Casas e apartamentos para venda em Melres e Medas, Gondomar, Porto

PORTUGAL OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO VISTA PARA O RIO DOURO INVESTIMENTO EXCLUSIVO COM VISTA DESLUMBRANTE PARA O DOURO! Se procura uma oportunidade única de investimento na região do Rio Douro, esta é a joia que não pode perder! O IMÓVEL Rés-do-chão: Restaurante em pleno funcionamento, com capacidade para 90 lugares, esplanada panorâmica com vista para o Douro, área de grelhados, cozinha totalmente equipada e funcional, ar condicionado e casas de banho para clientes. Piso -1: Garagem com estacionamento, arrumos e casas de banho para o staff. Piso 1: Unidade de alojamento local com 10 quartos na sua totalidade, em funcionamento, repartidos neste piso e no piso 2, todos com casas de banho privadas, ar condicionado e conforto garantido. Piso 2: Quartos adicionais com casas de banho privadas e acesso a um enorme terraço com vista deslumbrante para o Rio Douro. O imóvel conta ainda com painéis fotovoltaicos e solares, garantindo eficiência energética e economia a longo prazo. POTENCIAL DE REQUALIFICAÇÃO Projeto aprovado para transformação do prédio em: . Penthouse T4/5 com 220 m² no piso 2; . 2 Apartamentos T3 (345 m²) no piso 1; . 2 Apartamentos T3 (345 m²) no piso 0; . Estacionamento para 10 carros no piso -1. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA . A apenas 5 minutos do centro de Melres, onde encontra marina, praias fluviais, o Rio Douro para passeios de barco e desportos náuticos. . A 30 minutos do Aeroporto do Porto. . Inserido numa zona em plena expansão turística, com elevada procura e retorno garantido. PORQUE É UM INVESTIMENTO IMPERDÍVEL . Restaurante e alojamento já a funcionar; . 10 quartos equipados com casas de banho privadas; . Área de grelhados, ar condicionado e eficiência energética com painéis fotovoltaicos e solares; . Vista panorâmica única sobre o Rio Douro; . Projeto de requalificação de alto potencial; . Excelente oportunidade para investidores no setor do turismo e alojamento local. Seja proprietário de um imóvel único com um futuro promissor! Contacte-me agora e marque a sua visita. Não deixe escapar esta oportunidade de ouro no coração do Douro! Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel* #ref:86145329

Se procura um imóvel com potencial para criar a casa dos seus sonhos ou investir num projeto de reabilitação com elevada valorização, esta moradia T3 localizada em Melres, é uma oportunidade que merece a sua atenção. Inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta propriedade beneficia de um ambiente calmo e reservado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e contacto com o exterior. A moradia é composta por dois pisos e apresenta uma configuração tradicional, com divisões amplas e uma estrutura sólida que permite diversas possibilidades de remodelação e adaptação às necessidades dos futuros proprietários. O imóvel necessita de obras de reabilitação, representando uma excelente oportunidade para personalizar cada espaço ao seu gosto e transformar esta propriedade numa habitação moderna e confortável. No exterior, dispõe de terreno envolvente com espaço suficiente para criar uma agradável zona de lazer, jardim, horta ou até uma área de convívio para desfrutar com família e amigos. A excelente exposição solar proporciona luminosidade natural durante grande parte do dia, tornando os espaços ainda mais acolhedores. Situada em Melres, uma freguesia cada vez mais procurada pela sua envolvente natural e proximidade ao Rio Douro, permite usufruir da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso ao centro de Gondomar e à cidade do Porto. Esta é a solução ideal para quem procura um projeto de reabilitação com caráter, espaço exterior e potencial de valorização, seja para habitação própria, segunda habitação ou investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS877

Moradia T2 com Projeto Incluído no Centro de Melres A 100m do Rio Douro! Descubra esta encantadora moradia de 100m² distribuídos por dois pisos, situada em pleno centro de Melres. Em fase de remodelação, é vendida no estado atual com projeto incluído no valor de 99000€ A dois passos da margem do rio Douro, com acesso direto à praia fluvial de Melres, à marina e a tudo o que a natureza tem para oferecer. Uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade, o lazer ao ar livre e paisagens naturais deslumbrantes. A apenas 25 minutos do Porto, com acessos rápidos e diretos, esta é uma excelente escolha para quem quer proximidade com a cidade sem abdicar da calma e qualidade de vida. Perto de: Supermercados e comércio local Centro de saúde Restaurantes típicos Trilhos, canoagem e atividades culturais Ideal para Famílias ou Casais Perfeita para quem procura um estilo de vida mais sereno, com espaço para crescer, brincar e viver em segurança. Seja como residência principal, casa de fim de semana ou investimento turístico, esta moradia tem tudo para cativar Principais Características: Projeto de remodelação incluído 2 pisos com grande potencial A 100 metros do rio e marina Potencial turístico com rentabilidade garantida Zona tranquila e em crescimento OBS: Fotos meramente ilustrativas #ref:11727

Moradia em Melres com Vista Rio Douro Moradia com 65 m², inserida em terreno de 272 m², localizada junto à EN108 e perto da Marina de Melres. Destaque para a vista deslumbrante sobre o Rio Douro e zona tranquila.

Moradia geminada combinando uma excelente área exterior privativa com acessos rápidos à cidade. Ideal para quem procura uma casa prática, funcional e pronta a habitar. Área Total: 308 m² Área de Construção: 209 m² Área Privativa: 143 m² Exterior Jardim com piscina circular (5m de diâmetro e 1.3m de profundidade). Terraços exteriores para convívio e refeições ao ar livre. Anexo independente para arrumos e lavandaria. Distribuição por Pisos Rés do Chão: - Cozinha funcional - sala comum com recuperador de calor - WC completo. Piso 1 (Todos os quartos têm varanda privativa): - 1 Master Suite com roupeiro embutido e WC equipado com banheira de hidromassagem. - 2 Quartos com roupeiros embutidos. - WC completo Piso 2 (Sótão): Espaço amplo que ocupa toda a área de implantação interior da casa Outras Características: Aquecimento central a gás instalado. Sistema de aspiração central. Ponto de ligação para carregamento de carro elétrico. Excelente exposição solar com luz natural em todas as divisões. Localização Freguesia de Medas, concelho de Gondomar. A apenas 5 minutos da entrada da autoestrada (A43/A41), com ligação direta e rápida aos centros de Gondomar, Porto e Vila Nova de Gaia. Disponível para visitas. Venha avaliar o potencial deste imóvel no local. Contacto telefónico Preferencialmente após as 18h durante a semana. Imóvel com mediação numa agência, não pretendemos outras. #ref:35383163

2 Moradias para restauro inseridas em terreno com 2 500m2. Situadas em Melres, Gondomar. Excelentes vistas sobre o Rio Douro Possibilidade de ligação direta ao rio. A 20 minutos do Porto. Ótimo como habitação própria ou como investimento, ou poderá ter as duas hipóteses, uma como habitação e outra como rendimento de venda ou aluguer A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais. #ref:8835a