Casas e apartamentos para venda T4+ em Gouveia, Guarda, até 4.000.000 €

CASA MELA Viva ou Invista na Serra da Estrela! Apresentamos esta magnífica moradia T6 em pedra, totalmente remodelada com acabamentos de luxo. Situada em Vinhó - Gouveia, combina o charme da arquitetura tradicional com conforto moderno, num cenário de pura tranquilidade. - Destaques do Imóvel: Licença de Alojamento Local ativa - grande potencial de rentabilidade Ideal para residência, segunda habitação ou investimento turístico Arquitetura tradicional com traços contemporâneos Jacuzzi e zona de lazer. Excelente exposição solar Vistas sobre a Serra da Estrela e qualidade de vida incomparável! Localização privilegiada - Santa Comba de Seia, no coração da montanha. #ref:CAS_352

MORADIA T6 - GOUVEIA - GUARDA António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Moradia Unifamiliar T5 de 3 Pisos no Centro de Paços da Serra Moradia unifamiliar de tipologia T5, distribuída por três pisos, implantada em lote de terreno com 223,8 m², situada no centro de Paços da Serra. Localização tranquila e central, a cerca de 8 km da cidade de Gouveia, sede de concelho, onde se concentram os principais serviços, comércio, escolas e equipamentos urbanos, garantindo proximidade sem abdicar da envolvência rural. O imóvel apresenta uma organização funcional e versátil, com todos os pisos interligados, oferecendo diversas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, projeto multifamiliar ou investimento. Composição do imóvel: Rés-do-chão: dois halls de entrada, duas salas, arrumo, cozinha, uma casa de banho, um quarto, alpendre e dois anexos. 1.º Andar: hall de circulação, cozinha, duas salas, duas casas de banho, três quartos e varandas. 2.º Andar: corredor, cozinha, sala, uma casa de banho, dois quartos e terraço. A moradia beneficia de boas áreas interiores e exteriores, com varandas e terraço que proporcionam luminosidade natural e potencial para criação de zonas de lazer. Nota: Imóvel atualmente sem licença. A regularização da situação urbanística e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do comprador. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização, em zona calma e com bons acessos à cidade de Gouveia. 3-Storey Detached House 5-Bedroom (T5) Paços da Serra Detached three-storey house with a 5-bedroom layout, set on a 223.8 m² plot of land, located in the centre of Paços da Serra. The property is situated in a quiet and central village, approximately 8 km from Gouveia, the municipal seat, where a full range of services, shops and urban facilities are available. This location offers a balanced combination of rural tranquillity and proximity to essential amenities. The house features a functional and versatile layout, with all floors internally connected, allowing for multiple uses, whether as a permanent residence, a multi-family housing project or an investment opportunity. Property layout: Ground floor: two entrance halls, two living rooms, storage room, kitchen, one bathroom, one bedroom, porch and two annexes. First floor: circulation hall, kitchen, two living rooms, two bathrooms, three bedrooms and balconies. Second floor: corridor, kitchen, living room, one bathroom, two bedrooms and a terrace. The property offers generous interior spaces, complemented by balconies and a terrace that provide excellent natural light and potential outdoor leisure areas. Note: The property currently does not have a habitation licence. The regularisation of the licensing process and completion of any required works will be the responsibility of the buyer. An excellent opportunity for those seeking a property with strong development and appreciation potential in a peaceful location with good access to Gouveia. A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel. #ref:M-30252

Um Refúgio com História e Potencial numa pitoresca aldeia, com charme serrano e tranquilidade. Situada em Rio Torto a 5 kms de Gouveia. Venha descobrir o potencial deste imóvel único Características Principais: -3 Pisos de arquitetura senhorial, cheios de personalidade e detalhes históricos. -6 Quartos amplos, perfeitos para uma grande família ou para acomodar hóspedes. - Salas com áreas generosas -4 Casas de Banho, garantindo conforto e praticidade. -2 Anexos, com múltiplas possibilidades de uso (armazém, garagem ou áreas de lazer). -Poço tradicional, ideal para rega ou paisagismo sustentável. - Casa com área de 473m2 e terreno de 870m2 - Terreno contíguo de 570 m² com oliveiras - uma oportunidade para criar o seu jardim dos sonhos ou explorar o cultivo agrícola. Ideal para: Famílias que procuram espaço, tranquilidade e ligação à natureza. Projeto Hoteleiro ou Turismo Rural, numa região com alta procura por alojamentos únicos e históricos. A propriedade encontra-se para remodelação, perfeita para personalizar ao seu gosto ou criar um empreendimento singular. Entre em contato já e agende a sua visita! #ref:1030873/24BL

Propriedade com Grande Potencial em Figueiró da Serra Mais de 2,6 Hectares e 2 Casas. Composta com casa de habitação com mais de 5 quartos, casa de campo com 2 quartos e terreno com mais de 2,6 hectares. Casa de Habitação: No rés de chão contamos com cozinha e sala com recuperador de calor a lenha ligado ao aquecimento central de toda a casa, quarto e casa de banho, corredor, garagem para vários carros, arrumos e garrafeira. No 1º piso temos hall de entrada com roupeiros embutidos, sala de jantar e sala de estar com recuperador de calor, cozinha com lareira, acesso a marquise e terraço com vistas para a serra. Temos ainda um corredor com acesso a 3 quartos e uma casa de banho com banheira. O sótão foi aproveitado e divido em mais 4 quartos e uma casa de banho. A casa tem cilindro elétrico, painéis solares para as águas quentes, tem painéis fotovoltaicos para eletricidade como complemento para a rede elétrica. Casa de Campo: Composta por cozinha, sala e casa de banho no rés-de-chão com espaço para arrumos, no 1º piso dois quartos e uma casa de banho. Terreno com grande variedade de árvores, zona de pinhos, poço, tanque de água para rega em gravidade, vários anexos para arrecadação e arrumos, 3 garagens e uma churrasqueira. Esta propriedade combina conforto, espaço e natureza, oferecendo múltiplas possibilidades para habitação familiar, turismo rural ou investimento. Localização: Figueiró da Serra, com vistas únicas sobre a serra e fácil acesso a todas as comodidades locais. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agendar uma visita. #ref:26001

Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a conveniência urbana, esta magnífica propriedade é para si. Inserida num terreno totalmente murado com aproximadamente 7.780 m², garante total privacidade, segurança e múltiplas possibilidades de utilização seja para habitação própria, projeto agrícola ou investimento turístico. - Rés-do-Chão 1 quarto adicional WC de serviço Garagem Amplas zonas de arrumos Adega tradicional Lagar pronto a utilizar Um espaço ideal para quem valoriza tradição e funcionalidade. - 1º Andar Sala de estar e jantar acolhedora Lareira tradicional para maior conforto Acesso direto a varanda com vista desafogada sobre a paisagem envolvente Cozinha Espaçosa e funcional Equipada com lareira, ideal para os dias frios da serra 3 quartos Casa de banho completa com banheira e resguardo - Sótão Acesso por escadaria interior Espaço amplo parcialmente dividido Dois compartimentos adicionais perfeitos para criar quartos extra, escritório ou estúdio - Características Técnicas Aquecimento central a gasóleo Caixilharia em madeira Estores em alumínio Manutenção da traça original - Exterior - Um Convite à Autossustentabilidade O terreno é um dos grandes destaques desta propriedade: Vinha em plena produção Oliveiras produtivas Área dedicada a cultivo Zona ajardinada Tanque de apoio à rega, 2 minas. Perfeito para projeto agrícola, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais sustentável. - Localização Privilegiada Situada em zona central de Gouveia, combina: Proximidade a comércio, serviços e escolas Ambiente tranquilo Acesso rápido às paisagens únicas e atividades ao ar livre do Parque Natural da Serra da Estrela #ref:CAS_380

Moradia de 3 pisos, implantada em lote de terreno de 223,8 m2. Ideal para transformar em: - Alojamento Local - Alojamento Sénior - Clínica Ou para a sua habitação própria Localiza-se no centro de Paços da Serra, aldeia a cerca de 8 km do centro de Gouveia, Gouveia, situada na encosta noroeste da Serra da Estrela, é a porta de entrada para a maior montanha de Portugal continental. As vistas deslumbrantes justificam o nome dado pelos romanos, Gaudella, que significa ’local de vista aprazível’ é sede de concelho, onde estão inseridos os serviços, comércios e equipamentos urbanos. Para os amantes de caminhadas, ciclismo e disfrutar da natureza, estar em Paços da Serra é uma região repleta de lugares maravilhosos É composta por: R/c: 2 halls de entrada, 2 salas, arrumo, cozinha, 1 casa de banho, 1 quarto, alpendre e 2 anexos; 1ª Andar - Varanda, hall, cozinha, 2 salas, 2 casas de banho, 3 quartos e varanda; 2ª Andar - Corredor, cozinha, sala, 1 casa de banho, 2 quartos e terraço. Todos os pisos estão interligados. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:CAS_1346

Apresenta-se excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no concelho de Gouveia. Esta moradia geminada de tipologia T4 destaca-se pela sua generosa área e pelo potencial que oferece para adaptação às necessidades de uma família ou projeto de valorização imobiliária. Implantada num terreno com 332 m² de área total, dos quais 186 m² correspondem a área de terreno, o imóvel dispõe de uma configuração funcional e espaços amplos, proporcionando conforto e versatilidade. A moradia conta com quatro quartos, oferecendo uma solução ideal para famílias numerosas ou para quem procura espaço adicional para escritório, arrumos ou quartos de hóspedes. A distribuição das áreas permite uma boa organização entre zona social e zona privada, favorecendo a vivência quotidiana. O imóvel encontra-se isento de licença de utilização, o que poderá representar uma vantagem em determinados contextos de aquisição ou projeto de reabilitação. Localizada numa zona tranquila de Gouveia, beneficia da proximidade a comércio local, serviços essenciais, escolas e acessos rodoviários, mantendo simultaneamente um ambiente calmo e característico da região da Serra da Estrela. Esta é uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com área generosa, potencial de valorização e localização numa região de grande beleza natural. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia. #ref:69058

Quinta privada com cerca de 10,2 hectares, situada em Vila Nova de Tázem, Gouveia, com moradia T4 (possibilidade de fazer um T5), 4 suites, piscina, vinha, olival e terrenos agrícolas, sem vizinhos imediatos visíveis e com vistas panorâmicas de 360° sobre a natureza e a Serra da Estrela. Um verdadeiro paraíso no coração da natureza, inserido na Região Demarcada do Dão, com grande privacidade e potencial para turismo rural ou enoturismo. Temos videos da casa e dos terrenos feitos por um drone. MORADIA : Construída em 2011, a moradia possui 563,90 m² de área útil e 666,90 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos. Muito luminosa, mantém-se naturalmente fresca no verão e conserva muito bem o calor no inverno. O piso principal dispõe de ampla sala de estar e jantar com lareira e bar, cozinha equipada com mobiliário em madeira feito à medida e bancadas em granito e 2 suites espaçosas. O piso superior, com grande autonomia, dispõe de segunda sala, escritório, segunda cozinha equipada e 2 suites, uma delas com closet, sendo ideal para famílias multigeracionais ou para receber convidados com maior privacidade. No piso inferior encontram-se garagem para 4 automóveis e 3 motociclos, lavandaria, zona técnica e aspiração central, além de uma ampla divisão com luz natural e casa de banho completa, utilizável como 5.º quarto, escritório, ginásio ou sala de jogos. A moradia possui classificação energética A+, aquecimento central a pellets, painéis solares para águas quentes, vidros duplos e portadas em alumínio. O poço privado assegura as necessidades de água da habitação durante todo o ano, sem custos de consumo de água da rede . No exterior dispõe de piscina com duche exterior e 5 terraços com pilares em granito. TERRENOS E PRODUÇÃO AGRÍCOLA : Além dos 17.865 m² da quinta onde se encontra a moradia, a propriedade integra 7 artigos rústicos contíguos com cerca de 8,41 ha. Inclui cerca de 1,03 ha de vinha produtiva, com castas típicas do Dão e produção estimada em cerca de 9 toneladas de uva/ano, segundo relatório agronómico de 2024, além de vinha antiga com potencial de reestruturação, olival tradicional, árvores de fruto e áreas florestais. Os terrenos são maioritariamente planos ou de declive suave e facilmente mecanizáveis, com acesso para veículos agrícolas. Dispõem de vários pontos de água, reservatório em granito de 33,6 m³, antiga casa em granito de 30 m² com dois pisos e outras construções agrícolas em pedra. A vinha e o olival continuam a ser cuidados pela família para produção de vinho e azeite. POTENCIAL TURÍSTICO E DE VALORIZAÇÃO : Pela dimensão, configuração da moradia, piscina, componente agrícola e proximidade da Serra da Estrela, a propriedade apresenta potencial para turismo rural ou enoturismo. A análise do PDM realizada pelo profissional responsável identificou igualmente possibilidade de construção de uma habitação adicional com cerca de 200 m² junto à estrada, sujeita à aprovação e às autorizações das entidades competentes. LOCALIZAÇÃO E ACESSO : 1,5 km de Vila Nova de Tázem · 18 min de Seia e Gouveia · 45 min da Serra da Estrela. O último troço de acesso à moradia, com cerca de 1,5 km, é feito por caminho rural público de terra batida. Recomenda-se SUV, 4x4 ou veículo com maior altura ao solo. Utilizada principalmente como residência familiar de férias e cuidadosamente mantida, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação. O mobiliário poderá ser incluído sem custo adicional, assim como um Suzuki Samurai 4x4, caso seja do interesse do comprador. Principais características : • Moradia T4 com 4 suites (possibilidade de fazer um T5) • 6 casas de banho completas (com duche ou banheira) • 1 casa de banho visitas • 563,90 m² de área útil • 666,90 m² de área bruta • 17.865 m² de terreno (1,79 ha) • Possibilidade de utilização de uma ampla divisão adicional como 5.º quarto • Construção concluída em 2011 • Certificação energética A+ • 3 pisos • 2 cozinhas equipadas com mobiliário em madeira feito à medida e bancadas em granito • 2 grandes salas • Aquecimento central a pellets com radiadores • Lareira • Painéis solares para águas quentes • Poço privado – autonomia no abastecimento de água da habitação • Janelas com vidros duplos e portadas em alumínio • 5 terraços com pilares em granito • Piscina com duche exterior • Garagem para até 4 automóveis e 3 motociclos • Lavandaria • Aspiração central • Excelente luminosidade natural • Vistas panorâmicas de 360° sobre a natureza • Grande privacidade e ausência de vizinhança imediata visível Constituída por 7 artigos rústicos contíguos, formando uma propriedade agrícola contínua, com as seguintes características: • Cerca de 1,03 ha de vinha produtiva, com castas brancas e tintas típicas do Dão • Produção estimada de cerca de 9 toneladas de uva/ano, segundo relatório agronómico de 2024 • Áreas de vinha antiga com potencial de reestruturação ou replantação • Olival tradicional com 63 oliveiras adultas, além de outras oliveiras produtivas • Pomar misto, árvores de fruto e áreas florestais, incluindo eucaliptal • Terrenos maioritariamente planos ou de declive suave, facilmente mecanizáveis e cultiváveis • Acesso para tratores e outros veículos agrícolas através de caminho rural público • Vários pontos de água na propriedade, incluindo poços e reservatório em granito com capacidade de 33,6 m³ • Antiga casa em granito de 30 m² com dois pisos e construções agrícolas em pedra • Muros e socalcos tradicionais em granito, contribuindo para a sustentação dos terrenos e drenagem das águas pluviais

Quinta privada com moradia T4 (com possibilidade de fazer um T5) de 563,90 m² de área útil, 4 suites, piscina e 17.865 m² de terreno, situada em Vila Nova de Tázem, Gouveia, numa envolvente muito tranquila, sem vizinhos imediatos visíveis e com vistas panorâmicas de 360° sobre a natureza e a Serra da Estrela. Estão disponíveis fotografias adicionais de todas as divisões da moradia, bem como um vídeo aéreo realizado por drone, que poderão ser enviados mediante pedido. INTERIOR DA CASA : Construída em 2011, a moradia possui 666,90 m² de área bruta e 563,90 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos, beneficiando de muita luz natural ao longo do dia. Mantém-se naturalmente fresca no verão e conserva muito bem o calor quando aquecida no inverno, proporcionando um bom conforto térmico ao longo de todo o ano. No piso principal encontram-se uma ampla sala de estar e jantar com lareira e zona de bar, cozinha equipada com mobiliário em madeira feito à medida e bancadas em granito, 2 suites espaçosas e acesso aos terraços. O piso superior beneficia de grande autonomia, com segunda sala, espaço de escritório, segunda cozinha equipada, 2 suites, uma delas com zona de closet, e um grande terraço. Esta configuração é particularmente adequada para famílias multigeracionais ou para receber familiares e convidados com maior privacidade. No piso inferior encontra-se uma garagem para até 4 automóveis e 3 motociclos, com duas entradas, lavandaria, zona técnica e aspiração central. Existe ainda uma ampla divisão com janelas e luz natural, junto a uma casa de banho completa, que poderá ser utilizada como 5.º quarto, escritório, ginásio ou sala de jogos. A moradia possui classificação energética A+, aquecimento central a pellets com radiadores, painéis solares para águas quentes, vidros duplos e portadas exteriores em alumínio. O poço privado assegura as necessidades de água da habitação durante todo o ano, sem custos de consumo de água da rede. EXTERIOR : No exterior, a propriedade dispõe de piscina com zona pavimentada e duche exterior, bem como 5 terraços com pilares em granito. O terreno possui uma área total de 17.865 m² (cerca de 1,79 ha), totalmente delimitada por muros tradicionais em pedra. Inclui vinha produtiva, cerca de 80 oliveiras e diversas árvores de fruto, mantendo-se a produção familiar de vinho e azeite. A propriedade oferece grande privacidade, sem vis-à-vis e sem ruído de trânsito, com vistas abertas sobre montanhas, vales, vinhas e áreas florestais. Localização: 1,5 km de Vila Nova de Tázem, com comércio e serviços essenciais · 18 min de Seia e Gouveia · 45 min da Serra da Estrela. O último troço de acesso, com aproximadamente 1,5 km, é feito por caminho rural público de terra batida. Recomenda-se veículo com maior altura ao solo, SUV ou 4x4. A propriedade foi utilizada principalmente como residência familiar de férias e cuidadosamente mantida ao longo dos anos, encontrando-se em excelente estado de conservação. O mobiliário poderá ser incluído sem custo adicional, caso seja do interesse do comprador. Poderá igualmente ser incluído um Suzuki Samurai 4x4, também sem custo adicional. Principais características : • Moradia T4 com 4 suites • 6 casas de banho completas (com duche ou banheira) • 1 casa de banho visitas • 563,90 m² de área útil • 666,90 m² de área bruta • 17.865 m² de terreno (1,79 ha) • Possibilidade de utilização de uma ampla divisão adicional como 5.º quarto • Construção concluída em 2011 • Certificação energética A+ • 3 pisos • 2 cozinhas equipadas com mobiliário em madeira feito à medida e bancadas em granito • 2 grandes salas • Aquecimento central a pellets com radiadores • Lareira • Painéis solares para águas quentes • Poço privado – autonomia no abastecimento de água da habitação • Janelas com vidros duplos e portadas em alumínio • 5 terraços com pilares em granito • Piscina com duche exterior • Garagem para até 4 automóveis e 3 motociclos • Lavandaria • Aspiração central • Vinha produtiva • Cerca de 80 oliveiras • Diversas árvores de fruto • Muros tradicionais em pedra • Excelente luminosidade natural • Vistas panorâmicas de 360° sobre a natureza • Grande privacidade e ausência de vizinhança imediata visível POSSIBILIDADE DE AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE COMPLETA : Embora esta propriedade seja comercializada separadamente por 755.000 €, existe preferência pela venda conjunta com os terrenos agrícolas contíguos da família, formando uma propriedade com cerca de 10,2 hectares no total. O conjunto completo, incluindo a moradia, piscina, vinha, olival e restantes terrenos agrícolas, encontra-se disponível por 885.000 €. Estão disponíveis fotografias e vídeos de toda a propriedade.

Vendo casa em pleno centro de Gouveia, totalmente ampla por dentro, para reconstrução. 40m2, três pisos. Aceito propostas de compra e troca. A propriedade está á venda enquanto o anuncio estiver ativo.