Casas e apartamentos para venda no Fundão, Castelo Branco, a partir de 1.100.000 €

Quinta de 8 Hectares em Alcaria | Vinha Produtiva & Olival | Casa Principal e Infraestruturas Completas Localização Estratégica - Freguesia de Alcaria, concelho do Fundão, distrito de Castelo Branco - Entre Covilhã (10 km) e Fundão (9 km) - Fácil acesso a serviços urbanos: hospitais, escolas, universidades, tribunais - Próxima da autoestrada A23, ligação rápida e segura ao interior de Portugal - Vistas panorâmicas para as Serras da Gardunha e Serra da Estrela Casa Principal - 2 pisos Cave: - Garagem ampla - 2 salas de estar - Cozinha funcional - 1 quarto, escritório e garrafeira - Salão com lareira - Casa de banho e lavandaria Rés-do-chão: - Cozinha equipada: frigorífico americano, forno elétrico, micro-ondas, fogão a gás, esquentador Junkers, máquina de lavar loiça e dispensa integrada - Sala de estar ampla - Hall de entrada - 3 quartos com roupeiros embutidos - 1 quarto com suite - 2 casas de banho adicionais Casa de Apoio / Caseiro - 2 quartos, sala, casa de banho e dispensa - Garante gestão autónoma da quinta Produção Agrícola & Maquinaria - 6 ha de vinha: ~40 toneladas de uvas/ano (Touriga Nacional, Touriga Franca, Sirah, Tinta Roriz) - 150 oliveiras: ~300 litros de azeite/ano - Armazém agrícola funcional e garrafeira - Maquinaria incluída para manutenção da quinta: - Trator Massey Ferguson (42 CV) - Fresa - Escarificador - Destroçador - 2 Reboques agrícolas - 2 Roçadoras Recursos Hídricos - 1 poço + 2 furos (1 ativo) com 60 m de profundidade - Reservatório com 120.000 L - Água em abundância para toda a exploração Principais Destaques - Área total: ~8 hectares - Moradia principal de 2 pisos com amplos espaços - Cozinha moderna e totalmente equipada - Casa de apoio para caseiro - Armazém agrícola e garrafeira - Produção agrícola diversificada e rentável - Privacidade e vistas panorâmicas - Proximidade a cidades e acessos rápidos - Exploração pronta a funcionar com maquinaria incluída Oportunidade Única Uma quinta que combina: - Habitação de qualidade - Produção vitivinícola e olival rentável - Gestão autónoma e infraestrutura completa - Vistas excecionais - Acesso a serviços urbanos e autoestrada A23 - Autossuficiência operacional com maquinaria incluída Ideal para investidores, turismo rural, enoturismo ou quem procura qualidade de vida no campo com conforto moderno, pronta para exploração imediata. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, tendo as PARTES tomado consciência e aceite que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Esta moradia não apresenta condições para financiamento de crédito habitação, regendo-se pelo SIMPLEX. 8 Acre Farm in Alcaria | Productive Vineyard & Olive Grove | Main House and Complete Infrastructure Strategic Location Parish of Alcaria, municipality of Fundão, district of Castelo Branco Between Covilhã (10 km) and Fundão (9 km) Easy access to urban services: hospitals, schools, universities, courts Close to the A23 motorway, quick and safe connection to the interior of Portugal Panoramic views of the Gardunha and Serra da Estrela mountain ranges Main House - 2 floors Basement: Large garage 2 living rooms Functional kitchen 1 bedroom, office and wine cellar Living room with fireplace Bathroom and laundry room Ground floor: Equipped kitchen: American refrigerator, electric oven, microwave, gas stove, Junkers water heater, dishwasher and integrated pantry Large living room Entrance hall 3 bedrooms with built-in wardrobes 1 bedroom with ensuite bathroom 2 additional bathrooms Caretaker’s House/Support House 2 bedrooms, living room, bathroom and pantry Ensures autonomous farm management Agricultural Production & Machinery 6 hectares of vineyard: ~40 tons of grapes/year (Touriga Nacional, Touriga Franca, Syrah, Tinta Roriz) 150 olive trees: ~300 liters of olive oil/year Functional agricultural warehouse and wine cellar Machinery included for farm maintenance: o Massey Ferguson tractor (42 HP) o Rotary tiller o Scarifier o Shredder o 2 agricultural trailers o 2 brush cutters Water Resources 1 well + 2 boreholes (1 active) with a depth of 60 m Reservoir with 120,000 L Abundant water for the entire farm Main Highlights Total area: ~8 acres Main house with 2 floors and ample spaces Modern and fully equipped kitchen Support house for caretaker Agricultural warehouse and Winery Diverse and profitable agricultural production Privacy and panoramic views Proximity to cities and quick access Ready-to-operate farm with machinery included Unique Opportunity A farm that combines: Quality housing Profitable wine and olive grove production Autonomous management and complete infrastructure Exceptional views Access to urban services and the A23 motorway Operational self-sufficiency with machinery included Ideal for investors, rural tourism, wine tourism or those seeking quality of life in the countryside with modern comfort, ready for immediate operation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011266-19

O Solar foi construído nos anos 1600 e está desde sempre na posse da mesma família, oferece ainda 2 hectares para urbanização. O ponto de partida é uma propriedade com muitos verdes, muita cor e muita água de 2 nascentes sempre a correr pela propriedade fora. Da sua história ressaltam feitos históricos ao serviço dos Reis de Portugal de D- Afonso IV e D. Maria I. Foi nos finais do século XX, que esta propriedade foi primorosamente recuperada. O ambiente harmonioso do interior, a arquitetura, o belo jardim e as águas cristalinas fazem-nos correr pela mente a paz. Esta unidade hoteleira é amor à primeira vista para quem gosta de apreciar a criatividade e valorizar a identidade. Dispõe de 9 quartos com wc e uma suite, uma belíssima sala de Pequeno-almoço, Sala de Jantar, Sala de Jogos, Sala com Biblioteca, Bar com Lareira entre outras áreas comuns muito belas e amplas. É dotada de um património riquíssimo, beleza contagiante, muito bem decorada e com aspeto de casa familiar muito equilibrado. Os pomares e as árvores centenárias que a rodeiam enriquecem o seu estilo e clarificam os nossos pensamentos. É mesmo linda! Apesar de ser um enorme edifício, esta promove uma sensação de conforto e bem-estar únicos, passando pela tranquilidade e prazer sem nunca nos cansarmos de olhar por dentro e por fora. Esta atmosfera proporciona o regresso à história e quando harmonizada com uma prova de iguarias passamos para outro nível de experiência que só um imóvel altamente valioso nos pode dar. Sentimo-nos especiais! É seguramente uma das mais belas propriedades da Beira Baixa e da região centro de Portugal, portadora de uma arquitetura grandiosa tendo um argumento de ouro oferecido pela excecional acessibilidade para todo o tipo de pessoas. #ref:MAN_50657

Propriedade rural singular em Vale de Prazeres e Mata da Rainha, Fundão, no Centro de Portugal, que reúne aproximadamente 4,51 hectares de terreno rústico georreferenciado, quatro edifícios habitacionais registados separadamente, lago privado licenciado, abundantes recursos hídricos e infraestruturas de energias renováveis. Rodeada de olivais, pomares e paisagem campestre, oferece privacidade, alojamento versátil e excelentes condições para um estilo de vida mais autossuficiente. QUATRO HABITAÇÕES REGISTADAS A propriedade integra quatro artigos urbanos habitacionais distintos, com áreas cobertas registadas de aproximadamente 257,70 m², 170 m², 162,70 m² e 43,50 m². As construções incluem uma casa tradicional reconstruída, uma residência principal em madeira e casas de hóspedes independentes, distribuídas por diferentes zonas da quinta. Esta disposição proporciona privacidade e autonomia para famílias numerosas, várias gerações ou convidados. Poderá igualmente interessar a quem procura um retiro no campo ou futuro projeto de alojamento turístico, sujeito às licenças e autorizações aplicáveis. TERRENO, OLIVAL E AGRICULTURA A representação georreferenciada BUPi do artigo rústico 630 indica 45.100,01 m², equivalentes a aproximadamente 4,51 hectares. O terreno inclui olival estabelecido, espaços agrícolas, áreas de pomar e zonas de paisagem natural. Além das oliveiras, existem pessegueiros, pereiras e citrinos. As instalações agrícolas e de armazenamento, incluindo galinheiros, permitem uma utilização prática do espaço. A venda inclui tratores, diversas máquinas agrícolas e equipamentos associados à produção de azeite e vinho. Uma quinta equipada para cultivo e vida rural. LAGO LICENCIADO E ÁGUA Um dos principais destaques é o lago privado registado e licenciado, com cerca de 1.400 m². A propriedade confronta também com a Ribeira do Taveiro, um curso de água sazonal que valoriza o enquadramento natural. Dispõe ainda de dois furos de água e três poços alimentados por nascentes, que complementam os recursos hídricos para utilização rural. A presença de água e o seu caudal natural podem variar ao longo do ano conforme as condições meteorológicas. SAUNA E ESPAÇOS EXTERIORES Junto ao lago encontra-se uma sauna independente e tradicional, aquecida a lenha, ideal para momentos de descanso em contacto com a natureza. As habitações oferecem vistas, sossego e privacidade. ENERGIAS RENOVÁVEIS A infraestrutura inclui painéis solares fotovoltaicos, armazenamento de energia em baterias, produção eólica e gerador de reserva, mantendo também ligação à rede elétrica pública. Esta combinação oferece flexibilidade na gestão de energia sem abdicar do abastecimento convencional. Os recursos hídricos, o equipamento agrícola e a terra produtiva tornam a propriedade especialmente interessante para quem procura maior sustentabilidade e autonomia. LOCALIZAÇÃO Situada no concelho do Fundão, freguesia de Vale de Prazeres e Mata da Rainha, distrito de Castelo Branco, beneficia de uma envolvente rural com aldeias tradicionais, olivais e paisagens de montanha. No Fundão encontram-se supermercados, comércio, restaurantes, escolas, serviços de saúde e ligações ferroviárias. Covilhã, Castelo Branco e a região da Serra da Estrela oferecem outros serviços e opções de lazer. UMA QUINTA COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Quatro habitações registadas, terreno agrícola, lago licenciado, ribeira sazonal, várias fontes de água, energias renováveis, sauna a lenha e maquinaria incluída formam um conjunto invulgar. Adequada para residência familiar, habitação multigeracional, acolhimento de convidados ou eventual turismo rural, sempre sujeito às autorizações necessárias. Recomenda-se visita para conhecer a dimensão, a distribuição e o ambiente desta propriedade. Para informações ou visita privada, contacte Atlantis PMR Portugal | AMI 17943. #ref:EXP_548