riqueza agrícola e hídrica, albergando uma grande variedade de árvores de fruto e recursos hídricos abundantes no subsolo, garantindo autossuficiência para projetos agrícolas, de lazer ou turísticos. As Edificações: Edifício Principal: Com uma impressionante área de implantação de 860 m², oferece uma estrutura imponente com enorme potencial de reconversão em alojamento de charme, suites exclusivas ou residência senhorial. Anexo / Antigo Lagar: Uma área adicional de 820 m² onde outrora funcionou um lagar tradicional. Este espaço de arquitetura caraterística é ideal, por exemplo, para ser transformado em salão de eventos, restaurante vínico/gastronómico, zona de spa & bem-estar, ou unidades suplementares de alojamento. O Potencial de Investimento: Turismo de Habitação & Hotel Rural Pela sua escala, privacidade, acessibilidade e riqueza natural, a Quinta do Alqueidão reúne todas as condições para o desenvolvimento de um projeto turístico de referência: Turismo Rural / Turismo de Habitação: Espaço suficiente para criar um boutique hotel de Charme mantendo a traça tradicional. Agroturismo & Eco-Resort: A diversidade de árvores de fruto e a abundância de água permitem criar experiências farm-to-table, zonas de degustação e percursos pedagógicos. Eventos e Retiros: O antigo lagar e a vasta área exterior oferecem o cenário ideal para casamentos, retiros de bem-estar ou encontros corporativos. Resumo Destaques da Propriedade: 10 Hectares / 100.000 m² de terreno com árvores de fruto diversas. Edifício Principal: 860 m² de área de implantação. Antigo Lagar: 820 m² de área adicional com enorme caráter histórico. Água em abundância no subsolo (ideal para piscinas, rega e autossuficiência). Excelente localização no Centro de Portugal, rodeada pela tranquilidade da natureza. Esta é uma propriedade de elevado potencial, para ser reconstruída e ter o encanto e glamour de outrora. Com elevado potencial e excelente localização esta pode o local onde poderá ver o seu sonho tornado realidade. Contacte para mais informações e agendamento de visita! #ref:SAFTI:008499

Se procura espaço, tranquilidade e contacto direto com a natureza, descubra esta propriedade, agora com um novo preço que a torna ainda mais atrativa. Localizada na freguesia de Chãos, no concelho de Ferreira do Zêzere, esta propriedade é composta por dois edifícios e um amplo terreno rústico, oferecendo diversas possibilidades para quem pretende desenvolver um projeto à sua medida. A propriedade sofreu alguns estragos na sequência da tempestade Kristin, que devem ser considerados na avaliação do imóvel e das intervenções necessárias. Apesar desses danos, mantém o seu potencial e continua a representar uma excelente oportunidade. Em breve, disponibilizaremos novas fotografias para apresentar o seu estado atual. Principais características: - 1.320 m² de área urbana; - 2.880 m² de terreno rústico, com limoeiros, laranjeiras, cerejeiras, nogueiras e oliveiras; - Dois edifícios com possibilidades de aproveitamento; - Envolvente natural, numa localização calma e tranquila. Seja para habitação permanente, casa de férias ou um projeto de investimento, esta propriedade oferece espaço para concretizar as suas ideias, mediante as obras necessárias e os licenciamentos aplicáveis. Novo preço, novas possibilidades venha conhecer o potencial desta propriedade! Marque já a sua visita com a To Live - Viver no Centro de Portugal. A nossa equipa acompanha-o em todas as fases do processo, incluindo apoio ao financiamento. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A - Tomar (telefone) (email) (url) To Live by Viver no Centro de Portugal o seu novo caminho para viver melhor. #ref:TL_166

O Refúgio no Coração de Portugal Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência dos acessos modernos, este terreno em Ferreira do Zêzere é a resposta. Esta propriedade é um convite à concretização de um sonho, seja ele um projeto pessoal de habitação própria ou turístico. Propriedade Única em Ferreira do Zêzere, com área total de 24640m2 Destaques que Fazem a Diferença Património com História: Inclui uma edificação antiga, logo à entrada, para recuperar. Ideal para quem valoriza a traça tradicional e deseja criar um espaço com alma e caráter. Potencial de Construção: Além da edificação existente, o terreno possui área que permite a edificação de novas estruturas, tornando-o versátil para expansões futuras. Riqueza Natural: A propriedade conta com um olival, de aproximadamente 300 oliveiras, com algumas oliveiras centenárias, produtivo, garantindo uma produção própria de azeite de qualidade. Água em Abundância: Equipado com um poço, o terreno oferece a segurança hídrica necessária para qualquer projeto agrícola ou de lazer. Turismo Rural: A proximidade com a A13 facilita o acesso de visitantes, mantendo o isolamento acústico e a paz necessária. Autossuficiência: Perfeito para quem procura um estilo de vida off-grid ou agricultura biológica. Um mundo de possibilidades graças à sua vasta extensão e configuração, este é o local ideal para atividade equestres, privilegiando a criação de cavalos, ovinos e caprinos. Localização estratégica: Situado no concelho de Ferreira do Zêzere, estará a poucos minutos de uma das zonas mais bonitas do país, conhecida pelas suas paisagens fluviais e qualidade de vida, mantendo-se ligado ao resto do país através da autoestrada A13. Invista onde a terra tem valor e a paz não tem preço. Envie-me uma mensagem hoje mesmo e saiba mais #ref:SAFTI:008061

Casa térrea em ruína com frente de estrada e acesso também pela lateral por caminho, grande olival novo nas traseiras da casa e na parte da frente algumas oliveiras antigas .Zona sossegada. #ref:R5

A ruina tem uma área de 93 m2 e está inserida num terreno plano com 430m2 com a possibilidade de construção de 1º andar. Localizada a 5 minutos da Albufeira de Castelo Bode Zona do Lago Azul. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita! #ref:RC-1002

No coração do concelho de Ferreira do Zêzere, no tranquilo lugar do Alqueidão, ergue-se uma propriedade singular. Mais do que uma casa, esta quinta é um testemunho vivo da História de Portugal: o berço da família Sá da Bandeira, uma das linhagens mais ilustres do século XIX. É aqui, na antiga freguesia das Pias, que a arquitetura de um solar senhorial recorda um passado glorioso. Foi nesta capela privada, integrada na propriedade, que a 16 de setembro de 1792 se casaram o Capitão-mor Faustino Lopes Nogueira de Figueiredo e Silva e D. Francisca Xavier de Sá e Mendonça Cabral da Cunha Godolfim pais de Bernardo de Sá Nogueira, o 1º Marquês de Sá da Bandeira, figura que Alexandre Herculano classificou como ’o Português mais ilustre do seu século’. Inserida num cenário rural verdejante, esta casa oferece o charme autêntico de um solar antigo, repleto de elementos arquitetónicos originais, uma capela privada e um enquadramento natural raro. A casa principal, com a cobertura renovada há 20 anos, conta com 18 divisões, distribuídas entre zonas familiares e antigas habitações de serviço. Características principais: - Casa principal com ruínas anexas a restaurar - 18 divisões, incluindo: 6 divisões principais, 2 casas de banho e 1 cozinha - Terreno com 82.640 m² - Adega com antigos tonéis - Armazém de azeitonas e prensas de azeite - Poço de água e lago natural - Ligação à água e eletricidade - Elementos originais preservados: ornamentos, portas e portadas em madeira, balaustradas - Um corredor subterrâneo liga o jardim à rua, revelando duas divisões adicionais sob a casa um detalhe encantador que reforça a singularidade do imóvel. Uma oportunidade única para restaurar e valorizar um património nobre no coração da natureza portuguesa. Aqui, cada pedra conta uma história. Cada divisão guarda ecos de gerações. É um lugar onde o passado se sente e onde o futuro pode ser construído com alma e distinção. #ref:PROP-33832

Procura o projeto ideal para construir a sua casa de sonho ou investir num refúgio de Turismo Rural no coração de Portugal? Esta é a oportunidade perfeita. Localizada numa zona marcadamente tranquila e com uma excelente exposição solar, esta propriedade combina o sossego do campo com uma acessibilidade verdadeiramente invulgar. Características Principais: Área de Construção: Artigo urbano com 143 m² implantação, ideal para recuperar e personalizar ao seu gosto (ou edificar de novo). Terreno Envolvente: Lote com uns generosos 4.280 m², plano, circundado por oliveiras tradicionais que conferem privacidade e a autenticidade da paisagem portuguesa. Acessos e Transportes: Localizado mesmo em frente a uma estrada regional com paragem de autocarro à porta. O nó da autoestrada A13 (Saída de Areias e Pias) fica a uns meros 2 km, permitindo ligações rápidas a Tomar, Coimbra ou Lisboa. Potencial Turístico e Infraestruturas da Região: A propriedade situa-se na emblemática União de Freguesias de Areias e Pias, uma região que atrai cada vez mais turismo devido à proximidade com a Albufeira de Castelo do Bode e o Rio Zêzere (com as suas praias fluviais conhecidas pela prática de desportos náuticos e lazer). Além disso: Fica a curta distância de comércio local, serviços essenciais, cafés e restaurantes típicos. Excelente ponto de partida para rotas de caminhada, turismo de natureza e proximidade com o património histórico de Tomar (Convento de Cristo). Quer pretenda uma moradia unifamiliar com um enorme jardim e horta, quer queira desenvolver um projeto de alojamento local aproveitando a forte procura turística da região, este terreno oferece a base perfeita. Venha conhecer o local onde o potencial encontra a tranquilidade! Contacte para mais informações. #ref:SAFTI:008272

Quintinha com 1,3 ha (expansível até 2 ha) na Freguesia de Areias e Pias. Se procura a tranquilidade do campo, espaço para a sua família ou um projeto com um enorme potencial de valorização, esta quintinha em Areias e Pias reúne a privacidade da natureza com a proximidade a serviços e bons acessos. A Habitação Área bruta da casa: 157 m² Tipologia: T3 (3 quartos) Estrutura: Edificação em excelente estado de conservação estrutural. Destaque: Telhado totalmente novo, o que garante segurança, conforto térmico e zero preocupações com infiltrações. Potencial: O interior está pronto a ser remodelado ao seu gosto, permitindo criar a casa dos seus sonhos com o layout e acabamentos que preferir. O Terreno e Recursos Área inicial: 1,3 hectares de terreno praticamente plano, perfeito para uso agrícola, equitação, lazer ou instalação de estruturas leves. Possibilidade de ampliação: Opção de juntar área contígua até perfazer 2 hectares no total. Recursos hídricos de excelência: Conta com 5 poços de água, uma enorme mais-valia para manutenção de jardim, piscina, horta ou exploração agrícola. Vegetação: Propriedade pontuada por oliveiras, garantindo sombra, privacidade e a sua própria produção de azeite. Ideal para: Habitação própria ou secundária: Crie um refúgio acolhedor no coração da natureza. Projeto de Turismo Rural / Alojamento Local: A dimensão do terreno e a estrutura existente oferecem uma excelente base de investimento. Projetos de Permacultura ou Agricultura: Solo plano e água em abundância durante todo o ano. Proximidade a Vilas e Cidades Ferreira do Zêzere (Sede de Concelho): Apenas a ~8 minutos. Tomar (Cidade Templária): A cerca de 15 minutos (com acessos diretos à A23 e IC9). Dornes (Aldeia Histórica / Rio Zêzere): A ~10 minutos ideal para lazer, desportos náuticos e praias fluviais. Lisboa / Aeroporto: A aproximadamente 1h30m através do nó de acesso à A1 / A23. Comércio, Lojas e Restauração Na Freguesia (Areias / Pias / Frazoeira): Cafés e pastelarias de bairro, mercearias locais, mini-mercado, oficina mecânica e restauração tradicional a poucos minutos a pé/carro. Supermercados: Pingo Doce, Intermarché e Meu Super situados na vila de Ferreira do Zêzere (a ~8 min), além dos hipermercados em Tomar (Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce). Escolas e Educação Ensino Primário e Pré-Escolar: Centro Escolar Comendador Eng.º Sérgio Mendes de Melo localizado na própria freguesia de Areias. Ensino Básico, Secundário e Profissional: Escola Básica 2,3/S Pedro Ferreiro em Ferreira do Zêzere (~8 min). Ensino Superior: Instituto Politécnico de Tomar (IPT) a apenas 15 minutos. Saúde, Cuidados Médico e Serviços Na Freguesia: Espaço Saúde / Extensão de Saúde local e farmácia de serviço (Farmácia Moderna na Frazoeira). Centro de Saúde: Centro de Saúde de Ferreira do Zêzere e clínicas médicas privadas a 8 minutos. Unidades Hospitalares: Hospital de Tomar (Unidade Local de Saúde do Médio Tejo) a ~15 minutos. Hospital de Abrantes / Hospital Cuf Santarém para consultas especializadas e urgências de apoio. Outros Serviços: Balcões de Atendimento da Junta, CTT, bancos, farmácias, posto da GNR e Bombeiros Voluntários na sede do concelho. Não perca esta oportunidade de investimento na Freguesia de Areias e Pias! Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:SAFTI:008502