800.000 €
5 quartos
Área bruta 147 m²
Esta é uma propriedade vinícola de 20 hectares (200.000 m2) com alguns dos melhores vinhos da região, incluindo Cabenert Sauvingnon, com mais de 45.000 vinhas e gerando cerca de 100 toneladas de uvas para vinho. O actual proprietário tem cerca de 30 clientes que compram as uvas, para produzirem o seu próprio vinho, o que gera um rendimento estimado em 50.000 euros por ano. O actual proprietário é idoso pelo que não se dedica a aproveitar todo o potencial que esta propriedade oferece. Existem também 4 hectares de oliveiras, que produzem azeite que é vendido a 10 euros o litro. Todo o equipamento para o cultivo e manutenção da oliveira e da vinha está incluído no preço do imóvel. Existem 5 variedades diferentes de uvas para vinho tinto: ARAGONÊS 2,5 tem SYRAH 5 tem TRINCADEIRA 1,8 tem TOURIGA NACIONAL 1ha CABERNET-SAUVIGNON 1ha A Herdade incorpora uma casa de artigo urbano com um total de 245m2 bem como outras 2 casas habitáveis que se classificam como rústicas por terem sido adaptadas de apoios agrícolas. A casa principal dispõe de arrumação de equipamentos agrícolas e de vinificação, bem como de acessórios para poda e apanha de azeitona. No primeiro andar existem 5 quartos e no piso superior existe um amplo open space com vista para a cobertura (telhado novo e estruturas de vigas metálicas). Além disso, as paredes foram isoladas e grossas paredes de tijolos. Há um terraço envolvente e vista para a serra da Gardunha do Fundão. Esta zona em particular tem uma energia muito especial e é uma zona muito procurada para viver. Existem várias árvores de fruto e rosas que rodeiam a casa, incluindo árvores de tila (para o chá), figueiras, laranjeiras, limoeiros, amoras e outras variedades que também criam privacidade e sombra. Uma das casas tem um quarto, uma casa de banho com poliban, uma sala e terraço, o imóvel tem ar condicionado em ambos os quartos. A outra casa tem um quarto com casa de banho completa, uma sala de estar/jantar e uma cozinha aberta também com despensa, tem também lareira, muitas janelas e 3 aparelhos de ar condicionado na casa. Ambas as casas têm terraços que dão acesso ao jardim envolvente. Para além da vinha e dos olivais existem também 2 grandes barragens (lagos) rodeadas de árvores para dar sombra e evitar a evaporação do sol. Os lagos têm 60 metros de comprimento e 30-40 metros de largura e 12 metros de profundidade, garantindo bastante água para a propriedade, já que todas as 45.000 vinhas são irrigadas e com sistema de água com temporizador, geralmente regado à noite para evitar a evaporação do sol quente no verão. meses. O financiamento da Herdade é concedido pelo governo português (câmaras municipais) e também pela União Europeia. O terreno tem muito mais potencial se for uma empresa ou negócio à procura de um investimento digno. Todas as máquinas-ferramentas, móveis para equipamentos (exceto itens pessoais) estão incluídos no preço de venda Uma oportunidade excepcional a não perder. Se procura um investimento no centro de Portugal então considere isto. Visitas são altamente recomendadas #ref:EXP_377
