Casas e apartamentos para venda no último mês em Gouveia, Guarda

Quinta privada com cerca de 10,2 hectares, situada em Vila Nova de Tázem, Gouveia, com moradia T4 (possibilidade de fazer um T5), 4 suites, piscina, vinha, olival e terrenos agrícolas, sem vizinhos imediatos visíveis e com vistas panorâmicas de 360° sobre a natureza e a Serra da Estrela. Um verdadeiro paraíso no coração da natureza, inserido na Região Demarcada do Dão, com grande privacidade e potencial para turismo rural ou enoturismo. Temos videos da casa e dos terrenos feitos por um drone. MORADIA : Construída em 2011, a moradia possui 563,90 m² de área útil e 666,90 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos. Muito luminosa, mantém-se naturalmente fresca no verão e conserva muito bem o calor no inverno. O piso principal dispõe de ampla sala de estar e jantar com lareira e bar, cozinha equipada com mobiliário em madeira feito à medida e bancadas em granito e 2 suites espaçosas. O piso superior, com grande autonomia, dispõe de segunda sala, escritório, segunda cozinha equipada e 2 suites, uma delas com closet, sendo ideal para famílias multigeracionais ou para receber convidados com maior privacidade. No piso inferior encontram-se garagem para 4 automóveis e 3 motociclos, lavandaria, zona técnica e aspiração central, além de uma ampla divisão com luz natural e casa de banho completa, utilizável como 5.º quarto, escritório, ginásio ou sala de jogos. A moradia possui classificação energética A+, aquecimento central a pellets, painéis solares para águas quentes, vidros duplos e portadas em alumínio. O poço privado assegura as necessidades de água da habitação durante todo o ano, sem custos de consumo de água da rede . No exterior dispõe de piscina com duche exterior e 5 terraços com pilares em granito. TERRENOS E PRODUÇÃO AGRÍCOLA : Além dos 17.865 m² da quinta onde se encontra a moradia, a propriedade integra 7 artigos rústicos contíguos com cerca de 8,41 ha. Inclui cerca de 1,03 ha de vinha produtiva, com castas típicas do Dão e produção estimada em cerca de 9 toneladas de uva/ano, segundo relatório agronómico de 2024, além de vinha antiga com potencial de reestruturação, olival tradicional, árvores de fruto e áreas florestais. Os terrenos são maioritariamente planos ou de declive suave e facilmente mecanizáveis, com acesso para veículos agrícolas. Dispõem de vários pontos de água, reservatório em granito de 33,6 m³, antiga casa em granito de 30 m² com dois pisos e outras construções agrícolas em pedra. A vinha e o olival continuam a ser cuidados pela família para produção de vinho e azeite. POTENCIAL TURÍSTICO E DE VALORIZAÇÃO : Pela dimensão, configuração da moradia, piscina, componente agrícola e proximidade da Serra da Estrela, a propriedade apresenta potencial para turismo rural ou enoturismo. A análise do PDM realizada pelo profissional responsável identificou igualmente possibilidade de construção de uma habitação adicional com cerca de 200 m² junto à estrada, sujeita à aprovação e às autorizações das entidades competentes. LOCALIZAÇÃO E ACESSO : 1,5 km de Vila Nova de Tázem · 18 min de Seia e Gouveia · 45 min da Serra da Estrela. O último troço de acesso à moradia, com cerca de 1,5 km, é feito por caminho rural público de terra batida. Recomenda-se SUV, 4x4 ou veículo com maior altura ao solo. Utilizada principalmente como residência familiar de férias e cuidadosamente mantida, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação. O mobiliário poderá ser incluído sem custo adicional, assim como um Suzuki Samurai 4x4, caso seja do interesse do comprador. Principais características : • Moradia T4 com 4 suites (possibilidade de fazer um T5) • 6 casas de banho completas (com duche ou banheira) • 1 casa de banho visitas • 563,90 m² de área útil • 666,90 m² de área bruta • 17.865 m² de terreno (1,79 ha) • Possibilidade de utilização de uma ampla divisão adicional como 5.º quarto • Construção concluída em 2011 • Certificação energética A+ • 3 pisos • 2 cozinhas equipadas com mobiliário em madeira feito à medida e bancadas em granito • 2 grandes salas • Aquecimento central a pellets com radiadores • Lareira • Painéis solares para águas quentes • Poço privado – autonomia no abastecimento de água da habitação • Janelas com vidros duplos e portadas em alumínio • 5 terraços com pilares em granito • Piscina com duche exterior • Garagem para até 4 automóveis e 3 motociclos • Lavandaria • Aspiração central • Excelente luminosidade natural • Vistas panorâmicas de 360° sobre a natureza • Grande privacidade e ausência de vizinhança imediata visível Constituída por 7 artigos rústicos contíguos, formando uma propriedade agrícola contínua, com as seguintes características: • Cerca de 1,03 ha de vinha produtiva, com castas brancas e tintas típicas do Dão • Produção estimada de cerca de 9 toneladas de uva/ano, segundo relatório agronómico de 2024 • Áreas de vinha antiga com potencial de reestruturação ou replantação • Olival tradicional com 63 oliveiras adultas, além de outras oliveiras produtivas • Pomar misto, árvores de fruto e áreas florestais, incluindo eucaliptal • Terrenos maioritariamente planos ou de declive suave, facilmente mecanizáveis e cultiváveis • Acesso para tratores e outros veículos agrícolas através de caminho rural público • Vários pontos de água na propriedade, incluindo poços e reservatório em granito com capacidade de 33,6 m³ • Antiga casa em granito de 30 m² com dois pisos e construções agrícolas em pedra • Muros e socalcos tradicionais em granito, contribuindo para a sustentação dos terrenos e drenagem das águas pluviais

Quinta privada com moradia T4 (com possibilidade de fazer um T5) de 563,90 m² de área útil, 4 suites, piscina e 17.865 m² de terreno, situada em Vila Nova de Tázem, Gouveia, numa envolvente muito tranquila, sem vizinhos imediatos visíveis e com vistas panorâmicas de 360° sobre a natureza e a Serra da Estrela. Estão disponíveis fotografias adicionais de todas as divisões da moradia, bem como um vídeo aéreo realizado por drone, que poderão ser enviados mediante pedido. INTERIOR DA CASA : Construída em 2011, a moradia possui 666,90 m² de área bruta e 563,90 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos, beneficiando de muita luz natural ao longo do dia. Mantém-se naturalmente fresca no verão e conserva muito bem o calor quando aquecida no inverno, proporcionando um bom conforto térmico ao longo de todo o ano. No piso principal encontram-se uma ampla sala de estar e jantar com lareira e zona de bar, cozinha equipada com mobiliário em madeira feito à medida e bancadas em granito, 2 suites espaçosas e acesso aos terraços. O piso superior beneficia de grande autonomia, com segunda sala, espaço de escritório, segunda cozinha equipada, 2 suites, uma delas com zona de closet, e um grande terraço. Esta configuração é particularmente adequada para famílias multigeracionais ou para receber familiares e convidados com maior privacidade. No piso inferior encontra-se uma garagem para até 4 automóveis e 3 motociclos, com duas entradas, lavandaria, zona técnica e aspiração central. Existe ainda uma ampla divisão com janelas e luz natural, junto a uma casa de banho completa, que poderá ser utilizada como 5.º quarto, escritório, ginásio ou sala de jogos. A moradia possui classificação energética A+, aquecimento central a pellets com radiadores, painéis solares para águas quentes, vidros duplos e portadas exteriores em alumínio. O poço privado assegura as necessidades de água da habitação durante todo o ano, sem custos de consumo de água da rede. EXTERIOR : No exterior, a propriedade dispõe de piscina com zona pavimentada e duche exterior, bem como 5 terraços com pilares em granito. O terreno possui uma área total de 17.865 m² (cerca de 1,79 ha), totalmente delimitada por muros tradicionais em pedra. Inclui vinha produtiva, cerca de 80 oliveiras e diversas árvores de fruto, mantendo-se a produção familiar de vinho e azeite. A propriedade oferece grande privacidade, sem vis-à-vis e sem ruído de trânsito, com vistas abertas sobre montanhas, vales, vinhas e áreas florestais. Localização: 1,5 km de Vila Nova de Tázem, com comércio e serviços essenciais · 18 min de Seia e Gouveia · 45 min da Serra da Estrela. O último troço de acesso, com aproximadamente 1,5 km, é feito por caminho rural público de terra batida. Recomenda-se veículo com maior altura ao solo, SUV ou 4x4. A propriedade foi utilizada principalmente como residência familiar de férias e cuidadosamente mantida ao longo dos anos, encontrando-se em excelente estado de conservação. O mobiliário poderá ser incluído sem custo adicional, caso seja do interesse do comprador. Poderá igualmente ser incluído um Suzuki Samurai 4x4, também sem custo adicional. Principais características : • Moradia T4 com 4 suites • 6 casas de banho completas (com duche ou banheira) • 1 casa de banho visitas • 563,90 m² de área útil • 666,90 m² de área bruta • 17.865 m² de terreno (1,79 ha) • Possibilidade de utilização de uma ampla divisão adicional como 5.º quarto • Construção concluída em 2011 • Certificação energética A+ • 3 pisos • 2 cozinhas equipadas com mobiliário em madeira feito à medida e bancadas em granito • 2 grandes salas • Aquecimento central a pellets com radiadores • Lareira • Painéis solares para águas quentes • Poço privado – autonomia no abastecimento de água da habitação • Janelas com vidros duplos e portadas em alumínio • 5 terraços com pilares em granito • Piscina com duche exterior • Garagem para até 4 automóveis e 3 motociclos • Lavandaria • Aspiração central • Vinha produtiva • Cerca de 80 oliveiras • Diversas árvores de fruto • Muros tradicionais em pedra • Excelente luminosidade natural • Vistas panorâmicas de 360° sobre a natureza • Grande privacidade e ausência de vizinhança imediata visível POSSIBILIDADE DE AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE COMPLETA : Embora esta propriedade seja comercializada separadamente por 755.000 €, existe preferência pela venda conjunta com os terrenos agrícolas contíguos da família, formando uma propriedade com cerca de 10,2 hectares no total. O conjunto completo, incluindo a moradia, piscina, vinha, olival e restantes terrenos agrícolas, encontra-se disponível por 885.000 €. Estão disponíveis fotografias e vídeos de toda a propriedade.

Quinta T3 em Melo (Gouveia) com Vista Panorâmica para a Serra da Estrela e Terreno de 7.280 m² Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica e desafogada sobre o deslumbrante Parque Natural da Serra da Estrela. Esta encantadora quinta, localizada na União das Freguesias de Melo e Nabais (Gouveia), reúne a tranquilidade da natureza, o conforto de uma habitação espaçosa e o enorme potencial de uma propriedade com 7.280 m² de terreno. A Habitação (Moradia T3): A moradia apresenta uma distribuição acolhedora e funcional: - 3 Quartos com excelente iluminação natural. - 3 Casas de Banho distribuídas de forma prática. - Cozinha funcional e Sala de Estar acolhedora. - Amplo Sótão com grande potencial de aproveitamento (escritório, zona de lazer ou quartos extra). - Varandas e Terraço Agradável, perfeitos para contemplar a paisagem envolvente em qualquer época do ano. - Garagem de Grandes Dimensões e Lagar Tradicional, que conferem autenticidade e versatilidade à propriedade. ESPAÇO EXTERIOR E TERRENO: O exterior foi desenhado para proporcionar momentos de lazer e exploração agrícola: - Zona de Convívio: Jardim cuidado com mesa e bancos em pedra, ideal para refeições ao ar livre, churrascos e convívio em família. - Recursos Hídricos: Conta com 2 poços e 1 tanque, garantindo abastecimento contínuo de água para a propriedade. - Produção e Cultivo: Terreno fértil com vinhas, oliveiras e diversas árvores de fruto. DESTAQUES E POTENCIAL: Quer procure uma residência própria permanente, um refúgio para fins de semana/férias, ou um investimento em Turismo Rural / Alojamento Local, esta propriedade reúne todas as condições e regalias de um estilo de vida ligado à natureza. DADOS ADICIONAIS: - Área Útil de Pavimento: 111,17 m² - Área Total do Terreno: 7.280 m² - Certificação Energética: Classe F (SCE) - Localização: Melo, Concelho de Gouveia, Distrito da Guarda Uma oportunidade rara para viver ou investir numa das regiões mais emblemáticas e serenas de Portugal! Entre já em contacto para agendar a sua visita. #ref:35416898